bella casa Immobilien schafft mehr für Sie!

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3 Der Wert einer Leistung liegt darin, sie zu erbringen. Albert Einstein bella casa Immobilien schafft mehr für Sie! Wenn Sie Unterstützung rund um Ihre Immobilie suchen, ist ein kompetenter und diskreter Partner unverzichtbar. Es geht um Ihr Eigentum! Profitieren Sie von bella casa Immobilien. Bauen, Einkauf, Verkauf und Vermietung von Immobilien sind uns in die Wiege gelegt. Kaufmännisches Denken und technisches Verständnis, praktische Erfahrung und innovatives Engagement zeichnen uns als Makler aus. Wir verstehen Sie als Partner und gehen auf Ihre Wünsche ein. Wir vermitteln Ihre Immobilie als wäre es unsere eigene. Schwerpunkt unserer Tätigkeit ist die im Bereich Vermietung und Verkauf von Wohnimmobilien, Anlage immobilien und Gewerbe sowie beim Grundstücksverkauf. Ihre Immobilie ist eine Wertanlage. Ihre Zeit ist wertvoll. Wir dafür, dass Sie ruhig schlafen können. Ihre Nadja Gabriele Strauß

4 vom suchen und finden KÄUFER zu finden ist kein Zufall! LEISTUNGSSPEKTRUM Erstgespräch ganz unverbindlich Lernen Sie uns kennen! Die Grundlage einer erfolgreichen Zusammenarbeit ist das gegenseitige Vertrauen. Überzeugen Sie sich selbst von uns und unserer Leistung. Einwertung Ihrer Immobilie Gemeinsam zum Erfolg Wir besichtigen das Objekt und besprechen mit Ihnen alle Punkte, die für eine marktgerechte Bewertung Ihrer Immobilie von Bedeutung sind. Nach unserer Auswertung entscheiden Sie, zu welchem Preis wir Ihr Objekt am Markt platzieren werden. Professionelles Exposé der erste Eindruck zählt Um Ihr Objekt bestmöglich zu präsentieren, machen wir aussagekräftige Fotos und erstellen ein detailliertes Exposé mit allen wichtigen Informationen wie Ausstattung, Grundriss, Lageplan und den Besonderheiten, die Ihre Immobilie auszeichnen. Inserate online und konventionell Wir schalten Inserate sowohl in Onlinemedien (Immo - bilienscout24, SZ Online) sowie in diversen Tageszeitungen (Süddeutsche Zeitung, Abendzeitung, Münchner Merkur, Hallo, etc.), um die größtmögliche Zielgruppe zu erreichen. Besichtigungen geht nicht, gibt s nicht Unsere besondere Stärke liegt in der Flexibilität. Wir stehen 7 Tage die Woche für Besichtigungstermine zur Verfügung, um schnellstmöglich einen Käufer für Ihr Objekt zu finden. Finanzierungsnachweis es geht um Ihr Geld Ausreichende Bonität des Käufers ist Grundlage für ein Zustandekommen des Kaufvertrags. Daher halten wir Rücksprache mit der finanzierenden Bank und holen bei Bedarf eine SCHUFA-Auskunft ein. Kaufvertrag alles was Recht ist Ein Rechtsanwalt oder Notar fertigt einen Kaufvertrag aus, der exakt auf die Besonderheiten Ihrer Immobilie zugeschnitten ist. Auch nach Unterzeichnung des Kaufvertrags stehen wir Ihnen selbstverständlich weiterhin zur Seite bis Ihre Immobilie an den neuen Eigentümer übergeben wurde.

