"OPATIJA M BIS ZUM MEER!"

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1 "OPATIJA M BIS ZUM MEER!" Lovran, Kroatien Nähe: Opatija Eckdaten Objektnummer 37 Wohnfläche: ca. 150 m² Grundstücksfläche: ca. 150 m² Beziehbar: sofort Zustand: Erstbezug Zimmer: 3 Garten: 1 (ca. 90 m²) Terrasse: 1 (ca. 25 m²) Bad: 1 WCs: 2 Kaufpreis: ,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Finanzierungsrate ab: 456,82 (siehe Beiblatt) Ihr Ansprechpartner: Doris Deutsch, MBA, akad. IM. Mobil: Telefon: Fax: d.deutsch@remax-magic.at

2 Detailbeschreibung "400 M BIS ZUM MEER!" In ruhiger und sonniger Stadtrandlage liegt im oberen Bereich von Ika-Opatija mit unverbaubarem Meerblick eine komplett top-sanierte Villa, in der 3 Wohnungen nunmehr zum Verkauf angeboten werden. Das Panorama geht in der Kvarner Bucht von der Insel Cres bis zur Insel Krk. Die Villenetage im Erdgeschoß umfasst mit 3 Zimmern, einem Badezimmer, 2 WC ca. 110 m² Wohnfläche plus 40 m² Nebengebäude, also gesamt mehr als 150 m² Nutzfläche. Die Raumhöhe ist 3 m, eine Terrasse mit ca. 25 m² steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung wie ein eigener kleiner Garten mit ca. 150 m². Zwei Parkplätze gibts als Draufgabe. Auf dem Anwesen gibt es ein Nebengebäude mit einer Dachterrasse von ca. 50 m², welche ebenso wie die Terrassenfläche um den Gartengrill von allen 3 Parteien genutzt werden kann. Der Bus ist nur 150m entfernt, alles für den täglichen Gebrauch bekommen Sie in Gehnähe. Zum Autobahnzubringer sind es ca. 2 km, selbstverständlich gibt es auch einige Marinas in der Umgebung. Ich würde mich sehr freuen, Ihnen detaillierte Unterlagen über dieses nette Refugium zukommen zu lassen, ich freue mich auf Ihren Anruf. Der Sommer kann kommen! Der Preis NUR ,-- Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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6 FINANZIERUNGSBEISPIEL "OPATIJA M BIS ZUM MEER!" OBJEKTKOSTEN Kaufpreis , , , , , ,00 Eigenmittel ,00 AUSZAHLUNGSBETRAG ,00 MONATSRATE ab Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer Eintragungsgebühr Eigentumsrecht Maklerprovision Kaufvertragserrichtungsgebühr inkl. Treuhandschaft 3,50% 1,10% 3,60% 1,30% ,00 Information für Verbraucher Der Modellrechnung liegen folgende Parameter und Annahmen zugrunde: Zinssatz 1,125 % p.a. variabel; effektiver Jahreszinssatz 1,406 % p.a. variabel; Kreditlaufzeit 39,75 Jahre; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten; 1. zu zahlender Gesamtkreditbetrag gem. Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) ,23. Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit: Bearbeitungsgebühr 3 % vom Kreditbetrag; Eintragungsgebühr Pfandrecht 1,44 % vom Kreditbetrag; Schätzgebühr 340,00; Einmalige Beurkundungsgebühr 450,00; Einmaliges Legitimationsentgelt 19,00; Einmalige Abfrage DMA 25,00; Kontoführungsentgelt 0,00 pro Monat; Kreditinstitut: PSD Bank Niederbayern-Oberpfalz eg; weitergeleitet von: INFINA Finanzierungsservice Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des 12 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG). Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben unverbindlich und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die resultierende Ratenhöhe sind bonitätsabhängig und können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden. Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweis zu legen. In der Monatsrate des Finanzierungsbeispiels sind etwaige Zahlungen in Zusammenhang mit einer Wohnbauförderung nicht berücksichtigt. Dieses Finanzierungsbeispiel kann eine persönliche Information nicht ersetzen. Stand: :14:41

7 Finanzierung: Auszahlungsbetrag ,00 Modellrechnung Tilgungsplan einer Finanzierung: Rückzahlungsmodell: anfängliche Tilgung (Pauschalrate), Laufzeit 40 Jahre, Zinssatz 1,125 % p.a. variabel Datum Rate Tilgung Zinsen Saldo ,37 164, , ,64 164, , ,92 163, , ,19 163, , ,47 163, , ,74 163, , ,02 162, , ,29 162, , ,57 162, , ,84 161, , ,12 161, , ,40 161, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,38 965, , ,45 914, , ,10 862, , ,33 810, , ,16 757, , ,58 704, , ,60 650, , ,24 595, , ,49 540, , ,37 484, ,50 Stand: :14:41

8 Finanzierung: Auszahlungsbetrag ,00 Modellrechnung Tilgungsplan einer Finanzierung: Rückzahlungsmodell: anfängliche Tilgung (Pauschalrate), Laufzeit 40 Jahre, Zinssatz 1,125 % p.a. variabel Datum Rate Tilgung Zinsen Saldo ,89 428, , ,04 370, , ,83 313, , ,28 254, , ,39 195, , ,17 135, , ,63 75, , , ,27 16,38, , , ,04 Stand: :14:41