alterswohnungen dolliker- und plattenstrasse

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1 alterswohnungen dolliker- und plattenstrasse

2 Informationen für Interessierte an einer Alterswohnung der Stiftung Alters- und Pflegeheim Meilen 1. Grundsatz Die Stiftung Alters- und Pflegeheim Meilen vermietet in Meilen an zwei Standorten Wohnungen für Seniorinnen und Senioren ab 60 Jahren Alterswohnungen Dollikerstrasse 4 und 10 Es stehen insgesamt 43 Wohnungen in zwei Mehrfamilienhäusern zur Verfügung, die in den 70-er Jahren erstellt und 2004 saniert wurden: 10 Ein-Zimmer-Wohnungen 17 Zwei-Zimmer-Wohnungen 16 Zweieinhalb-Zimmer-Wohnungen 2.2. Alterswohnungen Plattenstrasse 48 und 50 Seit 2011 stehen zwei neue Mehrfamilienhäuser mit 39 Wohnungen zur Verfügung: 4 Ein-Zimmer-Wohnungen 27 Zweieinhalb-Zimmer-Wohnungen 3 Dreizimmer-Zimmer-Wohnungen 5 Dreieinhalb-Zimmer-Wohnungen 3. Prioritäten bei der Wohnungsvergabe Die Stiftung vermietet Alterswohnungen in folgender Reihenfolge: 1. Priorität: Personen, die ihren Wohnsitz in den letzten zehn Jahren während mindestens zwei Jahren in der Gemeinde Meilen hatten. 2. Priorität: Personen, deren Angehörige (Ehegatten, eingetragene Partnerinnen und Partner, Eltern oder Kinder) ihren Wohnsitz seit mindestens fünf Jahren in der Gemeinde Meilen haben. 3. Priorität: Personen mit Wohnsitz im Kanton Zürich. 4. Priorität: Personen mit Wohnsitz in der Schweiz. Bei der Vermietung von Zweizimmerwohnungen oder grösseren haben Ehepaare den Vorrang. 4. Bedingungen Die Mieterin/der Mieter muss den Haushalt selbständig führen können. Ist ein Verbleiben in der Wohnung aus sozialen oder medizinischen Gründen nicht mehr zumutbar, muss (ev. in Absprache mit den Angehörigen oder dem Arzt) eine andere Wohnmöglichkeit gesucht werden. Mieterinnen und Mieter der Alterswohnungen Dollikon und Platten werden für den Eintritt ins Alterszentrum Platten bevorzugt behandelt. Über die Aufnahme resp. Kündigung entscheidet die Verwaltung der Alterswohnungen gemeinsam mit der Direktion bzw. der Geschäftsleitung des Alterszentrums. 3

3 5. Anmeldung und Zuteilung Die Anmeldung ist schriftlich mit dem Formular auf Seite 13 der Administration einzureichen. Es wird eine Warteliste geführt. Die Zuteilung einer frei gewordenen Wohnung erfolgt nach den Kriterien der Priorität (gemäss 3.) und dem Datum der eingegangen Anmeldung. 6. Mietvertrag Beim Abschluss des Mietvertrages sind Rechte und Pflichten beider Parteien in einem schriftlichen Mietvertrag festgelegt. Grundlagen sind die «Allgemeinen Bedingungen zum Mietvertrag für Wohnräume», herausgegeben vom Hauseigentümerverband Zürich (HEV), des Schweizerischen Verbands der Immobilien-Treuhänder (SVIT) Sektion Zürich und der Vereinigung der Zürcher Immobilienfirmen (VZI). ANSICHT DOLLIKERSTRASSE 7. Mietzinsbeitrag Mieterinnen und Mieter können einen Antrag für einen Mietzinsbeitrag durch die Gemeinde Meilen an die Verwaltung der Alterswohnungen stellen. Weitere Informationen auf Seite 17 und Einsprache Beschwerden gegen Aufnahmeentscheide der Verwaltung können innert 30 Tagen an die Präsidentin /den Präsidenten des Stiftungsrates eingereicht werden. Dieser Entscheid ist endgültig. 4 5 ANSICHT PLATTENSTRASSE

