Sag was Du Denkst, tu was Du sagst, sei was Du tust.

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2 Sag was Du Denkst, tu was Du sagst, sei was Du tust.

3 Immobilien sind Vertrauenssache. Als kompetenter Partner, der seine Erfahrung und Sachkunde in das Interesse seiner Kunden stellt, biete ich Ihnen eine umfassende Beratung in allen Grundstücks- und Immobilenfragen. Durch meine über 25-jährige Erfahrung mit über 500 verkauften und vermieteten Immobilien sind Sie bei mir in den besten Händen. Johann Baierl

4 Ihr Immobilienmakler für München. Als selbständiger Immobilien-Makler vermittele ich seit über 25 Jahren Wohnimmobilien, Grundstücke und ebenso exklusive Immobilien, in München & Region. Besonderen Wert lege ich, als Ihr Immobilienmakler, auf vertrauensvolle Beziehungen und zuverlässige Zusammenarbeit. Wie viel ist meine Immobilie wert? Ich sage es Ihnen und bestimme für Sie kostenlos und unverbindlich den Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung! Verkaufen Sie nicht unter Wert oder zu einem nicht marktgerechten Preis! Geprüft und empfohlen! Für mich ist jede Immobilie etwas Besonderes und hat somit ihre ganz eigenen Vorzüge. Meine Erfahrung als Immobilienmakler ermöglicht mir, dieses Potential zu erkennen und die passenden Käufer zu finden. Das heißt für Sie: Egal ob Sie eine kleine Einzimmerwohnung oder eine repräsentative Jugendstilvilla verkaufen möchten, in mir finden Sie den richtigen Partner. Ich bin Ihr fester Ansprechpartner, der sich individuell um die Vermarktung Ihrer Immobilie kümmert und Sie vom ersten Gespräch bis zur Übergabe an die Käufer persönlich betreut! Lassen Sie sich von meinem Service überzeugen!

5 Gutschein für eine unverbindliche und kostenlose Bewertung Ihrer Immobilie. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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8 Kundenmeinungen: Sebastian R. Wir haben über Herrn Baierl im Januar 2016 eine Wohnung in München erworben und waren sehr zufrieden! Kurz gesagt: sehr netter und professioneller Kontakt mit toller Begleitung durch den Makler. Gerade im hektischen Münchner Immobilienmarkt ist die unaufgeregte Art von Herrn Baierl eine Wohltat. So wünscht man sich das! G. Sar Herr Baierl ist ein sehr guter Immobilienmakler, er ist sehr kompetent und freundlich, man fühlt sich einfach wohl. Vom Kennenlernen bis zur Abwicklung einfach vorbildlich, für mich gibt es keinen anderen Makler in München. Da sieht man wer seine Leidenschaft zum Beruf gemacht hat, unbedingt empfehlenswert! Vielen Dank für alles! Volker B. Besten Dank für den sehr erfolgreichen Verkauf unserer Eigentumswohnung in München. Ihr Engagement und Ihr Know-How haben zu einem wirklich optimalen Ergebnis geführt. Außerdem war es sehr beruhigend, einen echten Fachmann zur Seite zu haben, der alles zuverlässig prüft und koordiniert. Wir werden Sie in jedem Fall weiter empfehlen!

9 Meine Leistungen für Verkäufer: Marktorientierte Wertermittlung Ihrer Immobilie Erstellung einer individuellen Verkaufsstrategie Koordination von Besichtigungsterminen Verkaufsbegleitung bis zum Notarvertrag Meine Leistungen für Vermieter: Erstellung eines individuellen Exposés Professionelle Objektfotos Ihrer Mieteinheit Bereitstellung von Übergabe- und Mietverträgen Einholung von Bonitätsunterlagen bei Mietern Meine Leistungen für Bauträger: Planungsunterstützung beim Wohnungsmix Entwicklung der Marketingstrategie Besetzung von INFO-Centern vollständige Kaufabwicklung mit den Käufern

10 Ehrenkodex für Immobilienspezialisten in Europa. Als Makler hat man es manchmal schwer, weil man Vorurteilen entgegentreten und seine Integrität und Solidarität erst beweisen muss. Um dies zu erleichtern, wurde von der Europäischen Union bzw. vom European Council of Real Estate Professions (CEPI) ein Ehrenkodex entwickelt, der einen guten Leitfaden für das eigene Verhalten im Markt bietet. Dies sind die Kernpunkte, die für Immobilienspezialisten gelten sollten: Der Makler ist fachlich kompetent und rechtfertigt so das in ihn gesetzte Vertrauen. Der Makler kennt die Märkte und die dort jeweils herrschenden Konditionen. Der Makler lehnt Aufträge ab, wenn diese seine Kompetenzen überschreiten. Der Makler vermeidet irreführende Darstellungen oder gewissenlose Praktiken auf dem Gebiet des Immobilienhandels. Der Makler unterbindet im Rahmen seiner Möglichkeiten Handlungen in seiner Umgebung, die dem Image des Immobilienmaklers schaden. Der Makler bietet Immobilien erst zum Verkauf oder zur Vermietung an, wenn er einen schriftlichen Auftrag erhalten hat. Der Makler verzichtet auf jegliche Diskriminierung aufgrund des ethnischen Hintergrunds, des Glaubensbekenntnisses, der sexuellen Orientierung oder des Geschlechts. Der Makler handelt für alle Beteiligten transparent. Der Makler informiert präzise über die Kosten seiner Dienstleistung.

11 Behandle Dein Gegenüber so, wie Du selbst auch behandelt werden möchtest!

12 Johann Baierl Friesenstrasse 23 T: München M: F:

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