Regionalbau Bauen medizinischer Einrichtungen

Transkript

1 Regionalbau Bauen medizinischer Einrichtungen 1

2 Bauen im 360 Netzwerk Unsere Standorte im Regionalbau Forschung mit Hochschulen der Region FacilitY ManageMent WOLFF & MÜLLER IMMOBILIEN Kfm. und technische Beratung von Immobilien Planer Medizinische einrichtungen FinanzkonzeP t Deutschlandweit sind im Regionalbau rund 200 technische und kaufmännische Spezialisten sowie 300 gewerbliche Mitarbeiter und 50 Lehrlinge im Einsatz. Bauen WOLFF & MÜLLER Regionalbau» Schlüsselfertig Kompetenz Center» Technische Planung ProzessManageMent tiefund strassenbau WOLFF & MÜLLER Tief- und Straßenbau» Straßen» Parkplätze» Außenanlagen Medizintechnik s PezialtieFBau PST Spezialtiefbau Süd GmbH ein Tochterunternehmen innerhalb der WOLFF & MÜLLER Gruppe» Sondergründungen energiebilanzplaner Versicherung AON WOLFF & MÜLLER energiebereitstellung WOLFF & MÜLLER ENERGY 1 Karlsruhe 2 Stuttgart 3 Künzelsau 4 Nürnberg 5 Erfurt 6 Dresden 7 Berlin Die WOLFF & MÜLLER Gruppe zählt zu den deutschlandweit führenden Bau unter nehmen in privater Hand. Vor 75 Jahren gegründet, ist WOLFF & MÜLLER heute in die Baubereiche Regionalbau, Spezial bau sowie Tief- und Straßenbau gegliedert. Mit Mitarbeitern an 19 Standorten ist WOLFF & MÜLLER überall dort vertreten, wo spezialisierte und effiziente Lösungen gefordert sind: im Hoch- und Ingenieurbau, im Tiefund Straßenbau, im Spezialtiefbau und beim Bauen im Bestand. Mit WOLFF & MÜLLER profitieren Auftraggeber aus Industrie, Wirtschaft, Handel und dem öffentlichen Sektor von der Erfahrung, dem Fachwissen und der Leistungsfähigkeit eines in allen Schlüsselsegmenten präsenten Bauunternehmens. Vor Ort in Ihrer Region. Titelbild: Klinikum und Fachbereich MedizinJohann Wolfgang Goethe-UniversitätFrankfurt am Main 3 4

3 Klinikum und Fachbereich Medizin Johann Wolfgang Goethe-Universität Frankfurt am Main Bauen im Gesundheitswesen Fair. Kompetent. Vertrauensvoll. Branchenspezifische Bauleistungen erfordern heute ein nachhaltig auf Kunde, Nutzungsbedürfnis sowie Betrieb und Umwelt zugeschnittenes Denken und Handeln. Damit diese Leistungen auch morgen noch tragen. Mit diesem Anspruch konzipiert und realisiert der WOLFF & MÜLLER Regionalbau Gebäude im Gesundheitswesen, die ein Höchstmaß an Fachkenntnis und Branchenerfahrung voraussetzen. So errichten wir seit Jahren Kliniken, Kranken- und Ärztehäuser sowie vergleichbare Einrichtungen in einem volkswirtschaftlich überaus relevanten Sektor. Und das mit der Erfahrung einer 75-jährigen Bautradition. Überzeugen Sie sich von unseren Referenzen in einem hoch spezialisierten Marktsegment. Eberhard Samtner Technische Geschäftsführung Hubert Nopper Kaufmännische Geschäftsführung Gesunde Baukonzepte. Für gesunde Menschen. Bauen für Menschen, Märkte und besondere Bedürfnisse. Der anhaltende Strukturwandel im Gesundheitswesen hat viele Aspekte: auch für uns, die wir seit Jahren in diesem Sektor planen und bauen. Zunehmendes Gesundheitsbewusstsein, längere Lebenserwartungen und stetig steigende Patientenansprüche treffen auf einen kontinuierlich verbesserten und daher kostentreibenden technischen Fortschritt. All das macht den zunehmend privatisierten Gesundheitssektor in Deutschland zu einem dynamischen Wachstumsmarkt, der sich unter einem enormen Kostendruck und unter Einhaltung streng betriebswirtschaftlicher Kriterien behaupten muss. Im Spannungsfeld zwischen Rentabilität, Funktionalität und Komfortabilität hat der WOLFF & MÜLLER Regionalbau daher ein auf die Anforderungen im Gesundheitswesen zugeschnittenes Leistungsspektrum entwickelt. Und das aus langjähriger Erfahrung. 01/ Entwickeln 5 6 7

