Genossenschaft in Gründung
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- Brit Braun
- vor 10 Jahren
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1 Genossenschaft in Gründung Es besteht die Möglichkeit in Form einer Genossenschaft 6 Wohnungen des Blockes F der Überbauung Im Guet, vis à vis Coop Turgi, angrenzend an den Dorfpark, zu übernehmen. Diese Überbauung ist zentral gelegen und mit dem öffentlichen Verkehr einfach erreichbar. Wir suchen Interessierte, welche gemeinsam mit uns diese Genossenschaft ins Leben rufen wollen. Dieses Papier soll Ihnen als erste Entscheidungsgrundlage dienen. Bitte melden Sie sich bei einem Vorstandsmitglied oder unter der Telefonnummer oder unter der Adresse [email protected]. Wir werden uns für ein Gespräch bei Ihnen melden. Wir bitten Sie uns innerhalb der nächsten zwei Wochen zu kontaktieren.
2 Kostenschätzung Basis: Eigenmittel: 10% 1. Hypothek variabel 3.25% 2. Hypothek variabel 4.25% Amortisation 0.6% Nebenkosten 1% Risikofont 0.4% Verwaltung 0.3% 3 ½ - Zimmerwohnung 100 m 2 Nettopreis, inkl. Parkplatz Fr Zins, inkl. NK, Parkplatz Fr ½ - Zimmerwohnung 98 m 2 Nettopreis, inkl. Parkplatz Fr Zins, inkl. NK, Parkplatz Fr ½ - Zimmerwohnung 64 m 2 Nettopreis, inkl. Parkplatz Fr Zins, inkl. NK, Parkplatz Fr Die Zinskosten können reduziert werden, wenn der Eigenmittelanteil erhöht wird. Bezugsbereit ca. Herbst 2007
3 Baubeschrieb Rohbau Wohnhaus Tiefgarage Dach Fenster Fassade Sonnenschutz Elektrotechnik Heiztechnik Abluftanlagen Sanitäranlagen Fundationen, Bodenplatten, Decken und erdberührte Kelleraussenwände in Stahlbeton. Balkonkragplatten in Stahlbeton. Kellerinnenwände Kalksandstein. Aussenwände inkl. Balkonfronten in Backstein mit Aussendämmung. Innenwände vorwiegend in Backstein. Wohnungstrennwände in Zweischatenmauerwerk oder Beton. Beheizte Räume mit schwimmenden Unterlagsböden. Fundationen, Bodenplatte, Aussenwände und Decken in Stahlbeton. Zufahrt: Metalltor mit elektrischem Torantrieb und Schlüsselschalter. Dampfsperre, Wärmedämmung, Flachdachabdichtung, extensive Begrünung. Terrassen mit Zementplatten. Spenglerarbeiten mit witterungsbeständigen Materialien. Oblichter mit Betonaufbordung und Aufsetzrahmen. Fenster in Kunststoff, 2fache Isolierverglasung. Hebeschiebetüre oder Doppelflügel nach Plan als Balkon. Treppenhausverglasung in Metall. Fassadenverputz gestrichen, gemäss Farbkonzept Architekt. Attikageschosse teilweise mit hinterlüfteter Verkleidung. Vorbauten bei Hauseingängen in Sichtbeton. Lamellenstoren in Wohn- und Schlafräumen. Bedienung mit Kurbel. Eine Stoffmarkise pro Balkon mit Kurbel. Zähler und Hauptsicherung im Untergeschoss. Pro Wohnung eine Unterverteilung. Telefonverkabelung ISDN-fähig. Kabelfernsehen. Telefon- und Radio/TV-Installationen in Wohn- und Elternzimmer, Leerrohrinstallationen in übrigen Zimmern. Dank der sternförmigen Telefon- und TV- Installation ist eine individuelle EDV-Netzwerkverkabelung möglich. Halogeneinbauleuchten im Entre und Korridor. Aussenbeleuchtung auf Balkon. Pro Zimmer ein Deckenlampenanschluss und zwei Dreifachsteckdosen. Gegensprechanlage. Heizenergie Fernwärme mit zentraler Wärmeübergabestation in jedem Mehrfamilienhaus. Steuerung pro Haus mittels Aussenfühler und elektrischer Regelung. Pro Wohnung ein Wärmezähler. Wärmeverteilung mit Niedertemperaturbodenheizung. jedes Zimmer ist einzeln am Bodenheizungsverteiler im Hauswirtschaftsraum regulierbar. Innen liegende Bäder und Duschen werden mittels Ventilatoren entlüftet. Zentrale Wasserhauptverteilung im Untergeschoss. Warmwasseraufbereitung zentral pro Haus mit Fernwärme. Hauptwasserzähler im Technikraum und Kalt- und Warmwasserzähler pro Wohnung. Waschautomat und Kondenstrockner im Hauswirtschaftsraum (Fabrikat AEG). Sanitärapparate Alle Apparate weiss. Bad: Badewanne Bademischer, Waschtische / Waschbecken nach Plan mit Einlochmischer, Wandklosett. Dusche: Duschenwanne mit Duschenmischer, Vorhangstange, Waschbecken mit Einlochmischer, Wandklosett. Vollverchromte Garnituren, Spiegelschränke mit integrierter Beleuchtung. Küche Küchen gemäss Detailplänen. Fronten in Kunstharz werksbelegt. Arbeitsflächen in Naturstein. Spülbecken und Tropfteil in Chromstahl. Küchengeräte: Geschirrspüler, Kühlschrank, Backofen, Glaskeramikkochfeld, Dampfabzug.
