Projektentwickler tragen eine große Verantwortung. Für die Entwicklung zukunftsfähiger Lebensund Arbeitsbereiche. Für attraktive Lösungen in einem immer dichter werdenden urbanen Umfeld. Für die Schaffung nachhaltiger Werte. Pecan Development nimmt diese Herausforderung an und überzeugt mit kreativen Lösungen, fachlicher Qualifikation und persönlicher Integrität. Wir stellen einen hohen Anspruch an uns und unsere Projekte. Wir wollen mit ganzheitlicher Sichtweise dazu beitragen, städtische Räume lebenswert zu gestalten und sehen uns dabei als Impulsgeber und Mitgestalter von Quartieren und Stadtentwicklungen. Urban Real Estate Solutions.
04 05 MARKUS BROD Geschäftsführender Gesellschafter Pecan Development GmbH OFFENER UMGANG, RESPEKT UND DAS STREBEN NACH BEST- MÖGLICHEN ERGEBNISSEN SIND GRUNDLAGEN FÜR UNSERE ARBEIT. SIE BEGLEITEN UNS ALS TÄGLICHER WEGWEISER IN UNSERER UNTERNEHMENSKULTUR. Langjährige Erfahrung, verbunden mit einer engen Zusammenarbeit von Geschäftsführung und Mitarbeitern in allen Bereichen der Projektentwicklung, bilden die tragenden Säulen von Pecan Development. Mit großem Engagement haben wir dieses Wissen gebündelt und in einem neuen Unternehmen zusammengeführt. Die gemeinsam festgelegten Werte füllen wir im täglichen Geschäft konsequent mit Leben. Auf diese Weise ist eine schlagkräftige und motivierte Einheit entstanden, die sich die Realisierung anspruchsvoller Immobilienkonzepte im städtischen Kontext zum Ziel gesetzt hat. Wir wollen aktiv gestalten, das Arbeits- und Wohnumfeld der Menschen prägen und dabei klassische Lösungen hinterfragen. Chancen zu erkennen, realistisch einzuschätzen und gleichzeitig mit den Risiken verantwortlich umzugehen sind Stärken, die wir als Entwicklungspartner in unsere Projekte einbringen. Grundlage für diese Arbeit ist unsere Unternehmenskultur, die wir bei Pecan Development aufgebaut haben. Unsere Projekte sind getragen von Qualität in der Ausführung, Zuverlässigkeit im Management, gegen seitigem Vertrauen und einer partnerschaftlichen Zusammenarbeit auf allen Ebenen. Wir handeln verbindlich ein Handschlag ist bei uns genauso viel wert wie die Unterschrift unter einem Vertrag.
06 07 JAN KUNZE Geschäftsführender Gesellschafter Pecan Development GmbH Wir wollen attraktive Lebensräume und Arbeitswelten im städtischen Raum überall dort gestalten, wo es Bedarf und Entwicklungschancen gibt unabhängig davon, ob es sich um Neubauten oder Revitalisierungen handelt. Wir nehmen die hohen Anforderungen von Nutzern, Investoren und öffentlicher Hand sehr ernst und entwickeln passende Lösungen für Büro-, Wohn- und Hotelprojekte sowie Quartiersentwicklungen. In diesen Bereichen der Projektentwicklung hat das Team von Pecan Development bereits umfangreiche Erfahrungen gesammelt und stellt sie in den Dienst des Projekts. Als Unternehmen mit Standorten in Frankfurt am Main und Berlin helfen uns unsere lokalen Netzwerke sowie die fachliche Kompetenz und das Engagement unserer Mitarbeiter, die auch über die jeweiligen Stadtgrenzen hinaus ihre Erfahrungen einbringen. Mit Leidenschaft werden immer wieder die besten Lösungen gesucht und dabei innovative Konzepte entwickelt und umgesetzt. Jeder Einzelne bei Pecan Development teilt diesen hohen Qualitätsanspruch, der unsere Arbeitsweise prägt und uns täglich anspornt, Bestleistungen zu erzielen. UNSER ANSPRUCH IST ES, IM DIALOG MIT DER STADT, DEM NUTZER UND DEM INVESTOR ZUKUNFTSWEISENDE PROJEKTE ZU KONZIPIEREN UND ZU REALISIEREN.
