Potenziale entwickeln Development GmbH
Fundiertes Know-how für individuelle Spitzenlösungen. Wir kennen uns aus. Die LBBW Immobilien Development verfügt dank ihres jahrzehntelangen Engagements bei der Entwicklung von Immobilien über reichhaltige Erfahrung, fundiertes Know-how und ausgewiesenes Spezialwissen - beachtliche Stärken, die wir am effektivsten auf den Märkten einsetzen, die wir am besten kennen: Baden-Württemberg und Rheinland-Pfalz. Hier sind wir verwurzelt und auf vielfältige Weise mit Wirtschaft und öffentlichen Institutionen verbunden und verzahnt. Hier sind wir Zuhause seit mehr als 70 Jahren. Regionale Identifikation, visionäre Ideen und nachhaltiges Handeln sind existentielle Bestandteile unserer Unternehmenskultur. Unser primäres Ziel besteht darin, unseren Kunden Lösungen von erstklassiger Qualität und von höchstem Nutzen zu bieten. Wir wissen, dass wir eine große Verantwortung für unser gegenwärtiges Handeln und somit auch für die künftige Generation tragen. Mit der Entwicklung von Immobilien, die über Jahrzehnte Bestand haben, verpflichten wir uns gegenüber Gesellschaft und Umwelt, gegenüber unseren Kunden, Mitarbeitern und Lieferanten. Danach handeln wir. Von der ersten Beratung über den Grundstücksankauf und die Entwicklung bis hin zur fertigen Wohn- oder Gewerbeimmobilie. Aus der Region für die Region. Von Menschen, die hier Zuhause sind. LBBW Neubau Karlsruhe Strategie 4 5
Ihre Wünsche sind unsere Ziele. Know-how für jede Aufgabenstellung. Als Eigeninvestor hat die LBBW Immobilien in den vergangenen 70 Jahren eine Vielzahl von Immobilien geplant und realisiert Wohn- und Geschäftshäuser, Handels- und Hotelimmobilien, Einkaufs- und Fachmarktzentren, Klinik- und Universitätsgebäude. Viele davon haben sich zu Vorzeigeobjekten mit renommierten Nutzern entwickelt. Unser fachliches Know-how, das alle Bereiche der Immobilienentwicklung einschließt, bieten wir auch öffentlichen wie privaten Investoren an: Bauherrenberatung Architektenwettbewerb Bedarfsanalyse Ausschreibung und Vergabe Wirtschaftlichkeitsberechnung Bau- und Planungscontrolling Nachhaltigkeitsbestimmung Mietvertragsmanagement Grundstücksanalyse Vermarktung Ein Ansprechpartner für ausnahmslos alle Anforderungen gewährleistet die erfolgreiche Realisierung Ihrer Immobilie mit der jahrzehntelangen Erfahrung eines regionalen Eigeninvestors. Was immer Sie wollen: Wir finden die Antwort. Kanzleigebäude Mannheim Kernkompetenz 6 7
Gemeinsam hohe Wertschöpfung schaffen. Stachus München Leistung allein genügt uns nicht. Wir schaffen Mehrwert durch Synergien. Spitzenleistung ist kein Fixpunkt, sondern eine Zielmarke, die täglich neu justiert und optimiert werden muss. Das wissen wir. Danach handeln wir. Gemeinsam in unserer gesamten Unternehmensgruppe. Davon profitieren unsere Kunden in Form einer hohen Wertschöpfung. Bereits die Einbindung in die LBBW Immobilien-Gruppe ermöglicht weitreichende synergetische Effekte. Der Unternehmensverbund mit seinen zahlreichen spezialisierten Tochtergesellschaften kann das komplette Leistungsspektrum über den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie abbilden. Dies umfasst die Konversion und Revitalisierung von Brachflächen ebenso wie professionelles Facility Management. Vielfältige Kompetenzen, steter Know-how-Transfer und fundiertes Fachwissen auf zahlreichen Feldern der Immobilienbranche sind somit jederzeit verfügbar. Für uns. Und unsere Kunden. Zusätzliche Synergien, nicht zuletzt auf der Finanzierungsseite entstehen durch die Einbindung in den LBBW-Konzern und damit auch in die Sparkassenorganisation. Viele Köpfe bringen sich in Ihr Projekt ein. Aber Ihr Ansprechpartner bleibt dabei immer derselbe. Wir erbringen jede Leistung mit eigenen Mitarbeitern. Mit Menschen, die Sie kennen. Mit Menschen, denen Sie vertrauen können. Leisten Sie sich mehr. Bestehen Sie auf starken und effektiven Synergien. Synergien 8 9
