Medieninformation Competence Park SALZBURG Gewinner des Architektenwettbewerbs gekürt! Salzburg/Wien, 11. März 2008 PRISMA Zentrum für Standortund Stadtentwicklung GmbH Rotenturmstraße 17/3/17, A-1010 Wien T. +43/1/512 07 09, F. +43/1/512 07 09-5 prisma.wien@prisma-zentrum.com, www.prisma-zentrum.com
Medientext Salzburg, 11. März 2008 Mit der Neugestaltung des ehemaligen Stadtwerkeareals in Lehen, ergibt sich die große Chance für eine nachhaltige Stadtteilentwicklung in unmittelbarer Zentrumsnähe. Neben der für die nördliche Liegenschaftshälfte projektierten Wohnbebauung, wird nach dem Konzept der PRISMA Unternehmensgruppe innerhalb der nächsten 3 bis 5 Jahre auf der südlichen Hälfte der Competence Park SALZBURG entstehen. Nachdem im Jänner Riepl Riepl Architekten aus Linz die Revitalisierung des ehemaligen Stadtwerkehochhauses für sich entscheiden konnten, wurden für den Bereich Mitte und Ost drei Architekten- Teams mit der Überarbeitung ihrer Beiträge betraut. Heute stehen mit Berger+Parkkinen und dem Atelier Prof. Boris Podrecca die weiteren Architekten für die Umsetzung des 75 Mio. teuren Competence Park SALZBURG fest. Starke Partner sind eine gute Basis Der Standort wird von der PRISMA Unternehmensgruppe in Kooperation mit der Stadt und dem Land Salzburg sowie der Salzburg AG im Rahmen eines Gesamtkonzeptes entwickelt. Die Salzburg AG ist derzeit noch Liegenschaftseigentümer und hat den Investorengesellschaften der PRISMA Unternehmensgruppe sowie der Hypo Tirol Bank AG eine Option zum Ankauf des rund 20.000 m² großen Grundstücksteils bis Ende März 2009 eingeräumt. Kräftiger regionalwirtschaftlicher Impuls für Salzburg Aufbauend auf den Erfahrungen mit der Entwicklung, Umsetzung und nachhaltigen Führung von bereits 25 Technologie-, Innovations- und Dienstleistungszentren in Österreich, Süddeutschland und der Schweiz, wurden auf regionalwirtschaftlicher Basis und in Abstimmung mit dem Land und der Stadt Salzburg ein Erstkonzept für die Nutzung erarbeitet. Die grundsätzliche Identifikation des Stadtwerkeareals mit seinem von medizinischen Einrichtungen geprägtem Umfeld als ein prädestinierter Standort für die örtliche Zusammenführung und in der Folge inhaltliche Vernetzung von unterschiedlichen Institutionen und Unternehmen aus dem Gesundheits-, Medizin-, Sozial-, Forschungs- und Bildungsbereich, bietet eine vielversprechende Ausgangsbasis für die inhaltliche Ausrichtung. Die Bildung eines zweiten Schwerpunkts im Bereich der Creative Industries stellt eine zusätzliche, wichtige Entwicklungstangente dar. Im Osten des Areals sind ergänzend eine Hotelnutzung sowie eine Handelsnutzung mit Nahversorgungsfunktion vorgesehen. Attraktives Gesamtkonzept Wesentliche Merkmale des gemeinsam ausgearbeiteten Gesamtkonzepts sind: Die Ansiedlung von neuen Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen von regional und überregional tätigen Unternehmen und Institutionen mit den Schwerpunkten Life Science und Creative Industries Die Zurverfügungstellung von Expansionsraum für bereits vorhandene Unternehmen und Institutionen aus den genannten Bereichen Die Ansiedlung von Bildungseinrichtungen sowie ergänzenden Dienstleistungsunternehmen Medieninformation Competence Park SALZBURG 11. März 2008 Seite 2
