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Inhaltsverzeichnis Seite Vorwort Grundbuchsrecht - kurz gefaßt V auf gelbem Papier Muster A. Das Eigentumsrecht und die damit zusammenhängenden Eintragungen a) Einverleibungen 1. Eigentumsrecht auf eine ganze Liegenschaft 1 2. Eigentumsrecht auf einen Anteil im Range einer Rangordnungsanmerkung 2 3. Eigentumsrecht auf Grund einer Schenkung auf den Todesfall 4 4. Eigentumsrecht auf zwei Liegenschaftshälften für einen Eigentümer und Pfandrechtslöschung 6 5. Eigentumsrecht für Minderjährigen 8 6. Eigentumsrecht, Pfandrecht für die Kaufpreisrestforderung und Vorkaufsrecht.. 9 7. Eigentumsrecht mit der Beschränkung durch eine fideikommissarische Substitution und Wohnungsrecht 11 8. Eigentumsrecht, Ausgedinge und Wohnungsrecht 12 9. Eigentumsrecht auf Grund eines Schenkungsvertrages mit Gütergemeinschaft... 14 10. Eigentumsrecht nach 237 EO mit Löschung von Pfandrechten 16 11. Eigentumsrecht auf 1/2 Anteil mit Ausnützung der auf der ganzen Liegenschaft eingetragenen Rangordnung 18 12. Eigentumsrecht auf 1/2 Anteil ohne Ausnützung der auf der ganzen Liegenschaft eingetragenen Rangordnung 20 13. Eigentumsrecht auf 1/2 Anteil des Alleineigentümers mit Ausnützung der Rangordnung 21 14. Eigentumsrecht auf 1/2 Anteil des Alleineigentümers ohne Ausnützung der Rangordnung 23 15. Eigentumsrecht in angemerkter Rangordnung und Löschung der Zwischeneintragungen gern 57 GBG 25 16. Nachträgliche Löschung von Zwischeneintragungen gern 57 GBG 27 17. Eigentumsrecht in angemerkter Rangordnung - nachträgliche Eintragung des bereits eingetragenen Eigentumsrechts im Rang einer noch nicht abgelaufenen Rangordnung 28 b) Vormerkung 18. Eigentumsrecht - Vormerkung 29 19. Löschung der Vormerkung des Eigentumsrechts 31 20. Eigentumsrecht - Vormerkung in angemerkter Rangordnung 32 VII

21. Eigentumsrecht-Vormerkung auf zwei Anteile fürzweierwerber je zur Hälfte.. 33 22. Eigentumsrecht - Vormerkung auf Teilen von Anteilen dreier Miteigentümer mit Einverleibung des Wohnungseigentums 35 23. Eigentumsrecht - Vormerkung wegen Fehlens der Unbedenklichkeitsbescheinigung 36 24. Eigentumsrecht - Vormerkung wegen Fehlens der Unbedenklichkeitsbescheinigung und Einverleibung des Pfandrechts gegen den vorgemerkten Eigentümer... 38 25. Eigentumsrecht - Vormerkung auf drei Anteilen bei Fehlen der Unbedenklichkeitsbescheinigung und Einverleibung des Pfandrechts auf den Anteil des vorgemerkten Eigentümers 39 26. Eigentumsrecht - Rechtfertigung der Eigentumsrechtsvormerkung 42 27. und 28. Eigentumsrecht - Rechtfertigung durch Vorlage der Unbedenklichkeitsbescheinigung 44 29. Rechtfertigung des vorgemerkten Eigentumsrechts und Löschung der Zwischeneintragungen gern 49 Abs 2 GBG 48 30. Eigentumsrecht - Vormerkung auf 1/2 Anteil der Liegenschaft mit Teilung des Anteils 50 31. Eigentumsrecht - Vormerkung auf 1/2 Anteil der Liegenschaft ohne Teilung des Anteils 52 32. Eigentumsrecht - Rechtfertigung der Vormerkung mit Teilung des Anteils 53 33. Eigentumsrecht - weitere Vormerkung des Eigentumsrechts 54 34. Eigentumsrecht - Rechtfertigung des zweitvorgemerkten Eigentumsrechts 56 35. Eigentumsrecht-Vormerkung gegen vorgemerkten Eigentümer 58 36. Eigentumsrecht - Einverleibung gegen vorgemerkten Eigentümer 59 37. Eigentumsrecht - Rechtswirksamkeit der Eigentumsrechtseinverleibung auf vorgemerkten Eigentümer durch Rechtfertigung der Vormerkung 60 38. Eigentumsrecht - Löschung einer Vormerkung und der Zwischeneintragungen... 