Clevere Solararchitektur im Plus: Mehrfamilienhaus Fengari, Urtenen-Schönbühl / Tel

Transkript

1 Clevere Solararchitektur im Plus: Mehrfamilienhaus Fengari, Urtenen-Schönbühl / info@fengari.ch Tel

2 Inhalt 1. Architektur 2. Herausforderungen 3. Gebäudehülle 4. Gebäudetechnik 5. Plus 6. Monitoring 7. Kosten 8. Ertrag

3 1. Architektur Kompaktes Volumen minimiert Energieverlust

4 1. Architektur Grosse Balkone gegen Südwest für den sommerlichen Wärmeschutz

5 1. Architektur Ein zusätzliches Wohnzimmer im Sommer

6 1. Architektur Gelungene Grundrisse

7 1. Architektur Grosszügige praktische Küchen

8 2. Herausforderungen Sandiger und instabiler Baugrund > Pfähle

9 2. Herausforderungen Hoch liegender Grundwasserspiegel

10 2. Herausforderungen Grundwasserabdichtung

11 2. Herausforderungen Behindertengerechte Rampe

12 2. Herausforderungen Hoch gelegene Abwasserleitungen und Retention

13 2. Herausforderungen Erdbebensicherheit

14 3. Gebäudehülle Isolation nach MuKEn 2014

15 3. Gebäudehülle Heizen nur am Tag optimiert den Eigenverbrauch von Photovoltaik Strom (Auskühlung < 1 )

16 3. Gebäudehülle Holzfassade und Isolation in Einem führt zu reduziert Wandstärke und optimiert Nutzfläche

17 3. Gebäudehülle Hinter lüftete Fassade optimiert den Wärmeschutz

18 4. Gebäudetechnik Erdsondenwärmepumpe mit grossem WW- Speicher für nur Tagladung (Eigenverbrauchsoptimierung)

19 4. Gebäudetechnik WW-Speicher mit Durchlauferhitzer zur Reduzierung der Speichertemperatur (keine Legionellenschaltung nötig)

20 4. Gebäudetechnik Joulia Duschrinne mit Energierückgewinnung

21 4. Gebäudetechnik Zentrale Lüftungsanlage mit Fan-Optimizer

22 4. Gebäudetechnik Heizverteiler mit Durchflussmessung und einzelraum Steuerung

23 4. Gebäudetechnik Geocooling im Sommer zur Kühlung der Wohnungen - wärmere Sondentemperatur und höherer WP- Wirkungsgrad für die WW-Erzeugung (intraday) - wärmere Sondentemperatur und höherer WP- Wirkungsgrad für die Wärme-Produktion im Winter (Sondenregeneration intrayear)

24 5. Plus PV-Anlage Hauptdach mit: 59 Stk, SO, 10, kwp 49 Stk, SW,10, kwp

25 5. Plus PV-Anlage Carport mit: 72 Stk, SW, 20, kwp Total 51.3 kwp Jahresertrag kwh (PVGIS Simulation)

26 6. Monitoring 9 Elektrizitätszähler (6 Wohnung, 1 Allgemein, 1 Wärmepumpe, 1 PV)

27 6. Monitoring 10 Warmwasserzähler 11 Kaltwasserzähler

28 6. Monitoring 6 Wärmezähler

29 6. Monitoring Bedienung Vermieter Bedienung Mieter Heizung Heizwärme Lüftung Monitoring Vermieter Photovoltaik Nebenkosten Vermieter Warmwasser Kaltwasser Elektrizität Monitoring Mieter

30 6. Monitoring Mieter Energie Monitoring

31 6. Monitoring Mieter Bedienung

32 6. Monitoring Vermieter

33 6. Kosten Massnahme Zusatzkosten Erläuterung Solararchitektur 0 keine Mehrkosten Wärmedämmung 0 keine Mehrkosten Lüftung 55'000 Lüftung bei MuKEn nicht pflicht. Heizung 8'000 Geo-cooling Warmwasser 2'000 Durchlauferhitzerwasserspeicher Warmwasser 6'000 Joulia-Duschrinne Photovoltaik 47'900 Module, Konstruktion und Wechselrichter Monitoring 23'000 Warm-,Kaltwasser-, Elektro- und Wärmezähler inkl. Anbindung Elektriker 20'000 Zusatzleistungen um Alles anzuschliessen Minergie 7'000 Zertifizierungskosten, Blower-Door Test; Beglaubigung PV; ESTI Total Kosten Brutto 168'900 ca. 5% der Bausumme (BKP 0 5) Beitrag Kanton Beitrag KLEIV -88'000 Plusernergiehaus -19'500 Photovoltaik Total Kosten Netto 61'400

34 7. Ertrag Ertrag PV Jahresertrag kwh à 13.5 Rp/kWh 50% Eigenverbrauch mit 6 Wohnungen und Wärmepumpe CHF pro Jahr Erhöhter Mietertrag dank niedrigen Nebenkosten Reduktion NK um CHF 180 pro Monat und pro Wohnung ergibt CHF pro Jahr Mehrertrag der Miete Total CHF mit Kapitalisierung 5% ergibt CHF Mehrwert

35 8. Zukunft Batterien Der Platz für Batterien ist reserviert. Das Elektrotableau hat genügend Platz.

36 8. Zukunft E-Fahrzeuge Die Leerrohre für die Ladestationen sind eingelegt. Das Elektrotableau hat genügend Platz.

37 Besten Dank für Ihre Aufmerksamkeit.

38 Einladung Einweihung Morgen 17.November :00 15:00 11:00 Offizielle Eröffnung mit: Regierungsratspräsident Christoph Neuhaus Zertifikatsübergabe durch Andreas Meyer, Geschäftsführer Verein Minergie Besichtigung Präsentationen (Belimo, Engytec, Stiebel Eltron, Joulia, wmetall, Leu, Kühni) Gratis Verpflegung Moosstrasse Urtenen-Schönbühl