4 02/ konzipieren Menschen rundum versorgen. Dafür bauen wir. Krankenhäuser und Kliniken Medizinische Versorgungszentren, Ärztehäuser und Ambulanzen Seniorenheime, Betreutes Wohnen, Pflegeheime und Hospize Reha- und Kurkliniken Gebäude für Forschung, Wissenschaft und Technologie Behindertenwerkstätten Bauen auf gesunde Erfahrung. Kundenorientierte, branchen- und erfahrungsbasierte Bau betreuung, wie sie bei WOLFF & MÜLLER seit jeher verstanden und gelebt wird, beginnt lange vor dem Spatenstich. Deshalb unterstützen wir Sie im Bereich der Planung bereits während der Findungs-, Konzeptions- und Finanzierungsphase Ihrer medizinischen Einrichtung. Sowohl in diesen Frühstadien als auch beim späteren geräuscharmen Bau im laufenden Klinikbetrieb, bei der Installation von Wärme und Raumluft, der Bereitstellung medizinischer Gase sowie in der Mess-, Steuer- oder Regelungstechnik profitieren WOLFF & MÜLLER Kunden von der integrierten Arbeitsweise und besonderen Erfahrung eines auf Planung und Ausführung im Gesundheitssektor spezialisierten Bauunternehmens. 8 9

5 03/ projektieren Bauen im Dialog. Zwischen Kompetenzträgern. Echte Schnittstellenkompetenz durch Erfahrung, Wissen und Planung. Bauprojekte im Gesundheitswesen erfordern aufgrund ihrer technischen und nutzungsspezifischen Besonderheiten ein trainiertes Auge für nachhaltige Qualität sowie ein hohes Maß an Branchenerfahrung beispielsweise im Umgang mit hochsensibler Kliniktechnik. Deshalb setzen wir mit unseren Spezialisten für Klinikbau bereits in den frühen Planungsphasen auf einen intensiven Dialog mit unseren Auftraggebern: um an den entscheidenden Schnittstellen zwischen Anforderung und Bauausführung eine effiziente, passgenaue und sachgerechte Gebäudelösung zu erarbeiten. So fließen bereits vor Baubeginn fach- und branchenbezogene Sachstände, Richtlinien und Verordnungen zum Beispiel aus dem Bereich der Hygiene von beiden Seiten in die Projektkalkulation, -simulation und -steuerung mit ein. Für nutzungsorientierte Lösungen, die jenen gerecht werden, die diese Gebäude ob als behandelnder Arzt, Patient oder Mitarbeiter tatsächlich nutzen. Marktvolumen der Gesundheitsleistungen steigt um 70 75% Deutliches Wachstum bis Angaben in Mrd. Euro. Die Umbruchphase im Gesundheitswesen hat verschiedene Ursachen, wie z. B. steigendes Gesundheitsbewusstsein, medizintechnischer Fortschritt, zunehmende Privatisierung und demografischer Wandel Gesundheitsbewusstein Medizinischer Fortschritt Demografie Sonstiges ,2% BIP ,5% BIP Quelle: Roland Berger, Innovation und Wachstum im Gesundheitswesen, 11/

