Ferienresidenz oder ganzjährig nutzbare Eigentumswohnung am Wörthersee

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1 Ferienresidenz oder ganzjährig nutzbare Eigentumswohnung am Wörthersee 9212 Töschling, Österreich Eckdaten Objektnummer 162 Wohnfläche: ca. 57 m² Mobiliar: Küche, Bad Eigentumsform: Wohnungseigentum Heizung: Fußbodenheizung, Kamin Stockwerk: 1. Etage Lift: Personenaufzug Zustand: Erstbezug Zimmer: 2 Balkon: 1 (ca. 12,3 m²) Garage: 1 Bad: 1 Kaufpreis: ,00 Betriebskosten: monatliche Gesamtbelastung: Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Grundbucheintragungskosten: 1,1% Grunderwerbsteuer: 3,5% Finanzierungsrate ab: 578,77 (siehe Beiblatt) Ihr Ansprechpartner: Christian Blaskovic Mobil: cb@immo-blaskovic.at 110,00 110,00

2 Detailbeschreibung Ferienresidenz oder ganzjährig nutzbare Eigentumswohnung am Wörthersee Zukunftsorientierte und durchdachte Wohnung, die sämtliche Anforderungen und persönliche Wünsche erfüllt! Diese Wohnung befindet sich zwischen Pörtschach und Velden, nur wenige Gehminuten vom Wörthersee entfernt, in einer neuen und sehr überschaubaren Wohnanlage. Die Kulisse der Bergwelt der Karawanken, zwei öffentliche Freibäder, die fußläufig erreichbar sind, sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Autobahn und Bahn) und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten sind nur einige Argumente für diese Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 1. OG (mit Lift) und verfügt über eine WFL von rund 57 m2, 2 Zimmer, einen südlich ausgerichteten Balkon (12.30 m2), ein Carport und ein Kellerabteil. Bei den Böden und den Fliesen im Badezimmer/WC können noch Ihre individuellen Vorstellungen berücksichtigt werden. Egal ob als Ganzjahres-Wohnsitz, oder als Feriendomizil - dieses Objekt hat Charme und Potenzial! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Lage Techelsberg am Wörthersee Ausstattung Fliesen, Erdwärme, Fußbodenheizung, Kamin, Einbauküche, Personenaufzug, Südbalkon / -terrasse, Westbalkon / -terrasse, Badewanne, Dusche, Carport, Parkplatz, Fahrradraum, Abstellraum, Außenliegender Sonnenschutz, Gäste-WC, Holz, Massiv, Bergblick, Kunststofffenster

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6 FINANZIERUNGSBEISPIEL Ferienresidenz oder ganzjährig nutzbare Eigentumswohnung am Wörthersee OBJEKTKOSTEN Kaufpreis , , , , , ,00 Eigenmittel ,00 AUSZAHLUNGSBETRAG ,00 MONATSRATE ab Kaufnebenkosten Grunderwerbsteuer Eintragungsgebühr Eigentumsrecht Maklerprovision Kaufvertragserrichtungsgebühr inkl. Treuhandschaft 3,50% 1,10% 3,60% 2,40% ,00 Information für Verbraucher Der Modellrechnung liegen folgende Parameter und Annahmen zugrunde: Zinssatz 1,025 % p.a. variabel; effektiver Jahreszinssatz 1,288 % p.a. variabel; Kreditlaufzeit 40,417 Jahre; Rückzahlung in monatlichen Pauschalraten; 1. zu zahlender Gesamtkreditbetrag gem. Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) ,6. Kosten im Zusammenhang mit dem Kredit: Bearbeitungsgebühr 3 % vom Kreditbetrag; Eintragungsgebühr Pfandrecht 1,44 % vom Kreditbetrag; Schätzgebühr 340,00; Einmalige Beurkundungsgebühr 450,00; Einmaliges Legitimationsentgelt 19,00; Einmalige Abfrage DMA 25,00; Kontoführungsentgelt 0,00 pro Monat; Kreditinstitut: PSD Bank Niederbayern-Oberpfalz eg; weitergeleitet von: INFINA Finanzierungsservice Bei den vorliegenden Informationen handelt es sich nicht um eine Europäische Standardinformation für Kredite (ESIS Merkblatt) gemäß 8 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG) und auch um kein verbindliches Angebot im Sinne des 12 Hypothekar- und Immobilienkreditgesetz (HIKrG). Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben unverbindlich und die angeführten Konditionen änderbar sind. Der Zinssatz und die resultierende Ratenhöhe sind bonitätsabhängig und können erst nach erfolgter Kreditwürdigkeits- und Bonitätsprüfung durch das kreditgewährende Geldinstitut festgelegt werden. Hinweis: Ein Kredit kann durch ein Kreditinstitut nicht gewährt werden, wenn der Kreditgeber nicht imstande ist eine Kreditwürdigkeitsprüfung vorzunehmen, weil sich der Verbraucher weigert, die für die Prüfung seiner Kreditwürdigkeit erforderlichen Informationen oder Nachweis zu legen. In der Monatsrate des Finanzierungsbeispiels sind etwaige Zahlungen in Zusammenhang mit einer Wohnbauförderung nicht berücksichtigt. Dieses Finanzierungsbeispiel kann eine persönliche Information nicht ersetzen. Stand: :15:59

7 Finanzierung: Auszahlungsbetrag ,00 Modellrechnung Tilgungsplan einer Finanzierung: Rückzahlungsmodell: anfängliche Tilgung (Pauschalrate), Laufzeit 41 Jahre, Zinssatz 1,025 % p.a. variabel Datum Rate Tilgung Zinsen Saldo ,66 196, , ,99 195, , ,32 195, , ,64 195, , ,97 194, , ,30 194, , ,63 194, , ,96 193, , ,29 193, , ,61 193, , ,94 192, , ,27 192, , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , , ,46 984, , ,84 923, , ,85 861, , ,51 798, , ,81 735, , ,76 671, , ,37 606, ,89 Stand: :15:59

8 Finanzierung: Auszahlungsbetrag ,00 Modellrechnung Tilgungsplan einer Finanzierung: Rückzahlungsmodell: anfängliche Tilgung (Pauschalrate), Laufzeit 41 Jahre, Zinssatz 1,025 % p.a. variabel Datum Rate Tilgung Zinsen Saldo ,64 541, , ,59 475, , ,21 409, , ,52 341, , ,53 273, , ,23 205, , ,65 135, , ,78 65, , , ,73 6,45, , , ,74 Stand: :15:59