Der Bauträger stellt sich vor

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1 Der Bauträger stellt sich vor Tel.: / Fax: / Mail: info@hermibau.de Web: Seite - 1 -

2 1. Der Bauträger HERMI-Wohnbau GmbH Die Firma HERMI-Wohnbau GmbH mit Sitz in Kelheim wurde im Jahre 1991 von Hermann Meier gegründet. Sie betätigt sich seither erfolgreich in mehreren Bereichen des Bauwesens: - Planung und Errichtung von Einfamilienhäusern, Doppelhäuser, Reihenhauswohnanlagen (Abb. 2, Abb. 4) - Planung und Errichtung von Wohnanlagen, zum Teil mit dazugehörigen Tiefgaragen (Abb. 3, Abb. 14,16) - Umbau und Sanierung von denkmalgeschützen Gebäuden im historischen Altstadtkern von Regensburg (Abb. 1, Abb ) - Umbau und Umnutzung von aufgelassenen Gewerbebetrieben - Errichtung von schlüsselfertigen Wohnsiedlungen - Errichtung von Gebäuden zur gewerblichen Nutzung z.b. Einkaufszentrum, Handwerkergebäude, Ärztehäuser, Büro- und Verwaltungsgebäude, mit verschiedenen Nutzung wie z.b. Notariat, Bankfilialen, Steuerkanzleien, Dienstleistungsbetrieben, Rechtsanwaltskanzleien, Restaurants, Apotheken, Einzelhandelsgeschäfte, Filialistengeschäfte, Arztpraxen aller Fachrichtungen, Fitness- und Wellnessanlagen (Abb ) - Erstellung von Bauplänen aller Art - Erstellung von Kostenschätzungen, Verkehrswertstellungnahmen - Erstellung von Schadensanalysen an Bestandsgebäuden, - Aufstellung von Bebauungsplänen in Zusammenarbeit mit Gemeinden - Erschließung von Baugebieten mit Bauleitplanung für den Tiefbau (Abb. 9) - Verwaltung von Wohn- und Gewerbeimmobilien für Kapitalanleger und für den Eigenbestand Bei der Realisierung der Objekte wurden folgende Leistungen erbracht: - Konzeptfindung, Projektierung mit Vorplanung - Abstimmung mit den Behörden - Mieterakquise und Mietvertragsabschlüsse - Finanzierung - Eingabeplanung, Werkplanung, Bauüberwachung, Abrechnung, Projektsteuerung, Oberbauleitung - Übergabe an Mieter - Kaufvertragsabstimmung, Übergabe an Käufer (Kapitalanleger), - Verwaltung und Vollverwaltung Die Philosophie der Firma HERMI Wohnbau GmbH lässt sich in einem Satz ausdrücken: Es muss für beide Seiten passen!". Dieser Formel entsprechend sind die allermeisten unserer Kunden sehr zufrieden mit uns - und wir mit unseren Kunden. Viele gewerbliche Mieter haben beispielsweise bei der Firma HERMI- Wohnbau GmbH auch Kapitalanlagen in Form von Eigentumswohnungen erworben. Etliche Kunden haben bereits mehrmals von der HERMI Wohnbau GmbH Objekte erworben. Alle bisher gebauten Wohnanlagen stehen noch in der Verwaltung der Firma, wodurch ein guter Kontakt zu früheren Kunden besteht. Seite - 2 -

