ZUKUNFT ALTBAU Praxisdialog Revitalisierung statt Neubau. Die Firmengebäude von VAUDE.

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Dagmar Hausler
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1 ZUKUNFT ALTBAU Praxisdialog Revitalisierung statt Neubau. Die Firmengebäude von VAUDE.

2 Das Arbeitsumfeld hat wesentlichen Einfluss auf Menschenund Unternehmenserfolg

3 Mit Bauherren erst einmal nicht über Bauen sprechen? Sondern über ihre Zukunftsstrategie.

4 Ein neues Büro ist in erster Linie ein Veränderungsprozess und erst danach ein Bauprozess.

5 Second Life, Erneuerung durch Transformation. VAUDE Standort Revitalisierung statt Neubau: VAUDE Seite 5

6 Second Life, Erneuerung durch Transformation. VAUDE Standort Revitalisierung statt Neubau: VAUDE Seite 6

7 Second Life, Erneuerung durch Transformation. Potentiale heben, Ressourcen intelligent nutzen. Revitalisierung statt Neubau: VAUDE Seite 7

8 Second Life, Erneuerung durch Transformation. Potentiale heben, Ressourcen intelligent nutzen. Revitalisierung statt Neubau: VAUDE Seite 8

9 Second Life, Erneuerung durch Transformation. Potentiale heben, Ressourcen intelligent nutzen. Revitalisierung statt Neubau: VAUDE Seite 9

10 Second Life, Erneuerung durch Transformation. Potentiale heben, Ressourcen intelligent nutzen. Revitalisierung statt Neubau: VAUDE Seite 10

11 Die Tätigkeit bestimmt die Arbeitsumgebung.

12 Barrieren vermeiden.

13 Räume wirken immer.

14 Effiziente Flächennutzung entsteht nicht durch Verdichtung.

15 Funktions- und Mehrwertbereiche bereitstellen.

16 Normen sind kein Garant für Behaglichkeit. DIN

17 Technik / Medien up to date.

19 EnEV Nachweisführung. Die Aufgabenstellung. EnEV Nachweisführung Bauantrag 02/2013, daher gilt die EnEV 2009 (gültig ab ) Die EnEV 2014 gilt erst ab dem EnEV Nachweisführung: Bestandssanierung gemäß EnEV Abs.1 Bilanzierung, Anforderungsniveau: Neubau + max. 40% 2. EnEV Nachweisführung: Erweiterung >50m 2 gemäß EnEV Abs.5 Bilanzierung, Modus: Erneuerung der Anlagentechnik Revitalisierung statt Neubau: VAUDE Seite 19

20 EnEV Nachweisführung. Die Aufgabenstellung. DGNB DGNB Zertifizierung für Gebäudeteile EEWärmeG (Erneuerbare-Energien-Wärmegesetz gültig ab ) Das Gesetz gilt nur für Gebäude die neu errichtet werden (EnEV 3 oder 4), also nicht zwingend für Sanierungen (EnEV 9 Abs. 1) sowie Erweiterungen ( 9 Abs. 5). Die Vorgaben wurden eingehalten. Revitalisierung statt Neubau: VAUDE Seite 20

21 EnEV Nachweisführung. Die technische Ausrüstung. Haustechnik Bestandsheizung (Pumpenwarmwasser), Gas BW Kessel Wärmeübergabe: Heizkörper, Flächenheizung elektrische Luft-Luft Wärmepumpen (Heizen & Kühlen) Wärmeübergabe: Inneneinheiten RLT mit WRG Heizfunktion Beleuchtung mit LED, tageslichtabhängige Steuerung Revitalisierung statt Neubau: VAUDE Seite 21

22 EnEV Nachweisführung. Die Herausforderungen. Aufnahme aller relevanten Gebäudeteile Aufnahme aller relevanten Räume Erstellen einer Raumliste (Excel) Zuordnung der Räume zu EnEV Nachweisen für sanbestand und ERWEITERUNG Zuordnung der Räume für den DGNB Nachweis Zonierung der Gebäudeteile nach Nutzung Abbildung der Anlagentechnik inkl. Beleuchtung Revitalisierung statt Neubau: VAUDE Seite 22

23 EnEV Nachweisführung. Die Bestandssanierung. nach EnEV Abs.1 Bilanzierung, Anforderungsniveau: Neubau + max. 40% Gebäude III + IV + VII Revitalisierung statt Neubau: VAUDE Seite 23