4 Schreinerarbeiten Schlosserarbeiten Gipser- u. Malerarbeiten Bodenbeläge Wohnungseingangstüren in Holz gestrichen oder werksbelegt, Tribloc- Sicherheitssystem, Spion. Zimmertüren mit Stahlzargen gestrichen, Türblatt werksbelegt oder weiss gespritzt. Garderoben nach Plan und Vorhangbretter werksbelegt, weiss. Balkonkästen nach Plan in Spanplatten gestrichen. Geländer aussen Metall pulverbeschichtet, Handlauf und Traversen, Glasfüllung nach Farbkonzept Architekt. Wohnungsinterne Treppen mit Metallgeländer. Wände Entree, Korridor, Wohn- und Schlafraum sowie Reduit im Wohngeschoss: Abrieb, weiss gestrichen. Decken: Gipsglattstrich, weiss gestrichen. Hauswirtschaftsraum im UG roh, Boden, Wände und Decke gestrichen. Treppenhaus: Wände mit Abrieb, Decken mit Weissputz gestrichen. Interner UG-Zugang: Boden, Wände und Decke roh gestrichen. Wohnen, Essen, Küche, Korridor: Keramische Platten mit Plattensockel, Richtpreis CHF 80.-/m 2 brutto verlegt. Schlafzimmer: Parkett mit Holzsockel weiss, Richtpreis CHF 75.-/m 2 brutto verlegt. Bad, Dusche, Reduit im Wohngeschoss: Keramische Platten mit Plattensockel, Richtpreis CHF 80.-/m 2 brutto verlegt. Wohnungsinterne Treppen Beton mit keramischen Platten oder Holztritten. Hauswirtschaftsraum im UG: Zementüberzug gestrichen. Balkon: Zementüberzug. Haupt Treppenhaus: Belag auf Podeste und Tritte nach Konzept Architekt. Wandbeläge Bad, Dusche: Keramische Platten ca. 200 cm hoch. Richtpreis CHF 80.-/m 2 brutto verlegt. Küchenschild: Zwischen Abdeckung und Oberschränken keramische Platten, Richtpreis CHF 80.-/m 2 brutto verlegt. Liftanlage Umgebung Behindertengerechte Kabine. Sämtliche Wohneinheiten werden von der Tiefgarage mit dem Lift stufenlos erschlossen. Hauszugänge mit Zementplatten oder Verbundsteinen. Bepflanzung, Spielplatz, Geräte und Ausstattung gemäss bewilligtem Umgebungsplan Landschaftsarchitekt. Stützmauern in Beton. Allfällig durch das Baubewilligungsverfahren bedingte Anpassungen an der Umgebungsanlage bleiben vorbehalten.
5 Genossenschaft Erste Ideen Zweck Erstellung und Beschaffung von preisgünstigen Wohnungen. Tätigkeit ist nicht ausgerichtet auf Gewinn. Die Wohnungen sind dem Markt entnommen, keine Spekulation. Mietzinsen sind nach dem Grundsatz der reinen Kostenmiete festgelegt. Mitglieder Natürliche und juristische Personen mit mindestens einem Anteil von Fr. 1' Die Mitgliedschaft ist nicht übertragbar. Austritt Halbjährige Kündigungsfrist. Recht auf Genossenschaftsvermögen ist ausgeschlossen. Mittelbeschaffung Genossenschaftsanteile. Darlehen mit oder ohne Grundpfandverschreibung. Geschenke, Legate, zweckgebundene Zuwendungen. Allfällige Betriebsüberschüsse. Darlehen Bei Miete ist ein Darlehen zu gewähren und zwar in der Höhe von mindestens 10% der Anlagekosten des gemieteten Objektes. Darlehen und Eigenmittel werden verzinst. Haftung Die Genossenschaft haftet mit dem eigenen Vermögen. Nachschusspflicht ist ausgeschlossen. Entschädigung der Organe Massvolles Sitzungsgeld. Ersatz der Spesen. Tantiemen sind ausgeschlossen.
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