3 2. Der geschäftsführende Gesellschafter Hermann Meier wurde im Jahre 1960 geboren, ist seit 1994 verheiratet und hat 3 Kinder. Nach einer Ausbildung als Chemikant hat Herr Meier an einem humanistischen Abendgymnasium die allgemeine Hochschulreife erworben. Im Anschluss am sein Maschinenbaustudium hat Herr Meier bis 1990 als Dipl.-Ing. (FH) bei der Fa. AUDI AG in der Vorentwicklung gearbeitet und sich dann 1991 in seinem Hobby Bauwesen - selbstständig gemacht. 3. Die Realisierung des Gesundheitsforum Regensburg" war in den Jahren 2003 bis 2005 eine herausragende Aufgabe. Auf ca m² mit insgesamt m³ umbauten Raum wurden hier insgesamt 18 Fachärzte, eine Apotheke, ein Physiotherapeut, ein Hörgeräteakustiker und ein Sanitätshaus, ein Restaurant, ein Cafe und weitere Dienstleistungsbetriebe untergebracht. Das Objekt wurde inzwischen an eine deutsche Lebensversicherungsgesellschaft verkauft. Da von diesem institutionellen Kapitalanleger hohe Qualitätsanforderungen an ein Kaufobjekt gestellt werden, darf der Ankauf zurecht als Ausdruck für die Leistungen des Unternehmens ins Feld geführt werden. 4. Auszug von einzelnen Referenzobjekten Jahr Objektbezeichnung tlw. mit Projektsumme Reihenhäuser, Kelheim - 6 Doppelhaushälften, Kelheim Wohnanlage Holzgasse, Kelheim Projektentwicklung und Bebauung mit 18-Familien-Haus mit Tiefgarage und 12 Doppelhaushälften Wohnanlage Bojerstraße, Kelheim 18-Fam.-Haus mit Tiefgarage - 4 Doppelhaushälften Veilchenhang, Kelheim - Doppelhaus, Kelheim - Wohnanlage mit 5 Wohnungen, Kelheim Wohnanlage Bachstelzenstraße, Kelheim 14 Wohnungen -Sanierung Alter Markt" ehemalige Großmetzgerei zu Wohn- und Geschäftshaus, Kelheim - Wohnanlage Hauptstraße 47, Saal 14-Familienhaus-Haus mit Tiefgarage Wohnanlage 12-Familien-Haus Seite - 3 -

4 mit Tierarztpraxis, Kelheim - Wohnanlage Schwalbenstraße, Kelheim 4-Familien-Wohnhaus - Wohnsiedlung Mitterring, Projektentwicklung mit kompletter Erschließung 6-Familien-Wohnhaus und 22 Doppelhaushälften Wohnanlage Hauptstraße 33a, Saal 11-Familien-Wohnhaus mit Bankfiliale und Tiefgarage - 4-Familien-Wohnhaus Hafnergasse, Kelheim - Sanierung Stadthaus Ludwigstraße 4, Kelheim Großsteuerkanzlei und Drogeriemarkt Projektentwicklung Barbaraweg Wohnanlage mit 37 Wohnungen und Tiefgaragen, einschließlich Erschließung (teilweise als Ausbau an Investor weiterverkauft) - Stadlerbräu, Stadtamhof 15, Regenburg Denkmalsanierung eines ehemaligen Brauereigebäudes mit Neubau und Einbau einer Tiefgarage mit insgesamt 29 Wohnungen und 3 Gewerbeeinheiten - Sanierung einer historischen Villa, Kelheim Mitterfeldstrasse Errichtung eines Wohnensembles mit 2 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäusern - Errichtung eines Bürogebäudes mit Fertigungshalle (Teilausbau) Wohnanlage Schattenhofergasse 5, Regensburg 13 Wohnungen, Denkmalsanierung, Einkaufszentrum Schäfflerstrasse 14, Kelheim Errichtung eines Geschäfts- und Ärztehauses (3,7Mio. ) Baugebiet Brandlberg, Regenburg (Erschließung) - Friedrich-Ebert-Str. 57, Schwandorf, Errichtung Büro-, Geschäft- und Ärztehaus Wohnanlage Blaue-Lilien-Gasse. 4/4a, Regensburg Denkmalsanierung mit 16 Wohnungen und einer Gaststätte (3,2 Mio. ) Baugebiet Ziegelstadeläcker, Kelheim (Erschließung) - Gesundheitsforum Paracelsusstr. 1-2, Regensburg Errichtung Ärztehaus mit Gewerbeflächen im EG Vitalzentrum, Schwimmbadstr. 9, Schwandorf Errichtung Ärztehaus mit Fitness und Wellnessbereich (5,3 Mio. ) Seite - 4 -

