Stadtnah wohnen im Grünen. GartenVillen O Y T E N

Transkript

1 Stadtnah wohnen im Grünen Objekt des Monats Februar 2014

2 GartenVilla Emma EUR* (inkl. Grundstück 25) Exklusive GartenVilla im Ortskern von Oyten Unser Objekt des Monats Februar ist eine GartenVilla des Typs Emma auf dem Grundstück Nr.25 in unserem Baugebiet Oyten. Auf ca. 160m² Wohnfläche finden sich 5 Zimmer, ein Vollbad, Gäste-WC und ein geräumiger Abstellraum. Der nach Süden ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen ein. Um der Fassade einen besonderen Look zu geben, besteht die Möglichkeit eine Mischfassade aus Putz und Olfry Verblendsteinen zu verbauen. Auf Wunsch kann auf der Südseite des Gebäudes ein Holzbalkon angebracht werden. Die Immobilie wird von Norden erschlossen. Das geräumige Entrée beinhaltet eine Garderobennische, hinter der sich das Gäste-WC verbirgt. Dieses kann auf Wunsch mit einer Dusche ausgestattet werden. Die Bibliothek, der Rückzugsort für einen gemütlichen Abend mit einem guten Buch, wird, genau wie der Hauswirtschaftsraum, ist vom Entrée aus begehbar. Das großzügige Wohn- und Esszimmer besticht mit seiner Süd/West-Ausrichtung. Auf der Ostseite des Raumes befindet sich der Kochbereich. Durch die zahlreichen Terrassentüren wird für behagliches Tageslicht gesorgt und in den Garten eingelagen.

3 EUR* (inkl. Grundstück 25) Man erreicht das Obergeschoss über die geradlinig verlaufende offene Wintermann Meistertreppe. Auf der Westseide befinden sich die zwei jeweils 16m² großen erzimmer. Das Elternschlafzimmer fasst einen Ankleidebereich. Durch eine Trennwand werden so die einzelnen Bereiche des Zimmers optisch voneinander getrennt. Von hier aus kann auf Wunsch der Holzbalkon erschlossen werden. Der Wellness- Bereich umfasst neben einer gemütlichen Eckbadewanne einen großzügigen Duschbereich, welcher auf Wunsch mit einer bodengleich gefliesten Dusche ausgestattet werden kann. Das WC befindet sich ruhig und geschützt hinter einer kleinen Abmauerung. Zwischen dem Badezimmer und dem Schlafbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das 563m² große Grundstück wird im Norden durch die Straße Pferdewiese erschlossen. Nördlich des Grundstücks befindet sich eine Grünanlage. Das Baugebiet befindet sich im Ortskern von Oyten. Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung, zahlreiche Dienstleistungsangebote sowie öffentliche Plätze sind hier fußläufig erreichbar. Die Gemeinde Oyten verfügt über sechs KiTas, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Schule. Weitere Informationen zur Lage finden Sie auf unserer Projektwebsite. Sie sind neugierig geworden? Unser Team steht Ihnen für weiterführende Fragen oder zur Abstimmung eines Beratungstermins unter der Rufnummer gerne zur Verfügung. * Der Angebotspreis versteht sich zzgl. Vertragsnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, Vermessungs- und Notarkosten, Maler- und Fußbodenbelagsarbeiten, usw. Angebot inkl. Mischfassade und Balkon auf Anfrage.

4 Erdgeschoss Dachgeschoss Schlafen / Ankleide m² Wohnen/Essen m² Abstellraum 5.34 m² Kochen 7.38 m² Entrée m² Bibliothek 9.65 m² Galerie m² HWR 7.70 m² Dusche möglich Bad m² WC 3.35 m² Kurzbeschreibung Abmessung: 9,75 _ x 9,75 m Wohnfläche: ca. 160 m 2 (nach WoFlV) Grundstücke: 25, 528m 2 Zimmer: parc bauplanung GmbH Tobias Gunske Hasseler Steinweg Hoya Die Pläne werden für die Zeichnungsdatum Werkplanung freigegeben Datum:... Bauherr: Bearbeiter: 5 Zimmer, Küche, HWR, Abstellraum, Unterschrift:... Gäste-WC, Erdgeschoss Vollbad, M = 1:100 Ansprechpartner Name: Tobias Gunske Büro: Mobil: gunske@parc-bauplanung.de

5 Erdgeschoss Wohnen/Essen m² Kochen 7.38 m² Entrée m² Bibliothek 9.65 m² HWR 7.70 m² Dusche möglich WC 3.35 m² Kurzbeschreibung Abmessung: 9,75 x 9,75 m Wohnfläche: ca. 160 m 2 (nach WoFlV) Grundstücke: 25, 528m 2 Zimmer: 5 Zimmer, Küche, HWR, Abstellraum, Gäste-WC, Vollbad, Ansprechpartner Name: Tobias Gunske Büro: Mobil: gunske@parc-bauplanung.de

6 Dachgeschoss Schlafen / Ankleide m² Abstellraum 5.34 m² Galerie m² Bad m² Kurzbeschreibung Abmessung: 9,75 x 9,75 m Wohnfläche: ca. 160 m 2 (nach WoFlV) Grundstücke: 25, 528m 2 Zimmer: 5 Zimmer, Küche, HWR, Abstellraum, Gäste-WC, Vollbad, Ansprechpartner Name: Tobias Gunske Büro: Mobil: gunske@parc-bauplanung.de Die Preise basieren auf Grundlage der Bau- und Qualitätsbeschreibung Oyten mit dem Stand vom