Entdecken Sie die Karmeliterhöfe

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1 Entdecken Sie die Karmeliterhöfe

2 Revitalisierung 2009/2010 wurden die Karmeliterhöfe umfassend revitalisiert und saniert ohne dabei den Charme der fast hundertjährigen Geschichte zu verwischen. Heute sind die Karmeliterhöfe mit einer Nutzfläche von etwa m2 ein hochwertiges Bürogebäude vom modern ausgestatteten historischen Dachstuhl mit Weitblick auf den Dom, über Besprechungsräume im ehemaligen Zellentrakt, bis hin zu großzügigen Räumlichkeiten am repräsentativen und prächtigen Foyer, bieten die Karmeliterhöfe eine Vielzahl an individuellen Raumkonzepten. Eine Tiefgarage und Parkplätze im Innenhof des Gebäudes bieten genügend Parkraum für Mieter und ihre Besucher. Mieter sind das Augencentrum Aachen genauso wie Werbe- und Finanzdienstleister. Ebenso sind die Karmeliterhöfe Firmensitz der AMW/ Landmarken-Gruppe.

3 Historie Karmeliterhöfe (ehemaliges Polizeipräsidium) Errichtet in den Jahren vom Kreisbaumeister Lüring aus Berlin, waren die Karmeliterhöfe Sitz des Polizeipräsidiums und schlussendlich Sitz des Verwaltungsgerichtes Aachen und des Bau- und Liegenschaftsbetriebes NRW (BLB). Errichtet wurden die Karmeliterhöfe um dem damaligen Polizeipräsidium ausreichend Platz zu geben. Das Viertel wird heute noch gerne als Drei-Räuber-Eck bezeichnet, da sich nebst Polizeipräsidium auch das Finanzamt und das Bischofspalais in direkter Nachbarschaft ansiedelten. Auf dem trapezförmigen Grundstück wurde dieses dreiflügelige und -geschossige Gebäude im Kreuzungsbereich Karmeliterstraße und Kasernenstraße errichtet. Es gilt als stattliches Beispiel des Aachener Neubarocks, der sich innerhalb des auslaufenden Historismus der Jahrhundertwende größter Beliebtheit erfreute. Er gilt als vorzugsweise geeignet, monumentale Würde und Gediegenheit zu vermitteln: bei einem Verwaltungsbau ebenso wie bei reichen Patrizierhäusern, öffentlichen Bauten oder Kirchen seiner Zeit. Die Prachtfassaden, die sich zur Karmeliterstraße und zur Kasernenstraße sowie zum Boxgraben orientieren sind hinsichtlich ihrer Gliederung und der Fensterachsen einheitlich. Der Sandstein der Langfronten lässt die zarte Gliederung klar in Erscheinung treten. Der Mittelbau wird durch Pilaster (ein Mauerverbund von eingearbeiteten Teilpfeilern) gegliedert, wobei die drei auf die Dimension der dahinterliegenden Haupträume hinweisenden Mittelachsen risalitartig hervorgezogen sind. Der Mittelbau wird von einem Giebelfeld abgeschlossen. Dieser Risalit bildet den Mittelpunkt des gesamten Gebäudes und ist durch Säulen- und Pilasterstellungen sowie figürliche Darstellungen geschmückt.

4 Der Standort Ihr Bürositz am Puls der Stadt. Die stilvollsten Büroflächen der Kaiserstadt befinden sich unweit des Stadtzentrums und fußläufig zum Hauptbahnhof (Verbindung durch ICE und Thalys). Eine Bushaltestelle der ASEAG befindet sich direkt am Standort. Die Anbindung zum Verkehrsnetz ist gegeben und in wenigen Minuten sind die A4 Richtung Köln, sowie die A44 und A46 Richtung Düsseldorf erreichbar. Die Distanz zu den nächstgelegenen Flughäfen (Maastricht Köln Düsseldorf) beträgt 30 bis 55 Minuten. Der Standort Karmeliterhöfe ist somit für Geschäftsreisende, Ihre Partner, Kunden und Mitarbeiter perfekt erreichbar. Ihre Standortvorteile Das Quartier um die Karmeliterhöfe befindet sich gerade in einer Weiterentwicklungsphase: Die AachenMünchener Unternehmensgruppe hat gerade nur einen Steinwurf von unserem Objekt entfernt ihren neuen Unternehmenssitz geschaffen. Das WDR Studio Aachen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Darüber hinaus verfügt der Standort über viele Nahversorgungs- und Gastronomiemöglichkeiten. Und auch die attraktiven Shops und Geschäfte der Aachener Innenstadt sind zu Fuß gut erreichbar.

5 Ihre Ansprechpartner: Jens Kreiterling Geschäftsführer Alexander van Hasselt Vermietung Über die AMW Projekte GmbH Seit über 25 Jahren entwickeln wir Projekte in der Städteregion Aachen und wurden damit zum führenden Projektentwickler und Investor der Region. Auf diese Weise haben wir im Laufe der Jahre einen umfangreichen eigenen Gewerbeimmobilienbestand aufgebaut. Unser Leistungsspektrum ist dabei stetig gewachsen. Unsere Kernkompetenzen haben wir in zwei operative Unternehmensbereiche gebündelt: die Projektentwicklung und das Property Management. Während die Landmarken AG für die Projektentwicklung zuständig ist, widmet sich die AMW Projekte GmbH ausschließlich dem Property Management. Unsere Entscheidungen rund um die Immobilie verfolgen dabei jederzeit das Ziel, Mehrwert zu schaffen und Immobilienmanagement aus Sicht des Eigentümers zu bieten wir arbeiten in einem interdisziplinären Team und messen die Qualität unserer Arbeit direkt am wirtschaftlichen Erfolg der Immobilien. So bieten wir ein Leistungsspektrum, das sich neben den Aufgaben der klassischen Hausverwaltung vor allem mit spezifischen und individuellen Beratungen in den Bereichen Vertragswesen, Finanzierung und Baumanagement sowie Controlling und Vermarktung beschäftigt. Darüber hinaus optimieren wir die Immobilien hinsichtlich ihrer Nutzung und minimieren das Leerstandsrisiko.