CAFE KONDITOREI oder NEUE GESCHÄFTSIDEE? 1030 Wien, Objektnummer: 7505

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Alexander Waltz
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CAFE KONDITOREI oder NEUE GESCHÄFTSIDEE? Ihr Betreuer DI Wolfgang Grande wolfgang.grande@haider-real.

1 CAFE KONDITOREI oder NEUE GESCHÄFTSIDEE? Ihr Betreuer DI Wolfgang Grande Tel: Fax: Haider Real Klosterneuburg Leopoldstraße Klosterneuburg Tel: Fax: Haider Real Wien An den langen Lüssen Wien Tel: Fax: office@haider-real.at Haider Realitäten GmbH Erste Bank AG IBAN: AT BIC: GIBAATWWXXX UID: ATU FN: s / HG Wien

2 Zur unbefristeten Vermietung gelangt die traditionsreiche Bäckerei - Café - Konditorei Haag auf der Landstraßer Hauptstraße. Erdgeschoss: 65,00 m² - ca. 20 Sitzplätze zzgl. Stehplätze barrierefrei erreichbar Obergeschoss: 73,10 m² - ca. 48 Sitzplätze Gemütliche, traditionelle Kaffeehausatmosphäre, komplett möbliert und betriebsbereit. (Ablöse ,-). Eine gültige Betriebsanlagengenehmigung liegt vor. Sie suchen eine Geschäftsräumlichkeit in bester Frequenzlage? Senden Sie uns ihre Projektidee bzw. Verwendungszweck für dieses Lokal, damit wir eine Besichtigung mit Ihnen vereinbaren können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

3 Nutzfläche: ca. 138,1 m² WC's: 2 Mobiliar: Geschäftseinrichtung Beziehbar: ab sofort Heizung: Zentralheizung Vergebührung: 1.641,60 Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Nettomiete: 3.500,00 Betriebskosten: 300,00 Umsatzsteuer: 760,00 Gesamtmiete: 4.560,00

10 Wir beraten Sie gerne in allen weiteren Immobilienfragen. Nutzen Sie die Expertise von Haider Real. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung. FRONTOFFICE - Haider Real Klosterneuburg Leopoldstraße Klosterneuburg Tel.: +43 (0) Fax: office@haider-real.at BACKOFFICE - Haider Real Wien An den langen Lüssen Wien Tel.: +43 (01) Fax: office@haider-real.at Wir freuen uns über Ihre Weiterempfehlung. Aktuelle Angebote unter: Hinweis Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt und beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Auftraggeber vorgelegt und uns von diesem auf Vollständigkeit und Richtigkeit bestätigt wurden. Ebenso wurde er darüber in Kenntnis gesetzt, dass er aufgrund des EAVG (Energieausweis Vorlagegesetztes) verpflichtet ist einen Energieausweis über obige Liegenschaft erstellen zu lassen. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Auftraggeber als Makler auftreten und somit als Doppelmakler tätig sind. Aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren. Eine Nebenkostenübersicht wurde zeitgleich mit diesem Exposé übermittelt beziehungsweise übergeben. Die Weitergabe dieses Angebotes, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Haider Realitäten GmbH zulässig. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Es gelten die aktuellen Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) von Haider Realitäten Gmbh, abrufbar über Nachdruck und/oder Vervielfältigung sowie Kopien auch auszugsweise nur mit schriftlicher Genehmigung der Haider Realitäten GmbH.

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