seit 1976 Spezialvermittlung für Wirtschaft & Industrie Über die Ziele unserer Partner zum gemeinsamen Erfolg.

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1 seit 1976 Über die Ziele unserer Partner zum gemeinsamen Erfolg.

2 Wir erarbeiten Lösungen... Unser Ziel ist es, Ihre Ziele zu realisieren Ihr Erfolg ist unser Erfolg: Das ist das Prinzip unserer Zusammenarbeit. Diese Philosophie prägt unsere tägliche Arbeit, und jeder von uns stellt die individuellen und spezifischen Anforderungen unserer Geschäftspartner in den Mittelpunkt. Mit dem Ergebnis, dass beide Seiten zufrieden sind. Unsere Kunden und dadurch letztendlich wir selbst denn Erfolg verbindet. Wir stehen für: Unabhängigkeit von Interessen Dritter gebündelte Kompetenz Marktkenntnisse vor Ort ergebnisorientiertes und effektives Handeln Bereitschaft für neue Aufgaben Am Ende der Broschüre erfahren Sie im Detail, was uns unterscheidet.

3 Kalkulieren Sie mit unserem Know-how Geschäftshäuser zur Kapitalanlage Die Vermittlung von Geschäftshäusern ist Vertrauenssache. Grundvoraussetzungen sind die zutreffende Einschätzung von Standort und Marktwert der Immobilie sowie der Zugang zu den jeweiligen Märkten sowohl auf der Nachfrage- als auch auf der Angebotsseite. Durch unsere langjährige Präsenz am Markt und die vielen Referenzen unseres Hauses im Inland sowie in verschiedenen europäischen Nachbarländern sind wir der ideale Partner, wenn es um den oder den Erwerb von Geschäftshäusern geht.

4 Bürohäuser zur Kapitalanlage & Eigennutzung Fachmarktzentren & Logistikanlagen zur Kapitalanlage Jahr für Jahr vermieten oder suchen wir für unsere Kunden Büroflächen und leisten somit einen nennenswerten Beitrag zur Gesamtvermietungsleistung der jeweiligen Büromärkte. Durch diese langjährige und permanente Tätigkeit sind wir zu Experten im Umgang mit Bürohäusern, Bürogrundrissen, Mietpreisen, Standorten, Nachfrage- und Angebotsmärkten geworden. Dieses Potenzial an Know-how können wir allen Kunden zur Verfügung stellen, die Bürohäuser zur Kapitalanlage oder zur Eigennutzung suchen. Das bildet das Fundament für die richtige Entscheidung sowohl auf Seiten der Käufer wie auch der Verkäufer. Fachmarktzentren Die wirtschaftliche Entwicklung der vergangenen Jahre sowie erkennbare Veränderungen im Käuferverhalten haben die Entwicklung und den Bau von Fachmarktzentren deutlich beschleunigt. Hinzu kommt die deutlich gestiegene Nachfrage auf der in- und ausländischen Anlegerseite nach diesen Immobilien, die vorwiegend auf Grund der langfristigen Mietverträge mit überwiegend starken Handelsketten und den daraus resultierenden relativ sicheren Mieteinnahmen ein werthaltiges und stabiles Investment darstellen. Aufgrund unserer langjährigen Erfahrungen in diesem Segment können wir unseren Partnern im Projektentwicklungs- und Bauträgerbereich umfassende Dienstleistungen im Bereich von Grundstücksbeschaffung, Konzeptentwicklung, Vermietung sowie anbieten. Als Partner für Verkäufer sowie Käufer von bestehenden Fachmarktzentren haben wir mit vielen erfolgreichen Referenzen in der Vergangenheit gezeigt, dass wir auch für diese Aufgabe die richtige Wahl sind. Logistikanlagen Seit vielen Jahren vermitteln wir erfolgreich Lager- und Logistikanlagen als Renditeobjekte sowohl mit langfristig ausgelegten Mietverhältnissen als auch mit kurz- und mittelfristigen Mietverträgen für professionelle Anleger in diesem Segment. Neben einer Vielzahl von erfolgreich vermittelten Immobilien in der Region Stuttgart sowie bundesweit sind wir auch im europäischen Ausland vorwiegend in der Schweiz und in Österreich bislang erfolgreich tätig gewesen.

