EAK Kostenkennwerte Elementarten Katalog

Transkript

1 Standards für das Bauwesen EAK Kostenkennwerte Elementarten Katalog D/11

2 Elementarten-Katalog EAK D/11 Kostenkennwerte CRB Schweizerische Zentralstelle für Baurationalisierung

3 Vorwort Die beiden Normen SN Baukostenplan Hochbau sowie SN Baukostenplan Tiefbau tragen den aktuellen Anforderungen an die Kostenplanung Rechnung. Sie regeln die Verständigung aller an der Kostenplanung Beteiligten, indem sie eine normierte Kostenstruktur mit einheitlichen Bezeichnungen und Bezugsgrössen definieren. Die beiden Normen bilden die Grundlage einer durchgängigen Kostenplanung. Ergänzt durch die Elementarten sowie den etablierten Normpositionen-Katalog NPK steht dem Anwender nun ein durchgängiges System von standardisierten Arbeitsmitteln zur Verfügung, welches einen transparenten Informationsfluss von der strategischen Planung bis zur Bewirtschaftung sicherstellt. In Zusammenarbeit mit verschiedenen Partnern und ausgewiesenen Fachleuten im Bereich Kostenplanung hat CRB für alle Phasen der Planung Kennwerte erarbeitet. Diese können über die Plattform CRB-Online in digitaler Form bezogen werden. Um den Anwendern den Aufbau und die Systematik der neuen Arbeitsmittel näher zu bringen, werden ausgewählte Kennwertsammlungen auch in gedruckter Form angeboten. Auf Basis der Datengrundlage von CRB werden Elementarten-Kataloge zu folgenden Teilaspekten publiziert: Kostenkennwerte Energiekennwerte Baupreisstatistik Der vorliegende Auszug aus der Sammlung der Elementarten eröffnet allen Anwendern die Möglichkeit, aufbauend auf der dargestellten Systematik eigene projektspezifische Elementarten zu erstellen.

4 Impressum Herausgeber und Vertrieb CRB Schweizerische Zentralstelle für Baurationalisierung Steinstrasse 21, Postfach CH-8036 Zürich Tel Fax Copyright 2011 by CRB, Zürich Alle Rechte vorbehalten, insbesondere ist es nicht gestattet, Änderungen an der Systematik und im Wortlaut vorzunehmen. Nachdruck, fotografische und andere Vervielfältigungen, Mikrofilme, Übersetzungen, Verwendung auf Bildschirm und Datenträgern sind, auch auszugsweise, nur mit ausdrücklicher schriftlicher Genehmigung der Schweizerischen Zentralstelle für Baurationalisierung CRB gestattet. Produktion/Entwicklung Paul Curschellas, CRB Arbeitsgruppe Ramon Bühlmann, Bauingenieur BSc ZFH CRB Rolf Froese, eidg. Dipl. Bauleiter CRB Rudolf Gebhard, Bauökonom AEC CRB Florian Kühne, dipl. Arch. ETH CRB Kai Rüdenauer, Dipl.-Ing. Arch. NDS CAAD CRB Thomas Schwarz, Ing. BSc FH BFH, Thun Prof. Dr. Christian Stoy, Dipl.-Ing., Winterthur AEC Stefan Zöllig, Holzbauingenieur FH, Thun Produktgestaltung Grafik Maske Inhalt Grafik Cover Christof Messner, CRB Varga Frei Voegeli, Zürich Plasmadesign, Zürich Druck Sihldruck AG, Zürich 1. Auflage

5 Inhalt Einleitung 3 1 Systematik und Zweck Systematik der Kostengliederungsebenen 1.2 Zweck der Elementarten 2 Verweise Normen 2.2 Weitere Verweise 3 Grundlagen Elementartpreis 3.2 Richtpreise 3.3 Referenzmenge 3.4 Elementarten ohne NPK-Positionen 3.5 Mehrwertsteuer 3.6 Indexierung 4 Bestandteile einer Elementart 8 5 Elementarten-Katalog 11 Weitere CRB-Arbeitsmittel 287 CRB

