OMA MAJA. Meelis Press: Ka kortermaja kavandamine võib olla huvitav 46. Uus Primus10 on parim. Arhitektuur Eesti linnades: Otepää

Transkript

1 OMA MAJA Meelis Press: Ka kortermaja kavandamine võib olla huvitav 46 märts 2007 nr 2 (51) Uus Primus10 on parim Fenestra Primus10 on aegumatu disaini ja kauakestva konstruktsiooniga klaasi ja klaaspaketiga kaheraamiline puitalumiiniumaken. + Pilkupüüdev klassikaline disain + Väga hea heliisolatsioon (Rw = db) + Väga hea soojusisolatsioon (U-väärtus = 1,0-1,7 W/m 2 K) + Lengi sügavus vastavalt vajadusele 130, 170 või 210 mm + Terasest valmistatud hinged ja kremoonid on vastupidavad + Ilmastikukoormus langeb välisraamile + Lai valik lisavarustust - ribakardinad, värske õhu ventiilid, putukavõrgud, tuulutusluugid, eri kuju ja - värviga käepidemed Fenix on võrratu Fenestra Fenix on klaaspaketiga üheraamiline puitalumiiniumaken, mida on mugav kasutada ja lihtne pesta. + Akent saab avada kahes suunas ja sellel on mugav tuulutusasend + Kaks pestavat klaaspinda + Hea heliisolatsioon (Rw = db) + Hea soojusisolatsioon (U = 1,4-1,9 W/m 2 K) + Sulgurid kolmel küljel, põhiturvasulustus ka baasvariandil + Samas lengis võrdse valgusavaga avatav ja kinnine raam + Lai valik lisavarustust - värske õhu ventiilid, putukavõrgud, tuulutusluugid, eri kuju ja -värviga käepidemed, turvasulused 10 UUS aadress: Valdeku 132 Tallinn Müügisekretärid tel , Müügosakonna faks Paigaldus ja järelhooldus uus tel , Paigalduse uus faksi nr Murukatuse ja kartulimaaga betoonmaja Kloogarannas 26 Arhitektuur Eesti linnades: Otepää

