Gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Loggia 9500 Villach Nähe:

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1 Gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Loggia 9500 Villach Nähe: Detailbeschreibung Die 85 m² große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock (ohne Lift) einer gepflegten Mehrparteienanlage mit Innenhof im Stadtteil Auen. Die Sonnenstrahlen kann man auf der ca. 6 m² großen, Süd-/West-ausgerichteten Loggia genießen. Die 4-Zimmer-Wohnung hat eine tolle und großzügige Raumaufteilung. Aufgeteilt ist sie wie folgt: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche mit Essecke, Abstellraum, WC, Bad, Vorraum und Loggia. Zu der Wohnung gehört auch noch ein ca. 28 m² Kellerabteil! Optional ist auch ein Garagenplatz erwerbbar. Es besteht die Möglichkeit die Wohnung komplett möbliert zu übernehmen. Lage: Volksschule, Neue Mittelschule, HTL, Geschäfte, Banken, Apotheke und Bushaltestelle in

2 unmittelbarer Nähe, ca. 15 Gehminuten ins Stadtzentrum Haben Sie näheres Interesse? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche und kostenfreie Anfrage! Da am 13.Juni 2014 das neue FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und das VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) in Kraft getreten sind, ist uns seitdem die Herausgabe relevanter Informationen wie z. B. die Lage des Objektes, genaue Objektadresse nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage (Kontaktformular oder ) mit vollständigen Kontaktangaben (Vorund Nachnamen, Adresse/Mailadresse, Telefonnummer) möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Ihr Verständnis und freuen uns auf Ihre für Sie kostenlose und unverbindliche Anfrage! Alle Angaben lt. Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Lage Auen

3 Link zur Objektadresse Eckdaten Wohnfläche: Nutzfläche: Keller: Mobiliar: Heizung: Bad: Stockwerk: Zustand: Baujahr: Zimmer: Bäder: WC: Loggia: Kaufpreis: Kaufprovision: Grundbucheintragungsgebühr: Grunderwerbsteuer: 85,28 m² 91,31 m² Ja, 28 m² Küche Zentralheizung Badewanne 1. Etage gepflegt Ja, ca m² ,00 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. 1.1% 3.5% Heizwärmebedarf: E 154 kwh/m²a Ausstattung Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Garage, Wasch- / Trockenraum, Fernwärme, Südwestbalkon / -terrasse, Fahrradraum Ihr/e Berater/in Ingeborg Jansa Tel.: +43(0) Mobil: +43(0) i.jansa@jansa-immobilien.at

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5 FINANZIERUNGSBEISPIEL Gepflegte und großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Loggia OBJEKTKOSTEN Kaufpreis , , , , , ,00 Eigenmittel -,00 AUSZAHLUNGSBETRAG ,00 MONATSRATE ab Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer Eintragungsgebühr Eigentumsrecht Maklerprovision Kaufvertragserrichtungskosten inkl. Treuhandschaft 3,50% 1,10% 3,60% 2,40% ,00 Information für Verbraucher Der Modellrechnung liegen folgende Parameter und Annahmen zugrunde: Zinssatz 1,025 % p.a. variabel; effektiver Jahreszinssatz 1,293 % p.a. variabel; Kreditlaufzeit 40,417 Jahre; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten; 1. zu zahlender Gesamtkreditbetrag gem. Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) ,85. Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit: Bearbeitungsgebühr 3 % vom Kreditbetrag; Eintragungsgebühr Pfandrecht 1,44 % vom Kreditbetrag; Schätzgebühr 340,00; Einmalige Beurkundungsgebühr 450,00; Einmaliges Legitimationsentgelt 19,00; Einmalige Abfrage DMA 25,00; Kontoführungsentgelt 0,00 pro Monat; Kreditinstitut: PSD Bank Niederbayern-Oberpfalz eg; weitergeleitet von: INFINA Finanzierungsservice Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des 12 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG). Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben unverbindlich und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die resultierende Ratenhöhe sind bonitätsabhängig und können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden. Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweis zu legen. In der Monatsrate des Finanzierungsbeispiels sind etwaige Zahlungen in Zusammenhang mit einer Wohnbauförderung nicht berücksichtigt. Dieses Finanzierungsbeispiel kann eine persönliche Information nicht ersetzen. Stand: :02:40

6 Finanzierung: Auszahlungsbetrag ,00 Modellrechnung Tilgungsplan einer Finanzierung: Rückzahlungsmodell: anfängliche Tilgung (Pauschalrate), Laufzeit 41 Jahre, Zinssatz 1,025 % p.a. variabel Datum Rate Tilgung Zinsen Saldo ,69 157, , ,95 157, , ,21 157, , ,47 156, , ,74 156, , ,00 156, , ,27 156, , ,53 155, , ,79 155, , ,06 155, , ,32 155, , ,59 154, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,15 984, , ,52 936, , ,38 889, , ,74 840, , ,59 791, , ,95 742, , ,81 692, , ,19 642, , ,08 591, , ,50 539, , ,45 488, ,01 Stand: :02:40

7 Finanzierung: Auszahlungsbetrag ,00 Modellrechnung Tilgungsplan einer Finanzierung: Rückzahlungsmodell: anfängliche Tilgung (Pauschalrate), Laufzeit 41 Jahre, Zinssatz 1,025 % p.a. variabel Datum Rate Tilgung Zinsen Saldo ,94 435, , ,96 382, , ,54 328, , ,66 274, , ,34 220, , ,58 164, , ,39 109, , ,78 52, , , ,81 5,18, , , ,40 Stand: :02:40