Privatvermietung und Ferienwohnungen NEU!!!!!!
Überblick Daten, Zahlen Privatzimmer in Österreich und im Burgenland Wer & Was sind die Aufgaben des Privatvermieter Verbands Österreich Kooperationen BT & Privatzimmer- & FEWO-vermieter Kategorisierung 2013 Die neuen Kriterien News Burgenland Tourismus
Zahlen, Daten, Fakten Privatzimmervermietung in Österreich 41.191 Privatquartiere Übernachtungen in Privatvermietung Ö: 21 Mio. (16,4% von 126.002.551) %Anteil Gesamt Privatvermietung 9,90% 0,08% 10,70% 25% 11,10% 21,50% 14,00% 15,40% 4,33% Vorarlberg Tirol Salzburg STmk Kärnt Bgld OÖ NÖ
Anteile Burgenland Übernachtungen in Österreich Burgenland 2% Vorarlberg 7% Wien 9% Kärnten 10% Niederösterreich 5% Oberösterreich 5% Tirol 34% Salzburg 19% Steiermark 9% Quelle: ÖSTAT 2010
- sauerzopf@burgenland.info -März 2013
Zahlen, Daten Privatzimmervermietung im Burgenland 900 Privatzimmervermieter Neusiedler See Region: 620 Südburgenland 190 Mittelburgenland 64 2012: landesweiter Anteil von 11,7 % (2010: 13 % ) der Gesamtübernachtungen durch Urlaub am Bauernhof, Privatzimmer- und Ferienwohnungsvermieter (2.938.655 Mio. Übernachtungen) 9000 Betten Aufenthaltsdauer 4,1 Tage (Burgenland Durchschnitt 3) Anteil der Betten aus Privatzimmer (inkl. Urlaub am Bauernhof)/FEWOS: 5.600 Betten (25%); Gewerbe: 15.000 Betten Betten gesamt: 24.000 Privatzimmerkategorisierung als wichtige Qualitätskontrolle (90%)
Statistik Burgenland 2012 Private und öffentliche Kurheime 1% Privatquartier auf Bauernhof 2% Privatquartier nicht auf Bauernhof 2% Kurheim der Sozialvers.träger 3% 2/1-Stern 5% Übernachtungen 2012 nach Unterkunftsart Campingplatz 6% 3-Stern 11% Ferienwohnung, Jugendherberge Ferienhaus 0% 4% Sonstige Unterkunft 0% Gewerbl. Beherbergungsbetrieb 41% 2012 Übernachtungen gesamt 2.938.655 5/4-Stern 25%
Entwicklung Privatvermietung 500000 450000 400000 350000 300000 250000 200000 150000 100000 50000 0 1995 2001 2002 2006 2007 2008 2009 2010 2011 FEWO UaB Privat
Die Bedeutung der Privatzimmer- und FEWOvermietung im burgenländischen Tourismus Stagnation der Übernachtungen im Privatzimmerbereich 1999: Übernachtungen 128.433 2003: Übernachtungen 153.747 und 2006: Übernachtungen 121.754 2012: Übernachtungen 117.111 (plus UaB 73.680 = 191.791) Übernachtungsanteil: 4 % (6,53%) 11,4 % an den gesamten Übernachtungen 2012 Durchschnittliche Aufenthaltsdauer: 3,9 Tage Privatzimmerkategorisierung als wichtige Qualitätskontrolle
Die Gemeinden mit den meisten Kleinen * Illmitz 488 Mörbisch 384 Podersdorf 340 Rust 243 Jois 163 *Betten Privatquartier- und UaB gemeinsam
Mörbisch 374 Podersdorf 340 Rust 243 Illmitz 170 Oggau 90 Neusiedler See: Gemeinden mit den meisten Betten in Privatquartieren
