Projektentwicklung mit Ideen

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Karoline Ursler
vor 8 Jahren
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1 Projektentwicklung mit Ideen

2 Die Philosophie TERRA TRANSFORM ist eine kreative Immobiliengesellschaft, die sich auf Projektentwicklung im norddeutschen und nordeuropäischen Raum spezialisiert hat. Dabei stehen die Nutzer und Investoren der Immobilien im Mittelpunkt. Wir haben mehr als 20 Jahre Immobilienerfahrung. Projektentwicklung wird als umfassende Dienstleistung verstanden. Die wichtigsten Bereiche dabei sind Konzeption, Projektentwicklung und Realisation der Immobilie. TERRA TRANSFORM entwickelt und investiert vorwiegend in Norddeutschlands B-Standorten (z.b. Lübeck, Bremen, Hannover, Göttingen etc), wird aber in der näheren Zukunft auch in den Baltischen Wirtschaftsraum expandieren. Zur Sicherung der Rendite wird an diesen Standorten auf 1-A Mikrolagen Wert gelegt. Diese Projekte haben eine Größe von ca bis m² BGF, gemischte Nutzungen, gerne mit Hotel. 2

Die wichtigsten Bereiche dabei sind Konzeption, Projektentwicklung und Realisation der Immobilie. TERRA TRANSFORM entwickelt und investiert vorwiegend in Norddeutschlands B-Standorten (z.b. Lübeck, Bremen, Hannover, Göttingen etc), wird aber in der näheren Zukunft auch in den Baltischen Wirtschaftsraum expandieren.

3 Die Philosophie Als Co-Investor beteiligt sich TERRA TRANSFORM nach dem "angelsächsischen Prinzip" an den initiierten Besitz- und Entwicklungsgesellschaften und wird dabei in Abhängigkeit von dem Erfolg des Projektes vergütet. Mit erfahrenen Experten entwickelt und koordiniert TERRA TRANSFORM in allen Phasen der Projektentwicklung unabhängige und maßgeschneiderte Immobilienkonzepte. TERRA TRANSFORM bieten für die Entwicklung von Immobilienstrategien sowie deren Umsetzung und Absicherung eine ganzheitliche Betreuung. Fokussiert wird der direkte Dialog mit Investoren, Nutzern, Architekten und Bauunternehmen. 3

Mit erfahrenen Experten entwickelt und koordiniert TERRA TRANSFORM in allen Phasen der Projektentwicklung unabhängige und maßgeschneiderte

4 Philosophie Zusammenfassung: 1-B Standorte in Nordeuropa 1-A Mikrolage (Marktplatz) Gemische Nutzung (Multi-Tenant) Fokussierung auf den/die Nutzer (landlord-tenent-relationship-management) Partnerschaftliche Zusammenarbeit Angelsächsisches Prinzip 4

5 Das Leistungsspektrum Erstellung und Auswertung von Standort- und Nutzungsanalysen Bewertung von B-Standorten Aufspüren der 1A-Mikrolagen Entdecken ungenutzter Potentiale einer Immobilie Entwicklung bzw. Heben der Potentiale Management und langfristige Verwaltung der Immobilie Umsetzung der Exit-Strategie 5

Entdecken ungenutzter Potentiale einer Immobilie Entwicklung bzw.

6 Projektgesellschaft Hamburg GRUNDBESITZGESELLSCHAFT Hotel Martini Ltd. & Co. KG Eine erstklassige Adresse Das RAMADA HOTEL MARTINI wird auf dem Gelände des Universitätskrankenhauses Eppendorf (UKE) in Hamburg errichtet werden. In unmittelbarer Nachbarschaft wird das UKE in 2008 eine Fachärzteklinik eröffnen, die zu dem Hotel eine direkte Verbindung erhält. Der Gesundheitsmarkt Deutschlands ist seinem Volumen nach größer als der Automobilmarkt. Das UKE hat Patienten aus Hamburg, dem Umland, Deutschland und der ganzen Welt. Das Hotel richtet sich an die Patienten ob prä- oder postoperativ an die Besucher und alle dort tätigen Menschen. 6

In unmittelbarer Nachbarschaft wird das UKE in 2008 eine Fachärzteklinik eröffnen, die zu dem Hotel eine direkte Verbindung erhält.