6 Einleitung Dem Anwender wird mithilfe der Elementarten-Kataloge EAK die Beziehung vom Baukostenplan ebkp zum Normpositionen-Katalog NPK also von der Planung zur Ausführung beispielhaft aufgezeigt. Neben der Kostenermittlung und -kontrolle unterstützen die Elementarten den Planer bei Systementscheidungen, etwa unter dem Aspekt der Wirtschaftlichkeit. Der Elementarten-Katalog EAK Kostenkennwerte enthält eine Auswahl von einheitlich beschriebenen Elementarten mit ihren jeweiligen Kostenkennwerten, welche von CRB als Richtpreise publiziert werden. Die so vermittelte Systematik dient dem Planer als Grundlage für die Erstellung seiner eigenen projektspezifischen Elementarten. Über die Plattform CRB-Online sind weitere Elementarten in digitaler Form verfügbar. Diese Elementarten- Sammlung wird laufend erweitert und mit den aktuellen Kennwerten zu Kosten und Energie ergänzt. Die Anwender sind eingeladen, diese Kennwerte zu nutzen, zu erweitern und ihren spezifischen Bedürfnissen anzupassen. CRB

7 1 Systematik und Zweck 1.1 Systematik der Kostengliederungsebenen Die Normen SN Baukostenplan Hochbau und SN Baukostenplan Tiefbau sind hierarchisch aufgebaut und in drei normierte Ebenen gegliedert. Die in der dritten Ebene aufgeführten Elemente wurden aufgrund ihrer funktionalen und physischen Abgrenzung abschliessend definiert und sind vor allem für die Ermittlung, Kontrolle und Steuerung der Kosten im Rahmen der Projektierung geeignet. Eine weitere Differenzierung der Elemente findet sich bei den vorliegenden Elementarten, welche in ihrem Aufbau standardisiert, jedoch nicht Bestandteil des Baukostenplans ebkp sind. Elementarten können durch ausgewählte Unterpositionen eines NPK-Kapitels frei gebildet werden. Sie schliessen direkt an die im Baukostenplan ebkp definierten Elemente an und können diesen eindeutig zugeordnet werden. Durch die aufgeführten Leistungspositionen und die Elementart-Beschreibung sind sie eindeutig definiert. Stufengerechte Genauigkeit der Kostenermittlung (Top-down) Baukostenplan Hochbau Norm SN Baukostenplan Tiefbau Norm SN Elementarten-Katalog Hauptgruppe Elementgruppe Element Elementart Rückführbarkeit der Kosteninformationen (Bottom-up) Leistungsbeschreibung Leistungsposition 1.2 Zweck der Elementarten Die Elementarten mit ihren einheitlichen Beschreibungen können für die Kostenermittlung herangezogen werden, beispielsweise bei der Erstellung des Kostenvoranschlags bzw. des revidierten Kostenvoranschlags. Darüber hinaus können Elementarten auch für die Kostenkontrolle und -steuerung im Anschluss an die jeweilige Kostenermittlung genutzt werden, da sie ein detailliertes Bild der Kosten geben und somit eine exakte Kostenanalyse erlauben. Neben der Kostenplanung sind die Elementarten auch im Zusammenhang mit der Ausschreibung anwendbar. So können beispielsweise die NPK-Unterpositionen (mit Menge und Einheitspreis) direkt für die Bildung eines Rohleistungsverzeichnisses herangezogen werden. Dieses steht direkt im Anschluss an die Erstellung des Kostenvoranschlags zur Verfügung. So gewinnen Aussagen zu prognostizierten Kosten an Zuverlässigkeit und Risiken im Projektverlauf können zugunsten aller Beteiligten gesenkt werden. Andere Anwendungen der Elementarten sind zusätzlich denkbar. Diese reichen von der strukturierten Baubeschreibung bis hin zur Ausschreibung auf Grundlage der Elementarten. Darüber hinaus kann der Elementarten-Katalog aber auch für Systementscheidungen herangezogen werden, da er für unterschiedliche Systeme einheitliche Kostenangaben liefert. CRB