Wer & Was sind die Aufgaben des Verbands Privatvermieter? Österr. Dachverband Neu alle Bundesländer vertreten Beitritt Burgenland 2012 Aufgaben Dachverband: Interessenvertretung Alle burgenländischen Privatvermieter können automatisch die Dienste des Dachverbands in Anspruch nehmen. Burgenland Tourismus vertritt die Vermieter. Infos auf www.burgenland.info/b2b einheitliche Kriterien Marken und Imagewerbung Arbeitsschritte: 2012/013 Erarbeitung der Strategie des Dachverbands 2012 Erarbeitung Österreich weiter Kriterien 2013 Image Werbung: www.bedandbreakfast.com PRIVATVERMIETER VERBAND ÖSTERREICH - BRIXNERSTR. 3-6020 INNSBRUCK TIROL T: +43 (0) 512 587 748 - F: +43 (0) 512 581 144 - M: +43 (0) 664 131 111 4 INFO@PRIVATVERMIETER.AT - WWW.PRIVATVERMIETER.AT
www.privatvermieter.at Burgenland Mitglied seit 2012
Beispiel Interessensvertretung: AKM Abgabe 2013 für Privatzimmervermieter und FEWO Sonderpreis mit der AKM über die Vereinigung Urlaub am Bauernhof ausverhandelt werden. Euro 0,5 pro Zimmer pro Monat (saisonbedingt) für alle Privatvermieter Ferienwohnungen werden wie Zimmer behandelt (ein Zimmer = eine Ferienwohnung) Rechenbeispiel: (Durchschnittl. pro Privatvermieter 2 oder 3 Zimmer oder 2 oder drei Wohnungen: 2 Zimmern: Gebühr pro Monat (0,5 Euro pro Zimmer)- also 1,00 pro Monat bei durchschnittlich 8 oder 9 Monaten, die in Österreich vermietet werden, sprechen wir von Kosten von 8 oder 9 Euro im Jahr, bei einer Vermietung von 12 Monaten von 12,00 im Jahr!
Trends Trend Miete einer Ferienwohnung /Ferienhaus /Villa Individualität und Komfort, Bewegungsfreiheit, Garten, kein aufgezwungener Zeitplan... man kann sich gehen lassen Preis/Leistung bei guter Auslastung oder längerer Aufenthaltsdauer Erkunden des Urlaubslands/-orts auf eigene Faust Authentizität Atmosphäre * *Reisetrends Deutschland 2012
- sauerzopf@burgenland.info -März 2013
Schlechtes Image: billig & kein Prestige- kein Komfort
Image Korrektur: romantisch, modern, freundlich, ganz privat - sauerzopf@burgenland.info -März 2013
Österreichweite Kriterien Einheitliche Kriterien Spezialkriterien Bundesländer eigene Piktogramme 3 Kategorien 2 Sonnen, 3 Sonnen und 4 Sonnen 5. Kategorie wird angestrebt
Allgemeine Mindestkriterien: Die neuen Kriterien Bewertet wird alles was dem Gast zur Verfügung gestellt wird: Außenanlage, Eingangsbereich, Vorraum, Zimmer, Frühstücksraum, Bäder, Sauberkeit, Einrichtung, Zweckmäßigkeit, Freundlichkeit etc. unangemeldete Überprüfung oder auf Wunsch der Inhaber sind laufend möglich. Die Bewertung ist aufeinander abgestimmt. Um eine höhere Bewertung zu erreichen, müssen die vorangegangenen Mindestkriterien erreicht sein. Gender-Hinweis: Wir legen großen Wert auf Diversität und Gleichbehandlung. Im Sinne einer besseren Lesbarkeit wird teilweise auf die Nennung beider Geschlechter verzichtet. Die baulichen Bestimmungen des Landes müssen eingehalten werden. Kontrolle spätestens alle 5 Jahre (bei Beanstandung auch früher). Grau hinterlegte Felder sind Pflichtfelder und müssen unbedingt eingehalten werden. Die aktive Mitgliedschaft beim Landesverband ist Grundvoraussetzung für die Prädikatisierung. Die Auszeichnung ist eine Leihgabe und wird vom Landesverband bei Bedarf eingezogen. Die Auszeichnungstafel ist zurückzuschicken und die Auszeichnung aus der Werbung zu nehmen.