2 REKLAAM 2 OMA MAJA

3 REKLAAM Soome soojustsalvestavad ahjud Pärnu mnt 110 (Osten Tor), Tallinn, Tel , märts

4 REKLAAM 4 OMA MAJA

5 KOMMENTAAR OMA MAJA Toimetaja: Teet Reier, tel , e-post: Reklaami projektijuht: Gert Laasme, tel , e-post: ftp.aripaev.ee/incoming/rekl Kujundaja: Janett Uibo, tel , e-post: Fotograaf: Julia-Maria Linna Peatoimetaja: Igor Rõtov Väljaandja: Äripäeva Kirjastuse AS Pärnu mnt 105, Tallinn telefon: (372) , (372) , faks: (372) , (372) Toimetus e-post: tel: (372) , faks: (372) Korrespondent Tartus: Väinu Rozental, Korrespondent Washingtonis: Kertu Ruus, Reklaamiosakond e-post: tel: (372) , faks: (372) Seminarid ja Käsiraamatud tel: (372) , faks: (372) Raamatuklubi ja Infolehtede toimetus tel: (372) , faks: (372) Tellimine ja levi e-post: tel: (372) , faks: (372) Tiraaž: Tellimine internetis Tellimishind 12 kuuks 3062 kr Trükk AS Kroonpress Äripäev veebis: Toimetus võtab endale õiguse kirju ja kaastöid vajaduse korral lühendada. Toimetus kaastöid ei tagasta. Kõik ajalehes Äripäev ja tema lisades avaldatud artiklid, fotod, teabegraafika (sh päevakajalisel, majanduslikul, poliitilisel või religioossel teemal) on autoriõigusega kaitstud teosed ning nende reprodutseerimine, levitamine ning edastamine mis tahes kujul on ilma Äripäeva Kirjastuse ASi kirjaliku nõusolekuta keelatud. Kaebuste korral ajalehe sisu kohta võite pöörduda Pressinõukogusse või tel (372) märts 2007 Kas sellist maja me tahtsimegi? OMA MAJA KOLLEEGIUM Kadi Karro, maastikuarhitekt Aivar Oja, disainibüroo FRADisain diplomeeritud sisearhitekt, ESLi liige Ahti Kooskora, Arhitekt.ee arhitekt KOMMENTAAR Materjali kvaliteedist sõltub see, kuidas uus maja vastu peab. Oma Maja toimetaja Indrek Joala, Kuukaar OÜ ehitusmeister-restauraator Tõnu Mauring, MTÜ Ökoloogiliste Tehnoloogiate Keskus Tiina Kolk, vabakutseline ajakirjanik Teet Reier Kui veel sajand tagasi läks talumees metsa uuele majale palke raiuma, teadis ta enamvähem täpselt, mis ajal seda kõige parem teha on. Kõik oli kuni sobiliku kuuseisuni hoolikalt välja arvestatud. See polnud ju ettevõtmine, mida oleks saanud toimetada suvalisel ajal. Materjali kvaliteedist sõltus ju see, kuidas uus hoone vastu peab. Seda vastupidavust pidi aga jätkuma vähemalt kolme-nelja põlvkonna tarbeks. Tänaseks on need aga unustatud tarkused. Metsa raiutakse ja sellest tehakse saematerjali aastaringselt. Isegi puudu jääb ja peab Venemaalt juurde vedama. Majaehitusel ei mõelda ka enamasti sellele, mis täpselt sinna seina saab, peaasi et rutem kerkiks. Arendaja ootab ju oma raha ja inimesed ihkavad uut kodu. Mured on aga enamasti kärmad tulema. Heinamaale ehitatud majadesse ilmuvad sügisel hiired, uuristavad soojustusse käigud, närivad juhtmeid ja teevad muidki pahandusi. Kevadine suurvesi aga kipub nii krunti uputama kui ka vundamendi alla pugema. Lihtsalt ei tulnud keegi selle peale, et madalam maa võiks ka kuivendamist või täitmist vajada. Möödalaskmisi hiljem parandada on aga tunduvalt kulukam, vahel koguni võimatu ja mõttetu. Lihtsam oleks neid ikkagi vältida. Kui me riskime majaehituse otsust tehes ennast aastakümneteks laenuorjusesse müüa, peaksime leidma võimaluse ka majaehitusel silma peal hoida. Või vähemalt tegema natuke eeltööd selleks, et mitte ühel päeval seista ja käsi laiutades küsida: kas sellist maja ma siis tahtsingi? Aga eks seda küsivad nii mõnedki kiirkorras valminud kipsmajade omanikud. Neile jääb vaid lohutus, et kerkinud kinnisvarahinnad lubavad viletsa ulualuse kiirelt mõnele korterist majja ihkajale edasi müüa ja omale seekord hoopis kivimaja ehitada. SELLES NUMBRIS: Omanäoline kodu: Murukatuse ja kartulimaaga betoonmaja Kinnisvara: ehitiste energiasäästlikkus on meie kätes Ostutest: värvi ostmine suures ehituspoes Linnaarhitektuur: Otepää Katusekatted: keraamilistest kividest katus kestab kaua Aed: mõtteid koduaia värskendamiseks Huvitav projekt: intelligentne maja Meriväljal Portree: Meelis Press ettemõtlev arhitekt

6 SÜNDMUSED KLÕPS Värviline maja Tihase tänaval. Selles majas vist naabritel eriti head läbisaamist pole, üks pool majast on elanud üle aknavahetuse ja saanud värske värvikorra, teine aga endiselt nukralt hall. Koomilist pilti rõhutab veelgi ka mitmevärviline piirdeaed. Foto: Raul Mee REPLIIK Andke ka noorele perele võimalus maja ehitada Kuigi tänaseks on suur lubadustesadu ja valimistemöll juba eilne päev, tahaks kogu sellele palaganile tagasi vaadates küsida, kuhu jäid tõelised lubadused. Miks ei pakkunud keegi noortele peredele võimalust uue riigikogu ajal senisest paremini omale soodsalt krunt saada ja maja ehitada? Tuletades meelde üht lubadust anda igale vastsündinule hektar metsa, võiks nüüd selle asendada sama suure maatükiga. Teet Reier Kirjad ja küsimused on oodatud aadressil Tallinn, Pärnu mnt 105, Äripäeva Kirjastus, kuukiri Oma Maja, või e-postil Ja miks riik ei võiks korraldada igal aastal konkurssi, leidmaks just noorele perele sobivaid ja ökonoomseid majaprojekte. Ehk võtaksid ka arhitektid sellest innukamalt osa kui uue raehoone kavandamisest. Esimese Eesti vabariigi ajal kasutati riigi tellitud asundustalude projekte ju usinalt. Tähtis oli saada oma katuse alla ning vähem oluline polnud ka see, et riik sellest hoolis. PLUSS JA MIINUS Pluss Eramuehitusbuum on jõudnud ka Ida-Virumaale. Vaivara valda peaks lähiaastatel kerkima kuni paarsada uut eramut. Samuti lubab arendaja ehitada uusi korter- ja ridamaju Paidesse, need oleksid esimesed viimase kahekümne aasta jooksul. Tartus sai mullu kasutusloa 35 uut eramut, kus on üle 7000 m² elamispinda. Miinus Lahkhelid Lutheri kvartali ehitaja ja arendaja vahel Tallinnas viisid selleni, et ehitaja ütles lepingust lahti. Kõige rohkem kannatavad ilmselt aga need, kes pikisilmi korterite valmimist ootavad. Kuna nõudmine ületab endiselt pakkumise, jätkus aasta algul ka ehitushindade tõus. TULEB Oma Maja 2. aprillil Kinnisvara: millist maja eelistab eestlane? Materjalid: põnevad leiud ehituspoodides Samm oma kodu poole: detailplaneering Ehitustööd: puurkaevude rajamine Portree: Eesti päritolu arhitekt Ameerikas Maria Kivisild Ogrydziak ja tema põnev looming Linnaarhitektuur Eestis: Viljandi 6 OMA MAJA

