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Transkript

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2 INHALTSVERZEICHNIS Flachdach SmartPlus ModernArt 167 Seite 28 Bungalow SmartPlus ModernArt 144 Seite 40 Stadtvilla SmartPlus ModernArt 156 Seite 4 Satteldach SmartPlus ModernArt 141 Seite 16 Flachdach SmartPlus ModernArt 177 Seite 32 Bungalow SmartPlus ModernArt 147 Seite 44 Stadtvilla SmartPlus ModernArt 157 Seite 8 Satteldach SmartPlus ModernArt 162 Seite 20 Flachdach SmartPlus ModernArt 234 Seite 36 Bungalow SmartPlus ModernArt 168 Seite 48 Stadtvilla SmartPlus ModernArt 171 Seite 12 Satteldach SmartPlus ModernArt 165 Seite 24

3 Stadtvilla SmartPlus ModernArt 156 Geradlinig und modern. Besticht durch seine große Fensterfront im Galeriebereich, verteilt über 2 Etagen. 4 Gesamtgrundfläche: 156,42 m² Grundfläche EG: 82,70 m² Grundfläche OG: 73,72 m²

4 3,01 5,07 Wohnen/Essen m² Luftraum 6.56 m² 1,10 Kind m² Abst m² Flur m² Eltern m² BRH 1.00 Kochen m² iele 9.22 m² HWR 6.24 m² Kind m² Bad m² WC 2.97 m² 15 STG. 18.6/26 1,51 Grundfläche EG: 82,70 m² Grundfläche OG: 73,72 m² Stadtvilla SmartPlus ModernArt 156

5 Stadtvilla SmartPlus ModernArt 157 ie Stadtvilla ModernArt 157 bietet viel Platz für die ganze Familie und jede Menge Abstellmöglichkeiten. Zugleich ist sie mit ihren zwei Galerien im Obergeschoß ein architektonisches Highlight. 8 Gesamtgrundfläche: 156,90 m² Grundfläche EG: 78,77 m² Grundfläche OG: 78,13 m²

6 Wohnen/Essen/Kochen m² HWR m² Kind m² Kind m² WC 3.12 m² iele m² FV 1,10 Eltern m² Ankleiden 6.28 m² Flur 6.70 m² Bad m² FV BRH 1.25 Grundfläche EG: 78,77 m² Grundfläche OG: 78,13 m² Stadtvilla SmartPlus ModernArt 157

7 Stadtvilla SmartPlus ModernArt 171 ie Stadtvilla ModernArt 171 ist die größte Stadtvilla der ModernArt Serie. Mit dem zweiten Hauswirtschaftsraum im Obergeschoß vereint sie perfekt ein hohes Maß an Funktionalität und esign. 12 Gesamtgrundfläche: 171,29 m² Grundfläche EG: 85,78 m² Grundfläche OG: 85,51m²

8 Gast 9.42 m² Wohnen/Essen/Kochen m² iele 8.17 m² 1.00 HWR 8.54 m² WC 5.16 m² ,26 1,26 1,26 1,26 1, Grundfläche EG: 85,78 m² Grundfläche OG: 85,51m² Stadtvilla SmartPlus ModernArt 171

9 Satteldach SmartPlus ModernArt 141 ieses Einfamilienhaus trifft mit seiner gradlinigen und außergewöhnlichen Architektur genau den Nerv der Zeit. Optisch beeindruckt es weiterhin mit seinem Satteldach ohne achüberstand. ie raumhohe und ausgedehnte Fensterfront im Essbereich lässt viel Tageslicht ins Haus und schafft gleichzeitig ein Gefühl von Wintergarten. 16 Gesamtgrundfläche: 141,21 m² Grundfläche EG: 75,80 m² Grundfläche G: 65,41 m²

10 3,60 4,39 Wohnen/Essen/Kochen m² HWR 4.17 m² iele 9.55 m² WC 3.32 m² Gast m² Gard m² BRH ,10 0,75 Grundfläche G: 65,41 m² Grundfläche EG: 75,80 m² Satteldach SmartPlus ModernArt 141

11 Satteldach SmartPlus ModernArt 162 Von außen schlicht und doch mit dem gewissen Etwas. Aufgrund der frei begehbare Kleiderschränke in allen Schlafräumen des achgeschosses verbirgt sich Innen ein großzügiges Wohngefühl. 20 Gesamtgrundfläche: 162,23 m² Grundfläche EG: 82,98 m² Grundfläche G: 79,25 m²