62 c) Anmerkung der Rangordnung 39. Rangordnung für die beabsichtigte Veräußerung einer Liegenschaft 64 40. Rangordnung für die Veräußerung eines Grundstücks 65 41. Rangordnung für die Veräußerung von einzelnen Grundstücken 66 42. Löschung einer Rangordnung vor Ablauf der Frist 67 43. Rangordnung für die Veräußerung auf 1/2 Anteil des Alleineigentümers mit Teilung des Anteils 68 44. Rangordnung für die Veräußerung auf 1/2 Anteil des Alleineigentümers ohne Teilung des Anteils 69 45. Rangordnung für die Veräußerung gegen vorgemerkten Eigentümer 70 d) Wohnungseigentum 46. Eigentumsrecht mit Begründung von Wohnungseigentum 71 47. Eigentumsrecht mit Begründung von Wohnungseigentum und Vereinbarung über die Aufteilung der Aufwendungen 75 48. Eigentumsrecht und berichtigtes Eigentumsrecht mit Begründung von Wohnungseigentum 79 49. Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum gern 24 a WEG 83 VIII

50. Eigentumsrecht im Range der Anmerkung der Zusage des Wohhungseigentums mit Einverleibung des Wohnungseigentums und Löschung einer Zwischeneintragung 84 51. Eigentumsrecht mit Begründung von Wohnungseigentum für Ehegatten und Verbindung gern 12 WEG 86 52. Eigentumsrecht im Range einer Rangordnung mit Begründung von Wohnungseigentum für Ehegatten mit Verbindung gern 12 WEG und Löschung einer Zwischeneintragung 88 53. Eigentumsrecht bei Auflösung des Ehegattenwohnungseigentums mit Zusammenziehung der Anteile 90 54. Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum für Ehegatten 92 55. Eigentumsrecht im Range der Zusage der Einräumung von Wohnungseigentum und Begründung von Wohnungseigentum für Ehegatten mit Verbindung gern 12 WEG 93 e) Verlassenschaftsabhandlung 56. Eigentumsrecht - Verbücherung einer Einantwortungsurkunde bei einem anderen Gericht 95 57. Eigentumsrecht - Verbücherung einer Einantwortungsurkunde bei drei Gerichten 97 58. Eigentumsrecht und Übertragung einer Forderung auf Grund einer Amtsbestätigung des Verlassenschaftsgerichtes sowie Fruchtnießung an der Liegenschaft und an der Forderung auf Grund eines Übereinkommens 101 0 Zusammenziehung von Anteilen 59. Eigentumsrecht auf einen Teil eines Anteiles mit Zusammenziehung der Anteile.. 103 60. Eigentumsrecht auf 1/2 Anteil und Zusammenziehung der Anteile 105 61. Zusammenziehung von mehreren demselben Eigentümer gehörenden Anteilen..106 62. Löschung der auf 1/2 Anteil eingetragenen Vormerkung des Eigentumsrechts und Zusammenziehung der Anteile 108 B. Das Pfandrecht und die damit zusammenhängenden Eintragungen a) Pfandrecht 63. Pfandrecht mit Löschungsverpflichtung 110 64. Pfandrecht für Wohnbauförderung mit Veräußerungsverbot und Löschungsverpflichtung 112 65. Pfandrecht für Forderung auf ganze Liegenschaft und Höchstbetrag auf einen Anteil 113 66. Pfandrecht mit Abtretung der Hauptmietzinse 115 67. Pfandrecht mit Abtretung der Hauptmietzinse, Pfandrechtslöschung sowie einer Berichtigung der Geburtsdaten gern 104GBG 116 68. Pfandrecht mit teilweiser Ausnützung der Rangordnung 119 69. Pfandrecht mit weiterer teilweiser Ausnützung der Rangordnung 120 70. Pfandrecht mit teilweiser Ausnützung der Rangordnung, Vorrang und Löschungsverpflichtung 121 71. Pfandrecht für einen Kredithöchstbetrag im Rang einer Rangordnung und Pfandrecht für eine Forderung 123 72. Vormerkung des Pfandrechts 125 IX

