WIR BEWEGEN IMMOBILIEN real estate group
Zeig mir, wie du baust und ich sage dir, wer du bist. (Christian Morgenstern) 2 www.aucon.at
Wir bewegen Immobilien Aucon Real Estate Group Die Aucon Real Estate Group ist eine Immobilienentwicklungs- und Investmentgesellschaft. Seit 1990 entwickelte die Aucon-Gruppe Immobilien mit einem Investitionsvolumen von mehr als 350 Millionen Euro. Der Fokus liegt hier bei Büro- und Wohnimmobilien im österreichischen Raum. Darüber hinaus entwickelt die Aucon auch Geschäftsobjekte und Logistikimmobilien. Neben dem Developmentbereich zählt das aktive Portfolio Management zu den Kernbereichen der Geschäftstätigkeit. Das strategische Management von Bestandsimmobilien von nutzeradäquaten Verwertungsszenarien bis zur dynamischen Verwaltung der Liegenschaften und Objekte gewährleistet nachhaltig gesicherte Erträge. Dies sowohl für private als auch institutionelle Investoren. Im Investmentsektor werden regelmäßig erfolgreich Beteiligungsmodelle initiiert, welche den einzelnen Anlegergruppen mit attraktiven Immobilienentwicklungen entsprechend interessante Renditen ermöglichen. Vorstand der Aucon Real Estate Group Ing. Robert Wagner, Dipl.-Ing. Heinz Liebentritt, Friedrich Csörgits, MSc MRICS (v.l.n.r.) 3
Wir sind verantwortlich für das, was wir tun, aber auch für das, was wir nicht tun. (Voltaire) 4 www.aucon.at
Wir bewegen Immobilien Aucon Real Estate Group Die Aucon Real Estate Group bietet Real Estate Lösungen in einem differenzierten Konzernverbund an, um regional, national und international agierenden Marktteilnehmern optimale Strategien und anforderungsspezifische Konzepte anbieten zu können. Effizientes Immobilienmanagement in strukturell drei gegliederten Tätigkeitsbereichen sichert professionelle Umsetzung im Sinne der Kunden und Partner. Unsere oberste Prämisse ist die Schaffung, Erzielung und Optimierung nachhaltiger Werte im Immobiliensektor. Die profunde und langjährige Erfahrung des gesamten AUCON-Teams gewährleistet einerseits die erforderliche Marktkenntnis für erfolgreiche Immobilienprojekte und andererseits die professionelle Realisierung von projektspezifischen Anforderungen aus juristischer, steuerlicher und technischer Perspektive. Für alle Phasen im Lebenszyklus von Immobilien sind Strategien zu entwickeln und diese erfolgreich umzusetzen. Dabei stehen wir Ihnen zur Seite. Umfassend und ganzheitlich. Wir bewegen Immobilien, Immobilien bewegen uns! Ing. Robert Wagner Dipl.-Ing. Heinz Liebentritt Friedrich Csörgits, MSc MRICS 5
Es ist der Geist, der sich den Körper baut. (Schiller) 6 www.aucon.at
Wir formen Immobilien Aucon Development Intelligentes Development beginnt lange vor der Grundsteinlegung. Die Grundstücks- und Baukörperentwicklung ist der erste wichtige Teil des Immobilien-Managements. Mit der Projekt- und Objektentwicklung konzipieren und formen wir die Immobilie. Im Mittelpunkt der Dienstleistungen steht die Nachhaltigkeit und Wertsteigerung der Objekte in Verbindung mit moderner funktioneller und adäquater Architektur. Wir realisieren die Projekte nachhaltig, funktionell, wirtschaftlich und vermitteln entsprechend dem Objekttypus die geeigneten Mieter bzw. Käufer. Unsere langjährige Markterfahrung in der Entwicklung und Planung von Projekten sowohl im Neubau- als auch im Sanierungsbereich - gewährleistet durch die optimale technische, baurechtliche und kostenbewusste Umsetzungskompetenz das gemeinsam vereinbarte Projektziel. Wir stehen für Professionalität, gesicherte Qualität, transparente Kosten und eingehaltene Termine. Unsere Leistungen: Objekt- und Liegenschaftsbeschaffung / Akquise Nutzungsstudien und Machbarkeitsanalysen Projektentwicklung & Konzeption Planung, Flächenstrukturierung und -optimierung Projektmanagement technisch, rechtlich, kaufmännisch, steuerlich Projektfinanzierung Kaufmännische Projektsteuerung & Controlling Immobilienmarketing & Immobilienverwertung 7
Nicht da ist man daheim wo man seinen Wohnsitz hat, sondern wo man verstanden wird. (Christian Morgenstern) 8 www.aucon.at
Wir steuern Immobilien Aucon Portfolio Management Immobilienvermögen stellen oftmals einen wesentlichen Anteil am betrieblichen Gesamtvermögen von Unternehmen dar. Umso mehr erfordern diese Werte professionelles Management. Die Aucon Real Estate Group ist somit operativ und beratend für Unternehmen, Investoren und Institutionen tätig: Public Real Estate Management Portfolio Real Estate Management Corporate Real Estate Management Unsere Leistungen: Erfassung des Immobilienvermögens Neu- und Restrukturierung von Immobilienportfolios Bewertung, Optimierung und Verwertung von Objekten und Liegenschaften Entwicklung von Investment- und Portfoliostrategien Wert- und Nutzungsanalysen Nutzungs- und Verwertungskonzeption Wirtschaftlichkeitsberechnungen Projekt- und Renditeanalysen Markt- und Standortanalysen Consulting hinsichtlich Neu- und Restrukturierung von Immobilienunternehmen Immobilien Asset Management 9
Das Leben besteht aus vielen kleinen Münzen, und wer sie aufzuheben versteht, hat ein Vermögen. (Jean Anouilh) 10 www.aucon.at
Wir mobilisieren Werte Aucon Fund Invest Am Kapitalmarkt sind Immobilien als gleichwertige Investmentklasse nicht wegzudenken. Die Aucon Real Estate Group versteht sich im Veranlagungsbereich als universelle, dynamische Immobiliengesellschaft, welche Projekte unterschiedlicher Nutzungsart entwickelt und diese nach Fertigstellung aktiv bewirtschaftet. Abhängig von der jeweiligen Marktlage und der Developmentstufe der Immobilie wird diese sodann zum Zeitpunkt der möglichst höchsten gesamten Wertschöpfung für die Anleger am Markt platziert, wobei Chancen der Finanzmärkte optimal genutzt werden. Am Erfolg dieses aktiven Asset-Managements partizipieren Investoren in den jeweiligen Fonds- bzw. Beteiligungsmodellen anteilig entsprechend dem Reifegrad des jeweiligen Developments an der Wertschöpfung. Die Immobilien-Investment-Modelle richten sich sowohl an institutionelle als auch private Investoren, die eine attraktive Veranlagung mit einem ausgewogenen Chancen-Risikoprofil suchen. Unsere Leistungen: Entwicklung von Investmentstrategien Konzeption, Strukturierung und Initiierung von Immobilienfonds Akquise, Immobilienankauf und Investment Erstellung des Portfoliomix und der Fondsstrategien Aktives Fondsmanagement Regionale und objektspezifische Portfoliokonzeptionen und -strategien Optimierung der Investment-Performance durch Development & Asset-Management Finanzierungs- und Steuermanagement, Finanzstrukturierungen Research & Benchmarking Controlling, Reporting nach internationalen Standards Exitstrategien und deren Umsetzung 11
www.kunstwerk-creative.at real estate group Aucon - Real Estate Group Lainzer Straße 16 1130 Wien www.aucon.at realestate@aucon.at fon +43 - (0)1-878 20 fax +43 - (0)1-877 66 99