5 Industrie- & Gewerbeanlagen zur Eigennutzung & Entwicklung Grundstücke Wir vermitteln bestehende Industrie- und Gewerbeanlagen aus Betriebsstilllegungen, Standortkonzentrationen oder auch zunehmend aus Insolvenzfällen, bei denen unsere langjährige und vertrauensvolle Zusammenarbeit mit namhaften Insolvenzverwaltern eine wichtige Rolle spielt. Besonders bei Betriebsstilllegungen oder Insolvenzen ist ein hohes Maß an Erfahrung gefordert, um alternative und realisierbare Nutzungs- und Verwertungskonzepte entwickeln zu können. Eine weitere hervorzuhebende Dienstleistung unseres Hauses ist die Vermittlung von Grundstücken für unterschiedliche Nutzungen. Darunter fallen z.b.: Geschäftshausgrundstücke Bürohausgrundstücke Industrie-/Gewerbegrundstücke Bauträgergrundstücke zur Wohnbebauung Grundstücke für Sondernutzungen (z.b. Handel, Hotel, Senioren-Anlagen) M.Storck

6 Der Schlüssel für erfolgreiche Vermietung Büroflächen Die Vermietung von Büroflächen stellt ein zentrales Segment dar, aus dem sich eine Vielzahl an Erfahrungen, Erkenntnissen und Informationen auch für andere Aufgabenbereiche des gewerblichen Immobiliensektors ableiten lassen. Die Bürovermietung ist von Beginn an einer unserer Tätigkeitsschwerpunkte. Durch unsere nennenswerten Beiträge zur Gesamtvermietungsleistung der jeweiligen Büromärkte stellen wir dies Jahr für Jahr unter Beweis. Die wesentlichen Merkmale unserer Dienstleistungen sind u.a.: Standortanalysen Beratung bei der Mietpreisfindung Beratung bei Raumaufteilung und Ausbaumöglichkeiten, auf Wunsch mit Architekt regionale und überregionale Interessentenansprache Beratung und Durchführung von speziellen Vermarktungsmaßnahmen Abstimmung von Mietverträgen u.v.m. Vermietung

7 Lager - & Produktionsflächen Einzelhandelsflächen Dieser Teilbereich des gewerblichen/industriellen Immobilienmarktes war in der Vergangenheit und ist es auch heute noch eine besondere Stärke unseres Hauses. Wir vermieten im Auftrag sowohl Bestandsobjekte wie auch projektierte Gebäude mit: Lager-/Logistikflächen Produktionsflächen Ausstellungs-/Serviceflächen Seit Firmengründung zählt das Segment Einzelhandel zu unserer Kernkompetenz. Sei es bei der Vermietung von Bestandsflächen oder projektierten sflächen, sei es bei der Beratung im Hinblick auf Ertragsoptimierung bei Umbaumaßnahmen wir stehen Ihnen für alle Fälle mit unserer langjährigen Erfahrung sowie unseren umfangreichen Kontakten zu allen wichtigen nationalen und internationalen Marktteilnehmern zur Verfügung. Vermietung Vermietung

8 Lösungen für erfolgreiche Konzepte Projektentwicklung Als Partner für Bauträger- und Projektentwickler können wir mit unserer über 30-jährigen Erfahrung im gewerblichen Immobiliensektor umfassende Leistungen aus einer Hand anbieten: Vermittlung von geeigneten Grundstücken und Bestandsgebäuden für die Projektentwicklung Standort-, Lage- und Marktbeurteilung Nutzungs- und Verwertungskonzepte unter Berücksichtigung baurechtlicher Dispositionen Vermietung projektierter Flächen an geeignete Zielgruppen national und international Das in den 70er Jahren errichtete und klimatisierte Verwaltungsgebäude mit großen Raumtiefen und hohen Anteilen an Verkehrs- und Nebenflächen wurde nach unseren Vorschlägen zu studentischen Wohnzwecken umgenutzt und erfolgreich für den Eigentümer langfristig vermietet. Vorher Nachher Fassaden-Ansicht des Architekten Projektentwicklung

