Täglich Urlaub am Badesee

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1 Täglich Urlaub am Badesee 9241 Jánossomorja, Ungarn Nähe: Andau Eckdaten Objektnummer 2369 Wohnfläche: ca. 62 m² Grundstücksfläche: ca. 459 m² Zustand: gepflegt Zimmer: 3 Garten: 1 Bad: 1 WC: 1 Kaufpreis: Betriebskosten: monatliche Gesamtbelastung: Provision: 3.600,00 inkl. 20% USt. Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Finanzierungsrate ab: (siehe Beiblatt) Ihr Ansprechpartner: Sonja Gsödl Mobil: Telefon: s.gsoedl@remax-exclusive.at ,00 20,00 20,00

2 Detailbeschreibung Seeblick garantiert! Dieses gemütliche und gepflegte Einfamilienhaus in Ungarn ist ca.2km von Andau( Neusiedlersee) entfernt. Aufteilung: - Vorzimmer - 2 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und WC - offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und mit Ausgang zur Terrasse und Garten Im liebevoll angelegten Garten befindet sich ein Gerätehaus,ein großer Steg mit einem traumhaften Ausblick am See. Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise errichtet (10cm Dämmung). Mit Ihrem Smartphone lässt sich die vorahndene Heizung steuern. Für ein behagliches Raumklima sorgt ein zusätzlicher Kachelofen. Ausstattung: - automatische Beregnungsanlage, - Brunnen - gepflastertrer Eingangbereich - Alarmanlage, uvm. Der See ist Glaklar, baden,fischen,schwimmen...alles möglich und erwünscht. Der Preis NUR ,-- Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, ) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per ) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Ausstattung Alarmanlage, Massiv, Seeblick

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10 FINANZIERUNGSBEISPIEL Täglich Urlaub am Badesee OBJEKTKOSTEN Kaufpreis , , , , , ,00 Eigenmittel ,00 AUSZAHLUNGSBETRAG ,00 MONATSRATE ab Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer Eintragungsgebühr Eigentumsrecht Maklerprovision Kaufvertragserrichtungsgebühr inkl. Treuhandschaft 3,50% 1,10% 3,60% 2,40% ,00 Information für Verbraucher Der Modellrechnung liegen folgende Parameter und Annahmen zugrunde: Zinssatz 1,025 % p.a. variabel; effektiver Jahreszinssatz 1,326 % p.a. variabel; Kreditlaufzeit 40,417 Jahre; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten; 1. zu zahlender Gesamtkreditbetrag gem. Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit: Bearbeitungsgebühr 3 % vom Kreditbetrag; Eintragungsgebühr Pfandrecht 1,44 % vom Kreditbetrag; Schätzgebühr 340,00; Einmalige Beurkundungsgebühr 450,00; Einmaliges Legitimationsentgelt 19,00; Einmalige Abfrage DMA 25,00; Kontoführungsentgelt 0,00 pro Monat; Kreditinstitut: PSD Bank Niederbayern-Oberpfalz eg; weitergeleitet von: INFINA Finanzierungsservice Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des 12 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG). Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben unverbindlich und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die resultierende Ratenhöhe sind bonitätsabhängig und können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden. Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweis zu legen. In der Monatsrate des Finanzierungsbeispiels sind etwaige Zahlungen in Zusammenhang mit einer Wohnbauförderung nicht berücksichtigt. Dieses Finanzierungsbeispiel kann eine persönliche Information nicht ersetzen. Stand: :40:08

11 Finanzierung: Auszahlungsbetrag ,00 Modellrechnung Tilgungsplan einer Finanzierung: Rückzahlungsmodell: anfängliche Tilgung (Pauschalrate), Laufzeit 41 Jahre, Zinssatz 1,025 % p.a. variabel Datum Rate Tilgung Zinsen Saldo ,87 72, , ,99 72, , ,11 72, , ,23 72, , ,35 72, , ,47 72, , ,59 71, , ,72 71, , ,84 71, , ,96 71, , ,08 71, , ,20 71, , ,02 846, , ,81 829, , ,79 811, , ,95 792, , ,31 774, , ,85 756, , ,58 737, , ,50 718, , ,62 699, , ,94 679, , ,45 660, , ,17 640, , ,08 620, , ,21 600, , ,54 580, , ,08 559, , ,83 539, , ,80 518, , ,98 496, , ,38 475, , ,00 453, , ,84 432, , ,91 409, , ,20 387, , ,73 365, , ,48 342, , ,47 319, , ,70 296, , ,17 272, , ,88 248, , ,83 225, ,60 Stand: :40:08

12 Finanzierung: Auszahlungsbetrag ,00 Modellrechnung Tilgungsplan einer Finanzierung: Rückzahlungsmodell: anfängliche Tilgung (Pauschalrate), Laufzeit 41 Jahre, Zinssatz 1,025 % p.a. variabel Datum Rate Tilgung Zinsen Saldo ,03 200, , ,48 176, , ,18 151, , ,13 126, , ,34 101, , ,81 76, , ,55 50, , ,55 24,31 987, ,92 987,53 2,39, , , ,92 Stand: :40:09