8 2 Verweise 2.1 Normen Der Elementarten-Katalog EAK Kostenkennwerte baut auf folgenden Normen auf: SN Baukostenplan Hochbau SN Baukostenplan Tiefbau 2.2 Weitere Verweise CRB-Standard: Normpositionen-Katalog NPK 6 CRB 2011

9 3 Grundlagen 3.1 Elementartpreis Die Elementartpreise werden mithilfe der aufgeführten NPK-Unterpositionen ermittelt. Hierbei werden jedoch lediglich die relevanten Positionen dargestellt, die den grössten Kostenanteil der jeweiligen Elementart ausmachen. Darüber hinaus wird für jede Elementart ein prozentualer Zuschlag aufgeführt, in welchem die zusätzlichen nicht preisrelevanten Leistungen zusammengefasst werden. 3.2 Richtpreise Die aufgeführten Preise werden von CRB als Kostenrichtwerte publiziert, denen theoretische Werte oder Richtpreise zugrunde liegen. Diese sind vom Anwender zu prüfen und gegebenenfalls anzupassen. Für die genannten Richtpreise übernimmt CRB keine Haftung. 3.3 Referenzmenge Der Preis für Leistungen variiert für verschieden grosse Mengen; aus diesem Grund wird der Elementartpreis immer mit einer Referenzmenge in Bezug gesetzt. Abweichende Mengen sind im Elementartpreis zu berücksichtigen. 3.4 Elementarten ohne NPK-Positionen Der Normpositionen-Katalog NPK kann nicht alle Leistungen, welche im Zusammenhang mit dem Erstellen einer baulichen Anlage entstehen, abbilden. So werden zum Beispiel die Hauptgruppen "A Grundstück" oder "V Planungskosten" des Baukostenplans Hochbau nicht mit NPK-Unterpositionen beschrieben. Um die Elemente aus dem Baukostenplan Hochbau dennoch typisieren zu können, wird in diesen Fällen die Leistungsbeschreibung in der Beschreibung der Elementart vorgenommen. 3.5 Mehrwertsteuer Die Systematik des Baukostenplans Hochbau basiert auf der Leistungsposition als kleinster Einheit. Alle Preise von Leistungspositionen werden ohne Mehrwertsteuer angegeben, darum werden auch die nachfolgenden Summen auf den verschiedenen hierarchischen Stufen (Elementart, Element, Elementgruppe, Hauptgruppe) ohne Mehrwertsteuer ausgewiesen. Weiter werden auch alle Kennwerte und Kennwertvergleiche, wie im Baukostenplan Hochbau vorgesehen, ohne Mehrwertsteuer gebildet. 3.6 Indexierung Die Kostenkennwerte des Elementarten-Katalogs wurden einheitlich mithilfe des schweizerischen Baupreisindex Hochbau (Schweiz gesamt) indexiert, der halbjährlich durch das Bundesamt für Statistik BFS herausgegeben wird. Der Kostenstand aller Kennwerte entspricht Oktober Sämtliche Elementarten sind in der Fusszeile mit dem entsprechenden Index versehen und können somit auf den aktuellen Kostenstand übertragen werden. CRB

