Mitteilung des Lastenverzeichnisses 215807 Heimatort: Beatenberg Geburtstag: 15.07.1943 Betreibung Gruppe Einschreiben Gafner Ernst Albert Lunschania 46 7116 St. Martin In Ihrer Eigenschaft als Schuldner und Pfandeigentümer erhalten Sie umstehend eine Abschrift des Lastenverzeichnisses betreffend Grundstück 7107, Lunschania, Gemeinde Vals infolge Betreibung des Pfändungsgläubigers zur Verwertung gelangenden Grundstückes des Gafner Ernst Albert, Lunschania 46, 7116 St. Martin Dabei werden Sie darauf aufmerksam gemacht, 1. dass die darin bezeichneten Lasten sowohl nach Bestand als nach Fälligkeit, Umfang und Rang als von Ihnen anerkannt gelten, wenn und soweit Sie nicht binnen 10 Tagen nach Empfang dieser Anzeige schriftlich beim unterzeichneten Betreibungsamt von Ihnen bestritten worden sind; 2. dass namentlich auch die im Verzeichnis angegebenen Zugehörgegenstände als solche anerkannt gelten, wenn nicht innerhalb der gleichen Frist eine Bestreitung erfolgt; 3. dass Sie ferner berechtigt sind, innert der gleichen Frist die Aufnahme anderer Gegenstände als Zugehör in das Lastenverzeichnis zu verlangen, wenn Sie bei der Pfändung hiezu keine Gelegenheit gehabt haben; 4. dass, falls die Verwertung in einer Betreibung auf Pfandverwertung erfolgt, die Inhaber derjenigen Grundpfandrechte, die den im Lastenverzeichnis enthaltenen Dienstbarkeiten, Grundlasten und nach Art. 959 ZGB vorgemerkten Rechten im Range vorgehen, innert der gleichen Frist beim Betreibungsamt schriftlich den doppelten Ausruf der Grundstücke nach Art. 142 SchKG verlangen können. Ergibt sich der Vorrang nicht aus dem Lastenverzeichnis selbst, so ist eine ihn anerkennende Erklärung des Inhabers des betreffenden Rechtes beizubringen oder vorerst innerhalb 10 Tagen seit Zustellung dieser Anzeige gerichtlich Klage auf Feststellung des Vorranges anzustrengen. Ort und Datum, 13.01.2016 Betreibungsamt Surselva Auszug aus der Verordnung vom 23. April 1920 über die Zwangsverwertung von Grundstücken (VZG): Art. 34 Abs. 1 lit. b. In das Lastenverzeichnis sind aufzunehmen: die im Grundbuch eingetragenen sowie die aufgrund der öffentlichen Aufforderung (Art. 29 Abs. 2 und 3 VZG) angemeldeten Lasten (Dienstbarkeiten, Grundlasten, Grundpfandrechte und vorgemerkte persönliche Rechte), unter genauer Verweisung auf die Gegenstände, auf die sich die einzelnen Lasten beziehen, und mit Angabe des Rangverhältnisses der Pfandrechte zueinander und zu den Dienstbarkeiten und sonstigen Lasten, soweit sich dies aus dem Grundbuchauszug (Art. 28 VZG) oder aus den Anmeldungen ergibt. Bei Pfandforderungen sind die zu überbindenden und die fälligen Beträge (Art. 135 SchKG) je in einer besondern Kolonne aufzuführen. Weicht die Anmeldung einer Last von dem Inhalt des Grundbuchauszuges ab, so ist auf die Anmeldung abzustellen, dabei aber der Inhalt des Grundbucheintrages anzugeben. Ist ein Anspruch in geringerem Umfang angemeldet worden, als aus dem Grundbuch sich ergibt, so hat das Betreibungsamt die Änderung oder Löschung des Grundbucheintrages mit Bewilligung des Berechtigten zu erwirken. Aufzunehmen sind auch diejenigen Lasten, die vom Berechtigten angemeldet werden, ohne dass eine Verpflichtung zur Anmeldung besteht. Lasten, die erst nach der Pfändung des Grundstückes ohne Bewilligung des Betreibungsamtes in das Grundbuch eingetragen worden sind, sind unter Angabe dieses Umstandes und mit der Bemerkung in das Verzeichnis aufzunehmen, dass sie