copyright 2010 Gruppo Bertoli S.P.A. via Copernico 21, 37135 Verona www.gruppobertoli.it

RESIDENCE SANTA CATERINA ist der Traum die Natur zu atmen,

In der Nähe der Bequemlichkeiten der Stadt. Der Gruppo Bertoli S.p.A präsentiert ein innovatives, architektonisches Umweltprojekt, das von Studio Alberto Apostoli entworfen ist: Residence Santa Caterina. Die Residence liegt in Verona, in der "Pestrino" und ist nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und der natürlichen Landschaft der Etsch entfernt. Die Residence ist umgeben von viel Grün und ist entworfen, um das Leben leichter unabhängiger und sicherer zu machen, dank weltgerechten Technologien und nützlichen Dienste. 3

Die Natur. Das Leben. Die Einzigartigkeit.

Der Wert 4 Konzepte, die ein innovatives Projekt enthalten in einem ästhetisch ansprechendem Ort, in Harmonie mit der Natur, wo hohe Lebensqualität Hand in Hand geht mit dem Wert einer Investition, die dauern wird im Laufe der Zeit. 5

6 Ihre Chance, um in der Natur zu leben, mit freundlicher Technologien

8 Leben in Kontakt mit der Natur

EIN GRUNDSTÜCK IM GRÜNEN VON MEHR ALS 17.000 MQ: DAS LEBEN IST SCHÖNER. Respekt für die Natur ist ein zunehmend wichtiges Konzept, nicht nur für die Umwelt, sondern auch für jeden von uns. Residence Santa Caterina befindet sich in "Pestrino" in der Natur, und ist ein integraler Teil der Struktur, so Sie können jeden Tag das Fenster öffen und sich erhohlen mit einem Blick auf dem meist spektakulären Unfeld, emals in Verona erstellt. EIN MEHR ALS 17000MQ GROßEN PARK NEBENAN: FREIZEIT UND RELAX IN DER UNGEBUNG VOM HAUS. Zusätzlich zum Grünen, wo die Wohneinheiten harmonisch integriert sind, wird einen großen Park gebaut im gleichen Philosophies und Design als die Residence. Der Park wird mit einem Zyklus-Fußgängerzone, Spielgeräte für Kinder und einen eingezäunten Bereich für Hunde, für maximalen Spaß und Sicherheit. 9

10 Leben in Kontakt mit der Natur

IN DER NÄHE VOM ADIGE MIT SEINEM EIGENEN ÖKOSYSTEM. Das ganzen grünen Bereich der Residenz ist als Dialog mit dem Adige gedacht, mit lokalen Pflanzen die eine faunistischen Korridor bauen oder als einen grünen Weg der Flora und Fauna erlaubt ohne Barrieren vom Adige bis am Feld zu wachsen durch den Park der Residenz. 11

Leben in Kontakt mit der Natur Zertifizierung Energieeinsparung Klasse A 12

UMWELTFRUNDLICHEN TECHNOLOGIEN, EINFACH ZU BENUTZEN. Die Residence Santa Caterina wurde unter einer umwelfrundlicher Philosophie entworfen: Man hat Materialen Endbearbeitunge und Technologien die naturellen und erneubaren Ressourcen nutzen verwendet um die Umweltbelastung bis zum minimum zu reduzieren und so die Zertifikation für Energie sparklasse A zum erhalten. Jede Wohnung ist mit Fotovoltaikpanele, Solarkollektor und Heizung-und- Kühlunsboden Anlage im Fußboden ausgestattet. Auf Wunsch ist es auch möglich ein Hausautomationssystem zu installieren um zum Beispiel das Ein-undAusschalten der Beleuchtung, Geräte, Klimatechnik oder Sicherheitsysteme zu automatizieren. Diese Kombination von Materialien und Technologien ermöglicht jede Familie den Wohnkomfort zu erhöhen und das Energieverbrauch für Strom und Heizung / Kühlung zu reduzieren, und schon heute die zukunftliche ökologise Nachhaltigkeit und Verantwortung zu beobachten. 13