10 5 Bestandteile einer Elementart CRB Elementarten-Katalog EAK Kostenkennwerte 1 C Konstruktion Gebäude C 2 Wandkonstruktion C 2.1 Aussenwandkonstruktion 2 Betonwand; Wandstärke m 0,20; Schalungshöhe bis m 2,50; Typ Beschreibung Wandschalung doppelhäutig Typ 2 Schalungshöhe m 1,51-2,50 Betonstahl B500B BG 1 d mm Wandstärke m 0,15-0,20 Beton Typ NPK A Bewehrungsgehalt kg/m³ 40 Elementartpreis 5 Richtpreis CRB Basis der Berechnung ist eine Wandfl äche von m² 300 CHF/m² Leistungsbeschreibung NPK 241 D/04 Ortbetonbau Pos.-Nr. Kurztext NPK-Unterpositionen Einheit Menge EHP Betrag % Schalungen Ortbetonbauten/ 2 m Wände,Stützmauern:Schalungen/Schalungen f.wände vertikal/doppelhäuptig/typ 2 / Schalhöhe m 1,51-2, Bewehrungen Ortbetonbauten/Betonstähle/ kg Betonstähle/Stahl B500B/BG 1 / d mm Beton Bauwerksteile/Wände,Stützmauern Beton/ 3 m Beton f.wände,stützm.o.anzug/wand-, Mauerhöhe bis m 2,50/Beton Typ NPK A / Wanddicke m 0,15-0, Zuschlag für nicht aufgeführte Positionen gl Elementartpreis Grundlagen 9 Vergütungsregelung: Übliche Nebenarbeiten sind im Zuschlag für nicht aufgeführte Positionen enthalten z.b. Schnitte, Oberfl ächenbehandlung sowie allfällige Einlagen Ausmassbestimmung: Fläche Betonwand 114 CRB 2011 Schweizerischer Baupreisindex Hochbau (10/1998 = 100.0) 04/2010 = Zuordnung zum Baukostenplan Hochbau Eine Elementart wird mindestens einem Element des Baukostenplans Hochbau zugeordnet. Dadurch können Kosteninformationen aus dem Normpositionen-Katalog NPK über die Elementart in den Baukostenplan Hochbau weitergegeben werden. 2 Bezeichnung Die Bezeichnung einer Elementart wird so gewählt, dass die Elementarten innerhalb eines Elements des Baukostenplans Hochbau eindeutig unterscheidbar sind. Die Bezeichnung besteht daher aus mehreren Eigenschaften wie Material und Dimension, welche durch die verwendeten NPK-Unterpositionen definiert sind. 3 Beschreibung Die Beschreibung enthält alle nötigen Informationen zur eindeutigen Unterscheidung einer Elementart. Dazu gehören: Materialien und Ausführungsarten, Qualität, geometrische Abmessungen, Leistungen usw. Die Beschreibung enthält alle relevanten Details aus den verwendeten NPK-Unterpositionen. 4 Blickfangzeichnung Jede Elementart wird nach Möglichkeit durch eine Blickfangzeichnung illustriert. Diese setzt sich aus den NPK-Blickfangzeichnungen der verwendeten NPK-Unterpositionen zusammen. Die Blickfangzeichnung hat ausschliesslich illustrativen Charakter und stellt konstruktive Sachverhalte nur schematisch und unmassstäblich dar. 5 Elementartpreis Der Elementartpreis bezieht sich immer auf die Elementmenge 1,00 einer fest definierten Mengeneinheit. In der Anwendung durch den Planer werden die Elementarten mit projektspezifischen Mengen versehen. So ist es möglich, die Kosten eines Projekts abzubilden. Der Elementartpreis setzt sich aus der Summe der Beträge der NPK-Unterpositionen zusammen. Der Preis von Leistungen variiert für verschieden grosse Mengen; aus diesem Grund wird der Elementartpreis wenn möglich mit einer Referenzmenge in Bezug gesetzt. Dadurch kann die Grössenordnung des Preises abgeschätzt werden und gegebenenfalls können projektspezifische Korrekturen angebracht werden. 8 CRB 2011

