BERATEN, PLANEN, BAUEN MIT SICHERHEIT gut beraten individuell planen sicher bauen
Inhaltsverzeichnis Willkommensgruß 3 Bungalow 4-6 Winkelbungalow 8-10 Der Klassiker 12-14 Friesenhaus 16-18 Infos zum Sparen 19 Stadtvilla 20-22 Qualität am Bau 23 Das Treuhandwerk 24 Baunebenkosten 25 Notizen 26 Gutschein 27 Ausstattung in jedem Haus: WDVS - Fußbodenerwärmung im Badezimmer - Handtuchheizkörper - Fliesen bis 30 /m 2 frei wählbar - Umfangreiches Elektropaket - 2 Waschbecken im Badezimmer VERBLENDVARIANTE - Markenverblender bis 650 /1000 Stück - Fußbodenerwärmung im Badezimmer - Handtuchheizkörper - Fliesen bis 30 /m 2 frei wählbar - Umfangreiches Elektropaket - 2 Waschbecken im Badezimmer
Herzlich Willkommen bei T & S Ammersken GmbH. Als erstes bedanken wir uns für Ihr Interesse an unsere Firma. Wir sind ein Meistergeführtes Unternehmen mit 20 Jahren Erfahrung im Hochbau. Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht, Sie als zukünftigen Bauherren sicher in Ihr Eigenheim zu bringen. Und mit sicher meinen wir auch SICHER! Wir bauen Ihr Haus schlüsselfertig. Bei uns haben Sie bis zum Einzug einen festen Ansprechpartner. Unser Anspruch - Unser Ziel Wir machen das Bauen für unsere Bauherren transparenter und einfacher. Unsere Bauherren nutzen unsere Fachkompetenz, unsere Flexibilität und unsere Erfahrung. Wir helfen mit individuellen Finanzierungslösungen, können bei der Grundstückssuche hilfreich sein und unsere vielseitigen Grundrissideen unterstützen unsere Bauherren bei Entscheidungen. Sie haben bereits eigene Ideen oder schon eine Skizze von Ihrem Traumhaus? Dann kommen Sie zu uns, wir planen mit Ihnen gemeinsam Ihr Haus in 3D ohne zusätzliche Plankosten. Wir bieten Ihnen Sicherheit bei Ihrem Hausbau, denn wir wollen zufriedene Bauherren. Herzliche Grüße Thomas Ammersken Und nun zu unseren Hausmodellen 3
Bungalow 100 m 2 Ebenerdig wohnen 4 Hier können Sie mit Ihrer Familie gemeinsam Leben und Arbeiten. Die Grundfläche können wir Ihren Bedürfnissen anpassen, auch bei der Grundrissgestaltung stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Selbstverständlich kann auch ein Bungalow ein ausgebautes Dachgeschoß oder einen Keller bekommen. Die Ausführung erfolgt als Walmdach, die Dachneigung wird mit 30 Grad ausgeführt.
Bungalow 130 m 2 Auf 130 m 2 findet eine Familie mit 2 Kindern ein neues Zuhause. Jedes Kind kann sein eigenes Zimmer beziehen und es sind nur kurze Wege zu den einzelnen Räumen. Lassen Sie sich von uns beraten. 5
Bungalow 160 m 2 Platz für Familie und Arbeit 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR und Flur 6
Winkelbungalow 110 m 2 Viele kreative Gestaltungsmöglichkeiten bietet der Winkelbungalow. 8 Lassen Sie Ihre zukünftige Terrasse zum neuen Lebensmittelpunkt werden.
Winkelbungalow 125 m 2 Heute schon an morgen denken Seniorengerecht planen mit 1 Meter breiten Türen (gegen Aufpreis) 9
Winkelbungalow 140 m 2 Für Familien geeignet 4 Zimmer, Küche, Bad, HWR, Flur und Badezimmer 10
Der Klassiker 125 m 2 Sie haben schon konkrete Vorstellungen zu Ihrem Grundriss? Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Haus in 3D 12
Der Klassiker 145 m 2 Das klassische Einfamilienhaus 5 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Flur und Hauswirtschaftsraum 13
Der Klassiker 165 m 2 Ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche bietet Ihrer Familie einen zentralen Treffpunkt. 5 weitere Zimmer ermöglichen einen Rückzugsort für jedes Familienmitglied. 14
Friesenhaus 120 m 2 Mehr als nur ein Haus mit Giebel. 120 m 2 zum Wohlfühlen für die ganze Familie 16
Friesenhaus 140 m 2 Die Ausführung erfolgt als Satteldach. Die Dachneigung wird mit 45 Grad ausgeführt. 17
Friesenhaus 160 m2 Unsere Grundrisse liefern nur Ideen. Selbstverständlich zeichnen wir Ihnen auch Ihren Unsere Grundrisse liefern nur Ideen. 18