Die Etablierung einer Koordinationsstelle für sämtliche Life Science und Creative Industries relevanten Themenbereiche wie Vernetzung, Information, Beratung, Förderung, etc. Die Vermittlung beim Zugang zu Inkubatorenmodellen sowie Risikofinanzierungen für die gezielte Förderung von Unternehmensgründungen Die verstärkte Förderung des Wissens- und Technologietransfers zwischen Wissenschaft und Wirtschaft am Standort, in der Region und den von der PRISMA betriebenen Zentren Die Umsetzung eines langfristigen Standortmanagements unter Einbindung der beteiligten Netzwerkpartner zur nachhaltigen Positionierung des Standorts Übernahme einer Nahversorgungsfunktion im Osten des Areals sowie einer Hotelnutzung Nunmehr stehen auch die Gewinner für den Bereich Mitte und Ost fest Die Entscheidung für die Neugestaltung des bestehenden, ehemaligen Stadtwerkehochhauses um den inhaltlichen Schwerpunkt Creative Industries ist bereits im Jänner auf das Architektenteam Riepl Riepl Architekten aus Linz gefallen. Gestern, am 10. März 2008, konnten das Architekturbüro Berger+Parkkinen die Kernzone des Competence Park SALZBURG (Bereich Mitte) für sich entscheiden, die architektonische Gestaltung des Hotels mit einem Nahversorger ging an das Atelier Prof. Boris Podrecca. Mit der Auswahl aller Architekten ist der Weg für die Umsetzung des Competence Park SALZBURG nunmehr frei. Berger+Parkkinen überzeugen durch campustypische Gebäudestrukturen, Plätze und Wege sowie eine hohe Identitätsstiftung für den Competence Park SALZBURG. Die nach unten gekehrte Dachlandschaft wird zum bestimmenden räumlichen Element und bildet mit der Gartenanlage des Campus eine Symbiose. Es kommt zu einer räumlichen Verschmelzung der drei Ebenen: Garage, Stadtebene und Nutzerbereiche. Das östlich an der Gaswerkgasse gelegene, vom Atelier Prof. Boris Podrecca entworfene Gebäude beinhaltet neben den Handelsflächen im Erdgeschoss ein attraktives innerstädtisches Hotel. Das Gebäude markiert den prägnanten Eingang zum künftig in Ost-West-Richtung verlaufenden Boulevard mit seinen Geschäften und kulturellen Nutzungen. Die geplante Miteinbeziehung der historischen Frey Villa ermöglicht einen attraktiven Zugang zum Competence Park SALZBURG. Medieninformation Competence Park SALZBURG 11. März 2008 Seite 3
Factbox Standort: Straßengeviert Ignaz-Harrer-Straße / Gaswerkgasse / Strubergasse / Roseggerstraße, A-5020 Salzburg Entwicklung, Umsetzung und Management: Grundstückseigentümerin: Optionsnehmerinnen: (zukünftige Grundstückseigentümerinnen) PRISMA Zentrum für Standort- und Stadtentwicklung GmbH, Rotenturmstraße 17/3/17, A-1010 Wien derzeit Salzburg AG (Option an Investorengesellschaften erteilt) CS EINS Investment GmbH bis CS FÜNF Investment GmbH (Gesellschaften der Competence Investment AG [PRISMA Unternehmensgruppe] und der CC Investment AG [Hypo Tirol Bank], je 50 % Beteiligung) Grundfläche gesamt: rd. 42.000 m² Grundfläche Competence Park SALZBURG: Nutzfläche gesamt (Vollentwicklung): Architektenwettbewerb: rd. 20.000 m² rd. 28.000 m², davon rd. 13.000 m² für den Schwerpunkt Life Science, rd. 6.000 m² für den Schwerpunkt Creative Industries, rd. 4.400 m² für Nahversorgung und Hotel und rd. 4.600 m² optionale Fläche am westlichen Baufeld Baufeld Mitte (Kernzone des Competence Park SALZBURG): Berger+Parkkinen (Wien) Baufeld Ost (Hotel und Handelsnutzung): Atelier Prof. Boris Podrecca (Wien) Hochhaus: Riepl Riepl Architekten (Linz) Standortkonzept und inhaltliche Schwerpunkte: Campuskonzept: Kombinierter Arbeits- und Lebensraum für die Bereiche Unternehmertum, Bildung und Wissenschaft sowie Forschung und Entwicklung, mit inhaltlicher Schwerpunktsetzung auf die Themenbereiche Life Science, Creative Industries und Dienstleistungen Im zentralen Bereich mehrere Gebäude mit vielseitigem Flächenangebot für Unternehmen, universitäre und private Forschungs- und Bildungseinrichtungen, Ordinationen sowie Dienstleister aus dem Life Science Bereich Umfangreiche Sanierung und Neugestaltung des ehemaligen Stadtwerkehochhauses für Unternehmen und Dienstleister aus den Creative Industries sowie Wirtschaftsdienstleistungen Schwerpunkt Nahversorgung entlang der Gaswerkgasse (Lebensmittelmarkt, Hotel, Gastronomie) unter Einbeziehung der Frey Villa Tiefgarage Umsetzungszeitraum: Anfang 2009 bis ca. 2014 Geplantes Investment: rd. 75 Mio. Euro Der Competence Park SALZBURG ist ein Gemeinschaftsprojekt der PRISMA Unternehmensgruppe und der Hypo Tirol Bank AG Medieninformation Competence Park SALZBURG 11. März 2008 Seite 4
