ENERGETISCHES QUARTIERSKONZEPT für die Siedlungen Eichkamp und Heerstraße in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf

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1 ENERGETISCHES QUARTIERSKONZEPT für die Siedlungen Eichkamp und Heerstraße in Berlin Charlottenburg-Wilmersdorf Runder Tisch Wärmeversorgung im Quartier 07. April 2016

2 TOP / was haben wir vor? 1. Begrüßung und Einführung 2. Stand des Gutachtens (Analyse Konzept) - Energiebilanz und verbrauch, Wärmedichten - Versorgungslösungen - Technologien - Wirtschaftlichkeit und Finanzierung 3. Plenum Diskussion unterschiedliche Umsetzungsszenarien: Variante a ich und meine Siedlung Variante b ich und meine Straße Variante c ich und mein Nachbar 4. Fazit / Abschluss 2

3 Stand der Dinge 1. Runder Tisch Gebäudesanierung, Begehungen, gebäudetypbezogenen Maßnahmenpläne, Sanierungsvarianten (Sitzung zu Thermographie- Ergebnissen, Fenstersanierung + Energieberatung) 2. Vervollständigung der Analyse (z.b. Verbrauchsdaten der öffentlichen Gebäude) 3. aus dem Energieverbrauch zu Varianten der Wärmeversorgung 4. Überprüfung der Machbarkeit einer Vorzugsvariante 5. Maßnahmenplan zu einzelnen Stufen der Umsetzung und Kostenplan 6. weitere Beteiligungsschritte bis Sommer

4 Agenda 1. Energiebilanz 2. Energieverbrauch und Wärmedichten 3. Versorgungslösungen Variante 1 Quartierslösungen Variante 2 Insellösungen Variante 3 Nachbarschaftslösung 4. Technologien 5. Wirtschaftlichkeit und Finanzierung 4

5 Agenda 1. Energiebilanz 2. Energieverbrauch und Wärmedichten 3. Versorgungslösungen Variante 1 Quartierslösungen Variante 2 Insellösungen Variante 3 Nachbarschaftslösung 4. Technologien 5. Wirtschaftlichkeit und Finanzierung 5

6 Endenergiebilanz der Siedlungen Endenergiebilanz MWh/a Umweltwärme Heizstrom Holz Heizöl Erdgas Eichkamp Heerstraße Öffentliche Gebäude 6

7 CO 2 -Bilanz der Siedlungen CO 2 -Bilanz t/a Holz Umweltwärme Heizstrom Heizöl Erdgas Eichkamp Heerstraße Öffentliche Gebäude 7

8 Wärmbilanz der beiden Siedlungen Wärmebilanz MWh/a Umweltwärme Heizstrom Holz Heizöl Erdgas Eichkamp Heerstraße Öffentliche Gebäude 8

9 Agenda 1. Energiebilanz 2. Energieverbrauch und Wärmedichten 3. Versorgungslösungen Variante 1 Quartierslösungen Variante 2 Insellösungen Variante 3 Nachbarschaftslösung 4. Technologien 5. Wirtschaftlichkeit und Finanzierung 9

10 Energieverbrauch und Wärmedichten Hochgerechneter Energieverbrauch der Wohngebäude 21,5 GWh/a Eichkamp: 13,9 GWh/a Heerstraße: 7,6 GWh/a 8 Trassen, in denen die Wärmedichte über 2,5 MWh/m liegt Studentenwohnanlage Harbigstr. Studentenwohnanlage Eichkamp Sonnenhof Kurländer Allee Marienburger Allee Zikadenweg Neidenburger Allee Lärchenweg 10

11 Agenda 1. Energiebilanz 2. Energieverbrauch und Wärmedichten 3. Versorgungslösungen Variante 1 Quartierslösungen Variante 2 Insellösungen Variante 3 Nachbarschaftslösung 4. Technologien 5. Wirtschaftlichkeit und Finanzierung 11