08 09 RÜDIGER LEHMANN Geschäftsführender Gesellschafter Pecan Development GmbH JEDE IDEE IST IMMER NUR SO GUT WIE IHRE REALISIERBARKEIT. NUR DIE RICHTIGE EINSCHÄTZUNG VON KOSTEN, RISIKEN UND TERMINEN SORGT FÜR EIN SOLIDES FUNDAMENT. Pecan Development bringt das erforderliche Know-how in alle Belange einer Projektentwicklung ein. Durch die breit gefächerten Spezialkompetenzen unserer Mitarbeiter sind wir in der Lage, eine durchgängige Qualität in der Umsetzung zu gewährleisten. Dies zeigt sich insbesondere in der Einhaltung von Terminen und Budgets auch bei komplexen Projekten. Im engen Dialog mit unseren Kunden erarbeiten wir in verschiedenen Planungs- und Realisierungsschritten des Projekts detaillierte Entscheidungsgrundlagen und sorgen so für maximale Transparenz innerhalb der Prozesse. Aufbauend auf dieser Prozesssicherheit erlauben uns kurze Entscheidungswege ebenso schnelle wie flexible Abläufe. Wir steuern die Projekte aus einer Hand und greifen dabei auf die Kompetenz des Einzelnen zurück. Dafür stellen wir jeweils auf die spezifischen Projektanforderungen zugeschnitten interdisziplinäre Teams aus Architekten, Planern, Ingenieuren sowie Marketing- und Vertriebsexperten zusammen. Damit bereiten wir ein solides Fundament für die Schaffung nachhaltiger Werte und stellen sicher, dass wir gemeinsam mit unseren Kunden die gesetzten Ziele erreichen.
10 11 Unsere Konzepte Ihre Inspiration Arbeitszeit ist wertvolle Lebenszeit. Ein guter Grund, den Ort, an dem wir diese Zeit verbringen, mit besonderer Wertschätzung zu gestalten. Ganzheitliche Gestaltungs- und Nutzungskonzepte als Grundlage für die Schaffung von attraktiven Arbeitsumfeldern und Lebensräumen. Unser Kerngeschäft umfasst neben der Entwicklung von Büroimmobilien, Hotels und Wohnprojekten auch die Konzeption und Realisation von Quartiersentwicklungen. Dabei ist es unser Anspruch, mit nachhaltigen Projekten eine besondere Lebens- und Arbeitsqualität zu schaffen. Das Zusammenspiel von Projektentwicklungskompetenz mit anspruchsvoller Architektur und ambitioniertem Interior Design ermöglicht die Schaffung von attraktiven Lebensräumen und inspirierenden Arbeitsumgebungen mit bleibendem Wert. Ein ausgewogenes Nutzungskonzept bietet die Annehmlichkeiten urbaner Vielfalt im direkten Umfeld. Verantwortungsvolle Architektur definiert attraktiven städtischen Raum. Mit besonderer Wertschätzung gestaltete öffentliche Bereiche schaffen Orte für Begegnungen und Austausch. So entstehen inspirierende Räume und erfolgreiche Immobilienkonzepte. Wir stellen bei unserer Arbeit den künftigen Nutzer ins Zentrum aller Bemühungen und konzentrieren uns auf dessen Bedürfnisse. Sie sind für uns der entscheidende Maßstab. In diesem Selbstverständnis sieht Pecan Development seine Kunden als erfahrene Nutzer, die sich im Wettbewerb bewusst für ein Umfeld entscheiden, das ihrem hohen Anspruch gerecht wird.
FRANKFURT / MARIENINSEL Marienturm Der 155 Meter hohe Marienturm an der Taunusanlage wird die Frankfurter Skyline zukünftig um einen zentralen Blickpunkt erweitern. Im Zentrum des Frankfurter Bankenviertels wächst der Turm aus einem sechsgeschossigen Sockel heraus, der die umliegenden Stadträume fasst. Die zeitlose, elegante Gestalt des Hochhauses besteht aus zwei schmalen, sich durchdringenden Scheiben. Individuell und einzigartig: Das Interior Design mit dem hohen Anspruch des Cultivating Work schafft wertvolle Aufenthalts- und Lebensqualität an diesem Standort. Standort: Frankfurt am Main/CBD Brutto-Grundfläche: 58.700 Quadratmeter o.i. Nutzung: Büro, Gastronomie, Kindertagesstätte, Fitness Projektentwickler: Pecan Development GmbH Ausführung: 2016 2019