Die neuen Kriterien Bewertet wird: Gesamteindruck von Hausansicht Eingangsbereich Stiegenhaus Frühstücksraum (Angebot, Geschirr/Besteck/Gläser, Sitzgelegenheit ) Zimmer (Größe, Grundausstattung, Sauberkeit ) Bad/Dusche/WC (Ausstattung, Sauberkeit, Abstellfläche, Beleuchtung ) Ausstattung Allgemein (Gästekühlschrank, Internet, Telefon, Unterhaltung, Feuerlöscher )
Die Bewertung Beim Gesamteindruck werden nicht der Geschmack, sondern der Zustand und die Sauberkeit beurteilt! Gesamteindruck Hausansicht 2 Symb. 3 Symb. 4 Symb. Zufriedenstellend Eingangsbereich Stiegenhaus, Vorraum Küche Wohnraum Zimmer Bad/Dusche/WC 2 Symbole: Zweckmäßig ausgestattete Ferienwohnungen/ Appartements einfacher Komfort. Gut 3 Symbole: Komfortable Ferienwohnungen/ Appartements mit zeitgemäßer, einheitlicher Ausstattung, mit gemütlichen Charakter, sowie persönlicher Atmosphäre. Sehr gut 4 Symbole: Erstklassiger Betrieb mit sehr komfortablen, geschmackvollen Top Ausstattung, großzügigen Raumflächen, hell, freundlich, harmonisch und mit besonderem Flair für gehobene Wohnansprüche. Qualitativ hochwertige Möbel und Bodenbeläge in neuwertigem, (gepflegten) einwandfreien und makellosem Zustand - sauerzopf@burgenland.info -März 2013
Burgenland Kriterien Zusatzkriterien Burgenland Meldebuch (Eintragung aller Gäste bei Ankunft laut Meldegesetz!) Mitglied bei FERATEL und Kooperation mit den Destinationen Transport der Marke Burgenland (Homepage, Drucksorten etc.) Gäste werden auch für 1 Nacht aufgenommen Preisaushang mit An- und Abreisezeiten Gepflegte Gartenanlage, Gartengarnitur, Sonnenschutz Reservierter /abgegrenzter Gartenbereich für Gäste mit Sitzgelegenheiten Reinigung, Durchlüftung und Beheizung der Unterkünfte vor Saisonbeginn Insektengitter bei mindestens 1 Fenster (oder Balkontür) Info-Mappe und Schreibset (Papier und Kuli) im Zimmer Weingläser in ausreichender Anzahl (auf Qualität achten) Sauna, Infrarot-Kabine, Swimmingpool Spezielle Bücher über das Burgenland ( Wein, Natur etc.) - sauerzopf@burgenland.info -März 2013
Die Kategorisierung im Burgenland 2013 Anmeldung Orts- oder Regionalverband Durchführungszeitraum Mai bis Oktober 2013 Kostenbeitrag: 52.- (inkl. Mwst) Kontakt: Luzia Amring, Burgenland Tourismus Spezialisierung: Kinderfreundlich, Radfreundlich (Kriterien Burgenland Tourismus)
Kooperationen BT Privatzimmer & FEWO www.bestforfamily.at
Kooperationen BT mit Privatzimmer- u. FEWO-vermieter Naturerlebnis Betriebe Kontakt: sauerzopf@burgenland.info
Kooperationen BT mit Privatzimmeru. FEWO-vermieter Naturerlebnis Betriebe
News Burgenland Tourismus- Proufit Mafo Wie kombiniere ich am Besten meine Angebote? Information und Testlauf gratis in den jeweiligen Destinations- und Regionalverbandsbüros.
PROUF-IT Natur - Burgenland 2012 3% 18% 62% 83% Dr. Wolfgang Sovis, CMC Product and Utility PROUF-IT Ao. Univ.-Prof. Dr. Andreas Zins Finder in Tourism
News Burgenland Tourismus Frühlingskampagne Auflage 1,3 Mio. Streuung Ö/D/CH Naturerlebnis Tage Messen Internet
Burgenland Privatzimmer- und FEWO-vermieter Ansprechpartner bei Burgenland Tourismus: Mag. Ulrike Tschach-Sauerzopf sauerzopf@burgenland.info Luzia Amring amring@burgenland.info Mag. (FH) Angelika Ambrusch ambrusch@burgenland.info