VERKAUFT - E.T. nach Hause telefonieren!

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1 VERKAUFT - E.T. nach Hause telefonieren! 3400 Klosterneuburg, Österreich Nähe: Rathausplatz Eckdaten Objektnummer 516 Wohnfläche: ca. 67 m² Ihr Ansprechpartner: Doris Deutsch, MBA, akad. IM. Mobil: Telefon: Fax: d.deutsch@remax-magic.at Mobiliar: Küche, Bad Beziehbar: sofort Baujahr: ca Heizung: Etagenheizung Stockwerk: 1. DG Lift: Personenaufzug Zustand: renovierungsbedürftig Zimmer: 3 Terrasse: 1 (ca. 16 m²) Bad: 1 WC: 1

2 Detailbeschreibung Mitten im Zentrum von Klosterneuburg steht eine Dachgeschoßwohnung mit Terrasse zum Verkauf. Das Haus wurde um 1900 erbaut, das Dachgeschoß selbst erst ca ausgebaut, ein Lift ist selbstverständlich vorhanden. Die Wohnung umfasst ca. 67m² und hat einen sehr guten Schnitt. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, 2 weiteren Zimmern, einem Badezimmer sowie der Galerie mit der Terrasse. Viele Dachschrägen bestimmen den Charakter der Wohnung, grundsätzlich eine richtige Wohlfühlwohnung. Allerdings ist vor dem Einzug noch einiges zu tun um sie eben in diesen wunderbaren Zustand zu verwandeln. Das Gustostückerl ist sicherlich die Galerie, die man vom Wohnzimmer aus über eine Treppe betritt. Ein netter Rückzugsort um einfach die Seele baumeln zu lassen. Und im Sommer die Drehscheibe für das Terrassenleben außerhalb. Auch um einen perfekten Handyempfang brauchen Sie sich hier auch nicht zu sorgen, für die beste Verbindung ist jedenfalls in unmittelbarer Umgebung gesorgt. Selbst E.T. hätte hier seine Freude. Also wie gesagt, die Grundzüge einer perfekten Wohnung sind vorhanden, alles andere liegt in Ihren Händen. Die Wohnung wird im Bieterverfahren vergeben, beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich nach oben oder nach unten bewegen kann. Vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers. Richtpreis: ,-- Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis : Statt 400,-- bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: bewertung@remax-magic.at Lage Rathausplatz Ausstattung Gas, Etagenheizung, Personenaufzug, Ostbalkon / -terrasse

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4 FINANZIERUNGSBEISPIEL VERKAUFT - E.T. nach Hause telefonieren! OBJEKTKOSTEN Kaufpreis , , , , , ,00 Eigenmittel ,00 AUSZAHLUNGSBETRAG ,00 MONATSRATE ab Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer Eintragungsgebühr Eigentumsrecht Maklerprovision Kaufvertragserrichtungsgebühr inkl. Treuhandschaft 3,50% 1,10% 3,60% 1,30% ,00 Information für Verbraucher Der Modellrechnung liegen folgende Parameter und Annahmen zugrunde: Zinssatz 1,025 % p.a. variabel; effektiver Jahreszinssatz 1,309 % p.a. variabel; Kreditlaufzeit 40,417 Jahre; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten; 1. zu zahlender Gesamtkreditbetrag gem. Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) ,79. Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit: Bearbeitungsgebühr 3 % vom Kreditbetrag; Eintragungsgebühr Pfandrecht 1,44 % vom Kreditbetrag; Schätzgebühr 340,00; Einmalige Beurkundungsgebühr 450,00; Einmaliges Legitimationsentgelt 19,00; Einmalige Abfrage DMA 25,00; Kontoführungsentgelt 0,00 pro Monat; Kreditinstitut: PSD Bank Niederbayern-Oberpfalz eg; weitergeleitet von: INFINA Finanzierungsservice Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des 12 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG). Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben unverbindlich und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die resultierende Ratenhöhe sind bonitätsabhängig und können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden. Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweis zu legen. In der Monatsrate des Finanzierungsbeispiels sind etwaige Zahlungen in Zusammenhang mit einer Wohnbauförderung nicht berücksichtigt. Dieses Finanzierungsbeispiel kann eine persönliche Information nicht ersetzen. Stand: :21:14

5 Finanzierung: Auszahlungsbetrag ,00 Modellrechnung Tilgungsplan einer Finanzierung: Rückzahlungsmodell: anfängliche Tilgung (Pauschalrate), Laufzeit 41 Jahre, Zinssatz 1,025 % p.a. variabel Datum Rate Tilgung Zinsen Saldo ,31 100, , ,48 99, , ,64 99, , ,81 99, , ,98 99, , ,14 99, , ,31 99, , ,48 98, , ,65 98, , ,82 98, , ,98 98, , ,15 98, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,88 988, , ,20 962, , ,79 936, , ,66 909, , ,80 882, , ,23 854, , ,93 826, , ,92 798, , ,20 770, , ,77 742, , ,63 713, , ,79 684, , ,25 654, , ,02 624, , ,09 594, , ,47 564, , ,16 533, , ,17 502, , ,50 471, , ,16 439, , ,13 407, , ,44 375, , ,08 342, , ,06 309, ,63 Stand: :21:14

6 Finanzierung: Auszahlungsbetrag ,00 Modellrechnung Tilgungsplan einer Finanzierung: Rückzahlungsmodell: anfängliche Tilgung (Pauschalrate), Laufzeit 41 Jahre, Zinssatz 1,025 % p.a. variabel Datum Rate Tilgung Zinsen Saldo ,37 276, , ,03 242, , ,04 208, , ,39 174, , ,10 139, , ,17 104, , ,59 69, , ,39 33, , , ,55 3,29, , , ,71 Stand: :21:14