73. Rechtfertigung des vorgemerkten Pfandrechts 126 74. Vormerkung des Pfandrechts gern 38 lit c GBG 127 75. Pfandrechtsausdehnung 128 76. Pfandrechtsausdehnung für neu bedungene Zinsen bei Simultanpfandrecht 130 77. Simultanpfandrecht in zwei Einlagen bei demselben Gericht 132 78. Pfandrechtslöschung und Löschung von Löschungsverpflichtungen 134 79. Simultanpfandrecht bei zwei Gerichten mit einer einzigen Eingabe 135 80.-82. Simultanpfandrecht bei drei Gerichten mit drei Eingaben mit Anmerkung der Eingaben bis zum Einlangen der Urschrift der Urkunde bei den Nebeneinlagen 138 83. Pfandrecht - vorbehaltene Verpfändung gern 24 a WEG 145 84. Pfandrecht - nachträgliche Anmerkung der Vollstreckbarkeit gern 3 NotO 146 85. Pfandrecht - Anmerkung der Hypothekarklage 147 b) Anmerkung der Rangordnung 86. Rangordnung für die Verpfändung für eine Forderung 149 87. Rangordnung für die Verpfändung für einen Höchstbetrag 150 88. Rangordnung für die Verpfändung mit der Bedingung des 53 Abs 1 letzter Satz GBG 151 89. Rangordnung für die Verpfändung in zwei Liegenschaften, davon in einer mit der Bedingung des 53 Abs 1 letzter Satz GBG 152 90. Rangordnung für die Verpfändung gegen vorgemerkten Eigentümer 153 91. Rangordnung für die Abtretung einer Forderung 154 92. Rangordnung für die Löschung eines Pfandrechts 155 c) Afterpfandrecht 93. Afterpfandrecht auf eine Forderung 156 94. Afterpfandrecht auf zwei Forderungen, davon eine Forderung als Simultanpfandrecht eingetragen 158 95. Afterpfandrecht auf zwei Forderungen, davon eine als Simultanpfandrecht eingetragen, mit Anmerkung der Simultanhaftung 159 d) Übertragung einer Forderung (Zession) 96. Übertragung einer Forderung 161 97. Übertragung von Teilbeträgen einer Forderung 163 98. Teilübertragung einer Forderung mit Vorrang und Löschungsverpflichtung 164 99. und 100. Übertragung und Verpfändung einer außerbücherlich übertragenen Forderung ( 22,78 GBG) und Pfandrechtslöschung 166 101. Löschung hinsichtlich eines Anteiles und eines Teilbetrages und Übertragung der Restforderung 170 102. Übertragung einer außerbücherlich erworbenen Forderung 171 103. Übertragung einer simultan einverleibten, außerbücherlich übertragenen Forderung 172

e) Vorrang 104. Pfandrecht mit Vorrang und Löschungsverpflichtung 174 105. Pfandrecht mit Anmerkung der Vollstreckbarkeit des Notariatsaktes, Vorrang und Löschungsverpflichtung 176 106. Vorrangseinräumung 178 107. Vorrangseinräumung und Löschungsverpflichtung beim vortretenden Pfandrecht 179 108. Vorrang eines Pfandrechts vor mehreren Pfandrechten 180 109. Vorrang eines auf der ganzen Liegenschaft haftenden Pfandrechts vor einem auf einen Anteil eingetragenen Recht 182 110. Vorrang eines Simultanpfandrechts vor mehreren Simultanpfandrechten - Einlagen bei demselben Gericht 183 111. Vorrang eines als Haupteinlage einverleibten Pfandrechts mit einem als Nebeneinlage einverleibten Pfandrecht - Einlagen bei verschiedenen Gerichten 187 0 Löschung des Pfandrechts 112. Löschung eines Pfandrechts 188 113. Löschung eines Simultanpfandrechts in Haupt- und Nebeneinlage 189 114. Löschung eines Simultanpfandrechts nur von Nebeneinlage 191 115. Löschung eines Simultanpfandrechts in Ansehung eines