5 Welcher MIETER ist der Richtige? Professionelles Exposé der erste Eindruck zählt Um Ihr Objekt bestmöglich zu präsentieren, besichtigen wir vorab Ihr Objekt, machen aussagekräftige Fotos und erstellen ein Exposé mit Detailangaben zum Objekt, den Mietkonditionen und allem, was Ihre Immobilie auszeichnet. Inserate gewusst wo Wir schalten Inserate in Onlinemedien (ImmobilienScout24, SZ Online) und in diversen Tageszeitungen (Süddeutsche Zeitung, Abendzeitung, Münchner Merkur, Hallo, etc.), um alle potenziellen Mieter zu erreichen. Besichtigungen jeden Tag, auch Samstag und Sonntag Unsere besondere Stärke liegt in der Flexibilität. Wir stehen 7 Tage die Woche für Besichtigungstermine zur Verfügung, um schnellstmöglich einen neuen Mieter für Ihr Objekt zu finden. Sollte die Wohnung noch vermietet sein, vereinbaren wir gewünschte Besichtigungstermine in Absprache mit Ihrem Mieter. Selbstauskunft Fakten entscheiden Eine detaillierte Selbstauskunft ist die Grundlage für die Wahl des neuen Mieters. Sie erhalten umfassende Informationen sowie Lohnabrechnungen oder Einkommensnachweise von potenziellen Mietinteressenten, die für das Mietverhältnis von Bedeutung sind. Bonitätsnachweis gut zu wissen Die Bonität Ihrer zukünftigen Mieter hat absolute Priorität. Nach Einwilligung des Mietinteressenten haben wir die Möglichkeit, laufende oder bereits abgeschlossene Verfahren bei Amtsregistern abzurufen sowie eine SCHUFA- Auskunft einzuholen. Somit haben Sie - zumindest in Bezug auf die Vergangenheit - die Gewissheit einem soliden und solventen Mieter Ihre Schlüssel zu überreichen. Mietvertrag auf dem neuesten Stand Der Mietvertrag als Grundlage des Mietverhältnisses sollte auf die Besonderheiten Ihrer Immobilie zugeschnitten sein. Gerne erarbeiten wir gemeinsam einen Vertrag unter Berücksichtigung der aktuellen Rechtsprechung. Schlüsselübergabe Vertrauen schaffen Ein sorgfältig erstelltes Abnahme- und Übergabeprotokoll schafft ein vertrauensvolles Mietverhältnis und dient als Grundlage der Kautionsabrechnung bei Auszug. LEISTUNGSSPEKTRUM

6 Immobilien sind unsere Leidenschaft. Erfahrung ist unser Erfolg. Bereits in dritter Generation sind wir mit der Verwaltung eigener Immobilien vertraut, kennen die Facetten der Immobilienbranche. Ergänzt wird diese Erfahrung mit Hochschulabschlüssen in Wirtschaft und Architektur. Unsere treuen Kunden schätzen unsere emotionale Bindung zu Immobilien sowie die Professionalität in der Vermarktung. Wir vermitteln nicht nur Objekte. Wir schaffen Lebensträume. Unser Ziel ist es, auch Sie zu unserem zufriedenen Kundenkreis zu zählen. Nadja 1998 bis heute: tätig im elterlichen Betrieb (Haus verwaltung Hoffmann) im Bereich Verwaltung, Sanierung, Vermietung von Wohn- und Gewerbeimmobilien in München und Umgebung 2005: Abschluss des Studiums der Wirtschaftswissenschaften 2007: Erwerb der Maklerlizenz 2008: Praktikum bei Engel + Völkers Hamburg Immobilien GmbH 2011: Gründung bella casa Immobilien Gabriele Strauß, geb. Seger 1987 bis heute: tätig als selbständige Architektin 1983: kaufmännische Ausbildung 1992 bis 1998: Bauträgertätigkeit 1995: Gründung der Gabriele Seger GmbH Bauträger; Geschäftsführerin Gabriele Strauß, geb. Seger 2006: Geschäftserweiterung der Gabriele Seger GmbH mit Maklerlizenz 2011: Kooperation der Gabriele Seger GmbH mit bella casa Immobilien

7 Wir geben Ihren Träumen Raum.

8 Landshuter Allee München M T F

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