7 KOOLITUS Säästva Renoveerimise Infokeskuse loengute ja töötubade kava märtsikuus 01.03, neljapäev Põhupalliehituse tulek Eestisse. Kermo Jürmann ja Riina Klais räägivad nii oma Austraalia kui ka Eesti põhumaja ehitamise kogemusest, tutvustavad Eesti näiteid ja võimalikke arenguperspektiive, lisaks rohkelt pildimaterjali ja fakte. Algus kell Väike-Patarei 3. Hind , neljapäev Savikrohvi praktiline koolitus. Krohvimise erinevad etapid, katsetame nii punast kui ka sinist savikrohvi. Juhendaja Kermo Jürmann. Algus kell Väike-Patarei 3. Hind , neljapäev Lubimördid ja selle variatsioonid. Kuidas tehakse lupja, hüdraulilise lubja esmakordne valmistamine Eestis. Algus kell Väike-Patarei 3. Hind , neljapäev Munaõlitempera ja teised looduslikud materjalid värvimisel. Praktiline koolitus. Juhendaja meister Karin Kirtsi. Algus kell Väike-Patarei 3. Hind Igal kolmapäeval restaureerimisarhitekt Henno Adrikorni nõustamistunnid kell Vajalik eelregistreerimine. Tunni hind Allikas: Ehituskeskuse seminarid märtsis-aprillis projektijuhtimine lammutustööd ja asbest, asbestipäevad märts põrandapäev kevadseminar 2007 Kumus Energiatõhusus ja energiasääst. Osavõtt tasuta ehitusmessi seminar hoonete projekteerimise nõuded SÜNDMUSED MESSID Architecture + Construction Tokyo. Tokyo, arhitektuur, ehitusmaterjalid, koduautomaatika Garten München. München, aiandus, floristika Wohnen & Interieur. Viin, disainmööbel, aiamööbel, aiatarbed Giardina Zürich. Zürich, aiandus, aiamööbel, aiatarbed, Garten Indoor Outdoor Ambiente. Stuttgart, aiandus, aiamööbel, floristika, GARTEN Hometextile China. Guangzhou, kodu- ja sisustustekstiil, tekstiil Nordic Gardens. Stockholm, aiandus Ehitus Autondus Tööstus ILMA REHAUTA OLEKS SEE LIHTSALT AKEN TÄNU REHAU PROFIILIDELE - PREEMIUMKVALITEET Meie filosoofia - olla teistest alati sammu võrra ees. See on inspiratsioon, mis meid selleks motiveerib ja progress, mis vaimustab. Me ei tee kvaliteedis kompromisse. Kirg on meie preemiumkvaliteedi definitsioon. Midagi paremat ei saa Teie aknaga juhtuda! Midagi enamat kui aknasüsteem. Klass omaette! OÜ REHAU Polymer - Pärnu mnt Tallinn - tel märts

