WohnCom. energy-bench. Energie- u. Betriebskosten-Benchmarking. Kosten d. Unterkunft? Energieverbrauch? Klimaschutz? Transparenz? Öffentliche Tarife?

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1 Energieverbrauch? Kosten d. Unterkunft? Klimaschutz? Transparenz? Öffentliche Tarife? Wasser 0,28 Wirtschaftlichkeit? Müll 0,20 Hauswart 0,20 -Spiegel? Versicherung 0,11 Preissteigerung? Heizung 0,81 Benchmarking Verbrauchs- Analyse Siegel der Geislinger Konvention Optimierungs- Beratung Müll-Pass Exposé Energie- Ausweis CO2-Monitor

2 Die Bedeutung der wohnungswirtschaftlichen Allgemein, ifs Mittel WohnCom Top 5 WohnCom Globale Darstellung Steigerungsrate BRD: Oben = allgemeine Entwicklung der (stat. Bundesamt, ifs) Mitte = alle Teilnehmer bei WohnCom, unten = die 5 besten Anwender bei WohnCom Die steigen schon seit Jahren stärker als die Kaltmieten und viel stärker als die verfügbaren Einkommen. Dies bedeutet, dass mit weniger Einkommen mehr Miete gezahlt werden muss und dabei der Anteil der BeKo an der Miete steigt. Eine Verringerung des normalen Anstiegs der ist aber möglich (siehe blaue und grüne Linie)

3 Analysieren Sie Ihre -Entwicklung durch Vergleich mit anderen Marktteilnehmern. Erkennen Sie so Vorteile in einzelnen Kostenarten oder Optimierungsbedarf. In diesem Beispiel liegen die Heizungskosten eines Anwenders unter denen anderer Teilnehmer mit ähnlichem Bestand.

4 Werten Sie für jede Kostenart die betreffenden Objekte mittels einer Ranking-Liste aus und erkennen Sie Optimierungspotentiale. Links ist die jew. Objektnummer, rechts die Anzahl der Wohnungen und die Fläche angezeigt.

5 Für jedes Objekt können Sie sich die im System hinterlegten Informationen anzeigen lassen. Es werden z.b. die reginale Einordnung des Objektes, die Eigenschaften und ggf. eingetragene Massnahmen angezeigt. Die meisten dieser Infos dienen auch als Filterkriterium, um die Auswahl einzuschränken.

6 Die Anteile der einzelnen Kostenarten sind pro Objekt höchst unterschiedlich. Lassen Sie sich die Verteilung der Anteile grafisch anzeigen. Zusätzlich kann der Anteil der öffentlichen Kosten ausgewiesen werden (dies wird einzeln pro Objekt abgefragt)

7 Weitere Funktionen für Auswertung, Vergleich und Prüfung Auswertung Einzelobjekt Top-/Flop-Liste Unterkostenarten der Geislinger Konvention Filtern nach Regionen, Energieträgern, Obj.-Größe u.v.m. Sortieren nach Abweichung, Obj.-Größe, Obj.-Nummer. Ermittlung der Jahresabweichung Ausgabe der Daten in EXCEL Objektliste mit Vorjahreskosten in EXCEL Ausgabe in PDF mit indiv. Bemerkung

8 Mit den Benchmarking-Tools von WohnCom liefern mir meine Mitarbeiter jederzeit aussagefähige Grafiken und belastbare Controlling-Berichte Eine Auswertung über alle Ihres Bestandes in wenigen Sekunden abrufen? Jederzeit sämtliche zu einem beliebigen Objekt ausrufen? Mit dem WohnCom-Energie- und -Benchmarking kein Problem.

9 Kopfzeile mit den gewählten Filterkriterien Schalter zur Anpassung Skalierung der Abweichung Mittelwert (Vergleich) Abweichungsbalken Eine der zentralen Auswertungs-Masken des Energie- und -Benchmarkings Alle Kosten des Bestandes als Abweichung vom regionalen Mittel

10 Korrelationsanalyse: Objektliste der Kostenart Raumheizung mit 2 Abweichungsbalken pro Objekt. Rote / Grüne Abweichung gem. oberer Skale für Kostenabweichung, Gelbe / Graue Abweichung gem. unterer Skale (Verbrauchsabw.) Die Verbrauchsdaten können aus der Heizkostenabrechnung bzw. den E-Sätzen gelesen werden.

