Liegenschaftenservice und Hauswartungen Schädlingsbekämpfung und Hygiene Reinigungsservice Leitbild / Vorstellung Angebote und Dienstleistungen Kontakt Igis, 30.09.2014 Immo Top Service GmbH Wiesentalweg 4, 7206 Igis Hauswart mit eidg. Fachausweis / Schädlingsbekämpfer mit eidg. Fachausweis VFB- S Telefon 076 558 16 65 081 322 16 65 immogruen@ilnet.ch
Leitsatz Als Unternehmer in der Immobilienbranche nehmen wir stets für unsere Kunden an Aus- und Weiterbildungen teil und können daher eine optimale Beratung und Lösung anbieten. Unser Ziel ist es, die Kunden von Routinetätigkeiten zu entlasten, permanent erreichbar zu sein um bei Notfällen Sofortmassnahmen ergreifen zu können. Ansprechpartner zu sein für alle Eigentümer und Nutzer der Liegenschaften. Bewirtschaftung Sie suchen jemanden, der Ihre Liegenschaft betreut, sei es im Unterhalt und / oder Reinigung von Gebäude, Haustechnik, Garten, Grünflächen, Umgebung allgemein, Winterschnitt, Schneeräumung etc. Haben Sie sich auch schon Gedanken gemacht, Dienstleistungen im Bereich des Liegenschaftenunterhaltes extern zu vergeben? Oder suchen Sie eventuell eine Ferienablösung oder wünschen Sie Teillösungen in einzelnen Bereichen? Dann schauen Sie sich nachfolgend an, welche Dienstleistungen für Sie in Frage kommen. Sicher werden Sie fündig, denn wir sind jederzeit für Sie da und beraten Sie unverbindlich. Jede Liegenschaft wird vor Ort besichtigt und der optimale Wartungsumfang und Interwall zusammen mit dem Kunden besprochen und festgelegt. Für jede Liegenschaft wird speziell ein individuelles Pflichtenheft ausgearbeitet. Wünsche und Vorschläge können selbstverständlich jederzeit eingebracht werden. Wir bieten dem Kunden eine ausgewogene Hauswartung für innen und aussen.
Folgende Dienstleistungen können wir Ihnen anbieten: Hauswartung und Betreuung von Liegenschaften Schädlingsbekämpfung Umgebungs- und Gartenpflege Technische Betreuung / Pikettdienst 24 Std. Service Allgemeiner Liegenschaftenunterhalt Kleinreparaturen aller Art Früherkennung von Gebäudeschäden (Zustandsbeobachtungen) Flach- und Steildachkontrolle und Dachrinnenreinigung Reinigungen im Zusammenhang von Wohnungsabnahmen und Übergaben. (mit Abnahmegarantie) Entrümpelungen von leer stehenden Räumen Schneeräumung Wir entlasten Sie durch einen Ansprechpartner für alle obgenannten Aufgaben. Ihre Vorteile: Reduzierter Verwaltungsaufwand Wegfall sämtlicher Sozialversicherungsabrechnungen Einsparungen bei Werkzeug und Maschinen Umfassende Beratung
Hauswartung / Haustechnik im speziellen: Allgemeine Tätigkeiten Diese beinhaltet die Leerung der Abfallkübel in allen definierten und zugänglichen Räumen. Entfernen von Spinnweben und Griffspuren an allgemeinen Türen sowie die Reinigung von Fenster, Fenstersimsen und Beleuchtungskörper (inkl. Ersatz von defekten Leuchtmittel) Umgebungsarbeiten Diese Tätigkeiten umfassen im Wesentlichen die Zugangs- und Zufahrtswege, wischen von Parkplätzen, Containerplätzen, Aussentreppen, allfälligen Kinderspielplätzen sowie die Reinigung der örtlichen Umgebung. Eingangsbereich / Treppenhaus Diese gehören zu den meist frequentierten Bereichen einer Liegenschaft und werden dementsprechend stark beansprucht. Hier gehört die Reinigung des Eingangsbereiches, der Briefkästen, der Haustüre sowie des Treppenhauses und des Treppengeländers zu den Kernaufgaben. Je nach Liegenschaft ist ein Zugang zur Tiefgarage sowie ein Lift vorhanden. Allg. Reinigung / Nebenräume Die Nebenräume werden oft vernachlässigt, da sie nicht täglich benützt werden. Trotzdem müssen auch diese regelmässig kontrolliert und gereinigt werden. Es sind dies die allgemeinen Kellergänge, der Veloräume, der Heizungsraum und die übrigen technischen Räume, Lichtschächte, Ablaufrinnen und je nach Liegenschaft der Estrich. Waschküche und Trockenräume sind je nach Wunsch der Verwaltung individuell geregelt.
Garage / Tiefgarage Dieser Bereich beinhaltet die Reinigung der Zu- und Wegfahrt, der allgemeinen Flächen, der Waschbox (sofern vorhanden) und allfälliger Bodenrinnen. Ebenfalls ein wichtiger Punkt ist hier die Funktionskontrolle des Garagentores und der Lüftung. Auf Wunsch kann auch eine jährliche Nassreinigung der Tiefgarage vereinbart werden. Haustechnik Das Kernstück jeder Liegenschaft ist die Haustechnik. Dem entsprechend ist die einwandfreie Funktion der Anlagen sehr wichtig. Die Heizung wird regelmässig auf Dichtigkeit geprüft, die Wassersäule kontrolliert sowie Vor- und Rücklauftemperatur überwacht und allfällig eingestellt. Ebenso werden alle Schaltuhren, Absperrhahnen etc. kontrolliert und richtig eingestellt. Selbstverständlich müssen auch der Technikraum und die Anlagen wo nötig periodisch gereinigt werden. Diverses Während der Winterperiode ist es wichtig, dass die Aussenwasseranschlüsse abgestellt werden, um ein Gefrieren des Wassers und damit unnötige Folgekosten zu vermeiden. Grünumgebung Im Rahmen eines Wartungsvertrages kann auch die Pflege der Grünumgebung vereinbart werden. Je nach Grösse und Aufwand wird dies vom Hauswart selbst oder von einer Kundengärtnerei erledigt. Diese Leistungen betreffen den Unterhalt von Rasen und Wiesen, das Lauben, die Pflege von Rabatten und Pflanzungen, den Winterschnitt etc.
Kontakt Wie bereits erwähnt, stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch selbstverständlich jederzeit zur Verfügung. Unter den unten aufgeführten Kontaktmöglichkeiten sind wir für Sie erreichbar. Immo Top Service GmbH insect control Walter Grünenfelder Walter Grünenfelder Hauswart mit eidg. Fachausweis SBK mit eidg. Fachausweis VFB- S Wiesentalweg 4 Wiesentalweg 4 7206 Igis 7206 Igis Tel. 081 322 16 65 / Mobile 076 558 16 65 / Mail immogruen@ilnet.ch WIR FREUEN UNS AUF EINE ANFRAGE UND WÜNSCHEN IHNEN EINEN ERFOLGREICHEN UND GELUNGENEN TAG