Marienforum Das Marienforum mit der Adresse Mainzer Landstraße 1 ist Teil der Entwicklungsmaßnahme auf der Marieninsel im Frankfurter Bankenviertel. Die ruhigen Fassaden aus hellem Naturstein mit großzügigen Eingängen, Schaufenstern und Fensteröffnungen fassen räumlich die angrenzenden Stadträume. Der neu geschaffene Marienplatz vor dem Marienforum als ein attraktiver Ort für öffentliche Gastronomie schafft Raum für Begegnung und wird das Bankenviertel um einen neuen Anziehungspunkt bereichern. Standort: Frankfurt am Main/CBD Brutto-Grundfläche: 14.300 Quadratmeter o.i. Nutzung: Büro, Gastronomie, Einzelhandel Projektentwickler: Pecan Development GmbH Ausführung: 2016 2018 FRANKFURT / MARIENINSEL
12 13 Unsere Kompetenz Sicherheit für Ihre Investition Der Blick nach vorn bestimmt unsere Arbeit als Projektentwickler. Wir schaffen zukunftssichere Werte und müssen dafür vorausschauend planen auf Grundlage unserer langjährigen Erfahrung. Die optimale Kombination von Erfahrung und Kreativität sorgt für sichere Prozesse und erfolgreiche Produkte. Unser Ansporn ist es, für unsere Investoren außerordentliche Ergebnisse zu erzielen. Das funktioniert nur durch zukunftsfähige Gebäude und damit durch Weitsicht bei der Konzeption. Die Planung beginnt bei den Anforderungen der Nutzer an deren zukünftige Flächen und reicht bis zu den Ressourcen und Prozessen, die notwendig sind, um die Projekte umzusetzen. Auf Basis umfassender Kenntnis der lokalen Immobilienmärkte und aktuellen Trends entwickeln wir unsere Strategien, die diese Vorgaben berücksichtigen. Unser Ziel sind Immobilienprodukte, die auch in Zukunft noch höchsten Ansprüchen genügen. Anspruchsvoll heißt dabei aber nicht nur ästhetisch hochwertig, sondern auch nachhaltig. Der schonende Umgang mit Ressourcen und die effiziente Nutzung von Energie sind maßgebliche Faktoren in Bezug auf die Betriebskosten eines Gebäudes. Hier verbinden wir unsere Nutzungskonzepte mit innovativer Technik und sorgen so für einen langfristigen Wert der Immobilie. Selbstverständlich streben wir für alle unsere Gewerbeobjekte auch eine international gültige Zertifizierung an.
14 15 Unsere Transparenz Grundlage für Ihren Erfolg Um ein Projekt erfolgreich umzusetzen, müssen alle Beteiligten über gesicherte und verlässliche Informationen verfügen. In sämtlichen Phasen der Realisierung sind stabile Prozesse und absolute Transparenz grundlegende Voraussetzungen, um die richtigen Entscheidungen zu treffen. Professionelles Reporting und strukturierte Entscheidungsvorlagen stellen einen deutlichen Mehrwert für Investoren dar und sind ein effektiver Teil des Qualitäts-, Kosten- und Terminmanagements. Hinter jedem Projekt steht ein komplexer Prozess, bei dem Entscheidungen immer unter Berücksichtigung der Auswirkungen auf Kosten, Termine, Qualität und Vermarktung zu treffen sind. Auch die Zusammenarbeit mit Projektpartnern, Nachunternehmern, Kunden, Nachbarn und nicht zuletzt mit der Stadt ist von gegenseitigen Abhängigkeiten gekennzeichnet. Für unsere Kunden spielt es deshalb eine entscheidende Rolle, bei allen wesentlichen Entscheidungen deren Auswirkungen auf die unterschiedlichen Parameter des Projekts zu kennen. Transparenz und Offenheit sind deshalb elementare Bestandteile der Unternehmenskultur bei Pecan Development: sowohl im internen Umgang als auch bei der Bearbeitung unserer Projekte. Mit strukturierten und fundierten Berichten und Entscheidungsvorlagen ist unser Kunde immer über die wichtigsten Indikatoren des Projekts informiert. Angepasst an die jeweiligen Bedürfnisse, werden Prozesse aufgesetzt, die sich an internationalen Standards orientieren. Gleichzeitig führt das Berichtswesen auch innerhalb unserer Projektorganisation zu Transparenz und ist Teil des Qualitäts-, Kosten- und Terminmanagements.