6 kosten PLANUNG UNd ProjEktiErUNG AUsfÜhrUNG 04/ Planen Projekt- und Kostenverlauf Steuerungsmöglichkeiten der Kosten Zeit Wer frühzeitig und solide plant, spart Zeit und Kosten. Weil wir aus Erfahrung wissen, dass sich bis zu 80 Prozent aller nachgelagerten Bau- und Betriebskosten bei einer in exakte Bauabschnittsphasen eingeteilten Planung positiv beeinflussen lassen, ist eine von Anfang an detailliert vorausschauende Planungs- und Abstimmungskultur zentraler Baustein aller WOLFF & MÜLLER Bauprozesse. Für eine ganzheitliche Bauausführung aus einer Hand. Projektierung Planung AusfÜhrung Bedarfs- und Grundlagenanalyse Kundenworkshops Entwurfsplanung Gebäudedaten-Modellierung (BIM) Ausführungsplanung Rohstoff- und Baubeschaffung Für die Zukunft planen. Damit der Bau sich lohnt. Prüfung technischer Machbarkeit Wirtschaftlichkeitsanalyse Konzeption Green Building Alternative Lösungsmöglichkeiten Kostenberechnung / Angebot Terminplanung Optimierung von Bauzeit und Kosten Vertragsgestaltung Bauleistungen Rohbau Bauleistungen Schlüsselfertigbau Inbetriebnahme Gewährleistung Bauen, was wertig, nachhaltig und beständig ist. Ob sich ein Gebäude im Gesundheitssektor als wirtschaftlich optimiert erweist, entscheidet sich bereits vor dem Spatenstich durch frühzeitige gemein same Abstimmung und Planung. Denn die Qualität eines Bauwerks ist nur so gut wie die individuell auf seine Funktion hin geplante Lebensdauer. Damit gerade im Gesundheitswesen Investitionskosten refinanzierbar bleiben, konzentrieren wir uns in der Zusammenarbeit mit erfahrenen Architekten, versierten Planern sowie langjährigen Nachunternehmern und Lieferanten auf sowohl hochwertige und umweltbewusste als auch straff kalkulierte, dauerhaft tragfähige Lösungen. Und das insbesondere mit einem auf Effizienz ausgerichteten Projektcontrolling. So aufgestellt, können wir unseren Kunden aus Erfahrung die Qualität und die Kostensicherheit liefern, die diese benötigen, um langfristig und dauerhaft zu planen

7 05/ steuern Virtuell in der Planung. Kostensicher in der Ausführung. Sicheres Planen ist der Grundstein für erfolgreiches Bauen. Besonders in komplexen Bauvorhaben sind Planungs- und Kostensicherheit mit den klassischen Mitteln der Bauplanung heute kaum noch zu erreichen. Deshalb setzen wir in den WOLFF & MÜLLER Planungs- und Kalkulationseinheiten auf moderne Softwareanwendungen, die diese Kernbereiche nämlich Planung und Kalkulation intelligent miteinander vernetzen. Damit erreichen wir eine hohe Planungssicherheit durch verbindliche Zahlenwerte. Und Sie, als unser Kunde, profitieren von einer vorausschauenden und verlässlichen Bauplanung, die Ihnen zweierlei gewährt: Planungs- und Kostensicherheit für Ihr Projekt

