haus im Grünen ... mit großer Dachterrasse in zentraler lage von hannover

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1 haus im Grünen... mit großer Dachterrasse in zentraler lage von hannover beste süd-west-ausrichtung 6 Zimmer, 180 m2 zentrale lage Doppelgarage Fußboden-heizung euro monatlich SC H WAR Z IMMOBILIEN

2 schlüsselbrett Immobilie: lage: Dachterrassen-Wohnung Adresse oder Stadteil baujahr: 1982/1983 Zustand: renoviert in 2002 etage: endetage im II. OG einzug: Mai/Juni 2007 Größe: 5 Zimmer plus Galerie auf 170 m² highlights: Dachterrasse plus zwei eck-balkone, kompl. etage, sauna im bad energie: Garagen-stellplatz (exkl.) Parken: s2 Obermenzing, stadtbus 143, 162 bus und bahn: courtage: Auto: 15 Min - MVV: 10 Min 3% Provision zzgl. Mwst. Ansprechpartner: Name Makler, Preis: ,- euro IMMObIlIeN sind lebensträume. lebensräume. sie erzählen Geschichten - unsere Geschichten, von den Menschen, die hier leben. eine Wohnung oder ein haus kaufen heißt auch: ei eues Zuhause s hafe ei e eue Ges hi hte egi e. Rufe Sie u s für ei e Besi higu gster i a u d erle e Sie de Begi Ihrer eue Ges hi hte SCHWARZ Immobilien Bergmark Damme info@schwarz-immobilien.net Telefon 9 -

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3 Wir verkaufen Ihre Immobilien mit einer cleveren Idee! Der strategische Marktpreis entscheidet über den optimalen Verkauf Ihrer Immobilie. Deshalb haben wir ein Konzept entwickelt, das wie ein Turbo den Verkauf Ihrer Immobilie beschleunigt Katja Schwarz-Vukovic SCHWARZ IMMOBILIEN

4 Telefon SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN Die richtige Wertpreisstrategie und das auf die Zielgruppe Ihrer Immobilie abgestimmte Vermarktungskonzept sind entscheidend für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Mit unserer cleveren Wertpreisstrategie iltern wir aus der großen Anzahl der Interessenten diejenigen heraus, die für einen Kauf wirklich infrage kommen und beschleunigen damit die Vermarktungszeit. In einer persönlichen Präsentation stellen wir Ihnen vier Interessentengruppen vor, denen wir in unserer Kompetenzregion in Damme und Umgebung auf dem Immobilienmarkt begegnen. Wir zeigen Ihnen, warum eine falsche Preiseinführung zum gefährlichen Anti- Kauf-Faktor werden kann. Wir verstehen, dass Ihre Immobilie, die Sie verkaufen wollen, etwas ganz Besonderes ist. Sie lieben Ihr Haus oder Ihre Wohnung und haben ganz persönliche Geschichten darin erlebt. Aber in unserer Position als Ihr professioneller Berater verstehen wir Ihre Immobilie als ein wertvolles Kapital, mit dem wir vorsichtig und strategisch umgehen müssen. Oder wollen Sie Geld verlieren? Das ist Ihr Gutschein Persönlicher Gutschein für ein kostenloses Wertpreisstrategie-Konzept +++ Preiseinschätzung unter Berücksichtigung aller bewertungsrelevanten Komponenten +++ aktuelle Marktsituation +++ aktuelles Kaufverhalten +++ Mitbewerber +++ Wertpreisstrategie für Käuferzielgruppe +++ professionelle Marketingstrategie +++ regulärer Preis: 380 Euro. Gutschein hier einlösen SCHWARZ Immobilien Bergmark Damme info@schwarz-immobilien.net

Mit unserer cleveren Wertpreisstrategie iltern wir aus der großen Anzahl der Interessenten diejenigen heraus, die für einen Kauf wirklich infrage kommen und beschleunigen damit die Vermarktungszeit.