4 Alterswohnungen DollikoN Mietzinsübersicht Alterswohnungen Dollikon, Meilen, AUGUST 2011 Wohnung / Etage Mietzins netto Fr. Nebenkosten Fr. Garagenplatz Fr. Etagen-Grundriss 1.0 Zi.-Wohnung Erdgeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Richtung See 2.0 Zi.-Wohnung Erdgeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Zi-Wohnung Erdgeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss Obergeschoss O N S W 6 7

5 Situationsplan alterszentrum und -wohnungen Platten Alterswohnungen Platten Richtung See N W O S 8 9

6 Mietzinsübersicht Alterswohnungen Plattenstrasse 48 und 50, August 2011 Wohnung/Etage Mietzins netto Fr. Nebenkosten Fr. Garagenplatz Fr. dienstleistungsangebot Haus Zi-Wohnung, ca. 63 m 2 Geschoss Geschoss Geschoss Zi.-Wohnung, ca. 66 m 2 Geschoss Geschoss Geschoss Haus 50 1 Zi-Wohnung, ca. 41 m 2 Geschoss Geschoss Geschoss Geschoss Zi-Wohnung, ca. 59 m 2 Geschoss Geschoss Geschoss Geschoss Geschoss Zi-Wohnung, ca. 65 m 2 Geschoss Geschoss Geschoss Geschoss Zi-Wohnung, ca. 76 m 2 Geschoss Geschoss Geschoss Geschoss Geschoss Pflege und Betreuung Regelmässige Pflege und Betreuung, pflegerische Hilfsmittel, Bedarfsabklärung Nur für Mieterinnen und Mieter Plattenstrasse 48 und 50 Notfallsituationen ausserhalb Spitex-Zeiten (22 07 Uhr) Jede weitere Stunde durch Spitex Meilen Uetikon Fr / Einsatz Fr. 95. / h Essen / Mahlzeiten Mahlzeiten im Speisesaal (regelmässig, mind. 4 x pro Woche) Frühstück Fr Mittagessen Fr. 20. Abendessen Fr. 12. Mahlzeitenservice in der Wohnung durch Spitex Mahlzeiten in der Cafeteria gemäss Preisliste Cafeteria (unregelmässig, auch mit Gästen möglich) Haushalt / Hauswartung Wohnungsreinigung nach zeitlichem Aufwand Fr. 55. / h Wohnungsreinigung pauschal Fr / Monat Wohnungsendreinigung externe Firma Wäscheversorgung nach Menge Fr. 9. / kg Wäscheversorgung pauschal Fr / Monat Flicken, Vorhänge waschen, chem. Reinigung, Haushaltartikel kein Angebot Reparaturen, Bilder aufhängen, etc. (mindestens 15 Minuten) Fr. 84. / h Weitere Angebote im Alterszentrum Platten Altersturnen Fr. 7. / Lektion Fitnessabonnement Fr / Jahr Coiffeuse / Podologin Änderungen vorbehalten gemäss Tariflisten 10 11

7 Anmeldeformular Alterswohnungen Dollikerstrasse 4 und 10 Alterswohnungen Plattenstrasse 48 und 50 Priorität 1 2 Priorität Zimmer-Wohnung 1 Zimmer-Wohnung 2 Zimmer-Wohnung 2 ½ Zimmer-Wohnung 2 ½ Zimmer-Wohnung 3 Zimmer-Wohnung 3 ½ Zimmer-Wohnung Besonderer Wunsch (z. Bsp. Erdgeschoss-Wohnung) Personalien 2. Person (Angaben über die 2. Person sind entsprechend auszufüllen) Name Vorname Geburtsdatum Zivilstand Strasse / Nr. PLZ / Ort Tel. / Fax Mobiltelefon Seit wann wohnen Sie in Meilen? Wohnen Angehörige in Meilen? Bezug/Verwandtschaftsgrad 12