24 EnEV Nachweisführung. Die Ergebnisse sanbestand. EnEV 2009 Bilanzierungsergebnis sanbestand (fp für Strom = 2,6) Dieses Gebäude 130,9 kwh/(m²a) EnEV-Anforderungsw ert Neubau (Vergleichsw ert) EnEV-Anforderungsw ert modernisierter Altbau (Vergleichsw ert) EnEV 2014 Bilanzierungsergebnis sanbestand (fp für Strom = 2,4) EnEV-Anforderungsw ert Neubau (Vergleichsw ert) Dieses Gebäude 121,1 kwh/(m²a) EnEV-Anforderungsw ert modernisierter Altbau (Vergleichsw ert) EnEV 2016 Bilanzierungsergebnis sanbestand (fp für Strom = 1,8) EnEV-Anforderungsw ert Neubau (Vergleichsw ert) Dieses Gebäude 105,0 kwh/(m²a) EnEV-Anforderungsw ert modernisierter Altbau (Vergleichsw ert) Die Sanierung erfüllt die Anforderungen der EnEV Die Sanierung erfüllt die Anforderungen der EnEV (Die Verschärfung ab dem ist bei Sanierungen gemäß EnEV 9 Abs.1 nicht anzuwenden) Revitalisierung statt Neubau: VAUDE Seite 25

25 EnEV Nachweisführung. Die Erweiterung. Erweiterung >50m 2 nach EnEV Abs.5 Bilanzierung, Erneuerung der Anlagentechnik Gebäude III und VIII Revitalisierung statt Neubau: VAUDE Seite 26

26 EnEV Nachweisführung. Die Ergebnisse Erweiterung. EnEV 2009 Bilanzierungsergebnis ERWEITERUNG (fp für Strom = 2,6) EnEV 2014 Bilanzierungsergebnis ERWEITERUNG (fp für Strom = 2,4) EnEV-Anforderungsw ert Neubau (Vergleichsw ert) Dieses Gebäude 156,1 kwh/(m²a) EnEV-Anforderungsw ert modernisierter Altbau (Vergleichsw ert) EnEV 2016 Bilanzierungsergebnis ERWEITERUNG (fp für Strom = 1,8) EnEV-Anforderungsw ert Neubau (Vergleichsw ert) Dieses Gebäude 136,5 kwh/(m²a) EnEV-Anforderungsw ert modernisierter Altbau (Vergleichsw ert) Die Erweiterung erfüllt die Anforderungen der EnEV Die Erweiterung erreicht das EnEV 2016 Niveau nicht mehr. (Die Verschärfung ab dem gilt nicht bei Erweiterungen gemäß EnEV 9 Abs.5.) Revitalisierung statt Neubau: VAUDE Seite 28

27 EnEV Nachweisführung. Ausblick GebäudeEnergieGesetz (GEG) in 2019 möglicherweise keine direkte Verschärfung durch die Definition des Niedrigstenergiegebäudes für öffentliche Bauten ab 2019 und für privatwirtschaftliche Bauten ab 2021 indirekte Verschärfung durch die Zusammenlegung von EnEV und EEWärmeG zum GEG sowie neuer DIN V 18599: möglich Prognose: 5-10% Verschärfung bei zukünftigen Maßnahmen einpreisen Revitalisierung statt Neubau: VAUDE Seite 29

28 Second Life, Erneuerung durch Transformation. Umnutzung statt Abriss. Viel Tageslicht, wenig Energieeintrag Lichtkuppeln Lamilux reflective Verglasung mit Weißglas Tageslichtabhängig geregeltes LED Kunstlicht Verwendung von zertifizierten größtenteils unbehandelten Hölzern Regenwassersammlung zur Grauwassernutzung Reduzierung der Sprachverständlichkeit durch Hochleistungsabsorber Revitalisierung statt Neubau: VAUDE Seite 30

29 Second Life, Erneuerung durch Transformation. Umnutzung statt Abriss. VAUDE Campus Biodiversität, selbstregulierender Naturgarten Raffstore mit Lichtlenkung Revitalisierung statt Neubau: VAUDE Seite 31

30 Neue Büroqualität durch ganzheitliche Gestaltung Es geht nicht mehr um ob sondern wie Revitalisierung statt Neubau: VAUDE Seite 32

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