11 Der gesamte Bestand eines Wohnungsunternehmens in energetischer Hinsicht. Die Matrix zeigt die Anteile des Bestandes in den einzelnen Clustern der Verbrauchs-Skala der EnEvV2009. Zusätzliche Unterteilung in Objektgrößen und Energieträger. Unten: Vergleich mit der techem-studie

12 Zur Information für die WEG oder einzelne Mieter oder bei Verkauf: Das -Exposé. Alle Kosten des Objektes werden innerhalb der regionalen Spanne abgebildet.

13 Weitere Profi-Funktionen für Reporting, Controlling, Mieter-Info Ein-/ Ausschalten der Extremwertbereinigung Speichern von indiv. Bemerkungen zum Objekt Dokumentation v. Massnahmen Service-Level als Zweitparameter Eigene Filterkriterien Zwischensummen

14 energy-bench als wichtiges tool für die Energiewende Obwohl nirgends genau beschrieben steht, was die Energiewende eigentlich ist, scheint sie doch ein großes Ding zu sein. Auf jeden Fall ist klar, es muß weiter gespart werden und es wird interessant, zu messen, welchen Beitrag die einzelnen Akteure leisten. Die Wohnungswirtschaftler verlangen nach Vereinfachung, die Verbraucher nach Transparenz. Der Staat jedenfalls sorgt mit immer neuen Gesetzen und Verordnungen nicht gerade für Erleichterung. Transparenz wird schwieriger und in den Medien einschl. Internet lassen sich gute von schlechten Informationen kaum unterscheiden; allerlei Portale stiften Verwirrung. Reinhard Zehl WohnCom In diesem Spannungsfeld bringt energy-bench einen Ansatz, mit einfachen Informationen und belastbaren Fakten die Kommunikation Vermieter - Mieter zu unterstützen und dabei eine preiswerte Alternative zu den Messdiensten zu bieten. energy-bench : integriert, preiswert und einfach Verbrauchsdaten und Energiekosten analysieren Marktvergleiche anstellen und Schwachstellen erkennen Ergebnisse nach innen und nach außen kommunizieren Daten und Informationen mehrfach nutzbar u. preiswerter halten

15 energy-bench Die Verbrauchsanalyse auf der Basis der 3-Jahres-Verbräuche von Heizung u. Warmwasser (alle Nutzer einer Liegenschaft) Liste sortierbar nach höchstem Verbrauch, Klimakorrektur ein- /ausschaltbar, Anzeige v. Nutzerwechsel innerhalb des 3-Jahres-Zeitraums. Einzelausgabe der Verbrauchsanalyse-Grafik pro Nutzer. (Gesamtlieferung aller Grafiken erfolgt im Rahmen entspr. Vereinbarungen)

16 energy-bench Warmwasseranteil in Prozent Warmwasseranteile von über 30 % sind unwirtschaftlich und wenn sie wie hier über 50 % liegen, grundsätzlich zu bewerten. Mit der tabellarischen Auswertung der Energieträger haben Sie alle Objekte und deren Energiedaten im Blick. Dieses Tool hlift bei Einkaufs- u. Modernisierungsentscheidungen.

17 energy-bench Energieausweise, Kennwerte Verbrauchs-Analyse 3-Jahres-Verbrauchsdaten Klimadaten (Korrekturfaktoren) Kostendaten Heizung / WW Objekt-Stammdaten Qualitätssicherung Benchmarking, Reporting. umlagefähig - Benchmarking Kostendaten (kalt) CO2-Monitoring Klimaberichterstattung WohnCom GmbH, Goßlerstr. 7, Berlin Geschäftsführer: Reinhard Zehl Tel.: +49 / 30 / Weitere Infos: