Private Project Management

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Markus Jaeger
vor 8 Jahren
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1 Private Project Management

2 Die Grundsätze Vermarktung hochklassiger Immobilien (Entwicklung, Finanzierung, Errichtung) Persönliche, ganzheitliche Betreuung Hundert Prozent Transparenz und Diskretion 2

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4 Die Philosophie TERRA TRANSFORM ist eine Immobiliengesellschaft, die sich auf Projektentwicklung und -vermarktung im norddeutschen und nordeuropäischen Raum spezialisiert hat. Dabei stehen die Nutzer und Investoren der Immobilien im Mittelpunkt. Wir haben mehr als 20 Jahre Immobilienerfahrung. Projektentwicklung und Projektvermarktung wird als umfassende Dienstleistung verstanden. Die wichtigsten Bereiche dabei sind Konzeption, Projektentwicklung und Realisation der Immobilie. Wir haben dennoch den Lebenszyklus einer Immobilie kontinuierlich im Focus. TERRA TRANSFORM entwickelt, vermarktet und investiert vorwiegend in Norddeutschlands B-Standorten (z.b. Lübeck, Bremen, Hannover, Göttingen etc), wird aber in der näheren Zukunft auch in den Baltischen Wirtschaftsraum expandieren. Zur Sicherung der Rendite wird an diesen Standorten auf 1-A Mikrolagen Wert gelegt. Diese Projekte haben eine Größe von ca bis m² BGF, gemischte Nutzungen, gerne mit Hotel. 4

5 Die Philosophie Als Co-Investor beteiligt sich TERRA TRANSFORM nach dem "angelsächsischen Prinzip" an den initiierten Besitz- und Entwicklungsgesellschaften und wird dabei in Abhängigkeit von dem Erfolg des Projektes vergütet. Mit erfahrenen Experten entwickelt und koordiniert TERRA TRANSFORM in allen Phasen der Projektentwicklung und Projektermarktung unabhängige und maß-geschneiderte Immobilienkonzepte, auch für die Gruppe der CRE (corporate real estate). TERRA TRANSFORM bieten für die Entwicklung und vermarktung von Immobilienstrategien sowie deren stets komplexe Umsetzung und Absicherung eine ganzheitliche Betreuung. Für sind im Bereich CREM u.a. für die TELEKOM AG tätig. Fokussiert wird der direkte Dialog mit Investoren, Nutzern, Architekten und Bauunternehmen. 5

6 Das Leistungsspektrum B B 6

7 Das Leistungsspektrum Begleitung über den gesamten Lebenslaufzyklus einer Immobilie Entwicklung Erstellung und Auswertung von Standort- und Nutzungsanalysen Entdecken ungenutzter Potentiale einer Immobilie Entwicklung und Heben der Potentiale Planung Kontinuierliche Optimierung (auch im Hinblick auf Betrieb und Umbau) Betriebskostenprognose (TGA, Energie) Bau Projektmanagement bei der Umsetzung der Konzeption und der Errichtung Betrieb Asset Management und langfristige Verwaltung der Immobilie FM Management (kaufmännisch, infrastrukturell, technisch), CAFM, IPS Revitalisierung Modernisierung (auch im Betrieb) Anpassung an die neuen technischen und energetischen Standards Vermarktung Entwicklung und Umsetzung einer Exit- und/oder Vermarktungs-Strategie 7

8 Projektbeispiele DRESDNER BANK AG in Neubrandenburg, Woldegker Straße DRESDNER BANK AG in Stralsund, Tribseer Damm /Jungfernstieg Wohn- und Geschäftshaus in Stralsund, Am Appolonienmarkt PEEK & CLOPPENBURG in Stralsund, Ossenreyer Straße DAK, Dresdner Bank AG in Lübeck, Hansestraße /Kreuzweg RHODE & LIESENFELD in Hamburg, Hammerbrookstraße Rügen-Galerie in Sassnitz CINE STAR Kinocenter in Stralsund, Frankenstrasse /Lobshagen TELEKOM AG, DEUTSCHE POST AG in Lübeck, Schüsselbuden Hotel Kurfürstin Sophie in Hannover, Am Hohen Ufer Hotel Martini in Hamburg, Martinistraße NH Hotel Hafen-City in Hamburg, Großer Grasbrook /Am Dalmannkai LIDL Markt in Neubukow, Am Rathausmarkt 8

9 Projektbeispiel Schüsselbuden, Lübeck 9

10 Projektbeispiel Schüsselbuden, Lübeck Makro-Lage: Mikro-Lage: Hansestadt Lübeck, S-H, Norddeutschland Innenstadt, Schüsselbuden, Am Rathausmarkt 1-A Randlage Grundstücksfläche: ca m² Gebäudefläche: ca m² BGF, erweiterbar um ca m² Nutzer: TELEKOM AG, DEUTSCHE POST AG weitere Nutzer für Einzelhandel, Wohnen, Büro, Arztpraxen Leistungsumfang Bau : ca. 2,5 Mio. EURO Gesamtvolumen: ca. 8,0 Mio. EURO Finanzierung: M.M. Warburg & CO Investor: Grundbesitzgesellschaft Schüsselbuden 30 mbh & Co KG (private placement) Gesamtfertigstellung und Vermarktung: 4. Quartal

11 Kontaktdaten Geschäftsadresse TERRA TRANSFORM Ges. für Immobilienentwicklung mbh Am Eichenplatz Hamburg Telefon Telefax Internet Ansprechpartner Dr. Wolfgang Meyer-Hofmann LL.M. Geschäftsführer Andreas K. Hoffmann Senior Partner 11

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