5 - Wohnanlage Franz-Pfaffenberger-Str. 6/8, Kelheim Errichtung von 16 Wohnungen (2,1 Mio. ) Büro u. Verwaltungsgebäude, an der Eichenstraße, Wackersdorf,( Nur Projektbetreuung 4,2 Mio. ) Fertigstellung und Übergabe Gesundheitsforum (13,8 Mio. ) Abb. 15: Officecenter F18, Regensburg Friedenstraße 18, Neubau Bürohaus Raiffeisenbank Donaustraße 15, Kelheim Errichtung eines Bankgebäudes, (1,3 Mio. ) Projektierung Refugium Regensburg Errichtung der Wohnanlage Refugium - Regensburg mit 64 Wohneinheiten und 80 TG Stellplätzen. Baubeginn Bürohaus Officecenter F18 (14,2 Mio. ) Abb. 16 : Friedenstr. 18a/b Regensburg, Refugium Neubau einer Wohnanlage 2008 Fertigstellung Wohnanlage Refugium Friedenstraße 18a und 18b sowie des Bürogebäudes Officecenter F18, Friedenstraße 18: Baubeginn und Errichtung von 39 Reihenhäusern mit Tiefgarage in Regensburg, Boelckestraße (Kumpfmühl, Grüne Mitte Nord BA I) (10 Mio. ) 2009 Baubeginn: Errichtung von 10 Reihenhäusern mit Tiefgarage in Regensburg, Karl-Stieler-Straße 11 und 13 (Kumpfmühl, Grüne Mitte Süd, BA I) (2,6 Mio. ) Abb. 17: Boelckestraße Regensburg Neubau Reihenhäuser Baubeginn: Errichtung eines Quartierzentrums mit Edeka-Fachmarkt, 57 öffentlich geförderten Sozialwohnungen und 120 TG-Stellplätzen in Regensburg, Augsburger Straße (Kumpfmühl, Grüne Mitte Nord, BA II) (9,6 Mio. ) Projektierung einer Sanierung eines Wohn- und Geschäftshauses in der Altstadt von Regensburg (Adlergasse) ( 1,3 Mio. ) Abb. 18: Karl-Stieler-Str. 11 und 13 Regensburg Neubau Reihenhäuser Erwerb und Projektierung der ehemaligen EON- Liegenschaften in Regenburg am Stadtpark (Gesellschaftermodell) 2010 Baubeginn: Errichtung eines Boardinghauses mit TG als Ergänzung eines Bestandshotels in Regensburg, Karl- Stieler-Straße 7 und 9 (Kumpfmühl, Grüne Mitte Süd, BA II) (3,6 mio. ) Baubeginn: Errichtung von 12 Reihenhäusern mit Seite Abb 19: Augsburger Str., Regensburg Neubau eines Quartierzentrums

6 Tiefgarage in Regensburg, Karl-Stieler-Straße 1 und 3 (Kumpfmühl, Grüne Mitte Süd, BA III) (3,2 Mio. ) Errichtung eines Wohn- und Bürohauses in Kelheim, Emil-Ott-Straße 22, sowie Sanierung eines Mehrfamilienwohnhauses nach KfW 40-Standard (1,3 Mio. ) 2011 Erichtung einer Wohnanlage in Regensburg (GRANDEZZA) im inneren Westen mit 20 Wohnungen und 4 Doppelhaushälften im gehobenen Preissegment (9,0 Mio. ) 2012 Fertigstellung und Übergabe der Wohnanlage Von- Brettreichstraße in Regensburg Sanierung der alten Zentrale von EON-Bayern Umbau, Kernsanierung und Neuvermietung von ca m² Bürofläche im Regensburger Stadtpark 2013 Fertigstellung der Sanierung Bürohaus für den Eigenbestand Abbruch des alten Hotel Karmeliten in Regensburg auf dem Dachauplatz und Beginn der Neuerrichtung einer Wohnanlage im Herzen von Regensburg (100m zum Regensburger Dom) Umbauter Raum m³, 175 Wohnungen, 1700m² Gewerbe, Tiefgarage Fertigstellung des Karmelitenprojektes im September 2014, erfolgreiche Vermarktung der Immobilie durch Verkauf der Wohnungen und des Supermarktes im EG Seite - 6 -

7 2014 Restrukturierung des m² großen ehemaligen Firmengeländes der Fa. Toshiba durch Neuvermietung und Umwidmung von Teilbereichen an namhafte Firmen wie RTS, Streit&Co. und Osram für den Eigenbestand 2014/2015 Entwicklung und Bau einer Wohnanlage mit 22 Wohneinheiten und einer Tiefgarage an der Landshuter Straße Entwicklung und Baubeginn einer Wohnanlage mit 52 Wohneinheiten und einer Tiefgarage in Uninähe in der Fort- Skelly-Straße 21. Fertigstellung Seite - 7 -