Was bedeutet ein KfW 70 Effizienzhaus? Der jährliche Primärenergiebedarf darf maximal 70 Prozent der vergleichbaren Gebäude nach ENEV 2009 betragen. Nutzen Sie Ihre Möglichkeiten, Energie in Ihrem neuen Haus zu sparen. - Solaranlage - Photovoltaik - Wärmepumpen - Kontrollierte Be- und Entlüftung - Dreifachverglaste Fenster - Dämmung Eigenleistung Eigenleistungen sind bares Geld wert. Sie wollen bauen, haben aber wenig bis gar kein Eigenkapital? Ihre Bank möchte nicht so viel finanzieren, wie Sie eigentlich für Ihr Traumhaus bräuchten? Nutzen Sie Ihr Wissen, Ihr können, Freund- und Verwandtenhilfe!! Eigenleistungen werden von Banken als Eigenkapital gewertet. Finanzierung Bei uns erhalten Sie nicht irgendeine Finanzierungsmöglichkeit, sondern eine die zu Ihren Einnahmen und Ihrer persönlichen Situation passt. Beratung steht an erster Stelle. Gemeinsam besprechen wir Ihre Einnahmesituation und berechnen Ihr mögliches Budget. 19
Stadtvilla 125 m 2 Einfamilienhaus über 2 Ebenen. Ohne Dachschrägen 20
Stadtvilla 145 m 2 2 Generationen unter einem Dach ca. 70 m 2 pro Etage 21
Stadtvilla 160 m 2 Auf 160 m 2 sind große Zimmer oder schöne Extras wie z. B. ein Ankleidezimmer möglich. 22
Qualität am Bau Überzeugen Sie sich selbst. Planung Standard Ablauf Besichtigung In der Planung wird bereits der erste Grundstein für Ihr neues Haus gelegt. Hier setzen wir die neueste 3D Technik ein. Dabei können Sie direkt vor Ort jede kleinste Veränderung am oder im Haus sehen. In unserem Standard haben wir Markenprodukte, bei denen Sie selbst wählen können welches Design oder welche Farbe Sie verbaut haben möchten. Sollten Sie mal nicht das Passende finden, wird es eine gemeinsa- Wir legen großen Wert auf einen zügigen Baufortschritt. Zu Beginn jedes Bauvorhabens stehen alle ausführenden Handwerksfirmen in jedem Gewerk fest. Sie möchten sich von unserer Qualität überzeugen? Kein Problem. Wir zeigen Ihnen unsere Referenzobjekte. Selbstverständlich können Sie auch Gespräche mit unseren Bauherren führen. me Lösung geben. Sprechen Sie uns an. 23
Das Treuhandwerk Wir wollen, dass Sie SICHER in Ihr Eigenheim kommen! Das Treuhandwerk bietet umfangreiche Sicherheiten für Sie, Ihre Familie, die Handwerksfirmen und für T & S Ammersken. Planung Standard Ablauf Besichtigung In der Planung wird bereits der erste Grundstein für Ihr neues Haus gelegt. Hier setzen wir die neueste 3D Technik ein. Dabei können Sie direkt vor Ort jede kleinste Veränderung am oder im Haus sehen. In unserem Standard haben wir Markenprodukte, bei denen Sie selbst wählen können welches Design oder welche Farbe Sie verbaut haben möchten. Sollten Sie mal nicht das Passende finden, wird es eine gemeinsame Lösung Wir legen großen Wert auf einen zügigen Baufortschritt. Zu Beginn jedes Bauvorhabens stehen alle ausführenden Handwerksfirmen in jedem Gewerk fest. Sie möchten sich von unserer Qualität überzeugen? Kein Problem. Wir zeigen Ihnen unsere Referenzobjekte. Selbstverständlich können Sie auch Gespräche mit unseren Bauherren führen. geben. Sprechen Sie uns an. 24
Baunebenkosten Folgende Kosten werden oft bei der Budgetplanung vergessen Stromkasten monatl. Mietpreis Baustrom über Bauzeit Bauwasser Bodengutachten ca. 750 Kosten für zusätzliche Erdarbeiten Haben Sie an alles gedacht?? Hausanschlusskosten Abwasser Wasser Gas Strom. Telefon Und beim Grundstückskauf nicht zu vergessen: - Lagepläne bei der zuständigen Behörde bestellen - Baugenehmigungskosten - Doppelbelastung während der Bauphase - Spachtel und Malerleistung (Eigenleistung?) - Bodenbeläge in den nicht gefliesten Räumen - Einbauküche - Außenanlage Notarkosten 1,5 Prozent * Gerichtskosten Grunderwerbsteuer 5 Prozent * * Fallen nur auf den Grundstückspreis an (bei einem Neubauprojekt nach Ihren Wün schen. Stand 01.01.2014) Natürlich variieren diese Kosten bei jedem Bauherren, einige der oben aufgeführten Kosten können Sie bei den zuständigen Behörden erfragen, andere Kosten hängen natürlich von den jeweiligen Wünschen der Bauherren ab In einem persönlichen Gespräch beraten wir Sie gerne. 25
Platz für Ihre Notizen und Fragen 26
Gut informiert bei einer kostenlosen Beratung 27
Wir laden Sie herzlich ein T & S Ammersken GmbH Alte Hafenstraße 58 28757 Bremen Telefon: 0421 690021-21 Fax: 0421 690021-26 Mobil: 0176 84300093 E-Mail: info@ts-ammersken.de St.-Nr.: 6013213567 Gerichtsstand: Registergericht Bremen HRB 29367 Geschäftsführer: Thomas Ammersken