14 Sie sind endlich frei und geschützt, i der Nähe der Bequemlichkeiten der Stadt.

Das Leben

16 Konzentrieren Sie sich auf Ihre Zeit und Ihre Affektionen

Ein sicherer Ort für Sie und Ihre Kinder, eingezäunt und videoüberwacht. Die Residence Santa Caterina wurde entwickelt, um alle Sicherheit, die Sie für sich und Ihre Familie wunschen zu bieten. Gebaut nach den neuesten anti-seismische Vorschriften, die Residence bietet ein Videoüberwachungssystem das 24 Stunden auf 24 von einem Hausmeister überwacht wird. Tiefgarage mit direktem Zugang zu Ihrem Haus. Einige Einrichtungen haben uns erlaubt, die täglichen Routinen zu erleichtern. Zum Beispiel Autos kommen nicht in der innerhalb der Residence, weil die Garageneinfahrt und Autowegen allen unterflur sind und man auch direkten Einfahrt zu jedem Haus hat. 17

18 Konzentrieren Sie sich auf Ihre Zeit und Ihre Affektionen

NUR WENIGE MINUTEN VOM STADTZENTRUM ENTFERNT. Die Residence Santa Caterina befindet sich in einem strategischen Lage: sie befindet in via Pestrino, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie können mehr Zeit mit Ihren Verwandten verbringen und weniger Zeit auf dem täglichen Weg. 19

20 Umweltklärendes architektonisches Projekt

Die Einzigartigkeit 21

22 Ein revolutionäres ProjEKT in Verona

WENN DIE ARCHITEKTUR UMWELT WIRD. Die Residence Santa Caterina ist ein absolutes Neuheit im Veneto für Qualität und Umweltschutz Integrierung. Obwahl die Residence ganz umzäunt ist, gibt es innerhalb der Residence keinen statischen Barrieren um Ihnen ein einzigartiges Gefühl von Freiheit zu geben. Die Häuser selbst haben groβen Fenster und Glasflächen, die die Zimmer nicht schlieβen sondern ein optische Öffnung zum umliegenden Landschaft schaffen. 23

Ein revolutionäres ProjEKT in Verona Villen und Wohnungen mit großzügigen Gärten und Terrassen.

Lösungen für einzigartige Wohnräume und Rückstellungen. Jedes Haus ist einzigartig. In perfekter stilistischen Abstimmung, Residence Santa Caterina eindlich Ihre ideale Wohnplatz finden, geeignet für viele verschiedene Lebensstile. 25

26 Bauqualität: eine Dauer-Investion.

Der Wert 27

28 Machen Sie eine richtige Wahl für Ihre Zukunft

ACHTUNG AUF DEN TECHNISCHEN UND KRONSTRUKTIVEN LÖSUNGEN. Jede Wohneinheit ist ausgestattet mit Video-Gegensprechanlage, Anschluβ für Terrestrischen und Satelliten-TV und Anschluβ für Daten-Verkehr um die Konstruktion von einem kleinen Heimnetzwerk zu erlauben. Eine solide und wertvolle Wohnung. Die Geschichtlichkeit vom Gruppo Bertoli S.p.a. und innovatives Design vom Studio Alberto Apostoli. Geschichtlichkeit GRUPPO BERTOLI SPA Und innovatives Design VON STUDIO ALBERTO APOSTOLI. Die Unterschriften von die Gruppe Bertoli S.p.A. und Studio Alberto Apostoli - seit Jahren in Bau-Entwicklung und Herstellung tätig, sind eine weitere Garantie für den Wert dieser Investition. 29

Scopri i dettagli. Nota: le seguenti descrizioni sono fornite a solo scopo illustrativo del progetto e sono riferite al momento di stampa della brochure. È possibile richiedere la relazione tecnica completa e aggiornata contattando IL Gruppo Bertoli. 31

