EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT WEITBLICK. Haus Talacherstrasse 36 Wohnung Ausführung im Jahr

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Frauke Bruhn
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1 EIGENTUMSWOHNUNGEN MIT WEITBLICK Haus Wohnung 36.1 Ausführung im Jahr

2 Haus Wohnung 36.1 Die 4 ½ -Attikawohnung erstreckt sich über das ganze Dachgeschoss und verfügt über einen direkten Liftzugang sowie einen Wohnungseingang im darunter liegenden Obergeschoss. Dachgeschoss 4 ½ wohnung W36.1 Nettowohnfläche Aussenreduit Terrasse gedeckt Terrasse offen 3.4m 16.m.7m 48.6m 113.9m Bad 10.7m Essen/Kochen 44.8m DU/WC.m Wohnen 4.6m Terrasse gedeckt 34.m Gang 10.3m Entrée/Treppe 13.1m 3.4m Terrasse gedeck 14.4m 1.m 1.4m.7m Terrasse 113.9m 0 1m 10 N

3 Haus Wohnung 36.1 Im Sockelgeschoss beﬁndet sich der Hauseingang, die Zufahrt zur Einstellhalle, der Veloraum, die Technik und je Wohnung ein eigener Kellerraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner m erwohnung W36.01 fläche he zplatz /Kochen n 7 Sockelgeschoss 117.m 9.m 16.m 14.9m 4 Essen/Kochen 4.4 m Aussensitzplatz 16.m 1.0m 1.0m Entrée/Gang Keller m 17.8m Wohnen 7.4m Keller m 3 Technik T 9.8m Keller m 3.1m Wohnen Entrée/Gang 7.1m 11.7m 3.1m DU/WC 3.m DU/WC 3.4m Veloraum 3.4m Vorplatz/ Treppe 18.m 19.4m 17.m Bad 7.8m 1 Eingang/ Treppe 0.1m Balkon 9.m Keller.1 Keller.1 0.3m Bad 7.7m 4 ½ wohnung 19.0m W36.0 Nettowohnfläche Balkonfläche Aussensitzplatz 0 1m Autoeinstellhalle 39.3m 0 17.m 9.m 16.m 10 N 1m 10

4 Haus Wohnung 36.1 Ansichten Fassade Nordosten Fassade Südosten Fassade Südost Fassade Nordost Fassade Südwesten Fassade Südwest Fassade Nordwesten Fassade Nordwest

5 Kurzbaubeschrieb (Änderungen vorbehalten) Konstruktion Decken in Beton. Fassadenmauerwerk mit thermischer Aussendämmung, verputzt mit einem eingefärbten Aussenputz. Tragende und nicht tragende Innenwände in Mauerwerk oder Beton. Treppen in Beton. Fenster Holz-Metall-Fenster mit Isolierverglasung. Pro Raum mindestens ein Drehkippbeschlag. Parallelschiebekipptüre zu Balkon (Wohnen-Balkon), im Attika zu Terrasse (Wohn- und Esszimmer). Türen Hauseingangstüren aus Metall mit Isolierverglasung. Wohnungseingangstüren als Stahlzargen- oder Rahmentüren mit Dreipunkteverschluss, Türblatt aus Holzwerkstoff. Innentüren als Stahlzargen- oder Rahmentüren, Türblatt aus Holzwerkstoff. Flachdach Thermische Dämmung, Wasserisolation, extensive Begrünung. Sonnenschutz Motorisierte Rafflamellenstoren bei Fenstern und Fenstertüren. Motorisierte Vertikalmarkisen bei den Attikaterrassen. Heizungsanlage und Warmwasseraufbereitung Zentrale Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung mittels Erdsondenheizung. Verbrauchsabhängige Messung pro Wohnung. Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Elektrische Installationen Betriebsbereite Anschlüsse (Steckdosen, Beleuchtung) in allen Wohnräumen. Beleuchtungskörper in den allgemeinen Zonen (Einstellhalle, Keller, Treppenhaus und Hauszugänge) und in den Wohnungen (Entrée, Küche, Bad, Dusche). Telefon/TV/Sonnerie Telefon- und Kabelfernsehanschluss (Mulitmediadose). Sonnerie mit Gegensprechanlage und Videoüberwachung beim Hauseingang. Küche Küchenmöbel und Geräte nach eigener Auswahl gemäss Ausbaubudget. (Abdeckung in Naturstein. Einbauspülbecken, Glaskeramikkochfeld und Backofen hochliegend, Dampfabzug mit Umluft, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrwaschautomat). Aufzugsanlagen Personenlifte von Untergeschoss/Einstellhalle bis Attikageschoss. Sanitäranlagen Bad/WC: Apparate Standard weiss, Wand-WC mit verdecktem Spülkasten, Waschtisch mit Unterbau und Spiegelschrank. Dusche/WC: Apparate Standard weiss, Dusche mit Trennwand, Wand-WC mit verdecktem Spülkasten, Waschtisch mit Spiegelschrank. Waschen/Keller Waschautomat und Wäschetrockner (Tumbler) im privaten Kellerabteil im Untergeschoss. Bodenbeläge Korridor, Wohnen, Essen,, Küche und Reduit in Parkett oder keramischen Bodenplatten. Sanitärräume mit keramischen Bodenplatten. Treppenhäuser mit keramischen Bodenplatten. Untergeschoss mit Zementüberzug. Einstellhalle mit Asphaltbelag oder Hartbeton. Balkone und Attikaterrassen mit Zementplatten. Wandbeläge In sämtlichen Korridoren, Wohnen, Essen, und Reduits Abrieb weiss eingefärbt. Sanitärräume mit keramischen Wandplatten (im Bereich von sanitären Apparaten) und mit Abrieb weiss eingefärbt. Deckenbeläge In allen n Gipsglattstrich gestrichen.