11 6 Leistungsbeschreibung Für die Leistungsbeschreibung werden NPK-Unterpositionen aus nur einem NPK-Kapitel verwendet (im vorliegenden Elementarten-Katalog werden diese nur als Kurztext aufgeführt). Diese Einschränkung ermöglicht eine einfache Pflege und Anwendung der Elementarten. Um diese Zuordnung zu einem NPK-Kapitel sicherzustellen, wird mindestens eine Unterposition aus dem Normpositionen-Katalog NPK verwendet. Um die Leistungen einer Elementart eindeutig beschreiben zu können, sollten in erster Linie geschlossene NPK- Unterpositionen verwendet werden. Offene NPK-Unterpositionen müssen eindeutig definiert werden. Die Elementart wird mit den kostenrelevanten Leistungspositionen des Normpositionen-Katalogs NPK beschrieben. Die nicht mit NPK-Unterpositionen beschriebenen Leistungen werden im Zuschlag für nicht aufgeführte Positionen zusammengefasst und in den Vergütungsregelungen qualifiziert. Diese Vorgehensweise erlaubt die rasche und eindeutige Erstellung eines Rohleistungsverzeichnisses. 7 Rezeptur Mit der Rezeptur wird eine Umrechnung der Mengen der einzelnen NPK-Unterpositionen auf die Elementartmenge erreicht, sofern die Einheit der Elementartmenge und die Einheiten der NPK-Unterpositionen nicht identisch sind. 8 Zuschlag für nicht aufgeführte Positionen Der Zuschlag für nicht aufgeführte Positionen fasst die nicht preisrelevanten Leistungen zusammen. Die nicht aufgeführten Positionen werden mit einer NPK-Unterposition am Ende eines jeden NPK-Kapitels abgebildet. Die in jedem NPK-Kapitel neu geschaffene Position " Zuschlag für nicht aufgeführte Positionen" überträgt sie kostenmässig in das Rohleistungsverzeichnis. Diese neu geschaffene Position hat die Mengeneinheit "global", da es die Systematik des Normpositionen-Katalogs NPK nicht erlaubt, Prozente als Mengeneinheit zu verwenden. Aus diesem Grund wird der Zuschlag nur als Betrag in das Rohleistungsverzeichnis übertragen. 9 Grundlagen Zu den Grundlagen gehören neben den Vergütungsregelungen auch die Ausmassbestimmungen. Beide helfen bei der Anwendung der Elementarten: Die Vergütungsregelungen beschreiben, welche Leistungen in die Preise einzurechnen bzw. durch einen prozentualen Zuschlag abzubilden sind. Die Ausmassbestimmungen der Elementarten bestimmen die Messvorschriften für die geometrischen Abmessungen und die Grössenordnung der Anwendung. CRB

12 5 Elementarten-Katalog A Grundstück A B Vorbereitung B C Konstruktion Gebäude C D Technik Gebäude D E Äussere Wandbekleidung Gebäude E F Bedachung Gebäude F G Ausbau Gebäude G H Nutzungsspezifische Anlage Gebäude I Umgebung Gebäude I J Ausstattung Gebäude V Planungskosten V W Nebenkosten Y Reserve, Teuerung Z Mehrwertsteuer CRB

13 C C 1 C 1.3 Konstruktion Gebäude Fundament Einzel-, Streifenfundament Streifenfundament; bxh m 1,00x0,50; Beton NPK A Beschreibung Unterlagsbeton CEM kg/m³ 150 d mm Schalung für Streifenfundamente Schalungs Typ 1 Abmessung bxh m 1,0x0,5 Betonstahl B500B BG1 d mm 10 bis 30 Beton Typ NPK A Bewehrungsgehalt kg/m³ 100 Elementartpreis Richtpreis CRB Basis der Berechnung sind 20 m Streifenfundamente CHF/m Leistungsbeschreibung NPK 241 D/04 Ortbetonbau Pos.-Nr. Kurztext NPK-Unterpositionen Einheit Menge EHP Betrag % Vorarbeiten/Unterlags-,Füll-,Negativbeton/ m Unterlagsbeton f.planum/horizontal,einseitig geneigt/beton CEM kg/m3 150 / d mm Schalungen Ortbetonbauten/Fundamente, m Riegel:Schalungen/Schalungen f.streifenfundament/typ 1/Konstante Höhe / Schalhöhe m 0,26-0, Bewehrungen Ortbetonbauten/Betonstähle/ kg Betonstähle/Stahl B500B/BG 1 / d mm 10 bis Beton Bauwerksteile/Fundamente,Bodenplatten m Beton/Beton f.streifenfundamente/oberfläche horiz.od.geneigt/beton Typ NPK A / Bis m3/m 0, Zuschlag für nicht aufgeführte Positionen gl Elementartpreis Grundlagen Vergütungsregelung: Übliche Nebenarbeiten sind im Zuschlag für nicht aufgeführte Positionen enthalten z.b. Oberflächenbehandlung Ausmassbestimmung: Länge Streifenfundament 104 CRB 2011 Schweizerischer Baupreisindex Hochbau (10/1998 = 100.0) 10/2010 = 122.7