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Rainer Esser
vor 6 Jahren
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6 Grundbuchauszug Die zum Verkauf stehende Liegenschaft Binzigerstrasse 4, Kat. Nr. 5008, in 8707 Uetikon am See ist aus der Grundstücksmutation der beiden alten Parzellen Kat. Nr und 4621 hervorgegangen. Die Mutation ist von der Gemeinde Uetikon am See rechtsgültig bewilligt worden. Das Grundbuchamt hat die Mutation allerdings noch nicht vollzogen, weshalb noch kein bereinigter, aktueller Grundbuchauszug vorliegt. Bis die Mutation auch grundbuchlich vollzogen worden ist behelfen wir uns mit dem bisherigen Liegenschaftsbeschrieb, wobei wir hinten auf die nötigen Änderungen aufmerksam machen. Wichtig: Bei Unterzeichnung des Kaufvertrages werden alle Anmerkungen, Vormerkungen, Dienstbarkeiten und Grundpfandrechte im Sinne der bewilligten Mutation nachgeführt sein. Liegenschaftsbeschrieb gemäss bisherigem Grundbuchauszug Grundbuchamtskreis: Männedorf Gemeinde Uetikon am See 1. Grundbuch Blatt 1638, Liegenschaft, Kataster Nr. 4619, Unterwis Angaben der amtlichen Vermessung: Kataster Nr. 4619, Unterwis, Plan Nr m 2, mit folgender Aufteilung: Gebäude: - Gebäude Wohnen, Nr , Binzigerstrasse 4 Bodenbedeckungsarten: - Gebäude 191 m 2 - befestigte Fläche 276 m 2 - Gartenanlage 1120 m 2 Anmerkung Öffentlich-rechtliche Eigentumsbeschränkung / Planungs- und Baugesetzgebung: Ausnützungsbeschränkung Dat , Beleg 392

7 Vormerkung Vorkaufsrecht an Uetikon am See, Kat.-Nr Vormerkungsdauer: bis Dat , Beleg 481 Dienstbarkeiten a) Last Baurecht für den hochwassersicheren Ausbau des Stötzlibaches und Recht zur freien gärtnerischen Gestaltung der Bachböschung zg der Poli- tischen Gemeinde Uetikon am See. Dat , SP 1703 b) Recht Fuss- und Fahrwegrecht zl Kat Dat , SP 2282 c) Recht und Last Fuss- und Fahrwegrecht zg und zl alt Kat Dat , SP 2283 d) Recht und Last Bau- und Durchleitungsrecht für Werkleitungen zg und zl Kat.-Nr. 4741, 4620, 4621 Dat , SP 2285 e) Recht und Last Gegenseitiges Näherbaurecht zg und zl Kat.-Nr Dat , SP 2286 f) Recht Näherbaurecht zl Kat.-Nr. 4620, 4621 Dat , SP 2287 g) Last Näherbaurecht und Bauvorschriften zg Kat.-Nr. 4620, 4621 Dat , SP 2290 h) Recht Baubeschränkung zl Kat.-Nr. 4620, 4621 Dat , SP 2292 i) Recht Anschlussrecht für Meteorwasserleitung zl Kat.-Nr Dat , SP 2328 j) Recht Unterlassung von Fahrzeug-Abstellplätzen zl Kat.-Nr Dat , SP 2329

8 Grundpfandrecht Fr. 350' (Franken dreihundertfünfzigtausend) Namenschuldbrief, 1. Pfandstelle, Dat , Beleg 29 Maximalzinsenpfandrecht 7% Änderungen Nebst der Änderung der Kataster Nummer von 4619 nach 5008 und der Grundstücksfläche von m2 auf m2, werden auch folgende Anmerkungen und Dienstbarkeiten angepasst: 1. Die bezüglich Kataster 4619, Grundbuch Blatt 1638, bestehende Anmerkung Ausnützungsbeschränkung, dat , Beleg 392 wird bezüglich Kataster 5008 nachgeführt, unter Berücksichtigung der Teillöschung gemäss 2.1 der Verfügung der Baukommission der Gemeinde Uetikon am See vom Die Vormerkung Vorkaufsrecht an Uetikon a.s. Kataster 4620, Dauer: bis , dat , Beleg 481, wird vollständig gelöscht. 3. SP 2287 Näherbaurecht zg Kataster 4619, zl Kataster 4620, 4621 wird als Recht bezüglich Kataster 5008 und als Last bezüglich Kataster 5009 nachgeführt. Gleichzeitig wird der Dienstbarkeitsinhalt folgendermassen geändert: Die jeweiligen Eigentümer der belasteten Grundstücke Kataster 4620 Kataster 5009 räumen dem jeweiligen Eigentümer des berechtigten Grundstückes Kataster 5008 das Recht ein, längs der Grenze im orange bandierten Bereich, siehe Servitutsplan im Anhang, Hauptgebäude bis auf drei Meter an diese Grenze zu erstellen und fortbestehen zu lassen. Die öffentlich rechtlichen Vorschriften bleiben vorbehalten. 4. SP 2290 Näherbaurecht und Bauvorschriften zg Kataster 4620, 4621, zl Kataster 4619 wird bezüglich Grundbuchblatt 1638 (neu Kataster 5008) teilgelöscht. 5. SP 2292 Baubeschränkung zg Kataster 4619, zl Kataster 4620, 4621 wird bezüglich Grundbuch Blatt 1638 (neu Kataster 5008) teilgelöscht, da dieses Grundstück neu nicht mehr von dieser Dienstbarkeit betroffen ist. 6. SP 2328 Anschlussrecht für Meteorwasserleitung zg Kataster 4619, 4620, 4621, zl Kataster 4741 wird als Recht bezüglich Kataster 5008 nachgeführt. 7. SP 2329 Unterlassung von Fahrzeug Abstellplätzen zg Kataster 4619, 4620, 4621, zl Kataster 4741 wird als Recht bezüglich Kataster 5008 nachgeführt. 8. Das bestehende Grundpfandrecht über Fr wird neu auf Kat. Nr übertragen.

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