Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217

Transkript

1 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217

2 Programm Begrüssung / Programm / Vorstellen Vorstellung Projekt / Bauvorhaben Bauablauf generell (Etappierung) Provisorien Wohnungszugang / Sicherheit Ansprechpartner Umzugsaktion, Waschküche Hotelunterkünfte Briefkasten und Post- bzw. Paketservice Mietpreise nach Sanierung Fragen 2 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217

3 Vorstellung Projekt / Bauvorhaben Projektumfang: Fassaden- und Flachdachsanierung Ersatz aller Fenster, Aussentüren und Glas/Metallfronten Rückbau Restaurant und übrige Geschäfte Rückbau alte Elemente der Tankstelle Einbau eines behindertengerechten Liftes Neue Haustechnikinstallation (Elektro und Sanitär inkl. Steigzonen und Hauptverteilung) Komplette Wohnungssanierungen Neugestaltung Umgebung inkl. Containerabstellplatz 3 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217

4 Vorstellung Projekt / Bauvorhaben Neu: Wasserverteilung Neu: Zwei Waschküchen Neu: Elektrohauptverteilung 4 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217 Neu: Lifteinbau 2. Untergeschoss

5 Vorstellung Projekt / Bauvorhaben Neu: Umgebungsgestaltung mit Sitzplatz Aussen Neu: Fluchtweg aus Lager 5 Rückbau Restaurant Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217 Neu: Raum Hauswartung Anpassungen Treppe Nasszellensanierung Geschäfte Neu: Lifteinbau 1. Untergeschoss

6 Vorstellung Projekt / Bauvorhaben Rückbau Restaurant/Tankstelle Neu: Zugang direkt von Neu: Dübendorfstrasse aus Containerstandort Mit Briefkastenanlage und 6 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217 Veloraum und neuem Lifteinbau Erdgeschoss

7 Vorstellung Projekt / Bauvorhaben Neu: Zugang direkt von Dübendorfstrasse aus mit Briefkastenanlage und Veloraum und neuem Lifteinbau 7 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217

8 Vorstellung Projekt / Bauvorhaben Gesamtsanierung Wohnungen Etappe 1 Neu: Lifteinbau Gesamtsanierung Wohnungen Etappe 2 8 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse Obergeschoss

9 Vorstellung Projekt / Bauvorhaben Gesamtsanierung Wohnungen 9 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse Obergeschoss

10 Vorstellung Projekt / Bauvorhaben Flachdachsanierung Etappe Gesamtsanierung Wohnungen Etappe 1 Neu: Lifteinbau Gesamtsanierung Wohnungen Etappe 2 10 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse Obergeschoss

11 Vorstellung Projekt / Bauvorhaben Gesamtsanierung Wohnungen 11 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse Obergeschoss

12 Bauablauf / Etappierung Stand Heute Bauzeit 8 Monate Ausführung in 2. Etappen 12 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217

13 Bauablauf / Etappierung Etappe 1: 01. Oktober Dezember 2016 Etappe 2: 09. Januar März 2017 Fassaden- und Flachdachsanierung / Umgebungsarbeiten: 01. Oktober April Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217 Ansicht Dübendorfstrasse

14 Mieterprovisorien Es sind keine Provisorien für die Wohnungsmieter während der Sanierung vorgesehen. Es kann zu kurzen Unterbrüchen bei der Wasser- oder der Elektroversorgung kommen. Wir werden Sie jeweils rechtzeitig informieren und dafür besorgt sein, dass die Unterbrüche möglichst kurz sind. Für die Gewerbetreibenden werden nach Absprache Provisorien zur Verfügung gestellt. 14 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217

15 Wohnungszugang / Sicherheit Der Wohnungszugang zu den jeweils bewohnten Wohnungen wird stets gewährleistet sein. Im Treppenhaus werden Arbeiten ausgeführt, die Platzverhältnisse werden jedoch eingeengt sein. Sollten Handwerker unangemeldet vor Ihrer Haustüre stehen und Sie sind sich nicht sicher, bitte vorsichtshalber keinen Eintritt gewähren und die Bauleitung kontaktieren. 15 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217