8 06/ Ausführen Mit eigener Kapazität. Mehr Qualität. Dass das entscheidende Wissen um die besonderen Anforderungen im Gesundheitswesen aus der Mitte unseres Unternehmens kommt, ist uns besonders wichtig. Denn die Grundsätze einer nachhaltigen Qualitätssicherung sind seit jeher ein Stück gelebte WOLFF & MÜLLER Baukultur. Auch deshalb vertrauen wir in eigene Kräfte und Erfahrungen vor Ort mit unseren Projektleitern und einem hohen Eigenanteil an gewerblichem Personal. Für eine solide und vertrauensvolle Bauausführung. Fachkompetent. Erfahren. Und immer ansprechbar. An der entscheidenden Schnittstelle zwischen Auftraggeber und Auftragnehmer spüren unsere Kunden aus dem Gesundheitssektor die Vorzüge eines traditionell ganzheitlich denkenden Familienunternehmens. Damit das auch in Zukunft so bleibt, sorgen wir mit einer aktiven Kultur der Aus- und Weiterbildung für eine jederzeit fachlich hoch qualifizierte Bauleitung sowie eine kundenorientierte Projektabwicklung

9 Betreuen /07 Klauentierklinik München Nachhaltig geplant. Schlüsselfertig gebaut. ARCUS Sportklinik, Pforzheim Zügig. Preisstabil. Planungssicher. So errichtet der WOLFF & MÜLLER Regionalbau seit Jahren auch schlüsselfertige Einrichtungen von hohem technischen Baukomfort sowie straffer, zielorientierter Planungs- und Abstimmungseffizienz: durch kurze Wege und flache Hierarchien. Mit einer siebeneinhalb Jahrzehnte gewachsenen Projektabwicklungsstruktur, einem IT-gesteuerten Termin- und Budget- Controlling sowie unseren eigenen Planern, Ingenieuren, Haustechnikern und Projektleitern sorgen wir für zentral koordinierte Baubetreuung mit einem vorrangigen Ziel: unseren Kunden aus dem Gesundheitswesen ein fertiges, betriebsfähiges und individuelles Bauwerk zu den vereinbarten Kosten zu liefern. Die WOLFF & MÜLLER Gruppe ist das erste CO 2 -neutrale Bauunternehmen Deutschlands. 18 Klauentierklinik München 19

10 08/ referenzen Otto-Meyerhof-Zentrum, Universitätsklinikum Heidelberg Bauherr Land Baden-Württemberg, vertreten durch das Universitäts - klinikum Heidelberg Planer GAS-Plan Ermel-Horinek-Weber, Kaiserslautern Bausumme 12,9 Mio. EUR Seniorenzentrum Maria-Hilf-Stift, Monschau Bauherr Stiftung Maria-Hilf-Stift Planer Nellessen-Brasse-Partner Architekten Ingenieure, Roetgen Bausumme 5,6 Mio. EUR Dienstleistungszentrum Klinikum Stuttgart Bauherr Klinikum Stuttgart Planer Schädler & Zwerger Architekten GmbH Architekturbüro Glück + Partner Bausumme 10,5 Mio. EUR Klinikum der Johann Wolfgang Goethe-Universität, Frankfurt/Main Bauherr Hessisches Baumanagement Planer Nickel & Partner, München Bausumme 13,6 Mio. EUR Universitätsklinik, Darmstadt Bauherr Klinikum Darmstadt Planer Prof. Jörg Friedrich + Partner, Hamburg Bausumme 8,7 Mio. EUR Klinikum Nürnberg Nord Bauherr Klinikum Nürnberg Planer SPS Architekten Bausumme 5,0 Mio. EUR Helios Klinikum Erfurt Bauherr Planer Helios Klinikum Erfurt GmbH Diverse Bausumme 19,6 Mio. EUR

11 Fair. Kompetent. Vertrauensvoll. Wir bauen, was auch morgen noch Bestand besitzt. WOLFF & MÜLLER Schwieberdinger Straße Stuttgart Telefon WOLFF & MÜLLER Regionalbau GmbH & Co. KG Schwieberdinger Straße Stuttgart Telefon Telefax Ihr Ansprechpartner: Georg Willuhn Mobil Fachlich innovative Kompetenz für unsere vielfältigen Bauaufgaben. Klaus-Dieter Suppes Ernst von Bergmann Klinikum /10