Teilbetrages in Hauptund Nebeneinlage bei zwei Gerichten 193 116. Löschung eines Simultanpfandrechts in Haupt- und Nebeneinlage bei zwei Gerichten 197 117. Löschung eines Pfandrechts mit der Beschränkung des 51 GBG 199 118. Löschung des Afterpfandrechts auf einem mit der Beschränkung des 51 GBG gelöschten Pfandrecht mit Rechtswirksamkeit der Pfandrechtslöschung 200 119. Löschung eines Simultanpfandrechts von der Haupteinlage und einem Anteil der Nebeneinlage mit Afterpfandrecht 202 120. Löschung eines Simultanpfandrechts mit der Beschränkung des 51 GBG 205 121. Löschung des Afterpfandrechts und des mit dem Beisatz des 51 GBG gelöschten Simultanpfandrechts 207 122. Löschung eines Simultanpfandrechts in der Haupteinlage und hinsichtlich eines Anteils in der Nebeneinlage, Bestimmung einer neuen Haupteinlage und Übertragung eines Afterpfandrechts gern 113 GBG 210 g) Rangvorbehalt ( 58 GBG) 123. Löschung eines Pfandrechts mit Rangvorbehalt 215 124. Eintragung eines Pfandrechts im vorbehaltenen Rang 216 125. Löschung eines Pfandrechts mit Rangvorbehalt für einen Teilbetrag 217 126. Löschung eines Simultanpfandrechts mit Rangvorbehalt 218 127. Simultanpfandrecht im Rang des Rangvorbehaltes - Einlagen bei demselben Gericht 221 128. Löschung eines mit Afterpfandrecht belasteten Pfandrechts mit Rangvorbehalt 224 129. Löschung mehrerer Pfandrechte mit Rangvorbehalt - Aufteilung des Rangvorbehaltes auf mehrere Anteile 225 130. Löschung zweier Pfandrechte mit Rangvorbehalt mit gleichzeitiger Ersichtlichmachung der Geburtsdaten und Adresse des Eigentümers 228 XI

XII 131. Eintragung eines neuen Pfandrechts mit teilweiser Ausnützung des Rangvorbehaltes 230 132. Löschung des Rangvorbehaltes vor Fristablauf 231 h) Bedingte Pfandrechtseintragung ( 59 GBG) 133. Bedingte Einverleibung eines Pfandrechts im Rang eines zu löschenden Pfandrechts 232 134. Eintritt der Rechtswirksamkeit des bedingten Pfandrechts im Rang eines zu löschenden Pfandrechts 234 135. Pfandrecht - bedingte Einverleibung mit der Beschränkung des 59 Abs 1 und 5 GBG 235 136. Pfandrecht - Löschung der Bedingung nach 59 Abs 1 und 5 GBG und Übertragung eines Afterpfandrechts auf die neue Forderung 236 137. Pfandrecht - bedingte Einverleibung mit der Beschränkung des 59 Abs 1 und 6 GBG nur für Haupteinlage - Einlagen bei demselben Gericht 238 138. Pfandrecht - Erwirkung der Rechtswirksamkeit des bedingten Pfandrechts durch Löschung des älteren simultan einverleibten Pfandrechts und Löschung der Beschränkung beim bedingten Pfandrecht 241 139. Pfandrecht - bedingte Einverleibung eines neuen Pfandrechts nur in einer Nebeneinlage mit der Beschränkung des 59 Abs 1 und 6 GBG 244 140. Pfandrecht - bedingte Einverleibung eines Simultanpfandrechts mit Beschränkung des 59 Abs 1 und 6 GBG - Einlagen bei demselben Gericht 246 141. Pfandrecht - Erwirkung der Rechtswirksamkeit eines bedingten Simultanpfandrechts durch Löschung des älteren Pfandrechts 248 142. Pfandrecht - bedingte Einverleibung mit der Beschränkung gern 59 Abs 1 und 6 GBG für Haupt- und Nebeneinlage - Einlagen bei zwei Gerichten 252 143. Pfandrecht - Erwirkung der Rechtswirksamkeit eines bei zwei Gerichten eingetragenen bedingten Simultanpfandrechts durch Löschung des älteren Simultanpfandrechts 255 144. Pfandrecht - bedingte Einverleibung mit der Beschränkung gern 59 Abs 