8 SÜNDMUSED Eestis valmib ESTA PARKET Pärast veebruarikuise Oma Maja ilmumist, kus oli juttu naturaalsetest puitpõrandatest, selgus, et mitte kõik selline materjal ei rända meile sisse, vaid ka Eestis valmistatakse alates eelmisest aastast ESTA PARKETi nimelist parketti. See valmib firmas Technomar & Adrem AS, mis alustas tegevust juba aastal. Ettevõte müügijuhi Eduard Delaray sõnul oli see asjade loogiline käik. Omades üle kümneaastast kogemust parketi komponentide tootmises maailma juhtivatele parketitootjatele, nagu Kährs, Tarkett, Karelia jt, otsustati viia protsess loogilise lõpuni ja hakata ise tootma mitmekihilist parketti, selgitab ta. Eesmärgiks seati maailma tippudega võrdse kvaliteediga parketi tootmine Eestis. Selleks ehitas Technomar & Adrem parketitehase, mis sisustati uute Saksa, Rootsi ja Itaalia parimate tootjate seadmetega. Kasutades kaasaegseid tehnoloogilisi lahendusi parketitootmises, oleme hakanud tootma esmaklassilist naturaalsest puidust laudparketti, lisab Delaray. Sõltumatute katselaboratooriumide testides ei jäänud meie parkett alla ühelegi tuntud parketimargi tootja parketile, olles mõnede suhtes isegi kvaliteetsem. Teet Reier TAUST Kõrge kulumiskindlus ESTA PARKETi eripäraks on kõrge kulumis- ja kriimustuskindlusega Anti-Scratchtehnoloogia; puidu kaitsmiseks laki aluskihis kasutatav alumiiniumoksiid (Corundum); parketi lamellide kokkuliimimine nii pikuti kui ka otstest moodustab hermeetiliste liitekohtadega tervikliku kihi; ülitäpne patenteeritud Unilini liimivaba ühendus ESTACLIC. RAAMAT Raamat tulvil seinakujundusvõtteid Linda Barkeri koostatud Seinast seina pakub imetlusväärseid ja põnevaid lahendusi, kuidas värvi, paberi, kanga, plaatide ja puidu abil kauneid seinu kujundada ning ruumi muljet tundmatuseni muuta. Raamatu iga peatükk käsitleb ühte seinaviimistlusvõtet. Värvidega koos tutvustab autor ka mitmekülgseid tehnikaid, mida rakendades saab luua imelisi kujundeid lihtsatest graafilistest triipudest-ruutudest kuni keerukamate seinamaalinguteni. Tema üks lemmikviimistlusviise on krohv ning selle võimalusi ta tutvustabki. Samuti esitleb ta väga erinevaid aplikatsioone tagasihoidlikust motiivist kuni tervet seina hõlmava mustrini. Segaaed. Puu- ja köögiviljad, maitse- ja ilu taimed ühes aias Graham Rice Inglise keelest tõlkinud Malle Leht Varrak lk, pehme köide Lilled ja toidutaimed ühes peenras. Naljatamisi võiks Segaaeda nimetada Tootsi peenra käsiraamatuks, sest selles tehakse puust ette ja punaseks, kuidas kasvatada toidutaimi kõrvuti lilledega samas aeda veelgi kaunimaks muutes. Olgu tegemist päikeselise põllulapi, varjulise hoovi või väikese aknaaluse konteineriga raamatu autori seisukoht on, et läbimõeldult planeerides on võimalik ka pisematel peenardel kasvatada endale vajalikku. Tema nõuanded ja tarvilik informatsioon kuluvad ilumeelt rõõmustava ja toidulauda täiendava aia loomisel marjaks ära. Praegu on soositud suure ja jõulise mustriga tapeedid. Hinnatud on ka ehtsatest kõrtest punutud pillirootapeedid. Raamatus antakse ideid, kuidas ise tapeete värvida, kollaaže jms meisterdada. Kangas on alati kuulunud kõige tähtsamate interjöörikujunduselementide hulka. Autor jagab näpunäiteid, kuidas vooderdada kangaga, kuidas katta seinu polsterdatud kangapaneelidega, pitslaminaadiga jms. Raamat on väga inspireeriv, suur osa selle lahendustest kutsuvad isetegemist nautima ega vaja suuri rahalisi kulutusi. Tiina Kolk Koduõue kivid ja sillutis Nils Skaarer Soome keelest tõlkinud Viivi Variksaar Varrak lk, kõva köide Seinast seina. 100 suurepärast vertikaalpindade viimistlemise viisi Autor Linda Barker Inglise keelest tõlkinud Katrin Noppel Koolibri lk, pehme köide Kohalikud kivid lummavad aiakujunduselemendid Eestimaal leidub kive kõikjal. Uut aeda rajades või vana aiakujundust korrigeerides võiks neid kasutada rohkem, sest kivid sobivad teede katteks, neist võib ehitada aedu ja müüre, välikaminaid ja tuleasemeid, treppe ja pinke, rajada kiviktaimlaid. Raamatus tutvustataksegi erinevaid kiviliike, nende omadusi ja töötlemisviise, samuti jagatakse juhtnööre, kuidas projekteerida kiviaedu jt kiviehitisi. Tutvustatakse taimi, mis sobivad eriti hästi kivide kaaslasteks kivid ei vaja ju aastate kaupa mingit hooldust, neil kodunevad samblad ja samblikud muudavad kive aina kaunimaks. 8 OMA MAJA