8 Nächste Bezugsperson Name, Vorname Adresse Tel. / Fax / Mobil Bezug / Verwandtschaftsgrad Dringlichkeit (bitte ankreuzen) Der Umzug in eine Alterswohnung ist für mich /uns dringend. Ich /wir bitte/n um Nachricht, wenn eine Wohnung frei ist. die Anmeldung ist vorsorglich, ich /wir melde/n mich/uns, wenn es dringend wird. Datum: Unterschrift: Unterschrift 2. Person: Bitte senden Sie diese Anmeldung an das Alterszentrum Platten zu Handen Verwaltung Alterswohnungen, Plattenstrasse 62, 8706 Meilen. Wir freuen uns über Ihr Interesse an unseren Alterswohnungen und danken Ihnen für Ihre Anmeldung. 15

9 Antrag Mietzinsbeitrag der Gemeinde Meilen Die Gemeindeversammlung Meilen hat am 5. September 2011 eine Verordnung betreffend Mietzinsbeiträge für die Alterswohnungen bewilligt. Mieterinnen und Mieter können einen Antrag an die Verwaltung des Alterszentrums Platten stellen. Auszug aus der Verordnung, Artikel 4: 1 Personen, die seit mindestens zwei Jahren mit Niederlassung in Meilen gemeldet sind, gewährt die Gemeinde bei Bedarf Mietzinsbeiträge. 2 Für die Bemessung der Mietzinsbeiträge werden bei Einzelpersonen die effektiven Mietzinsen (inkl. Nebenkosten) bis maximal einer 59 m 2 grossen 2,5-Zimmer-Wohnung als Basis genommen; bei Ehepaaren (oder eingetragenen Partnerschaften) die effektiven Mietzinsen (inkl. Nebenkosten) bis maximal einer 3-Zimmer-Wohnung als Basis genommen. 3 Auto-Einstellplätze und Dienstleistungen wie Reinigung usw. sind nicht beitragsberechtigt. Beispiel Küche / Wohnraum Alterswohnung Platten Zur Erläuterung ein Beispiel für eine Einzelperson (Stand Juni 2011) Aus der Weisung für die Gemeindeversammlung Effektiver Mietzins (inklusive Nebenkosten) pro Monat für eine 2 ½-Zimmerwohnung mit 59 m 2 im Haus 50, Geschoss 1 Fr Steuerbares Einkommen Steuerbares Vermögen davon 10 % Summe (Einkommen plus 10 % Vermögen) davon 1 / davon ein Zwölftel (auf den Monat gerechnet) entspricht dem zumutbaren Mietzins Subvention pro Monat (effektiver Mietzins minus zumutbarer Mietzins) Fr Beispiel Nasszelle Alterswohnung Platten

10 Formular für Antrag Mietzinsbeitrag Bitte selber ausfüllen oder nur unterschreiben. Restangaben werden gegebenenfalls durch die Verwaltung ausgefüllt. Bitte in jedem Fall Kopie der letzten Steuerrechnung beilegen! Antrag von (Name / Vorname) Effektiver Mietzins (inklusive Nebenkosten) pro Monat F Max. anrechenbare Miete gemäss Verordnung Stand Juli Differenz zu Lasten Mieter/-in Steuerbares Einkommen Steuerbares Vermögen davon 10 % Summe (Einkommen plus 10 % Vermögen) davon 1 / 3 Fr. Fr. davon ein Zwölftel (auf den Monat gerechnet) entspricht dem zumutbaren Mietzins Antrag auf Ergänzungsleistung erforderlich. Anrechnung Miete Mietzinsbeitrag pro Monat (effektiver Mietzins minus zumutbarer Mietzins) F Mietzins-Inkasso: 1. Teilmietzins zu Lasten Mieter/-in mittels LSV F 2. Mietzinsbeitrag Gemeinde: Rechnungsstellung Alterszentrum Platten an Gemeinde Datum/ Unterschrift Antragsteller/-in Antrag genehmigt Fr. Antrag abgelehnt, weil /Monat Im Auftrag der Gemeinde Meilen. Datum /Unterschrift Verwaltung 3., aktualisierte Auflage, Juni Teilweise wurden Symbolbilder verwendet. Diese entsprechen nicht der wahren Gegebenheit. 19

11 20 Stiftung Alters- und Pflegeheim Meilen Alterszentrum Platten Plattenstrasse Meilen Tel Fax Layout und Druck: communicaziun.ch, Ilanz