nur berücksichtigt werden, sofern und soweit die Pfändungsgläubiger wk_3502_d vollständig befriedigt werden (Art. 53 Abs. 3 VZG). Art. 35. Leere Pfandstellen sind bei der Aufstellung des Lastenverzeichnisses nicht zu berücksichtigen, desgleichen im Besitze des Schuldners befindliche Eigentümerpfandtitel, die nicht gepfändet, aber nach Art. 13 VZG in Verwahrung genommen worden sind (Art. 815 ZGB und Art. 68 lit. a VZG). Sind die Eigentümerpfandtitel verpfändet oder gepfändet, so dürfen sie, wenn das Grundstück selbst gepfändet ist und infolgedessen zur Verwertung gelangt, nicht gesondert versteigert werden, sondern es ist der Betrag, auf den der Pfandtitel lautet oder, sofern der Betrag, für den er verpfändet oder gepfändet ist, kleiner ist, dieser Betrag nach dem Range des Titels in das Lastenverzeichnis aufzunehmen. Art. 36. Ansprüche, die nach Ablauf der Anmeldefrist geltend gemacht werden, sowie Forderungen, die keine Belastung des Grundstückes darstellen, dürfen nicht in das Lastenverzeichnis aufgenommen werden. Das Betreibungsamt hat den Ansprechern von der Ausschliessung solcher Ansprüche sofort Kenntnis zu geben, unter Angabe der Beschwerdefrist (Art. 17 Abs. 2 SchKG). Im übrigen ist das Betreibungsamt nicht befugt, die Aufnahme der in dem Auszug aus dem Grundbuch enthaltenen oder besonders angemeldeten Lasten in das Verzeichnis abzulehnen, diese abzuändern oder zu bestreiten oder die Einreichung von Beweismitteln zu verlangen. Ein von einem Berechtigten nach Durchführung des Lastenbereinigungsverfahrens erklärter Verzicht auf eine eingetragene Last ist nur zu berücksichtigen, wenn die Last vorher gelöscht worden ist.
Lastenverzeichnis im VZG-Verfahren Gafner Ernst Albert, 215807 Seite 2 a) Beschrieb und Schätzung der Grundstücke und der Zugehör Grundbuch der Gemeinde Vals Grundstück 7107, Plan 52, Lunschania Wohnhaus 1-46, Holzunterstand 1-46-B, Gerätunterstand 1-46-C mit 744 m2 Grundfläche Betreibungsamtliche Schätzung: Fr. 350 00.00 Anmerkungen: Nichtlandwirtschaftliches Grundstück dat. 27.12.1995 GZ-Grundstück dat. 09.11.2000 Öffentlicher Fussweg Dienstbarkeiten: Recht: Fuss- und Fahrwegrecht sowie Wendeplatzrecht zu Lasten Vals 7366 dat. 28.05.1990 Recht: Grenzbaurecht zu Lasten Vals 7366 dat. 28.05.1990 Recht: Quellenrecht zu Lasten Vals 7086 dat. 29.04.1991 Recht: Durchleitungsrecht für Wasserleitung zu Lasten Vals 7086 und 7366 Last: Durchleitungsrecht für Wasserleitung zu Gunsten Vals 7106 Grundlasten: Keine Grundpfandrechte: 1. Pfandstelle Fr. 230 000.00 Papier-Inhaberschuldbrief max. 10% Gläubiger: Migros Bank AG mit Sitz in Zürich dat. 31.01.2012 2. Pfandstelle Fr. 55 000.00 Register-Schuldbrief max. 10% Pfandstelle 2, Nachrückungsrecht: in den Nebenrang Gläubiger: AGROKORN AG mit Sitz in Bischofzell dat. 27.01.2014
Lastenverzeichnis im VZG-Verfahren Gafner Ernst Albert, 215807 Seite 3 b) Grundpfandgesicherte Forderungen Gläubiger und Forderungsurkunde Einzelbeträge Zu überbinden Bar zu bezahlen 1 3 Grundstück 7107, Gemeinde Vals, Gesetzliches Pfandrecht 541.10 0.00 541.10 Gebäudeversicherung Graubünden Ottostrasse 22 7001 Chur Prämienrechnung 2016 Rechnung 16224592 2 2 Grundstück 7107, Gemeinde Vals, Rang 1 30'105.00 0.00 30'105.00 Migros-Bank AG Bahnhofstrasse 4 9001 St. Gallen Referenz: 544.168.68 Hypothek 544.168.68 Kapitalschuld 30'000.00 Zins vom 31.12.15-26.02.16 zu 2.25% 105.00 30'105.00 Papier-Inhaberschuldbrief über Fr. 230'000.00 max. 10% Pfandstelle 1 Gläubiger: Migros Bank AG mit Sitz in Zürich 3 2 Grundstück 7107, Gemeinde Vals, Rang 1 204'785.80 0.00 204'785.80 Migros-Bank AG Bahnhofstrasse 4 9001 St. Gallen Referenz: 534.299.40 Hypothek 534.299.40 Kapitalschuld 200'000.00 Zins vom 31.12.15-26.02.2016 zu 1.42% 441.80 prov. Vorfälligkeitsentschädigung 3'944.00 Saldierungsgebühr 400.00 204'785.80