1,5 und 6 GBG für Haupt- und Nebeneinlage - Einlagen bei zwei Gerichten 258 145. Pfandrecht - Erwirkung der Rechtswirksamkeit eines bei zwei Gerichten eingetragenen bedingten Simultanpfandrechts durch Löschung des älteren Simultanpfandrechts und des Afterpfandrechts 261 i) Übertragung des Pfandrechts auf eine neue Forderung ( 469 ABGB) 146. Pfandrecht - Löschung hinsichtlich eines Anteiles und hinsichtlich eines Teilbetrages und Pfandrechtsübertragung für die Restforderung 265 147. Pfandrecht - Übertragung des Pfandrechts hinsichtlich eines Teilbetrages 266 148. Pfandrecht - Übertragung eines simultan haftenden Pfandrechts auf eine neue, nur auf eine Einlage sicherzustellende Forderung 268 149. Pfandrecht - Übertragung eines simultan haftenden Pfandrechts auf eine neue, nur auf eine Einlage sicherzustellende Forderung 270 150. Pfandrecht - Teillöschung, Pfandaufteilung und Übertragung von Pfandrechten 273 151. Pfandrecht - Übertragung des Pfandrechts auf Anteile 276 152. Pfandrecht - Übertragung eines mit Afterpfandrecht belasteten Pfandrechts auf eine neue Forderung 277

153. Pfandrecht - Übertragung eines Simultanpfandrechts auf eine simultanhaftende Forderung 279 154. Pfandrecht - Löschung eines Simultanpfandrechts in Ansehung einer Nebeneinlage und in Ansehung eines Teilbetrages der übrigen Einlagen und Übertragung des Pfandrechts auf eine neue Forderung 282 155. Pfandrecht - Übertragung des Pfandrechts auf zwei neue Forderungen mit Beschränkung durch das Kautionsband und Vollstreckbarkeit 284 156. Pfandrecht - teilweise Übertragung eines Pfandrechts auf eine neue Forderung und teilweise Löschung mit Rangvorbehalt 287 157. Pfandrecht - Aufteilung einer Simultanhypothek auf zwei Einlagen mit Teilübertragung 289 158. Pfandrecht - Übertragung eines Pfandrechts im Rang eines gelöschten Pfandrechts mit Vorrang sowie Rangvorbehalt mit Löschung des Vorranges 291 C. Sonstige bücherliche Rechte 159. Grunddienstbarkeit und Ersichtlichmachung des Rechtes 293 160. Dienstbarkeit zugunsten einer Person (unregelmäßige Dienstbarkeit) 294 161. Dienstbarkeit der Benützung eines Abstellplatzes 296 162. Bestandrecht mit Vorauszahlung des Mietzinses 297 163. Dienstbarkeit der Fruchtnießung 298 164. Reallast des Ausgedinges 299 D. Ab- und Zuschreibung 165. Ab- und Zuschreibung eines Grundstückes 301 166. Ab- und Zuschreibung einer Teilfläche, Ersichtlichmachung von Bauplätzen und Eintragung einer öffentlich-rechtlichen Verpflichtung 303 167. Grundstücksteilung - Grundstücksabschreibung im Range einer Rangordnung, Eröffnung einer neuen Einlage und Mitübertragung von Eintragungen 305 168. Bildung von Bauplätzen durch Ab- und Zuschreibung von Teilflächen, Eröffnung einer neuen Einlage für ein Grundstück 309 169. Vereinigung zweier Grundbuchskörper und Bildung eines neuen Grundbuchskörpers ohne Eigentumsänderung 312 170. Flächenänderung, Abschreibung eines Grundstückes, Eröffnung einer neuen Einlage unter Mitübertragung von Rechten und Einverleibung des Eigentumsrechts -. 315 171. Ab- und Zuschreibung eines Grundstückes in den Grundbüchern zweier Gerichte unter Mitübertragung eines Pfandrechts 320 172. Abschreibung eines Grundstückes aus dem Eisenbahnbuch und Übertragung in das Grundbuch bei Eröffnung einer neuen Einlage 324 173. Abschreibung eines Grundstückes aus dem Grundbuch und Übertragung in das Eisenbahnbuch 328 174. Antrag auf Einleitung des Aufforderungsverfahrens zur lastenfreien Abschreibung von Grundstücken ( 4 LTG) 331 175. Antrag auf Ausstellung einer Amtsbestätigung ( 8 LTG) 333 XIII