ESCHBORN / BÜROLOFT Der Entwurfsgedanke für das zweiteilige Gebäudeensemble im Helfmann-Park steht im Zusammenhang mit der historischen Nutzung des Areals als Ziegelei. Großzügige Geschosshöhen, eine klar strukturierte Fassade mit wiederkehrenden großen Fensterelementen sowie robuste, industriell anmutende Materialien und Oberflächen liegen dem Konzept zugrunde. Fotos: 2013 HOCHTIEF Projektentwicklung Standort: Eschborn Brutto-Grundfläche: 14.700 Quadratmeter o.i. Nutzung: Büro Bauherr: HOCHTIEF Projektentwicklung* Ausführung: 2011 2013 FRANKFURT / BÖRSENTOR Das Börsentor in der Frankfurter Innenstadt bietet hochwertige Büroflächen für eine anspruchsvolle Klientel. Besonderes Merkmal ist ein großes Tor, das mit zehn Meter Höhe und fast vier Meter Breite einen neuen, öffentlichen Durchgang zur angrenzenden Meisengasse schafft und durch einen viergeschossigen Erker markiert wird. Fotos: 2014 HOCHTIEF Projektentwicklung Standort: Frankfurt am Main Brutto-Grundfläche: 4.600 Quadratmeter o.i. Nutzung: Büro und Einzelhandel Bauherr: HOCHTIEF Projektentwicklung* Ausführung: 2013 2014
BelVista Das Gebäudeensemble direkt am Europagarten mit unverbaubarem Blick auf die Frankfurter Skyline bildet den Auftakt zum Boulevard West. Neben Miet- und Eigentumswohnungen ergänzen Gastronomie, Handel und eine Kindertagesstätte das Nutzungskonzept. Die Innenhöfe sind nach Süden geöffnet und intensiv begrünt. Und das alles fünf Straßenbahn-Minuten von der Stadtmitte entfernt. Genauso wie das Europa- Quartett wurde das BelVista im anspruchsvollen Passivhaus-Energiestandard für maximale Energieeffizienz errichtet. Standort: Frankfurt Europaviertel Brutto-Grundfläche: 27.700 Quadratmeter o.i. Wohneinheiten: 219 Nutzung: Miet- und Eigentumswohnungen, Gastronomie, Einzelhandel, Kita Bauherr: HOCHTIEF Projektentwicklung* Ausführung: 2012 2014 FRANKFURT / EUROPAVIERTEL EuropaQuartett Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt am Tel-Aviv- Platz am Europagarten. Im Erdgeschoss steht ein großer Lebensmittelmarkt für die Nahversorgung zur Verfügung, darüber liegen die vier bzw. fünf Wohnetagen, die wie das BelVista im anspruchsvollen Passivhaus-Energiestandard für maximale Energieeffizienz errichtet wurden. Auf dem Dach des Erdgeschosses sind drei begrünte Innenhöfe mit Gärten für die Bewohner angeordnet. Standort: Frankfurt Europaviertel Brutto-Grundfläche: 19.900 Quadratmeter o.i. Wohneinheiten: 140 Nutzung: Mietwohnungen, Einzelhandel Bauherr: HOCHTIEF Projektentwicklung* Ausführung: 2011 2013 * Persönliche Referenzen der Pecan Development Geschäftsführer
16 17 Unser Leistungsspektrum auch für Ihre Bestandsimmobilien Bestandsimmobilien neues Leben einzuhauchen und bestehende Portfolios bestmöglich zu betreuen gehören zum Leistungsspektrum von Pecan Development. Die umfassenden Kompetenzen von Pecan Development in der Immobilienwirtschaft nutzen wir nicht nur für komplexe Projektentwicklungen. Sie sind zugleich eine hervorragende Basis für die Betreuung in der Bewirtschaftungsphase und für Real-Estate-Workout-Aufgaben. In Bestandsimmobilien steckt jede Menge Entwicklungspotenzial vorausgesetzt, man hat die richtigen Konzepte. Auf beiden Tätigkeitsfeldern hat das Team bereits Erfahrungen sammeln können und ist verlässlicher Partner, wenn es darum geht, professionell eine Betreuung von Immobilienportfolios oder eine notwendige Bestandsoptimierung zu gewährleisten. Wir entwickeln individuelle Strategien zur Gewinnung neuer Ertragspotenziale mit der Kompetenz in der operativen Umsetzung. Real Estate Workout erfordert einen proaktiven Umgang mit den Chancen und Herausforderungen einer Immobilie sei es durch Aufarbeitung, Revitalisierung, neue Vermarktungsansätze oder erfolgversprechende Nutzungskonzepte. Die umfassende Planungskompetenz, Erfahrung, Marktkenntnis und regionale Vernetzung von Pecan Development bilden die Basis, solche Herausforderungen anzunehmen.
18 19 Das Team von Pecan Development greift auf umfangreiche Erfahrungen in der Projektentwicklung zurück. Insgesamt haben die Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter ein Projektvolumen von über 1,5 Milliarden Euro verantwortet. Unsere Kunden schätzen uns als zuverlässige und verantwortungsvolle Ansprechpartner bei allen Themen rund um die Immobilienentwicklung. Unsere Energien setzen wir täglich dafür ein, um das zu erreichen, was uns wichtig ist: ein Ergebnis, auf das wir gemeinsam mit unseren Kunden stolz sein können. Urban Real Estate Solutions.
Pecan Development GmbH Bockenheimer Landstraße 72 60323 Frankfurt am Main T +49 (0)69 71 44 988-0 F +49 (0)69 71 44 988-11 info@pecan.de www.pecan.de Pecan Development GmbH Charlottenstraße 62 10117 Berlin T +49 (0)30 220 66 228-0 F +49 (0)30 220 66 228-1 info@pecan.de www.pecan.de