12 Ankl m² Wohnen/Essen m² 15 STG. 18.6/25 Kochen m² iele 7.70 m² Gard m² HWR 8.83 m² WC 3.36 m² 1,51 BR FIX BR FIX Eltern m² Kind m² Ankl m² Ankl m² Flur 6.03 m² Kind m² Bad m² BR FIX BR FIX Grundfläche EG: 82,98 m² Grundfläche G: 79,25 m² Satteldach SmartPlus ModernArt 162

13 Satteldach SmartPlus ModernArt 165 as Satteldach ModernArt 165 ist ein architektonisches Raumwunder. ie Besonderheiten dieses Wohntraums sind der Gästebereich mit eigenem usch-wc, das Büro, sowie die drei Schlafräume im achgeschoss. ieses räumlich gut durchdachte Einfamilienhaus lädt sowohl Familie wie auch Freunde zu einem gemütlichen Beisammensein ein. 24 Gesamtgrundfläche: 164,83 m² Grundfläche EG: 84,67 m² Grundfläche G: 80,16 m²

14 Gast m² Wohnen/Essen m² Bad 5.09 m² Flur 2.14 m² HWR m² iele m² Kochen m² BRH 1.00 BRH 1.00 FV 1,10 Grundfläche EG: 84,67 m² Grundfläche G: 80,16 m² Satteldach SmartPlus ModernArt 165

15 Flachdach SmartPlus ModernArt 167 Keine Frage, das Flachdach ModernArt 167 ist das Highlight dieser Serie. Zu Recht ziert es auch das Titelbild. Mit seinen versetzt übereinander liegenden Etagen ist es ein architektonischer Leckerbissen. 28 Gesamtgrundfläche: 167,32 m² Grundfläche EG: 88,33 m² Grundfläche OG: 78,99 m²

16 4,00 0,80 1,10 3,76 Wohnen/Essen m² Kochen 9.97 m² Flur 6.65 m² BRH 1.46 iele m² HWR 5.76 m² WC 4.26 m² Ankl m² Eltern m² Kind m² WC 4.23 m² Bad m² Kind m² Flur m² FV 1,50 FV Grundfläche EG: 88,33 m² 1,50 Grundfläche OG: 78,99 m² Flachdach SmartPlus ModernArt 167

17 Flachdach SmartPlus ModernArt 177 Von außen wirkt die ModernArt Stadtvilla 177 mit seinen verschiedenen herausragenden Bauteilen zugleich stilvoll und außergewöhnlich. arüber hinaus bietet der gut durchdachte und moderne Grundriss jedem Familienmitglied ausreichend Freiraum. 32 Gesamtgrundfläche: 176,48 m² Grundfläche EG: 95,17 m² Grundfläche OG: 81,31 m²

18 HWR m² Ankl m² Kochen m² WC 4.27 m² iele 9.95 m² 1,51 Wohnen/Essen m² FV FV 2, , ,80 BRH 1.46 BRH 1.00 Bad m² Ankl m² Eltern m² Flur m² Kind m² Kind m² 2,00 1, Grundfläche EG: 95,17 m² Grundfläche OG: 81,31 m² Flachdach SmartPlus ModernArt 177

19 Flachdach SmartPlus ModernArt 234 as Flachdach ModernArt 234 bietet ein enormes Wohngefühl und unendlich viel Platz für die gesamte Familie. as Highlight dieser modernen Villa ist das Obergeschoss mit eigenem Elternbereich, einer riesigen Galerie und einem Badezimmer für Kinder. 36 Gesamtgrundfläche: 234,44 m² Grundfläche EG: 112,24 m² Grundfläche OG: 122,20 m²

20 3,76 3,76 Eltern m² Bad m² HWR 5.69 m² Ankl m² Flur m² 1,25 0,80 1,25 0,80 1,51 2,00 0,80 0,80 1,50 1,50 Kind m² Bad Kinder 9.05 m² Kind m² 2,00 Grundfläche EG: 112,24 m² Grundfläche OG: 122,20 m² Flachdach SmartPlus ModernArt 234

21 Bungalow SmartPlus ModernArt 144 ieser ModernArt Bungalow vereint stilvolles esign und das Gefühl von Freiraum miteinander. er große Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und bietet durch seine Trennwand im Flurbereich doch die nötige Privatsphäre. ie zwei überdachten Terrassen sind eine weitere Besonderheit dieses Bungalows. Gesamtgrundfläche: 144,57 m² 40