SOLUZIONI TECNICHE E TECNOLOGICHE ERDBEBENSICHER BAUGEFÜGE SICHERHEIT Das Baugefüge von Residence Santa Caterina ( zum Beispiel: Grunbauen, die Keller Mauerwerken, Pfeileren, Setti, Balken, Treppenhausen, usw.) beobachten die Regel D.M. 14 September 2005 Erdbenebgebiet 3.0. In den kritischen Lagen des Residence sind Infrarotkameras mit Aufzeichnungsteuergeräte installiert (Zugangweg, Wege inherhalb der Residenz, Garagebahn) um eine hochstehend sicherheit zu bieten. Jede Einheit ist mit Alarmanlage und mit digitalen, eingebauten Safe ausgestattet. 32

FOTOVOLTAISCHEN PANEELE BELEUCHTUNG DOMOTIK Eine Anlage für die Elektroenergieerzeugung( zumindest 1kW für jede Wohnung) durch Fotovoltaischen Paneele (Zirca 8 mq Wachstum), verbunden an das Stromnetz mit Inverter und Zusatzgerät, ist installiert worden. Die Energiesparende Beleuchtung wird in den gemeinschaftlichen Teilen von einem DämmerungsSensor bedient. Die Zufahrtswege innerhalb der Residenz werden von mit Sensor kontrollierten Neonlampen erleuchtet. Die Elektroenergie für diese Beleuchtung wird teils von den Fotovoltaischen Paneele produziert. Um Ihre Lebensqualität zu verbessen, ist es auf Wunsch möglich jede Wohnung mit einer modernen multifunzionellen domotik- Anlage auszustatten. Es kann vielen Funkione, um die Lebensqualität zu verbessern, automatisieren. Zum Beispiel in einem Intelligent Hause ist es möglich die Haushaltsgeräte und die Beleuchtung zu automatisieren. 33

SOLUZIONI TECNICHE E TECNOLOGICHE SCHALLDÄMMUNG THERMISCH- SOLARKOLLEKTOR Außer den Isolierpaneel für Halterung des,heizungsanlage, die Schalldämmung ist mit akustisch Einzelteilen realisiert. Die Mauern zwischen die Wohnungen sind mit akustischblocken, als Bioklima. Jede Wohnung ist mit einem thermischen solarkollektor-anlage für die Wasserheizung ausgestattet( 4 mq von Wachstum Zirka). Diese Anlage ist komplet mit Wasserbehälter und Zusatzgeräten und kann 200 L Sanitärwarmwasser behalten. 34

BEHEIZUNG FENSTERSCHEIBEN Außenmauer von jeder Wohnung ist mit Wärmedämmung isoliert worden. Jede Wohnung ist mit einer autonomen Heizungs-Anlage mit energiesparenden Wärmepumpe ausgestattet. Die Heizungs-Anlage ist eine Bodenheizung. Im Hauptbadezimmer gibt es zusätzlich eine Handtuchwärmer. Auch die Fensterscheiben sind energiesparend: diese Scheiben sind von Isolierdickglas, Anti- Verletzungund mit hohen Emissinosgrad um die thermische Isolation zu bessern und Wärmeverlust zu sparen. 35

PLANI METRIE Nachfolgend finden Sie einigen Beispielen von Wohnungen der Residence Santa Caterina. Jede Wohnung ist einzigartig und verschieden: wir bieten Sie sich bei unseren Büros zu erkundigen um die für Sie geeignete Lösung zu finden. 58

Tipologia: Villetta su tre piani Primo Piano con terrazzo Piano Terra con giardino di proprietà Piano Sottotetto con terrazzi 59

Tipologia: Villetta su due piani Piano Terra con giardino di proprietà Primo Piano con terrazzo 60

Tipologia: Appartamento Tipologia: Appartamento Piano Terra con giardino di proprietà Primo Piano con terrazzo 61