9 Zufriedene Kunden als Referenz Leistungsprofil im Überblick Geschäftshäuser zur Kapitalanlage Bürohäuser zur Kapitalanlage und Eigennutzung Fachmarkt-/Einkaufszentren zur Kapitalanlage Logistikanlagen zur Kapitalanlage Industrie- und Gewerbeobjekte Geschäftsgrundstücke Bauträgergrundstücke Gewerbe- und Industriegrundstücke Pflege- und Seniorenanlagen Hotelanlagen Wohnanlagen Vermietung Büroflächen Einzelhandelsflächen Lagerflächen Serviceflächen Produktionsflächen Beratung Projektentwicklung Standort- und Lagebeurteilung Nutzungs- und Verwertungskonzepte Marktwerteinschätzung Verkehrswertermittlung Marktberichte Leistungsprofil Verwaltung Über unsere Schwestergesellschaft MARSTALL - Verwaltung mit Sitz in Stuttgart, Ludwigsburg und Düsseldorf können wir Ihnen die technische und/oder kaufmännische Verwaltung Ihrer Immobilie anbieten. Unternehmensvermittlung Über unsere Schwestergesellschaft UVG Unternehmens-Vermittlungs- Gesellschaft mbh & Co. KG mit Sitz in Düsseldorf können wir Ihnen umfassende Dienstleistungen im Bereich der Unternehmensvermittlungund Unternehmensbeteiligung anbieten.

10 Unsere Kompetenz Unabhängig von Interessen Dritter Wir orientieren uns nur an Ihren Vorgaben und Zielen. Denn als eine der wenigen führenden Vermittlungsgesellschaften agieren wir nach unseren eigenen Geschäftsgrundsätzen und frei von den Interessen eines Konzerns oder Finanzverbundes. Wir haben das Potenzial für Ihren Erfolg Wir sind alle hochspezialisierte und praxiserfahrene Fachleute auf unserem Gebiet. Bei außergewöhnlichen Aufgaben führt die gezielte Konzentration des fachlichen Potenzials zu kundenorientierten Lösungen. Das gibt Ihnen die Sicherheit, immer mit den besten Ansprechpartnern für Ihre individuellen Fragen zusammenzuarbeiten. Wir sind immer vor Ort Der ständige Erfahrungsaustausch mit Vertretern aus Industrie, Handel, Wirtschaft, Behörden, Verbänden und anderen Meinungsbildnern vor Ort sichert die enge Einbindung in das aktuelle und zukünftige Marktgeschehen. Wir von Lutz-Finanz konzentrieren uns ausschließlich auf räumliche Tätigkeitsfelder, die wir wirklich kennen: Stuttgart (süddeutscher Raum) sowie Düsseldorf (west- und norddeutscher Raum). Effektiv für Sie Was zählt ist immer der Erfolg. Ergebnisorientiertes und effektives Handeln ist der Schlüssel hierfür und ein herausragendes Merkmal in der Zusammenarbeit mit unserem Haus. Das setzt fachliche Kompetenz, Leistung und verantwortungsbewusstes Handeln voraus. Die Mitarbeit der Gesellschafter ist hier ein wesentlicher und gewollter Bestandteil. Wir sind bereit für neue Aufgaben Neben unserer Kernkompetenz, der Vermittlung von Kauf- und Mietabschlüssen sowie der Bewertung gewerblicher Immobilien für Wirtschaft, Handel und Industrie sind wir seit mehreren Jahren erfolgreich im Bereich Projektentwicklung tätig. Hier unterstützen wir unsere Geschäftspartner mit umfassenden und aktuellen Marktkenntnissen bei der Standorteinschätzung und bei Marktkonzepten sowie deren ganzheitlicher Umsetzung.

11 seit 1976 LUTZ-FINANZ Immobilienvermittlungs-GmbH Alte Poststraße Stuttgart Tel.: Fax: LUTZ-FINANZ Immobilienvermittlungs-GmbH Königsallee Düsseldorf Tel.: Fax: BEENKER & KOLLEGEN Stammhaus Stuttgart

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