GenussWohnen. in Stammersdorf
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- Josef Schmid
- vor 9 Jahren
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1 GenussWohnen in Stammersdorf VORSORGE- WOHNUNGSPREISE AB 2.923,-/m² * FINANZIERT VON DER Wien: Stammersdorf/ 21. Bezirk Lage: In der Stadt und doch am Land Luftig: Terrassen, Balkone, Loggien & Garten Sonnendurchflutet: von 41 m² bis 92 m² Wohnnutzfläche Grün: Bisamberg, Marchfeldkanal, Kellergasse
2 Legende: 1 Objekt 3 Laufstrecke 5 Heurigen Genuss Lage Marchfeldkanal Interspar 6 Bisamberg Das Objekt befindet sich in der Weilandgasse 16 im 21. Bezirk, in Stammersdorf Hier sind Sie in der Stadt und doch am Land. Bisamberg und Marchfeldkanal laden zum Entsannen und Erholen ein. In unmittelbarer Nähe befindet sich mehrere Supermärkte wie Merkur, Liedl, Hofer, Wein & Co. 1 2 Über die Brünnerstrasse ist das Zentrum von Floridsdorf und der 1. Bezirk mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto leicht erreichbar. * Terrasse/Balkon/Loggia mit 50% bewertet! Alle Preise sind Nettopreise, da Investoren keine Umsatzsteuer bezahlen! 2
3 AUSSEN ANSICHT 3
4 STAMMERSDORF Genusswohnen In der Stadt und doch am Land. In einer Querstraße zur Brünnerstrasse liegt dieses besondere Objekt. Die schönste Kellergasse Wiens und der Bisamberg laden zum Genießen ein. Der Marchfeldkanal mit seinen Rad/Wanderwegen liegt vor der Haustüre. Nutzen sie die Möglichkeit das Objekt mit unserem Betreuer zu besichtigen um einen ersten Eindruck zu erhalten. die umgebung Besichtigen Sie das Objekt und gewinnen Sie einen ersten Eindruck 4
5 ALLE FAKTEN AUF EINEN BLICK Schlüsseldaten Neubau: Wien: Stockwerke: Baubeginn: Größe: Sonne: Emotion: Energieausweis: Nachbarschaft: Parken: Öffentlicher Verkehr: Highlights: Sicherheit: Preise: Servicefee: Beratung: Kontakt: Wohnungen mit Terassen, Loggien, Balkone und Garten 1210, Stammersdorf Erdgeschoss, 1. Stock, 1. und 2. Dachgeschoss Oktober 2014 (Fertigstellung Ende 2015) 13 Wohnungen mit 41 m 2 bis 92 m 2 Wohnfläche Große Terrassen, Loggien, Balkone und Garten Großzügig, sonnig Gültig bis , HWB: B 42 kwh/m²*a Grün, zentral, solide 8 Garagenplätze können um je ,- dazugekauft werden Straßenbahn 30+31, Autobus 431 in unmittelbarer Nähe Große Terrassen/Loggien, grüne Umgebung Sicherheitstüre Ab ,- 3% zzgl. 20% USt. Herr Ruhollah Ghiami Tel: [email protected] * PASST! Ab 446,- monatliche Kreditrate* Finanzierungsbeispiel: Kaufpreis: ,- inkl. Kaufnebenkosten, Eigenmittel: ,- Zinssatz: 1,0% und 25 Jahren Laufzeit. Fordern Sie Ihren persönlichen Finanzierungsplan an. 5
6 6 BAU GRUNDSTÜCK
7 Grundriss Top STOCK TOP 01 Wohnnutzfläche: 74,94 m 2 Terrasse: 9,87 m 2 Loggia: 9,54 m 2 Abstellraum: 1,50 m 2 Nutzfläche gesamt: 94,35 m 2 Preis: ,- Preis: ,- (bei Kauf bis ) Garage: ,- 7