XIV E. Baurecht 176. Bestellung eines Baurechtes 335 177. Bestellung eines Baurechtes (BauRGNov 1990 BGB1258) 339 178. Erwerb der mit einem Baurecht belasteten Liegenschaft durch Baurechtseigentümer - Löschung der Baurechtseinlage 341 179. Erwerb der mit einem Baurecht belasteten Liegenschaft durch den Baurechtseigentümer - Löschung der Baurechtseinlage mit der Beschränkung des 8 Baurechtsgesetz 344 180. Übertragung eines Baurechtes 347 181. Übertragung eines Baurechtes mit Einräumung von Baurechtswohnungseigentum und Ehegattenwohnungseigentum 349 F. Sonstige Eintragungen 182. Eintragung des akademischen Grades 353 183. Namensänderung 354 184. Adressenänderung 355 185. Namensänderung, Geburtsdaten und Adressenänderung 356 186. Maschineneigentum 357 187. Fruchtgenußrecht - Löschung auf Grund einer Sterbeurkunde 358 188. Bereinigung des Grundbuches von Amts wegen durch Löschung einer gegenstandslosen Eintragung auf Anregung des Eigentümers*) 359 189. Bereinigung des Grundbuches von Amts wegen durch Löschung eines Bestandrechtes wegen Zeitablaufes auf Anregung des Eigentümers 360 190. Berichtigung des Grundbuches nach 136 GBG (Löschung eines Rechtes auf wiederkehrende Leistungen und eines Wohnungsrechtes) 361 191. Berichtigung einer Eintragung gern 104 GBG in Verbindung mit 17 GUG 362 192. Aufkündigung einer Hypothekarforderung 364 G. Berichtigung gemäß 21 GUG 193. Berichtigung des Eigentümers gern 21 Abs 3 GUG vor Ablauf der Ediktalfrist.. 366 194. Berichtigung des Namens des Eigentümers gern 21 Abs 1 GUG 367 195. Berichtigung durch nachträgliche Aufnahme eines Pfandrechts gern 21 Abs 2 GUGvor Ablauf der Ediktalfrist 368 196. Berichtigung durch Aufnahme eines Pfandrechts und Rangverschiebung gern 21 Abs 3 GUG vor Ablauf der Ediktalfrist 369 197. Berichtigung gern 21 Abs 1 GUG durch Löschung eines gern 19 Abs 2 Z2 GUG nicht aufzunehmenden Pfandrechts 372 198. Berichtigung gern 17 GUG und 104 GBG nach Ablauf der Ediktalfrist 373 H. Urkundenhinterlegung 199. Urkundenhinterlegung zum Erwerb des Eigentumsrechtes an einem Superädifikat 375 200. Urkundenhinterlegung zum Erwerb eines Pfandrechts an einem Superädifikat... 376 *) Dieses Pfandrecht ist in das auf ADV umgestellte Grundbuch gern 19 Abs 2 GUG nicht aufzunehmen.

201. Einreihung einer Urkunde zum Zwecke der Feststellung der Errichtung eines Bauwerkes im Sinne des 435 ABGB mit Ersichtlichmachung im Grundbuch 377 202. Einreihung einer Löschungsquittung zur Erwirkung des Erlöschens eines durch Hinterlegung der Urkunde begründeten Pfandrechts 378 203. Simultanpfandrecht für Höchstbetrag und Urkundenhinterlegung 379 I. Rekurs 204. Rekurs gegen Abweisung der Einverleibung durch den Rechtspfleger und Stattgebung durch den Richter 384 205. Rekurs gegen bewilligte Pfandrechtslöschung 388 206. Revisionsrekurs gegen Abweisung einer Pfandrechtslöschung durch die 2. Instanz 389 207. Rekurs gegen bewilligte Eigentumsrechtseinverleibung 391 208. Revisionsrekurs gegen Abweisung einer Eigentumsrechtseinverleibung durch die 2. Instanz 393 Verzeichnis der Grundbuchsgerichte 397 Verzeichnis der Vermessungsämter 403 Sachregister 407 XV