16 Leerräumung der Wohnung, Keller und Garage Schränke, Betten, Sofas werden durch Zügelunternehmen abgeholt und während der Bauzeit eingelagert. Bücher, Geschirr etc. müssen durch die Mieter in dem vom Zügelunternehmen abgegebenen Verpackungsmaterial eingepackt werden. Alle in den Kellerabteilen gelagerten Gegenstände müssen mit dem abgegebenen Verpackungsmaterial eingepackt werden und müssen für die Sanierung leergeräumt werden. Die Autos können während der ganzen Sanierung nicht in den Garagen geparkt werden. Die Garagen müssen komplett leergeräumt werden. 16 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217

17 Lagerräume, Bastelräume etc. müssen durch die Mieter komplett leergeräumt werden. Alle Wertgegenstände wie z. B. Schmuck, Bargeld, Wertpapiere müssen vom Mieter aufbewahrt werden. Bei Verlust wird keine Haftung übernommen. Es dürfen auch keine Wertgegenstände verpackt werden, welche vom Zügelunternehmen eingelagert werden. 17 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217

18 Waschküche während der Sanierung Die Waschküche bleibt während der ganzen Sanierung in Betrieb. Es gibt aber bestimmt kleinere Strom- und Wasserunterbrüche, wodurch die Benützung eingeschränkt sein kann. Diese werden nach Möglichkeit angekündigt. 18 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217

19 Hotelreservationen Folgende Möglichkeiten stehen zur Verfügung: Sternen Oerlikon, Schaffhauserstr. 335, 8050 Zürich Hotel Krone Unterstrasse, Schaffhauserstr. 1, 8006 Zürich Hotel Platzhirsch, Spitalgasse 3, 8001 Zürich Swiss Star Apartments, Friesstrasse 8, 8050 Zürich Die Kosten für die Hotels oder Appartements gehen zu Lasten vom Sunnige Hof. Bezahlt werden Übernachtungen. Konsum aus Minibar, Restaurants usw. sind vom Mieter selbst zu bezahlen. 19 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217

20 Briefkasten Grundsätzlich sind die Briefkästen jederzeit in Betrieb und zugänglich. Die Post kann aber auch auf der Poststelle vom Mieter abgeholt, oder aber umgeleitet werden. Weitere Infos erhalten Sie auf den Poststellen. Jeder Mieter ist für seine Post verantwortlich. 20 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217

21 Haustiere Bitte quartieren Sie Ihr Haustier aus, es wird Ihnen dankbar sein. 21 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217

22 Nach der Sanierung Nach Abschluss der Arbeiten werden die Wohnungen mittels Übergabeprotokoll wieder an die Mieter übergeben. Für allfällige Mängelbehebungen müssen die Wohnungen aber für die Handwerker zugänglich bleiben. 22 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217

23 Mietzinsen 1 Zimmer Wohnungen 1. OG Neu Fr Nebenkosten Fr pro Monat 1 Zimmer- Attika Wohnungen Neu Fr Nebenkosten Fr pro Monat 23 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217

24 Ansprechpartner Jederzeit «DieGeschäftsstelle» Selbstverständlich bieten wir Ihnen für persönliche Anliegen weiterhin Sprechstunden mit der Geschäftsstelle an. Während der Bauzeit werden die Bauleitung sowie Projektleiter vom Sunnige Hof Ihre Ansprechpersonen sein. Diese Präsentation finden Sie auch auf der Homepage 24 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217

25 Fragen? 25 Gesamtsanierung Dübendorfstrasse 217

26 Vielen Dank für Ihre Aufmerksamkeit. Siedlungsgenossenschaft Sunnige Hof Mattenhof Zürich T