12 Versorgungslösungen a) Ich und meine Siedlung Technische Lösung Kostenschätzung b) Ich und meine Straße Technische Lösung Kostenschätzung c) Ich und mein Nachbar Technische Lösung Kostenschätzung 12

13 Versorgungslösungen Randbedingungen HT-Netz mit Blockheizkraftwerk für 25 % des Wärmebedarfs NT-Netz mit oberflächennaher Geothermie und dezentralen Wärmepumpen für 75 % des Wärmebedarfs Variantenbetrachtung Quartierslösung Insellösung Nachbarschaftsmodell Variantenbetrachtung erfolgt jeweils mit und ohne öffentliche Liegenschaften 13

14 Agenda 1. Energiebilanz 2. Energieverbrauch und Wärmedichten 3. Versorgungslösungen Variante 1 Quartierslösungen Variante 2 Insellösungen Variante 3 Nachbarschaftslösung 4. Technologien 5. Wirtschaftlichkeit und Finanzierung 14

15 Energieerzeugung in Kraft-Wärme-Kopplung (KWK) Vorteile der KWK-Erzeugung z.b. im Blockheizkraftwerk (BHKW) Konventionelle Erzeugung KWK-Erzeugung Höhere Energieeffizienz (bis zu 90 %) Damit Reduzierung vom Brennstoffeinsatz und der CO 2 -Emissionen Strom und Wärme aus einem Brennstoff und einem Modul Förderung durch das KWK- Gesetz 18. April

16 Nutzung von Wärme über Wärmepumpen Wärmequellen Erdwärme Kollektoren Erdwärmesonden Grundwasser Luft Wichtig: in der Regel sind niedrige Systemtemperaturen erforderlich Fußbodenheizungen Deckenheizungen Gebläseradiatoren Quelle: Bundesverband Wärmepumpe e.v. 18. April

17 Nahwärmenetz mit Hoch- (HT) und Niedertemperaturnetz (NT) Erdgas/ Biogas Umweltwärme/ Geothermie BHKW Strom Wärmepumpe HT-Netz NT-Netz Mögliche Netzaufbauten 18. April

18 Technische Lösungen Technologien 18

19 Agenda 1. Energiebilanz 2. Energieverbrauch und Wärmedichten 3. Versorgungslösungen Variante 1 Quartierslösungen Variante 2 Insellösungen Variante 3 Nachbarschaftslösung 4. Technologien 5. Wirtschaftlichkeit und Finanzierung 19

20 Eckpunkte Wirtschaftlichkeitsuntersuchung Betrachtungszeitraum für die Wirtschaftlichkeitsuntersuchung: 20 Jahre Wärmepreise werden auf der Grundlage einer Vollkostenrechnung über den Betrachtungszeitraum ermittelt Investitionen werden über 20 Jahre finanziert und über den Vertrieb der Wärme refinanziert Neuer Motor für BHKW nach 10 Jahren ist in Kostenschätzung inbegriffen Für alle Bauteile sind marktgängige Annahmen für Betriebs-, Wartungs- und Instandhaltungskosten sowie Abschreibungszeiten gewählt Für die Finanzierung ist zunächst vereinfacht ein Annuitätendarlehen (20 Jahre, Zinssatz 2%) gewählt 20

21 Vergleich Eigenerzeugung zu Netzlösung Wärmepreis in Ct/kWh bei kwh/a bei kwh/a +30% bei kwh/a -30% günstigster Fall Machbarkeitsstudie kostenintensivster Fall Machbarkeitsstudie Vergleich aktueller Wärmepreis verschiedener Wärmeerzeugungssysteme in Ct/kWh netto excl MWSt (Jahresverbrauch Durchschnitt Fragebogenaktion 155 kwh/m²a und 140 m² Wohnfläche, entspricht kwh/a ) Stand: Anlegbarer Wärmepreis bei Netzlösung gemäß Machbarkeitsstudie 0 Gas-Brennwert- Heizung mit Solar Öl-Brennwert Heizung mit Solar Wärmepumpe Luft/Wasser Wärmepumpe Wasser/Wasser 21