Bodenrichtwerte-Informationssystem im Land Brandenburg Bodenrichtwerte-Online Dr.-Ing. René Thiele thiele@supportgis.de +49(0)2241/2594-12 Landesvermessung und Geobasisinformation Brandenburg (LGB) Zielsetzungen Webbasiertes Informationssystem der Bodenrichtwerte des Landes Brandenburg. ADV-konforme Modellierung und Speicherung der Bodenrichtwerte. GDI-konforme Bereitstellung der Bodenrichtwerte über Dienstearchitektur. Räumliche Navigation über Karten (DNM, Kreisgrenzen,.. als WMS/WFS). Alphanumerische Navigation über Gazetteer (WFS-G). Stichtagbezogene Abfragemöglichkeit (mit historischer Vergleichsansicht). Produktbestellung (PDF-Auszug) über WPOS. 1
Hintergrund Bodenrichtwert: Aus Kaufpreisen ermittelter Durchschnittswert je Quadratmeter. Beschlussfassung der BRW durch die Gutachterausschüsse für Grundstückswerte. Jährliche stichtagbezogene Herausgabe der BRW. 18 Kreise und kreisfreie Städte (Gutachterausschüsse + Oberer Gutachterausschuss). BRW sind verknüpft mit der Kartengrundlage der Beschlussfassung (Basiskarte). BRW und ihre wertbeeinflussenden Merkmale sind kostenlos. Aufbereitete PDF-Auszüge sowie die Umrechnungskoeffizienten kostenpflichtig. Unterteilung der Benutzer in Kundengruppen. Datenmodell Bodenrichtwerte sind insbesondere beschrieben für: Bauland (Rohbauland, Bauerwartungsland, baureifes Land) und Landwirtschaft (Fläche der Land- und Forstwirtschaft). Jeweils als zonale (Fläche) und lagetypische (Punkt) Bodenrichtwerte. 2
Datenmodell ADV-konforme Modellierung nach VBORIS-Vorgaben (Vernetztes Bodenrichtwert-Informationssystem). Felder Felder von von links links nach nach rechts rechts durch durch getrennt getrennt Jährliche Abgabe der BRW als ASCII-basierte Bodenrichtwert-Datei. Gemeindekennzeichen Gemeindekennzeichen GESL GESL 12 12 Land, Land, Kreis, Kreis, Gemeinde, Gemeinde, Gemeindeteil Gemeindeteil (in (in BB= 0000 ) BB= 0000 ) gem. gem. Amtlichem Amtlichem Gemeindeverzeichnis Gemeindeverzeichnis Gemeinde Gemeinde GENA GENA 30 30 ausgeschriebener ausgeschriebener Name Name der der Gemeinde Gemeinde gem. gem. Amtlichem Amtlichem Gemeindeverzeichnis Gemeindeverzeichnis Gutachterausschusskennziffer Gutachterausschusskennziffer GASL GASL 5 5 als als Integerzahl Integerzahl Nummer Nummer des des zuständigen zuständigen Gutachterausschusses Gutachterausschusses gem. gem. AKS AKS Bezeichnung Bezeichnung des des Gutachterausschusses Gutachterausschusses GABE GABE 140 140...... VBORIS-Datenmodell (1.1) 3
Datenübernahme Migration Interpretation ADV-ASCII VBORIS PostgreSQL Datenbankschema 4
Datenbankschema Dienstearchitektur Internet Web-Applikationsebene BRW-Online HTTP/PHP/UMN-Mapscript WFS WMS WFS-G WPOS WFS Sachdaten WMS Geometriedaten Service-Ebene LGB (DNM/Kreisgrenzen/Orthofotos) BRW-DB 5
Dienstearchitektur Kartendienste: DNM Digitales Navigationsmodell (Bereitstellung als WMS) 1:10.000 1:100.000 1:250.000 DNM* - Stichtagbezogenes DNM (Bereitstellung als WMS) DOP Digitale Orthophotos (Bereitstellung als WMS) DOP100 (100cm) DOP40 (40cm) Landesgrenze, Kreisgrenze, Gemeindegrenze (WFS) GUI/Navigation 6
GUI/Navigation GUI/Navigation Zoombereiche: Bauland: verdichtet: DNM25 Basis: Basis: 10.000 10.000 dörflich: DNM100 Basis: Basis: 50.000 50.000 Land- Land-und Forstwirtschaft: DNM100 Basis: Basis: 200.000 Sanierungsgebiete/Entwicklungsbereiche: DNM25 Basis: Basis: 50.000 50.000 7
GUI/Navigation GUI/Navigation 8
GUI/Navigation Dienstearchitektur Kundengruppen: A: Bürger, Einzelkunde Zugriff auch ohne Registrierung. B: Kunden der Immobilienwirtschaft und behördliche Bewertungsstellen. C: Datenprovider, Wiederverkäufer Registrierung und Weiterleitung. D: Gutachterausschüsse unbeschränkter und kostenfreier Zugriff. 9
GUI/Navigation GUI/Navigation Bodenrichtwerte-Online (Präsentation) Bodenrichtwerte-Online (Präsentation) Dienste LGB (WFS/WMS/WFS-G) Dienste LGB (WFS/WMS/WFS-G) WPOS/Geobroker PDF- Dienst 10
Kontakt und Informationen: CPA: René Thiele CPA CPA Systems GmbH thiele@supportgis.de +49(0)2241/2594-0 LGB: Eckhard Seyfert Heinrich-Mann-Allee 103 103 D-14473 Potsdam Eckhard.Seyfert@geobasis-bb.de +49(0)331/8844-126 11