Mehrfamilienhaus mit zwei Ladeneinheiten Winnenden

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Oswalda Kneller
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Zwei plus 4 Mehrfamilienhaus mit zwei Ladeneinheiten 71364 Winnenden Ihr Ansprechpartner: Battal Cinar Telefon: 0711-504 520 27 Email: battal.cinar@dasstockwerk.

1 Zwei plus 4 Mehrfamilienhaus mit zwei Ladeneinheiten Winnenden Ihr Ansprechpartner: Battal Cinar Telefon: battal.cinar@dasstockwerk.de Objekt Mehrfamilienhaus mit zwei Gerwerbe- und 4 Wohneinheiten Aufteilungspläne liegen vor, sind jedoch noch nicht vollzogen Parken: Doppelgarage und 7 PKW-Stellplätze im Freien Vermarktung dasstockwerk raum für träume Sitz in Stuttgart, Schneideräckerstr. 32 Telefon: (24 Stunden Interessenten-Telefon) raum@dasstockwerk.de Kaufpreis: , zuzügl. 4,76% Maklercourtage Seite 1 von 10

2 Heilbronn Ludwigsburg Winnenden S-Bahn Stuttgart Leonberg 8 Esslingen Lagepläne Infrastruktur Stuttgarter Flughafen 37 km, ca. 36min. mit dem PKW Hauptbahnhof Stuttgart S3, ca. 28 min. mit S-Bahn Stadtbahn-Bahn Haltestelle 750m, 9 min zu Fuß Alle städtischen Einrichtungen vor Ort Stadtmitte Winnenden: 800m Weiter Information unter Seite 2 von 10

3 Untergeschoss nicht maßstabsgetreu Seite 3 von 10

4 Übersicht Erdgeschoss nicht maßstabsgetreu Seite 4 von 10

5 Übersicht Obergeschoss nicht maßstabsgetreu Seite 5 von 10

6 Übersicht Dacheschoss nicht maßstabsgetreu Seite 6 von 10

7 Ihr Ansprechpartner: Battal Cinar Telefon: Impressionen Seite 7 von 10

8 Fakten MFH mit zwei Ladeneinheiten Winnenden zwei plus 4 Beschreibung Das Mehrfamilienhaus mit zwei Gewerbeeinheiten ist in gutem Zustand und vollvermietet. Die Immobilie kann aufgeteilt werden, die Aufteilungspläne liegen bereits vor. Vorteile gutes Preis-/Leistungsverhältnis Steuervorteile sind erzielbar hohe Mieteinnahme Größe Gebäude mit ca. 520m², davon Gewerbe 189,17m² und Wohnraum ca. ca. 331,68m², Grundstücksgröße: 585m² Baujahr Das Objekt wurde ca erstellt. Bezug oder Mieteinnahme Haustechnik Die Wohnungen sind alle gut vermietet. Das Gewerbe wird auf der gesamten Ebene vom Verkäufer als Videothek genutzt. Der Verkäufer bietet Kaltmiete p.m.. Mögliche Gesamtjahreskaltmiete: Gas-Zentralheizung mit solarer Warmwasseraufbereitung Renovierung Fassade gestrichen in 2004, Fenster zwischen 2000 und 2008 erneuert, Gas- Zentralheizung mit solarer Warmwasseraufbereitung erneuert Hausgeld Bei Kaufinteresse kann Einblick in die Mietverträge gewährt werden. Parken 7 Stellplätze im Freien, 1 Garage und eine Doppelgarage Kaufpreis Provision 4% zuzüglich gesetzlicher Mehrwertsteuer Seite 8 von 10

9 Die andere Seite dasstockwerk bietet echten Service Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen: Für unsere Interessenten plazieren wir Verkaufobjekte kostenfrei am Markt. dasstockwerk übernimmt alle Kosten für einen schnellen und professionellen Absatz. Battal Cinar Immobilien dasstockwerk raum für träume Post: Schneideräckerrstraße Stuttgart Telefon: Fax: Mobil: Web: dasstockwerk.de Seite 9 von 10

AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Das Ihnen zugesandte oder das von ihnen ausgedruckte Expose ist nur für ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden.

10 AGB Allgemeine Geschäftsbedingungen Das Ihnen zugesandte oder das von ihnen ausgedruckte Expose ist nur für ihren persönlichen Gebrauch bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollte Ihnen das Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Beim Erwerb dieses Objektes wird eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe 4% zzgl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis fällig. Diese wird Ihnen bei Vertragsabschluß in Rechnung gestellt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt- Exposès zustande. Der Makler haftet nicht für die Angaben zum Objekt. Die Quelle der Angabem und Informationen wurden ausschließlich vom Verkäufer geliefert. Battal Cinar Immobilien dasstockwerk raum für träume Post: Schneideräckerrstraße Stuttgart Telefon: Fax: Mobil: Web: dasstockwerk.de Seite 10 von 10

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