Das Gute muss dem Besseren weichen. Täglich. Wir beanspruchen Technical Leadership. Unser unternehmerischer Erfolg gründet seit vielen Jahren auf der steten Weiterentwicklung zukunftsorientierter Technologien und neuer, innovativer Verfahren. Dabei stehen immer die Orientierung am Nutzen und die Kosten im Focus. Optimierte Energiesysteme, effektive Grundrisse und Wohnungsbau-Entwürfe, die neue Formen des harmonischen Miteinanders schaffen, sind nur einige Beispiele für unsere planerische Innovationskraft. Auch intern haben wir uns einen kontinuierlichen Verbesserungsprozess mit kommunikationsfördernden Strukturen, flexiblen Projektgruppen und effektivem Reporting auferlegt. Mit unserem Gestaltungswillen arbeiten wir aktiv an einer neuen Immobilienkultur und setzen Maßstäbe durch soziale und technologische Evolutionen, die im Einklang mit der Umwelt stehen. Immobilienentwicklung mit technischem Sachverstand und sozialer Kompetenz. Strahlenklinik Freiburg Innovation 10 11
Sparen und schonen für eine bessere Zukunft. Was wir tun, ist zertifiziert. Immer. Bei allen unseren Entwicklungen und Planungen berücksichtigen wir stets die langfristigen Auswirkungen unseres Tuns und das nicht nur in theoretischen Studien sondern ganz konkret in der tagtäglichen Realisierung. Wobei wir stets darauf achten, dass sich die Nachhaltigkeit unseres Handelns mit objektiven Kriterien messen lässt. Wir verfügen über einen beträchtlichen Erfahrungsschatz beim Bau von Passivhaussiedlungen und planen unsere gewerblichen Immobilien so, dass sie jederzeit zertifiziert werden können. Wo andere einen Zielkonflikt zwischen Ressourcenschutz und optimaler Energieeffizienz einerseits und wirtschaftlichen Baukosten andererseits sehen, haben wir das wirtschaftliche Know-how und die technischen Verfahren, um ökologisch und ökonomisch sinnvolle Lösungen umzusetzen. Dabei gehen wir mit gutem Beispiel voran: Nachhaltigkeit prägt in unserem eigenen Unternehmen mittels Einsatz von erneuerbaren Energien und Produkten maßgeblich die Struktur, die Abläufe und nicht zuletzt das Denken. Nachhaltigkeit entsteht zuerst im Kopf. Nachhaltigkeit Palais Roseneck, Berlin-Grunewald 12 13
Ganzheitliches Denken garantiert Zuverlässigkeit. Office Center Stuttgart-Möhringen Lang lebe die Immobilie. Ganzheitliches Denken bedeutet für uns, heute die Veränderungen von morgen vorherzusehen und eine Immobilie über den gesamten Lebenszyklus hinweg zu betrachten. Diese Einstellung hat entscheidend dazu beigetragen, dass unser Unternehmen seit mehr als 70 Jahren als Garant für Sicherheit und Verlässlichkeit gilt. Dazu trägt auch die Einbindung in den LBBW-Konzern und damit in die Sparkassenorganisation bei. Sicherheit verpflichtet. So verbinden wir pflichtbewusstes Handeln, verantwortungsvolle Entwicklung, Nachhaltigkeit und flexible Reaktionen auf Marktanforderungen zu einem der wohl höchsten Güter in der Immobilienbranche: Zuverlässigkeit. Mit Sicherheit immer einen Schritt voraus. Sicherheit 14 15
Menschen gestalten optimale Lösungen. Außergewöhnliche Kompetenzen sichern den Erfolg. Bei der LBBW Immobilien Development steht immer der Mensch im Mittelpunkt des Geschehens. Denn kein Unternehmen leistet von sich aus gute Arbeit, sondern immer sind es die Menschen, die in einem Unternehmen tätig sind. Bei uns arbeiten Architekten, Ingenieure, Immobilienökonomen, Bankkaufleute und Juristen sowie Haustechniker engagiert zusammen - ein eng geknüpftes Netzwerk von Spezialisten aller Fachbereiche. Wir unterstützen uns gegenseitig bei der Lösung der Aufgaben durch Kreativität, Leidenschaft, Kooperation und Integrität. Viele Köpfe mit unterschiedlichen Kenntnissen, Kompetenzen und Erfahrungen aber mit einem gemeinsamen Ziel: der optimalen Lösung. Unsere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter sind Experten. Vor allem aber Menschen. Persönlichkeiten mit Visionen. Individuen, die sich die Ziele des Kunden zueigen machen. Menschen, die von ihrem Streben nach Erfolg überzeugt sind. Immer auf höchstem Niveau, effektiv und ergebnisorientiert. Von Mensch zu Mensch. Integer. Verbindlich. Westend Windows, Bockenheimer Landstraße 33, Frankfurt a. M. Persönlichkeiten 16 17
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