8 Top STOCK TOP 01 Wohnnutzfläche: 74,94 m 2 Terrasse: 9,87 m 2 Loggia: 9,54 m 2 8
9 Grundriss Top STOCK TOP 02 Wohnnutzfläche: 40,84 m 2 Loggia: 5,31 m 2 Abstellraum: 1,50 m 2 Nutzfläche gesamt: 46,15 m 2 Preis: ,- Preis: ,- (bei Kauf bis ) Garage: ,- 9
10 Grundriss Top STOCK TOP 02 Wohnnutzfläche: 40,84 m 2 Loggia: 5,31 m 2 Abstellraum: 1,50 m 2 10
11 Grundriss Top STOCK TOP 03 Wohnnutzfläche: 70,25 m 2 Balkon: 5,40 m 2 Loggia: 6,71 m 2 Abstellraum: 1,50 m 2 Nutzfläche gesamt: 82,36 m 2 Preis: ,- Preis: ,- (bei Kauf bis ) Garage: ,- 11
12 Grundriss Top STOCK TOP 03 Wohnnutzfläche: 70,25 m 2 Terrasse: 5,40 m 2 Loggia: 6,71 m 2 12
13 LAUF STRECKE 13
14 14 LAUF STRECKE
15 Grundriss Top STOCK TOP 04 Wohnnutzfläche: 48,50 m 2 Balkon: 5,40 m 2 Abstellraum: 1,50 m 2 Nutzfläche gesamt: 53,90 m 2 Preis: ,- Preis: ,- (bei Kauf bis ) Garage: ,- 15
16 Grundriss Top STOCK TOP 04 Wohnnutzfläche: 48,50 m 2 Terrasse: 5,40 m 2 Loggia: 9,54 m 2 16
17 Grundriss Top STOCK TOP 05 Wohnnutzfläche: 49,97 m 2 Terrasse: 3,72 m 2 Loggia: 9,87 m 2 Abstellraum: 1,50 m 2 Nutzfläche gesamt: 63,56 m 2 Preis: ,- Preis: ,- (bei Kauf bis ) Garage: ,- 17
18 Grundriss Top STOCK TOP 05 Wohnnutzfläche: 49,97 m 2 Terrasse: 3,72 m 2 Loggia: 9,87 m 2 18
19 Grundriss Top DG TOP 06 Wohnnutzfläche: 70,94 m 2 Terrasse: 11,21 m 2 Loggia: 3,73 m 2 Abstellraum: 1,50 m 2 Nutzfläche gesamt: 85,88 m 2 Preis: ,- Preis: ,- (bei Kauf bis ) Garage: ,- 19
20 Grundriss Top DG TOP 06 Wohnnutzfläche: 70,94 m 2 Terrasse: 11,21 m 2 Loggia: 3,73 m 2 20
21 MARCH FELDKANAL 21
22 22 MARCH FELDKANAL
23 Grundriss Top DG TOP 07 Wohnnutzfläche: 45,57 m 2 Garten: 24,61 m 2 Abstellraum: 1,50 m 2 Nutzfläche gesamt: 70,18 m 2 Preis: ,- Preis: ,- (bei Kauf bis ) Garage: ,- 23
24 Grundriss Top DG TOP 07 Wohnnutzfläche: 45,57 m 2 Garten: 24,61 m 2 Abstellraum: 1,50 m 2 24
25 Grundriss Top DG TOP 08 Wohnnutzfläche: 70,54 m 2 Loggia: 6,71 m 2 Abstellraum: 1,50 m 2 Nutzfläche gesamt: 77,25 m 2 Preis: ,- Preis: ,- (bei Kauf bis ) Garage: ,- 25
26 Grundriss Top DG TOP 08 Wohnnutzfläche: 70,54 m 2 Loggia: 6,71 m 2 Abstellraum: 1,50 m 2 26
27 Grundriss Top DG TOP 09 Wohnnutzfläche: 48,50 m 2 Abstellraum: 1,50 m 2 Nutzfläche gesamt: 48,50 m 2 Preis: ,- Preis: ,- (bei Kauf bis ) Garage: ,- 27
28 Grundriss Top DG TOP 09 Wohnnutzfläche: 48,50 m 2 Abstellraum: 1,50 m 2 28
29 BISAM BERG 29
30 30 BISAM BERG
31 Grundriss Top DG TOP 10 Wohnnutzfläche: 48,75 m 2 Terrasse: 5,53 m 2 Loggia: 4,44 m 2 Abstellraum: 1,50 m 2 Nutzfläche gesamt: 58,72 m 2 Preis: ,- Preis: ,- (bei Kauf bis ) Garage: ,- 31
32 Grundriss Top DG TOP 10 Wohnnutzfläche: 48,75 m 2 Terrasse: 5,53 m 2 Loggia: 4,44 m 2 32
33 Grundriss Top DG TOP 11 Wohnnutzfläche: 49,82 m 2 Terrasse: 2,14 m 2 Loggia: 8,07 m 2 Abstellraum: 1,50 m 2 Nutzfläche gesamt: 60,03 m 2 Preis: ,- Preis: ,- (bei Kauf bis ) Garage: ,- 33