7 Projektgesellschaft Hamburg GRUNDBESITZGESELLSCHAFT Hotel Martini Ltd. & Co. KG Die Lage Das Objekt liegt im Herzen Eppendorfs und ist problemlos zu erreichen. Eine Parkgarage mit 113 Plätze ist vorhanden. 7

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15 Projektgesellschaft Hamburg Fakten auf einen Blick Lage: Martinistrasse in Hamburg Eppendorf Grundstücksfläche: ca m² Gebäudefläche: ca m² BGF zzgl. Tiefgarage Nutzer: RAMADA HOTEL Leistungsumfang Bau: ca. 14 Mio. Gesamtvolumen: ca. 20 Mio. Investor: Grundbesitzgesellschaft Hotel Martini Ltd. & Co KG Finanzierung: private equity Gesamtfertigstellung: Mitte

Tiefgarage Nutzer: RAMADA HOTEL Leistungsumfang Bau: ca. 14 Mio. Gesamtvolumen: ca. 20 Mio.

16 Projektgesellschaft Hannover ENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT Am Hohen Ufer 3 mbh & Co. KG Die Vision Lassen Sie sich Am Hohen Ufer inspirieren von der Altstadtatmosphäre. Hier verbindet sich erlebbare Vergangenheit mit einer lebendigen hannoverschen Gegenwart. Hierher zieht es Touristen und Einheimische gleichermaßen. Hier treffen sich die Mitarbeiter aus den umliegenden Ministerien, die Büroangestellten aus den Unternehmen und die Abgeordneten des Landtags. Galerien, Boutiquen, gemütliche Kneipen bestimmen die Atmosphäre in der Altstadt. 16

Hier verbindet sich erlebbare Vergangenheit mit einer lebendigen hannoverschen Gegenwart.

17 Projektgesellschaft Hannover ENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT Am Hohen Ufer 3 mbh & Co. KG Die Lage An historischem Ort, an der Promenade der Leine, werden in Hannover städtebauliche Visionen verwirklicht. Am Hohen Ufer, dem Westrand der Altstadt, wird an der Schnittstelle zwischen Historie und Moderne mit zwei attraktiven Bauprojekten die Initialzündung für eine städtebaulich anspruchsvolle Entwicklung ausgelöst. Zwei Logenplätze an der Wasserkante der City sind die beiden letzten zur Verfügung stehenden Bauplätze in zentraler Altstadtlage. 17

Am Hohen Ufer, dem Westrand der Altstadt, wird an der Schnittstelle zwischen Historie und Moderne mit zwei attraktiven Bauprojekten die

18 Projektgesellschaft Hannover ENTWICKLUNGSGESELLSCHAFT Am Hohen Ufer 3 mbh & Co. KG Art-Hotel Für die Liegenschaft Am Hohen Ufer ist ein Art-Hotel geplant, das mit ca. 180 Zimmern zur 4 Sterne Plus Kategorie gehören soll. Der Reiz des Objekts besteht in der Verbindung des Hotels mit dem benachbarten Historischen Museum. Künftig sollen Besucher des Museums über eine gläserne Verbindung das Hotel erreichen, um auch dort wechselnde Ausstellungen des Museums zu besichtigen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten des Hotels nutzen zu können. 18

180 Zimmern zur 4 Sterne Plus Kategorie gehören soll.

19 Projektgesellschaft Hannover Lage: Hohes Ufer, 1-A Mikrolage in der Innenstadt Grundstücksfläche: ca m² Gebäudefläche: ca m² BGF zuzüglich Tiefgarage Nutzer: MARRIOTT HOTEL und weitere Mieter Leistungsumfang Bau: ca. 20 Mio. EURO Gesamtvolumen: ca. 30 Mio. EURO Finanzierung: noch offen Investor: GBG Hotel Kurfürstin Sophie Ltd. & Co KG Finanzierung: private equity Gesamtfertigstellung: 1. Quartal

000 m² BGF zuzüglich Tiefgarage Nutzer: MARRIOTT HOTEL und weitere Mieter Leistungsumfang Bau: ca. 20 Mio.

20 Kontaktdaten Geschäftsadresse TERRA TRANSFORM Gesellschaft für Immobilienentwicklung mbh Colonnaden Hamburg Telefon Telefax Internet Ansprechpartner Dr. Wolfgang Meyer-Hofmann LL.M. Geschäftsführer 20

29 83 Telefax +49 40 44 29 23 Internet www.terra-transform.

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