Lastenverzeichnis im VZG-Verfahren Gafner Ernst Albert, 215807 Seite 4 b) Grundpfandgesicherte Forderungen Gläubiger und Forderungsurkunde Einzelbeträge Zu überbinden Bar zu bezahlen Papier-Inhaberschuldbrief über Fr. 230'000.00 max. 10% Gläubiger: Migros-Bank AG, mit Sitz in Zürich 4 1 Grundstück 7107, Gemeinde Vals, Rang 2 58'003.45 0.00 58'003.45 AGROKORN AG Industriestrasse 4 9220 Bischofszell Kapitalschuld per 26.02.2015 Zins vom 01.01.2014-26.02.2016 55'000.00 3'003.45 58'3003.45 Register-Schuldbrief über Fr. 55'000.00 ungekündigt 293'435.35 0.00 293'435.35
Lastenverzeichnis im VZG-Verfahren Gafner Ernst Albert, 215807 Seite 5 b) Andere Lasten (Dienstbarkeiten, Vormerkungen, Verfügungsbeschränkungen, vorläufig eingetragene Rechte) Bezeichnung der berechtigten Grundstücke und ihrer Eigentümer, anderer Berechtigter Inhalt des Rechtes Datum der Begründung (Eintragung), Rang im Verhältnis zu den Pfandrechten Vormerkungen: Nachrückungsrecht zu Registerschuldbrief an 2. Pfandstelle dat. 27.01.2014 Verfügungsbeschränkung zufolge Pfändung vom 14.02.2014 zzgl. Zinsen und Kosten für Fr. 141 730.85, z.g. Agro-Center Malters AG dat. 20.03.2014 (Saldo per 26.02.2016 Fr. 155 382.50) allen Grundpfandrechten nachgehend Verfügungsbeschränkung zufolge Pfändung vom 30.06.2014 zzgl. Zinsen und Kosten Fr. 28 390.00, z.g. Streule Karl, Engelburg dat. 09.07.2014 (Saldo per 26.02.2016 Fr. 18 705.05) Verfügungsbeschränkung zufolge Pfändung vom 21.08.2014 zzgl. Zinsen und Kosten Fr. 21 787.70 z.g. Kroni Locher & Co. AG, Altstätten z.g. Sozialversicherungsanstalt de Kantons St. Gallen dat. 06.10.2014 (Saldo per 26.02.2016 Fr. 20 476.50) Verfügungsbeschränkung zufolge Pfändung vom 22.10.2014 zzgl. Zinsen und Kosten Fr. 12 463.70 z.g. FUGA Getreide AG, Luzern z.g. Kanton St. Gallen, Steueramt Gaiserwald dat. 25.11.2014 (Saldo per 26.02.2016 Fr. 13 645.15) Verfügungsbeschränkung zufolge Pfändung vom 15.01.2015 zzgl. Zinsen und Kosten Fr. 18 511.25 z.g. Labor Team w ag, Goldach z.g. Emmental Versicherung, Konolfingen z.g. Kanton Graubünden, (Steuerverwaltung) z.g. Elektro Livers AG z.g. Politische Gemeinde Vals dat. 25.02.2015 (Saldo per 26.02.2016 Fr. 18 709.00) Verfügungsbeschränkung zufolge Pfändung vom 25.03.2015 zzgl. Zinsen und Kosten Fr. 6 918.40 z.g. Lehmann Pellets AG, Gossau z.g. Kanton Graubünden, Steuerverwaltung z.g. Politische Gemeinde Vals z.g. Kanton Graubünden, Finanzverwaltung z.g. Roland Fretz, Ebnat-Kappel z.g. Concordia Versicherungen AG, Luzern dat. 04.05.2015 (Saldo per 26.02.2016 Fr. 6 783.10) Verfügungsbeschränkung zufolge Pfändung vom 20.07.2015 zzgl. Zinsen und Kosten Fr. 6 695.25 z.g. Garagen Guido Casutt AG, v.d. Inkassolution GmbH, Hünenberg z.g. EOS Schweiz AG, Zürich dat. 21.08.2015 (Saldo per 26.02.2016 Fr. 6 721.30) Verfügungsbeschränkung zufolge Pfändung vom 04.09.2015 zzgl. Zinsen und Kosten Fr. 3 263.30 z.g. Kanton Graubünden, Finanzverwaltung z.g. Schweiz. Eidgenossenschaft,Oberzolldirektion z.g. Marthy-Setz AG, Kölliken z.g. Concordia Versicherungen AG dat. 16.10.2015 (Saldo per 26.02.2016 Fr. 3 314.20)