Standortbilder Übersichtslageplan Areal Competence Park SALZBURG; Quelle: Stadtplanung / PRISMA Fotos Bestandsgebäude (links: ehemaliges Stadtwerkehochhaus; rechts: Frey Villa); Quelle: PRISMA Medieninformation Competence Park SALZBURG 11. März 2008 Seite 5
Ergebnisse des Architektenwettbewerbs Siegerprojekt Kernbereich des Competence Park SALZBURG (Bereich Mitte) Berger+Parkkinen Ansicht von Frey Villa in Richtung ehem. Stadtwerkehochhaus; Quelle: Berger+Parkkinen Ansicht zentraler Platz Richtung Frey Villa; Quelle: Berger+Parkkinen Medieninformation Competence Park SALZBURG 11. März 2008 Seite 6
Siegerprojekt Hotel und Handelsnutzung an der Gaswerkgasse (Bereich Ost) Atelier Prof. Boris Podrecca Ansicht Frey Villa mit geplantem Hotel im Hintergrund; Quelle: Atelier Prof. Boris Podrecca Medieninformation Competence Park SALZBURG 11. März 2008 Seite 7
Siegerprojekt ehemaliges Stadtwerkehochhaus Riepl Riepl Architekten Ansicht Hochhaus; Quelle: Riepl Riepl Architekten Aussicht Hochhaus; Quelle: Riepl Riepl Architekten Medieninformation Competence Park SALZBURG 11. März 2008 Seite 8
PRISMA Unternehmensgruppe und Medienkontakt PRISMA Unternehmensgruppe Die PRISMA Unternehmensgruppe konzentriert sich seit über zehn Jahren auf die Konzeption, Entwicklung, Umsetzung und nachhaltige Betreuung von Innovations- und Technologiestandorten für etablierte und junge Unternehmen. Dabei steht die auf regionalwirtschaftlichen Faktoren und Potentialen aufgebaute Konzeption und Verankerung, die Erfüllung nachhaltiger Zielsetzungen durch ein aktives Standortmanagement sowie die laufende Weiterentwicklung der Standorte im Infrastrukturund Dienstleistungsbereich im Mittelpunkt. Standortnetzwerk Die PRISMA Unternehmensgruppe hat mehr als 25 Innovations- und Technologiestandorte in Vorarlberg, Tirol, Wien, Süddeutschland und der Ostschweiz mit insgesamt über 300 ansässigen Unternehmen und rund 2.500 MitarbeiterInnen konzipiert, entwickelt und realisiert. Die umfassende Unternehmensbetreuung und permanente Weiterentwicklung der einzelnen Zentren sowie die aktive Einbindung in das überregionale Standortnetzwerk wird gesamthaft von der PRISMA Unternehmensgruppe übernommen. Tätigkeitsfelder Stadt- und Regionalentwicklungsprojekte Konzeption, Entwicklung und Umsetzung von Impuls- und Technologiezentren, Betriebs- und Gewerbegebieten sowie neuer Arbeits- und Lebensräume Baumanagement, Projektsteuerung und Örtliche Bauaufsicht Standort-, Projekt- und Facilitymanagement Entwicklung und Umsetzung von Investoren- und Public-Private- Partnership Modellen Konzeption, Umsetzung und Management von Unternehmensgründungsmodellen Unternehmensgruppe Die PRISMA Holding AG mit Sitz in Vorarlberg/Österreich übernimmt die Führungs- und Koordinationsfunktion der 35 Entwicklungs-, Management- und Investmentgesellschaften umfassenden Unternehmensgruppe Organe: Vorstand DI Bernhard Ölz, Aufsichtsrat Dr. Wilhelm Klagian (Vorsitzender), Dr. Paul Sutterlüty, Hermann Metzler Standorte: Vorarlberg (Lustenau), Tirol (Innsbruck), Wien, Süddeutschland (Friedrichshafen), Ostschweiz (Heerbrugg) MitarbeiterInnen: 45 Medienkontakte Ansprechpartnerin für weitere Informationen zur PRISMA Unternehmensgruppe: Ansprechpartner für weitere Informationen zum Competence Park SALZBURG: Sabrina Zerlauth Mag. Alexander Mandl PRISMA Holding AG PRISMA Zentrum für Standortund Stadtentwicklung GmbH icub, Millennium Park 9 Rotenturmstraße 17/3/17 A-6890 Lustenau A-1010 Wien T. +43/5577/81 91 T. +43/1/512 07 09 F. +43/5577/81 91 19 F. +43/1/512 07 09-5 E. sabrina.zerlauth@prisma-zentrum.com E. prisma.wien@prisma-zentrum.com Medieninformation Competence Park SALZBURG 11. März 2008 Seite 9