6 Kurzbaubeschrieb (Änderungen vorbehalten) Fahrräder/Autoeinstellhalle Fahrradabstellplätze im Untergeschoss. Einstellhalle mit automatischem Tor, pro Abstellplatz ein Handsender. Direkter Hauszugang ab Einstellhalle. Umgebung Hauszugänge und Wege mit festen Belägen. Kinderspielplätze, Aufenthaltsflächen und Bepflanzung (Bäume, Sträucher, Wiese). Ausbaubudgets Küche: Bruttopreis CHF inkl. Montage, Attikawohnungen CHF inkl. Montage. Santitärapparate: Bruttopreis CHF , Attikawohnungen CHF EG+OG-Bodenbeläge in Parkett oder in Keramikplatten: Bruttopreis CHF /m (verlegt), EG+OG-Wandbeläge in Keramikplatten: Bruttopreis CHF /m (inkl. Montage). Attika-Bodenbeläge in Parkett oder in Keramikplatten: Bruttopreis CHF /m (verlegt), Attika-Wandbeläge in Keramikplatten: Bruttopreis CHF 10.00/m (inkl. Montage). Vorgehen Verkauf Die Wandeler&Stocker Architekten werden Ihnen das Projekt vorstellen und Ihre Bedürfnisse aufnehmen. In Zusammenarbeit mit Ihnen wird der Innenausbau Ihren Wünschen entsprechend und je nach Baufortschritt angepasst. Haben Sie sich zum Kauf entschlossen, unterzeichnen Sie eine Kaufvertragsvereinbarung, in der die wichtigsten Punkte festgelegt werden. Sie verpflichten sich zur Bezahlung einer Anzahlung über CHF Diese Vereinbarung dient zur Erstellung des notariell beglaubigten Kaufvertrages. Zum Zeitpunkt der Beurkundung des Kaufvertrages benötigen Sie ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen einer Schweizer Bank. Zahlungsplan 1% des Kaufpreises abzüglich der Anzahlung von CHF werden bei der Beurkundung und weitere 1% des Kaufpreises bei Rohbauvollendung fällig. Der Restkaufpreis wird bei Eigentumsantritt respektive vor Bezug der Wohnung fällig. Termine Der Baubeginn erfolgte im Sommer 014. Die Fertigstellung und der Bezug der Wohnungen erfolgen voraussichtlich im Herbst 01. Spätestens drei Monate vor dem Bezug (Eigentumsantritt) werden Sie schriftlich über den genauen Termin informiert. Preisangaben In den Pauschalpreisen inbegriffen sind: - Schlüsselfertige Wohnung inklusive Keller im Untergeschoss gemäss Preisliste - Autoeinstellplätze gemäss Preisliste - Ausbauten und Installationen die im Baubeschrieb enthalten sind inkl. Teuerung - Anteil am Landpreis und an den allgemeinen Verkehrsflächen und Gebäudeteilen - Baukreditzinsen - Anschlussgebühren für Kanalisation, Wasser, Elektroanschlüsse und Radio/TV-Kabelanschluss - 0% der Notariats- und Grundbuchgebühren - 0% der Handänderungssteuer - Kosten für die Erstellung der Stockwerkeigentümer-Begründung und deren Beurkundung In den Pauschalpreisen nicht inbegriffen sind: Mehr- oder Minderkosten infolge Änderungen gegenüber dem Baubeschrieb, welche weder in diesem noch in den Vertragsunterlagen enthalten sind Kosten des Architekturbüros für Planänderungen in Zusammenhang mit Mehr- oder Minderkosten infolge Änderungen gegenüber dem Baubeschrieb Kosten für die Errichtung von Hypotheken, Schuldbriefen und die übrigen mit der eigenen Finanzierung zusammenhängenden Kosten 0% der Notariats- und Grundbuchgebühren 0% der Handänderungssteuer (entfallen bei selbst bewohntem Eigentum) Möblierungen und Einrichtungsgegenstände Das Angebot ist freibleibend und ausschliesslich für den Adressaten bestimmt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Allfällige Vermittlungshonoraransprüche gegenüber der Verkäuferschaft oder der Exklusivbeauftragten, WANDELER&STOCKER Architekten GmbH und BeVe Immobilien-Treuhand AG, können Kraft dieses Angebotes nicht abgeleitet werden. Geringfügige Abweichungen dieser Dokumentation gegenüber den tatsächlichen Gegebenheiten bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Dokumentation ist für den Abschluss von allfälligen Verträgen nicht verbindlich. Herbst 014

Kontakt: Wir freuen uns auf Sie Verkauf & Architektur W A N D E L E R & S T O C K E R ARCHITEKTEN GMBH C H - 4 4 1 0 L I E SGmbH TAL EICHENWEG Architekten CH-404 BASEL 1 TEL 061 903 6 6 FAX 061 903 6

7 Kontakt: Wir freuen uns auf Sie Verkauf & Architektur W A N D E L E R & S T O C K E R ARCHITEKTEN GMBH C H L I E SGmbH TAL EICHENWEG Architekten CH-404 BASEL 1 TEL FAX SAENGERGASSE 11 Eichenweg 1, CH-4410 Liestal, Tel , Fax Saengergasse 11, CH-404 Basel, mail@wandelerstocker.ch Ausstellungsraum Bahnhofplatz 11, 4410 Liestal Bauherrschaft Sohewa AG, Zug vertreten durch: Schweizerische Treuhandgesellschaft AG Lange Gasse 1, 40 Basel, info.basel@stg.ch, Bautreuhand BeVe Immobilien-Treuhand AG Lange Gasse 1, 40 Basel, info@beve.ch,

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