Melanie 1 M 1: ,35 m. 8,60 m. Wohnen 31,72 m 2. Kochen/Essen 22,92 m 2. Diele 14,76 m 2 Arbeiten 1 12,72 m 2. WC 2,65 m 2. Arbeiten 2 25,43 m 2

Transkript

1 Melanie

2 Ein modernes, hochwertig verarbeitetes und hervorragend ausgestattetes Haus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten. Dank des zusätzlichen Flachdach-Anbaus, bietet Modell Melanie beeindruckende Planungsvielfalt und überzeugt mit architektonisch anspruchsvollen Details. Der Fassaden-Mix (Klinker/Putz), die filigranen Pfetten unter dem verlängerten Dachüberstand, 3-fach verglaste Fenster (in der Mehrzahl bodentief) und das dunkelgrau gedeckte Satteldach bekunden auf den ersten Blick die Wertigkeit des Hauses. Die energetische Ausstattung und der durchdachte Grundriss bestätigen diesen Eindruck. Schauen Sie doch einfach mal herein!

3 Von der modernen Haustüranlage führt der Weg über die helle Diele geradewegs ins gemütliche Wohnzimmer. Leicht laufende, auf der Wand montierte Schiebetüren (gegen Mehrpreis) überlassen es dem Hausherrn, ob er je nach Lust und Laune ein offenes Wohnkonzept bevorzugt oder Küche vom Wohn-/Esszimmer trennt. Zurück auf der Diele führt der Weg an der 1/2-gewendelten Vollholz-Treppe vorbei in den Bürotrakt. Durch das Vorzimmer gelangt man in das großzügige, optimal belichtete Chef-Büro. Im Obergeschoss bietet sich die Galerie als Chill-Zone an. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein zusätzliches Duschbad.

4 idealer Grundriss für modernes Konzept Wohnen + Arbeiten Musterhaus mit Vollkeller-Ausstattung optimale Belichtung im Erdgeschoss (Glastür zwischen Diele und Wohnzimmer/doppelflügelige Fenstertüren zum Garten) große Küche mit Raum für eine Kochinsel weitläufige Galerie im Dachgeschoss Elternschlafzimmer mit separatem Badezimmer identisch geschnittene Kinderzimmer mit eigenem Duschbad M 1:100 12,35 m 8,60 m Wohnen 31,72 m 2 Kochen/Essen 22,92 m 2 Diele 14,76 m 2 Arbeiten 1 12,72 m 2 WC 2,65 m 2 Arbeiten 2 25,43 m 2 Unser Musterhaus in Freital bei Dresden wurde mit Vollkeller realisiert, in dem u. a. die moderne Niedrigenergie- Heizungsanlage installiert wurde. Melanie 1 Dachform FD + SD 25 Drempel 180 cm Außenmaße 12,35 x 8,60 m + (4,13 m x 7,31 m) + (1,70 x 0,64 m) Gesamtwohnfläche 182,22 m 2 Raumgrundfläche EG 110,20 m 2 Raumgrundfläche DG 80,14 m 2 bebaute Fläche 137,49 m 2 Raumgrundfläche gesamt 190,34 m 2

5 M 1:100 Kind 1 13,85 m 2 Galerie 20,39 m 2 Eltern 15,33 m 2 Kind 2 13,74 m 2 Bad 12,89 m 2 WC/DU 3,94 m 2 Technik

6 Variante ohne Flachdach-Anbau konzipiert für Ausführung auf Bodenplatte Wohn-/Esszimmer über die gesamte Hausbreite offen anschließende Küche, ideal als Frühstücksbar Dachgeschoss mit zusätzlichem Arbeitszimmer und Abstellraum anstelle des Duschbades Arbeiten 9,52 m 2 Bad 12,87 m 2 Eltern 14,23 m 2 Galerie 10,32 m 2 Kind 1 Kind 2 14,12 m 2 14,23 m 2 Abst. 4,31 m 2 Wohnen/Essen 47,96 m 2 Technik 9,97 m 2 Diele Kochen 12,79 m 2 13,27 m 2 8,60 m WC 2,22 m 2 M 1:100 12,35 m Melanie 2 Dachform SD 25 Drempel 180 cm Außenmaße 12,35 x 8,60 m Gesamtwohnfläche 157,77 m 2 Raumgrundfläche EG 86,21 m 2 Raumgrundfläche DG 79,60 m 2 bebaute Fläche 106,21 m 2 Raumgrundfläche gesamt 165,81 m 2

7 kleinere Alternative für Ausführung auf Bodenplatte Wohn-/Esszimmer und Küche getrennt Arbeitszimmer im Erdgeschoss 3 große Schlafräume im Dachgeschoss modernes Bad mit Wanne und bodentiefer Dusche Eltern 16,31 m 2 Kind 1 15,65 m 2 Galerie 11,36 m 2 Bad 13,81 m 2 Kind 2 15,65 m 2 Kochen Wohnen 14,44 m 2 29,36 m 2 Technik 8,61 m 2 Diele 14,69 m 2 Arbeiten 7,93 m 2 WC 2,35 m 2 8,60 m M 1:100 11,35 m Melanie 3 Dachform SD 25 Drempel 180 cm Außenmaße 11,35 x 8,60 m Gesamtwohnfläche 142,71 m 2 Raumgrundfläche EG 77,38 m 2 Raumgrundfläche DG 72,78 m 2 bebaute Fläche 97,61 m 2 Raumgrundfläche gesamt 150,16 m 2

8 Weitere Informationen sowie die Anschriften unserer weiteren Musterhäuser und Vertriebsbüros in Deutschland erhalten Sie auf unseren Internet seiten oder über unser Servicetelefon. Telefon (05921) u.d.e /11/16 Technische Änderungen und Irrtümer vorbehalten Abbildungen zeigen teilweise mehrpreispflichtige Sonderausstattungen. Franz Gussek GmbH & Co. KG Euregiostraße 7, Nordhorn Telefon (05921) 174-0, Fax (05921)