22 Gesamtgrundfläche: 144,57 m² FV FV Eltern m² Wohnen/Essen m² Kochen m² Ankleide m² Kind m² Bad m² iele HWR 6.29 m² Kind m² 6.86 m² WC 1.90 m² BRH 1.46 BRH ,80 0,80 1,51 0,80 0,80 3,76 Bungalow SmartPlus ModernArt 144

23 Bungalow SmartPlus ModernArt 147 ieser modern und schön geschnittene Winkelbungalow bietet viel Platz und eine durchdachte Raumaufteilung. urch den großen Hauswirtschaftsraum kommen die Abstellmöglichkeiten auch nicht zu kurz. Gesamtgrundfläche: 146,96 m² 44

24 Gesamtgrundfläche: 146,96 m² FV Ankl m² Eltern m² FV FV Bad m² Wohnen/Essen/Kochen m² Flur 9.77 m² Kind m² iele m² HWR m² WC 5.66 m² Kind m² 2,76 1,51 2,76 Bungalow SmartPlus ModernArt 147

25 Bungalow SmartPlus ModernArt 168 Unser Bungalow ModernArt 168 besticht durch seine besondere Architektur und verfügt als Bungalow über eine Flachdachgaube im Wohn-/Essbereich. er erhöhte eckenbereich inszeniert eine weitläufige Raumdarstellung und erzeugt dadurch ein hochwertiges Wohngefühl. Gesamtgrundfläche: 168,23 m² 48

26 Gesamtgrundfläche: 168,23 m² 2,76 1,50 1,50 1,51 Bungalow SmartPlus ModernArt 168

27 SmartPlus ModernArt ist ein Hauskonzept, dass von Novum Innovativbau GmbH und seinen regional ansässigen Partnern entwickelt und konzipiert wurde. ieses Konzept ermöglicht Ihnen den Traum vom Energiesparhaus zu verwirklichen. Ihr neues Traumhaus besticht durch klare Architektur, durchdachte Raumkonzepte und Wohlfühlqualität in jeder Lebenslage. Unsere Smart Plus Häusertypen werden in hoher Qualität und nach EnEV 2016 errichtet.

28 Schlüsselfertige Massivhäuser der Novum SmartPlus Serie ModernArt beinhalten im Grundpreis: Novum ECOplus das KfW Effizienzhaus Architektur, Statik, Baubetreuung, Baubetreuungsservice Erdarbeiten, Entwässerungsarbeiten inkl. Kanalanschluss (Schmutz- und Regenwasser) Maurer- und Betonbauarbeiten inkl. Biegesteifer 28 cm starker Bodenplatte Zimmerer-, achdeckerund Klempnerarbeiten Fenster- und Haustürarbeiten Heizungs- und Sanitärarbeiten Elektroarbeiten Innen- und Außenputzarbeiten ämmungs- und Trockenbauarbeiten Estrichbauarbeiten Fliesenarbeiten im WC & Bad Innentürarbeiten vertraglich garantierte Bauzeit und Festpreisgarantie Mit einem KfW-Effizienzhaus können Sie nicht nur Energiekosten sparen. Ein KfW-Effizienzhaus bedeutet auch Werterhalt und Wohnkomfort. Gleichzeitig profitieren Sie von attraktiven Förderungen und zwar umso mehr, je besser der Effizienzhaus-Standard Ihrer Immobilie ist. as Prinzip KfW-Effizienzhaus: Sparen Sie bares Geld mit dem Tilgungszuschuss. ie Formel hinter der KfW-Förderung ist einfach: je geringer der Energiebedarf der neuen Immobilie, desto höher ist der Tilgungszuschuss, den Sie von uns erhalten; kurz: desto weniger müssen Sie von Ihrem KfW-Kredit zurückzahlen. Gemessen wird die energetische Qualität anhand des Jahresprimärenergiebedarfes und des Transmissionswärmeverlustes. Für diese beiden Kennzahlen definiert die Energieeinsparverordnung (EnEV) Höchstwerte, die ein vergleichbarer Neubau einhalten muss. Aus dem Vergleich erfolgt die Zuordnung in einen der Förderstandards. Ein KfW-Effizienzhaus 100 entspricht den Vorgaben der EnEV für den Neubau. Ein KfW-Effizienzhaus 70 hat einen Jahresprimärenergiebedarf von nur 70 % eines vergleichbaren Neubaus nach EnEV, ein KfW-Effizienzhaus 55 sogar nur 55 %.

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