Areal SCHEIBE MG Lustenau Raumplanerische Entwicklungsstudie

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1 Areal SCHEIBE MG Lustenau Raumplanerische Entwicklungsstudie Zusammenfassung 10/2009 bis 11/2012 Grundlagen + Analyse + Konzepte A bis E Bregenz, November 2012 Hörburger - Kuëss

2 Areal SCHEIBE MG Lustenau Raumplanerische Entwicklungsstudie GRUNDLAGEN Lage Fotosequenz Lage und Beziehungen Flächenwidmung Luftbild 1950er / 2001 Luftbild 2006 Besitzverhältnisse Technische Infrastruktur ANALYSE Analyseskizzen - Erschließung - Landschaft - Siedlungsstruktur - REK (Siedlungsrand) KONZEPT Konzeptskizzen - Siedlungsrand - Erschließung Konzepte / Varianten A, B, C (2009/10), D(2011) Konzept Variante E (2012) Erläuterungsbericht (Nov 2012) Hörburger - Kuëss

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4 Natura 2000-Gebiet Zone II: verbleibend RADIUS MIR: Z/CP --> Z/CP-Variante --> Überflutungslinie Neunerkanal Zone I: von in bei unmittelbarem Bauflächenbedarf 19, 14 m Areal Scheibe 0 12, Meter Entwicklungskonzept, Var E Maßstab Datum Bearbeiter 1: befi, Orts- und Raumplanung Tel

5 Natura 2000-Gebiet Zellgasse (Landesstraße L 41) GRUNDLAGEN Besitzverhältnisse Zellgasse GP 2787/5 ca m2 () GP 2787/6 ca. 812 m2 () GP 2787/3 GP 2787/7 Bernardo Silvana Christina ca m2 () GP 2784/3 GP 2784/1 GP 2784/5 GP 2784/2 GP 2788 ca m2 () GP 2783/3 GP 2784/4 GP 2783/4 GP 2783/1 GP 2783/2 GP 2782/2 GP 2782/1 GP 2781 GP 2779 GP 2780 GP 6818 GP 2777/2 GP 2777/1 GP 2776/2 GP 2797/4 Hagen Josef Hagen Monika Hagen Wilhelmina ca. 402 m2 () Gemeindebesitz Umwidmungsanträge Gesamtfläche Areal Scheibe = ca m2 Freihaltegebiet GP 2789/1 ca m2 () GP 2790/4 ca. 964 m2 () GP 2790/2 ca. 984 m2 () GP 2790/3 ca m2 () GP 2792 Hofer Edith Hofer Kurt Hofer Gerhard ca m2 () GP 2793 Hofer Edith Hofer Kurt Hofer Gerhard GP 2795 ca m2 () GP 2794 Cornal Markus Cornal Philipp Cornal Clemens Cornal Johannes Cornal Maria ca m2 () GP 2796/2 ca m2 () GP 2797/5 Streußnig Nadja Niedermaier Rene ca. 594 m2 () GP 2797/6 Moser Otto ca. 685 m2 () GP 2797/1 Ebner Ilse ca. 639 m2 () GP 2797/3 Kaufmann Dietmar Kaufmann Christian Kaufmann Bernhard Kaufmann Ruth Kaufmann Alexandra Kaufmann Martin Friedolin Kaufmann Philipp ca m2 () ca m2 () GP 2797/7 Patschg Simon (verst.) ca. 488 m2 () GP 2797/8 Forster Alois Forster Anna ca. 234 m2 () Grundbuchstand, Flächenwidmungsplan, GP 2797/9 Ebner-Fleischhacker Nicole Mirjam ca. 357 m2 () GP 2797/2 Patschg Simon (verst.) ca. 277 m2 () scheibe-g07.pdf G07