9 REKLAAM märts

10 OMANÄOLINE KODU Roheline murukatus sulatab halli betoonkarbi männimetsa ja muruga ühte. Foto: Laur Pihel Hea nõu ja sobivad lahendused. Säästlik saab olla ka mugav. Pelletipõletid, pelletikatlad, pelletikaminad, tarvikud ja abivahendid. SB Keskkütteseadmed AS Veerenni 53a/ Töökoja 1, Tallinn Telefon Faks OMA MAJA

11 OMANÄOLINE KODU Hoone valmimisele ja sisustamisele kulus poolteist aastat. Pildil käib hoone betoonkarbi valamine. Foto: Tauna Aadma Murukatuse ja kartulimaaga betoonmaja Kloogarannas Intelligentne maja juhib ennast ise märts 2007 Ega ma see poolteist aastat, mis majaehitus kestis, millegi muuga peale ehitustööde korraldamise tegeleda saanudki. Kersti Kracht, majaomanik Teet Reier Eelmisel aastal valminud perekond Krachti eramu Kloogarannas peegeldab betoonikasutuse ning elektroonika abil juhitava maja parimaid võimalusi. Halli mere taustal jääb sama karva betooneramu Ranna elurajooni sisenejale esialgu märkamatuks, rohkem paistavad silma männimetsa alla kerkinud palkmajad. Perenaine Kersti Kracht on viimastel päevadel sadanud lume sissekäiguteelt kõrvale rookinud ja tervitab külalisi rõõmsalt uksel. Fotograaf kasutab aga juhust ja ruttab aeda, et enne talvise õhtuhämaruse saabumist maja korralikult pildile saada. Seda enam, et eelmistel päevadel säranud päike ja pilvitu taevas on asendunud ühtlaselt halli pilvealusega. Esimesena üllatab sisenejat graniitkividega kirjatud helehall betoonpõrand, mis katab kogu esimese korruse põrandaid. Ilmselt nii head betoonpõrandat Eestist mujalt ei leia, arvab Kersti. Tõesti suured pinnad on veatud, ei mingeid kuivamisjärgseid pragusid. Betoonmaja on kallis ja töömahukas Põrandates kasutatud valge betoon on pärit Taanist, sinna segatud kivide värvuse valisime kohapeal ise, selgitab Kracht. Tagantjärele vaadates poleks ehk pidanud halli tooni kive üldse panema, aga arvasime alguses, et muidu saab kate ehk liiga tume. Tegelikult oleks võinud ka heledam olla. Miks just betoonmaja? Kuna abikaasa puutus enne majaehitust tihedamalt kokku erinevate betoonitehnoloogiate ja kasutusvõimalustega, tuli see otsus kuidagi lihtsalt. Et vaatame siis ise ka, mis sellest betooonist teha annab, räägib Kersti. Ning lisab, et kui oleks alguses olnud aimu sellest, kui kalliks ja töömahukaks ehitus läheb,oleks võib-olla mingi teise materjali kasuks otsustanud. Algselt oli betoonitöödeks kavandatud poolteist miljonit krooni, sellele 11

