EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT WEITBLICK Ausführung im Jahr 014 01
Die 4 ½ Zimmer-Attikawohnung erstreckt sich über das ganze Dachgeschoss und verfügt über einen direkten Liftzugang sowie einen Wohnungseingang im darunter liegenden Obergeschoss. 0 Dachgeschoss 1m 10 Réduit.m Wohnen.9 m Essen/Kochen 3.3m Réduit.1m DU/WC 4.6m Bad 10.m Terrasse gedeckt 37.1m Entrée/Treppe 16.m Gang 9.0m Zimmer.1m Terrasse gedeckt 13.6m Réduit 6.0m Terrasse 116.7m 4 ½ Zimmerwohnung W3.1 W.1 Nettowohnfläche Aussenreduit Terrasse gedeckt Terrasse offen 161.1m 6.0m 0.7 m 116.7m Zimmer 1.9m Zimmer 1.9m N
Im Sockelgeschoss befindet sich der Eingang von der Einstellhalle, der Eingang vom Gartenbereich, der Veloraum, die Technik und je Wohnung ein eigener raum mit Waschmaschine und Wäschetrockner. Sockelgeschoss 1 1 3 3 4 4 6 7 6.01 18.m 7 Veloraum 3.4m Autoeinstellhalle 70.3m Autoeinstellhalle 87.9m Technik 17.6m.1 13.8m.1 0.4m N 0 1m Technik 11.7m Veloraum 4.0m Eingang/ Eingang/ Treppe Treppe.0m.0m Gang Gang 11.1m10.m 10.11.01 16.3m 14.0m Gang 7.8m.0 14.0m.0 18.9m Gang 11.6m.1 16.3m.1.11 17.8m 31.4m
Ansichten Fassade Nordosten Burgunderstrasse 3 / Fassade Nordost Fassade Südosten Burgunderstrasse 3 / Fassade Südost Fassade Südwesten Burgunderstrasse 3 / Fassade Südwest Fassade Nordwesten Burgunderstrasse 3 / Fassade Nordwest
Kurzbaubeschrieb (Änderungen vorbehalten) Konstruktion Decken in Beton. Fassadenmauerwerk mit thermischer Aussendämmung, verputzt mit einem eingefärbten Aussenputz. Tragende und nicht tragende Innenwände in Mauerwerk oder Beton. Treppen in Beton. Fenster Holz-Metall-Fenster mit Isolierverglasung. Pro Raum mindestens ein Drehkippbeschlag. Parallelschiebekipptüre zu Balkon (Wohnen-Balkon), im Attika zu Terrasse (Wohn- und Esszimmer). Türen Hauseingangstüren aus Metall mit Isolierverglasung. Wohnungseingangstüren als Stahlzargen- oder Rahmentüren mit Dreipunkteverschluss, Türblatt aus Holzwerkstoff. Innentüren als Stahlzargen- oder Rahmentüren, Türblatt aus Holzwerkstoff. Flachdach Thermische Dämmung, Wasserisolation, extensive Begrünung. Sonnenschutz Motorisierte Rafflamellenstoren bei Fenstern und Fenstertüren. Motorisierte Vertikalmarkisen bei den Attikaterrassen. Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung Zentrale Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdsondenheizung. Verbrauchsabhängige Messung pro Wohnung. Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Elektrische Installationen Betriebsbereite Anschlüsse (Steckdosen, Beleuchtung) in allen Wohnräumen. Beleuchtungskörper in den allgemeinen Zonen (Einstellhalle,, Treppenhaus und Hauszugänge) und in den Wohnungen (Entrée, Küche, Bad, Dusche). Telefon/TV/Sonnerie Telefon- und Kabelfernsehanschluss (Mulitmediadose). Sonnerie mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung beim Hauseingang. Küche Küchenmöbel und Geräte nach eigener Auswahl gemäss Ausbaubudget. (Abdeckung in Naturstein. Einbauspülbecken, Glaskeramikkochfeld und Backofen hochliegend, Dampfabzug mit Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrwaschautomat). Aufzugsanlagen Personenlifte von Untergeschoss/Einstellhalle bis Attikageschoss. Sanitäranlagen Bad/WC: Apparate Standard weiss, Wand-WC mit verdecktem Spülkasten, Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank. Dusche/WC: Apparate Standard weiss, Dusche mit Trennwand, Wand-WC mit verdecktem Spülkasten, Waschtisch mit Spiegelschrank. Waschen/ Waschautomat und Wäschetrockner (Tumbler) im privaten abteil im Untergeschoss. Bodenbeläge Korridor, Wohnen, Essen, Zimmer, Küche und Reduit in Parkett oder keramischen Bodenplatten. Sanitärräume mit keramischen Bodenplatten. Treppenhäuser mit keramischen Bodenplatten. Untergeschoss mit Zementüberzug. Einstellhalle mit Asphaltbelag oder Hartbeton. Balkone und Attikaterrassen mit Zementplatten. Wandbeläge In sämtlichen Korridoren, Wohnen, Essen, Zimmer und Reduits Abrieb weiss eingefärbt. Sanitärräume mit keramischen Wandplatten (im Bereich von sanitären Apparaten) und mit Abrieb weiss eingefärbt. Deckenbeläge In allen Zimmern Gipsglattstrich gestrichen.
Kurzbaubeschrieb (Änderungen vorbehalten) Fahrräder/Autoeinstellhalle Fahrradabstellplätze im Untergeschoss. Einstellhalle mit automatischem Tor, pro Abstellplatz ein Handsender. Direkter Hauszugang ab Einstellhalle. Umgebung Hauszugänge und Wege mit festen Belägen. Kinderspielplätze, Aufenthaltsflächen und Bepflanzung (Bäume, Sträucher, Wiese). Ausbaubudgets Küche: Bruttopreis CHF 4 000.00 inkl. Montage, Attikawohnungen CHF 3 000.00 inkl. Montage. Santitärapparate: Bruttopreis CHF 1 000.00, Attikawohnungen CHF 000.00. EG+OG-Bodenbeläge in Parkett oder in Keramikplatten: Bruttopreis CHF 110.00/m (verlegt), EG+OG-Wandbeläge in Keramikplatten: Bruttopreis CHF 110.00/m (inkl. Montage). Attika-Bodenbeläge in Parkett oder in Keramikplatten: Bruttopreis CHF 130.00/m (verlegt), Attika-Wandbeläge in Keramikplatten: Bruttopreis CHF 10.00/m (inkl. Montage). Vorgehen Verkauf Die Wandeler&Stocker Architekten werden Ihnen das Projekt vorstellen und Ihre Bedürfnisse aufnehmen. In Zusammenarbeit mit Ihnen wird der Innenausbau Ihren Wünschen entsprechend und je nach Baufortschritt angepasst. Haben Sie sich zum Kauf entschlossen, unterzeichnen Sie eine Kaufvertragsvereinbarung, in der die wichtigsten Punkte festgelegt werden. Sie verpflichten sich zur Bezahlung einer Anzahlung über CHF 30 000.00. Diese Vereinbarung dient zur Erstellung des notariell beglaubigten Kaufvertrages. Zum Zeitpunkt der Beurkundung des Kaufvertrages benötigen Sie ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank. Zahlungsplan 1% des Kaufpreises abzüglich der Anzahlung von CHF 30 000.00 werden bei der Beurkundung und weitere 1% des Kaufpreises bei Rohbauvollendung fällig. Der Restkaufpreis wird bei Eigentumsantritt respektive vor Bezug der Wohnung fällig. Termine Der Baubeginn erfolgte im Sommer 014. Die Fertigstellung und der Bezug der Wohnungen erfolgen voraussichtlich im Herbst 01. Spätestens drei Monate vor dem Bezug (Eigentumsantritt) werden Sie schriftlich über den genauen Termin informiert. Preisangaben In den Pauschalpreisen inbegriffen sind: - Schlüsselfertige Wohnung inklusive im Untergeschoss gemäss Preisliste - Autoeinstellplätze gemäss Preisliste - Ausbauten und Installationen die im Baubeschrieb enthalten sind inkl. Teuerung - Anteil am Landpreis und an den allgemeinen Verkehrsflächen und Gebäudeteilen - Baukreditzinsen - Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektroanschlüsse und Radio/TV-Kabelanschluss - 0% der Notariats- und Grundbuchgebühren - 0% der Handänderungssteuer - Kosten für die Erstellung der Stockwerkeigentümer-Begründung und deren Beurkundung In den Pauschalpreisen nicht inbegriffen sind: Mehr- oder Minderkosten infolge Änderungen gegenüber dem Baubeschrieb, welche weder in diesem noch in den Vertragsunterlagen enthalten sind Kosten des Architekturbüros für Planänderungen in Zusammenhang mit Mehr- oder Minderkosten infolge Änderungen gegenüber dem Baubeschrieb Kosten für die Errichtung von Hypotheken, Schuldbriefen und die übrigen mit der eigenen Finanzierung zusammenhängenden Kosten 0% der Notariats- und Grundbuchgebühren 0% der Handänderungssteuer (entfallen bei selbst bewohntem Eigentum) Möblierungen und Einrichtungsgegenstände Das Angebot ist freibleibend und ausschliesslich für den Adressaten bestimmt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Allfällige Vermittlungshonoraransprüche gegenüber der Verkäuferschaft oder der Exklusivbeauftragten, WANDELER&STOCKER Architekten GmbH und BeVe Immobilien-Treuhand AG, können Kraft dieses Angebotes nicht abgeleitet werden. Geringfügige Abweichungen dieser Dokumentation gegenüber den tatsächlichen Gegebenheiten bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Dokumentation ist für den Abschluss von allfälligen Verträgen nicht verbindlich. Herbst 014
Kontakt: Wir freuen uns auf Sie Verkauf & Architektur W A N D E L E R & S T O C K E R ARCHITEKTEN GMBH C H - 4 4 1 0 L I E SGmbH TAL EICHENWEG Architekten CH-404 BASEL 1 TEL 061 903 6 6 FAX 061 903 6 7 SAENGERGASSE 11 WWW.WANDELERSTOCKER.CH Eichenweg 1, CH-4410 Liestal, Tel. 061 903 6 6, Fax 061 903 6 7 Saengergasse 11, CH-404 Basel, www.wandelerstocker.ch mail@wandelerstocker.ch Ausstellungsraum Bahnhofplatz 11, 4410 Liestal Bauherrschaft Sohewa AG, Zug vertreten durch: Schweizerische Treuhandgesellschaft AG Lange Gasse 1, 40 Basel, info.basel@stg.ch, www.stg.ch Bautreuhand BeVe Immobilien-Treuhand AG Lange Gasse 1, 40 Basel, info@beve.ch, www.beve.ch www.burgunderpark.ch