6 Natura 2000 Gebiet KONZEPTE Variante E ca m2 Anschluß Knoten Zellgasse Bearbeitung Verkehrsplanung ca. 812 m2 Bernardo Silvana Christina (1.792 m2) ca m2 (2.611 m2)? ca. 984 m2 ca m2 (3.335 m2) ca. 964 m2 Ev. Zufahrt nach hinten verlegen 5,00 ca m2 (1.898 m2) Hofer ca m2 (4.805 m2) Ev. Durchfahrtsbeschränkung Cornal ca. 900 m2 (1.030 m2) ca m2 (2.873 m2) ca m2 Naturnaher Rückbau mit und lt. Konzept DI Thomas Loacker ca m2 ca m2 Ev. Anschluss Rasis Bündt (Brücke Neu) Ried Gewässer n Mögliche Widmung Maßnahmen zu Grünstrukturen Ökologische Aufwertung und Scheibenbach (Büro Stadtland, 05/2010) REK scheibe-k05.pdf K05

7 Natura 2000 Gebiet KONZEPTE Variante E ca m2 Anschluß Knoten Zellgasse Bearbeitung Verkehrsplanung ca. 812 m2 Bernardo Silvana Christina (1.792 m2) ZONE 2 (EFH+DH+RH) ca m2 (2.611 m2)? ca m2 (3.335 m2) ca. 964 m2 ca. 984 m2 Ev. Zufahrt nach hinten verlegen 5,00 ca m2 (1.898 m2) Hofer ca m2 (4.805 m2) Ev. Durchfahrtsbeschränkung Cornal ca. 900 m2 (1.030 m2) ca m2 (2.873 m2) ca m2 Naturnaher Rückbau mit und lt. Konzept DI Thomas Loacker ZONE 3 (EFH+DH+RH) ca m2 ca m2 Ev. Anschluss Rasis Bündt (Brücke Neu) ZONE 2 (EFH+DH+RH) Ried Gewässer n Mögliche Widmung Zonierung EFH... Einfamilienhäuser DH... Doppelhäuser RH... Reihenhäuser MW... Mehrwohnhäuser Maßnahmen zu Grünstrukturen Ökologische Aufwertung und Scheibenbach (Büro Stadtland, 05/2010) REK scheibe-k06.pdf K06

8 Natura 2000 Gebiet KONZEPTE Variante E ca m2 Anschluß Knoten Zellgasse Bearbeitung Verkehrsplanung ca. 812 m2 Bernardo Silvana Christina (1.792 m2) ca m2 (2.611 m2)? ca. 984 m2 ca m2 (3.335 m2) ca. 964 m2 Ev. Zufahrt nach hinten verlegen 5,00 ca m2 (1.898 m2) Hofer ca m2 (4.805 m2) Ev. Durchfahrtsbeschränkung Cornal ca. 900 m2 (1.030 m2) ca m2 Naturnaher Rückbau mit und lt. Konzept DI Thomas Loacker ca m2 (2.873 m2) ca m2 ca m2 Ev. Anschluss Rasis Bündt (Brücke Neu) Ried Gewässer n Mögliche Widmung Wald lt. Flächenwidmung Bestehende / Neue Hochstammbäume Grenze Landesgrünzone Maßnahmen zu Grünstrukturen Ökologische Aufwertung und Scheibenbach (Büro Stadtland, 05/2010) REK scheibe-k07.pdf K07

9 Flächenbilanz Variante E Gesamtfläche ca m2 (ohne, ohne Gp mit bestehender Bebauung) Allgemeinflächen ca m2 - Erschließungsstraßen ca m2 - Grünstreifen (inkl. ) ca m2 Natura 2000 Gebiet KONZEPTE Variante E ca m2 Anschluß Knoten Zellgasse Bearbeitung Verkehrsplanung ca. 812 m2 Bernardo Silvana Christina (1.792 m2) ca m2 (2.611 m2)? ca. 984 m2 ca m2 (3.335 m2) ca. 964 m2 Ev. Zufahrt nach hinten verlegen 5,00 ca m2 (1.898 m2) Hofer ca m2 (4.805 m2) Ev. Durchfahrtsbeschränkung Cornal ca. 900 m2 (1.030 m2) ca m2 (2.873 m2) ca m2 Naturnaher Rückbau mit und lt. Konzept DI Thomas Loacker ca m2 ca m2 Ev. Anschluss Rasis Bündt (Brücke Neu) Ried Gewässer n Mögliche Widmung Maßnahmen zu Grünstrukturen Ökologische Aufwertung und Scheibenbach (Büro Stadtland, 05/2010) REK scheibe-k08.pdf K08