34 Grundriss Top DG TOP 11 Wohnnutzfläche: 49,82 m 2 Terrasse: 2,14 m 2 Loggia: 8,07 m 2 34
35 Grundriss Top DG TOP 12 Wohnnutzfläche: 50,71 m 2 Terrasse: 12,40 m 2 Abstellraum: 1,50 m 2 Nutzfläche gesamt: 63,11 m 2 Preis: ,- Preis: ,- (bei Kauf bis ) Garage: ,- 35
36 Grundriss Top DG TOP 12 Wohnnutzfläche: 50,71 m 2 Terrasse: 12,40 m 2 Abstellraum: 1,50 m 2 36
37 Grundriss Top DG TOP 13 Wohnnutzfläche: 91,88 m 2 Terrasse: 7,82 m 2 Loggia: 9,63 m 2 Abstellraum: 1,50 m 2 Nutzfläche ges.: 109,33 m 2 Preis: ,- Preis: ,- (bei Kauf bis ) Garage: ,- 37
38 Grundriss Top DG TOP 13 Wohnnutzfläche: 91,88 m 2 Terrasse: 7,82 m 2 Loggia: 9,63 m 2 38
39 HEURIGEN GENUSS 39
40 HEURIGEN GENUSS 40
41 Wir laden Sie ein.. zum Verliebungs-Termin: Besichtigen Sie die Umgebung in Stammersdorf und genießen Sie in Ruhe die Atmosphäre. Und bei der Finanzierung stellen wir Ihnen dann gerne unsere Experten an die Seite. Das ist unser Service! Ing. Josua Alfred Engl Finanzierungsspezialist DER FINANZIERUNGSSERVICE Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung dieser Immobilie: BESTE KONDITIONEN: Wir arbeiten mit 20 Banken und Bausparkassen zusammen und finden für Sie die bestmöglichen Konditionen. KOSTENSENKUNG: Reduzieren Sie Ihre monatlichen Kosten und sparen Sie bis zu Euro bei Ihrer Finanzierung. KEINE ZUSATZKOSTEN: Bei uns bezahlen Sie keine Zusatzkosten. Normalerweise werden bis zu 5% vom Kreditbetrag, zusätzlich zu den Bank- und Kreditspesen verrechnet. ZEITERSPARNIS: Wir übernehmen für Sie alle Anfragen bei den Banken und Bausparkassen, sowie bei den Versicherungen. UNABHÄNGIG: Wir sind ein unabhängiges Unternehmen und damit keiner Bank oder Bausparkasse, sondern nur Ihnen verpflichtet. EIN ANSPRECHPARTNER: Als Versicherungsmakler, Vermögensberater und Finanzierungsspezialist sind wir ihnen ein Ansprechpartner in allen Geldangelegenheiten. GUT VERSICHERT: Als Versicherungsmakler kümmern wir uns um die richtige Absicherung des Kredites und ihrer Immobilie IN GANZ ÖSTERREICH: Unsere Berater kümmern sich österreichweit um Ihre Finanzierungswünsche. wohn gefühl Diese Wohnungen sind perfekt für 41
42 das sind wir yes-facts Tel Verkauf Ihrer Immobilie Suche Ihrer Eigentumswohnung oder Ihres Traumhauses Bauträgerimmobilien Vermietung Finanzierung Wertermittlung von Gebrauchtimmobilien Unternehmensgruppe in Wien seit 2000 Über langfristig betreute Kunden im Privat und Gewerbebereich Netzwerk von Architekten, Gutachtern, Anwälten, Steuerberatern Mitglied beim ÖVM und in Maklernetzwerken Grün Verkehrsanbindung Terrassen Preis-Leistung Genuss-Ort Stammersdorf Wohngefühl Wohnträume werden Wirklichkeit A Wien Kirchstetterngasse 43 Tel: Fax: [email protected]
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