Neubau-Doppelhaus mit Garten und Dachterrasse - PROVISIONSFREI

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1 Neubau-Doppelhaus mit Garten und Dachterrasse - PROVISIONSFREI Fischauer Gasse, 2700 Wiener Neustadt, Österreich Eckdaten Objektnummer 2223 Wohnfläche: ca. 102,05 m² Grundstücksfläche: ca. 200,46 m² Beziehbar: Frühjahr 2018 Eigentumsform: Wohnungseigentum Baujahr: ca Heizung: Fußbodenheizung Zimmer: 4 Garten: 1 Terrasse: 1 (ca. 23 m²) Bad: 1 WCs: 2 Kaufpreis: Provision: Provision bezahlt der Abgeber. Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Ihr Ansprechpartner: Finanzierungsrate ab: (siehe Beiblatt) Heizwärmebedarf: B 34,11 kwh/m²a Gesamtenergieeffizienzfaktor: A+ 0,68 Michael Brugger Mobil: Telefon: m.bruggerjun@remax-exclusive.at ,00

2 Detailbeschreibung In zentraler Lage in Wr. Neustadt entsteht dieses familiengerechte Wohnprojekt. Neu gebaute Doppelhäuser mit unterschiedlich großen und schönen Eigengärten bieten Ihnen maximalen Wohnkomfort. Ein Haus, ein Garten, eine Dachterrasse Neben den Eigengärten verfügt jedes Doppelhaus über eine eigene Dachterrasse. Die massive Bauweise in Kombination mit modernster Technik lässt Sie Ihr neues Zuhause beruhigt genießen. Durch den Ausbau des zweiten Obergeschosses sind sogar bis zu 4 Schlafzimmer möglich! Modernste Ausstattung Die Verwendung von hochwertigen Produkten bietet Ihnen auch langfristig Sicherheit. Dreifach isolierverglaste Kunststofffenster sowie eine wärmegedämmte Kunststofftüre mit 3-fach Verriegelung sind nur zwei Beispiele hierfür. Die behagliche Fußbodenheizung gehört ebenfalls zur Standardausstattung. Kaufpreis Wir bieten Ihnen dieses Gesamtpaket zu einem Kaufpreis ab belagsfertig, wobei Sie auch hier (noch) aus unterschiedlichen Grundstücken wählen können. Außenanlagen werden begradigt ohne Besamung und Bepflanzung nur mit ausgebreitetem Aushub übergeben. Maschendrahtzaun nach Gesamtarchitektonischem Konzept. Außenabstellraum laut Plan. Allgemeine Flächen werden besamt und die Wege mit Univerbundpflaster belegt. Stellplätze sind entweder asphaltiert oder mit Rasengittersteinen belegt. Preise ohne Gebühren (3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Eintragungsgebühr), sowie Notariatskosten und Aufschließung/Anschlusskosten. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt von Bauträger. Fixtermin und Fixpreis Die Fertigstellung erfolgt im Frühling 2018, Baubeginn bereits erfolgt. Der Bauträger bietet Ihnen nicht nur 100%-ige Termintreue, sondern auch einen garantierten Fixpreis für alle Leistungen. Ihre Anfrage wird direkt an den Bauträger weitergeleitet. In einem persönlichen Gespräch erhalten Sie alle Informationen und Unterlagen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, ) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per ) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

3 Ausstattung Fußbodenheizung, Fernwärme, Massiv

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9 FINANZIERUNGSBEISPIEL Neubau-Doppelhaus mit Garten und Dachterrasse PROVISIONSFREI OBJEKTKOSTEN Kaufpreis , , , , , ,36 Eigenmittel ,00 AUSZAHLUNGSBETRAG ,34 MONATSRATE ab Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer Eintragungsgebühr Eigentumsrecht Maklerprovision Kaufvertragserrichtungsgebühr inkl. Treuhandschaft 3,50% 1,10% 3,60% 2,40% ,00 Information für Verbraucher Der Modellrechnung liegen folgende Parameter und Annahmen zugrunde: Zinssatz 1,125 % p.a. variabel; effektiver Jahreszinssatz 1,398 % p.a. variabel; Kreditlaufzeit 39,75 Jahre; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten; 1. zu zahlender Gesamtkreditbetrag gem. Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) ,03. Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit: Bearbeitungsgebühr 3 % vom Kreditbetrag; Eintragungsgebühr Pfandrecht 1,44 % vom Kreditbetrag; Schätzgebühr 340,00; Einmalige Beurkundungsgebühr 450,00; Einmaliges Legitimationsentgelt 19,00; Einmalige Abfrage DMA 25,00; Kontoführungsentgelt 0,00 pro Monat; Kreditinstitut: PSD Bank Niederbayern-Oberpfalz eg; weitergeleitet von: INFINA Finanzierungsservice Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des 12 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG). Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben unverbindlich und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die resultierende Ratenhöhe sind bonitätsabhängig und können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden. Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweis zu legen. In der Monatsrate des Finanzierungsbeispiels sind etwaige Zahlungen in Zusammenhang mit einer Wohnbauförderung nicht berücksichtigt. Dieses Finanzierungsbeispiel kann eine persönliche Information nicht ersetzen. Stand: :21:01

10 Finanzierung: Auszahlungsbetrag ,34 Modellrechnung Tilgungsplan einer Finanzierung: Rückzahlungsmodell: anfängliche Tilgung (Pauschalrate), Laufzeit 40 Jahre, Zinssatz 1,125 % p.a. variabel Datum Rate Tilgung Zinsen Saldo ,52 221, , ,89 221, , ,26 221, , ,63 220, , ,00 220, , ,37 220, , ,74 219, , ,11 219, , ,49 218, , ,86 218, , ,23 218, , ,60 217, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,78 950, , ,68 877, , ,41 803, , ,96 729, , ,37 653, ,04 Stand: :21:01

11 Finanzierung: Auszahlungsbetrag ,34 Modellrechnung Tilgungsplan einer Finanzierung: Rückzahlungsmodell: anfängliche Tilgung (Pauschalrate), Laufzeit 40 Jahre, Zinssatz 1,125 % p.a. variabel Datum Rate Tilgung Zinsen Saldo ,62 577, , ,74 500, , ,73 422, , ,60 343, , ,36 263, , ,03 183, , ,61 101, , , ,35 22,10, , , ,81 Stand: :21:01