5 Wir setzen Ihre Immobilie begehrenswert in Szene! Eine neutrale Inszenierung wertet den Gesamteindruck Ihrer Immobilie auf und lässt dem potenziellen Käufer zugleich auch viel mehr Freiraum für seine ganz persönlichen Wohnideen. Katja Schwarz-Vukovic SC H WAR Z IMMOBILIEN

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6 Telefon SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN Vielleicht haben Sie schon einmal in den Medien den Begriff Home Staging gehört. In USA und Skandinavien werden Inneneinrichter engagiert, die eine Immobilie aufstylen. Wir haben uns diese grundlegende Idee zu Nutzen gemacht! Unser Ziel: Mit möglichst geringem zeitlichen und inanziellen Aufwand wird Ihre Immobilie für eine Besichtigung in Szene gesetzt. Wir meinen nicht, ein Objekt komplett zu sanieren und einzurichten. Das ist zu teuer und zu zeitaufwändig. Wir wollen mit Ihnen gemeinsam bei der Besichtigung aus Interessenten echte Käufer machen. Dabei zählt die optimale Präsentation - Sie lieben Ihre Immobilie schon, jetzt sorgen wir dafür, dass es auch die Interessenten tun. Für den Käufer ist eine Wohnung oder ein Haus mehr als nur Quadratmeter mal Preis es ist seine Herzensangelegenheit. Also müssen wir sein Herz auch erobern! Das ist Ihr Gutschein Persönlicher Gutschein für einen kostenlosen Besichtigungs-Check. Wir haben für die Immobilienbesichtigung eine eigene Checkliste erstellt eine Art Dramaturgie der Besichtigung. Anhand dieser Checkliste begehen wir mit Ihnen zusammen Ihre Immobilie und besprechen mit Ihnen Ideen, was wo zu machen ist. Die Stichworte sind: Entpersonalisierung und Emotionalisierung. Es geht um Schönheitsreparaturen und nicht um eine aufwändige Renovierung. Gutschein hier einlösen SCHWARZ Immobilien Bergmark Damme info@schwarz-immobilien.net

Unser Ziel: Mit möglichst geringem zeitlichen und inanziellen Aufwand wird Ihre Immobilie für eine Besichtigung in Szene gesetzt. Wir meinen nicht, ein Objekt komplett zu sanieren und einzurichten.

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Sicher, dass Ihr neuer Mieter solvent ist.

8 SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERMIETEN Natürlich ist Sympathie auch ganz wichtig bei der Auswahl eines Mieters, aber da habe ich dann komplett auf das Urteilsvermögen von Katja Schwarz-Vukovic vertraut. Sie ist mir vom Typ her sehr ähnlich, hatte aber dazu die nötige professionelle Distanz. Der jungen Mieterin vermittelte sie eine Mietbürgschaft über eine Versicherung, so brauchte die nicht ewig warten, bis ihr der Vorvermieter die Kaution zurückgezahlt hatte. Ich selbst erfuhr von Schwarz Immobilien erstmals, dass es für Eigentümer eine spezielle Versicherung gibt, bei der man für wenige Euro im Monat komplett gegen Mietausfall und Vandalismus abgesichert ist. Obwohl ich mir bei meiner jungen Mieterin überhaupt keine Gedanken mache: Die ist wirklich gesucht, gefunden & perfekt! Alexander Moses, Damme Unser Service für Vermieter Begutachtung Ihrer Immobilie und Marktpreiseinschätzung + verständliche Grundrisse + ansprechende Fotos + professionelles Exposé + Inserate in den großen Online-Plattformen + Besichtigungen + Bonität über CreditPass + Vertragsservice + Mietausfallversicherung (optional) + Anträge auf WBS- Befreiung + Abnahme und Übergabeprotokoll Gutschein hier einlösen SCHWARZ Immobilien Bergmark Damme info@schwarz-immobilien.net Telefon

Der jungen Mieterin vermittelte sie eine Mietbürgschaft über eine Versicherung, so brauchte die nicht ewig warten, bis ihr der Vorvermieter die Kaution zurückgezahlt hatte.

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