12 OMANÄOLINE KODU Valge, graniitkividega kirjatud põrandabetoon pärineb Taanist, kamina graniitplaadid Itaaliast. Fotod: Julia-Maria Linna tuli aga pidevalt lisa ja nii kujunes kogu maja maksumus suuremaks, kui algselt planeeritud, lisab ta. Kersti sõnul oli üheks kindlaks sooviks võimalikult ökonoomne ja maksimaalselt kodumaistest materjalidest maja. Ega ma see poolteist aastat, mis majaehitus kestis, millegi muuga peale ehitustööde korraldamise tegeleda saanudki, meenutab ta. Enamik mööblit tehti eritellimusena Maja arhitektid on Tauno Aadma ja Laur Pihel. Taunoga seob meid päris pikk koostöö. Sellegi maja puhul sai arhitektidele esitatud juba valmis joonistatud ruumipaigutus, neil jäi vaid sellele sobiv raamistus luua. Eriti rahul on nad omanäoliste nurgaakendega, selgitab Kersti. Algselt oli kavas ka maja välisseintes kasutada värvitud betooni, sellist kuivanud männiokka karva, mis oleks maja veelgi rohkem loodusesse sulatanud, räägib Kersti. Tegime garaaži otsaseina väikesel pinnal proovi, aga ei jäänud tulemusega rahule, sest värv tõi esile betoonpindade konarused. Nii jäigi hoone loomulikku betoonikarva. Kogu eritellimusel tehtud mööbli on kavandanud sisearhitekt Jaak Jõe- Suvel saab tänu õupoolsete akende voldiksüsteemile kujundada elutoast, köögist ja aiast ühtse avara ruumi. Foto: erakogu vee koostöös nii mööblivalmistajate kui ka tellijaga, selline rühmatöö oli meil, lisab Kersti. Ning rõhutab, et betoonmaja puhul tuleb sisekujundusega alustada koos projekti tegemisega, sest küte, vesi, elekter veetakse vajalikesse kohtadesse koos seinte valamisega. Majapidamisruumi sahtlid ja kapid on paigutatud nii, et midagi nähtaval poleks ja samas oleks kõik väga käepärane. Eks siin mängis rolli kindlas- ti aastatepikkune kogemus, mõtlesin läbi, kuidas oleks siin hea toimetada, ja panin need mõtted seejärel paberile, lisab ta. Vaadates suurtest akendest lumisesse aeda, selgitab Kersti, et muru katab vaid majaümbrust, kaugemal on säilinud looduslik metsaalune. Juurde sai istutatud õunapuid, rohkem jämedat vitsa meenutaval kuldrenetil olid sügisel otsas juba esimesed kuus ubinat. On ka maasikapeenrad ja tükike kartu- 12 OMA MAJA

13 REKLAAM Universaalne hermeetik PENOSIL Professional WaterStop Sealant Ehituskeemia on valdkond, mis täieneb pidevalt. Tänu tootearendusele ollakse üha enam valmis pakkuma tooteid, mis vastavad professionaalsetele nõudmistele, pakuvad kõrget kvaliteeti ning uusi võimalusi erinevate suuremate ja väiksemate tööde tegemiseks. Nii on saanud täiendust Krimelte vuugihermeetikute tooteprogramm. Turule on tulnud täiesti uus tihendussegu PENOSIL Professional WaterStop Sealant. Uus toode on veekindel tihendusmaterjal, mis on mõeldud mitmesuguste vuukide ja pragude isoleerimiseks ning ideaalne abivahend erinevatel veetõkketöödel. Tegemist on väga universaalse tootega, mille kasutusala on väga lai. Tihtipeale tekivad probleemid, mis vajavad kiiret likvideerimist, just halbades ilmastikutingimustes. Sel juhul on äärmiselt oluline, et ehituskeemiatooted oleks kasutatavad temperatuurist ja oludest sõltumata. WaterStopi saab kasutada kõikvõimalikes tingimustes, ka miinuskraadide juures, nii vihma- kui ka lumesaju ajal ning isegi vee all, sest ta nakkub pea kõikide ehituses ja koduses majapidamises leiduvate materjalidega, kuivade ja märgade pindadega. WaterStopi kasutusvaldkond on väga lai. Kuna tegemist on väga kergesti kasutatava tootega, siis saavad seda professionaalsete ehitajate kõrval kasutada ka kodukasutajad. Näiteks katuse, väliterrasside, katuseakende, vihmaveetorude ja korstnate ühenduskohtade hermetiseerimiseks jne. Pinnad ei vaja krunti, see on akrüülvärvidega üle värvitav ning toode on väga elastne, sest fiiberkiud tagavad isolatsioonikihi elastsuse kuni 1 cm pindade liikumise korral. PENOSIL on Tallinnas asuva ehitusmaterjalitootja Krimelte uus kaubamärk, mis toodi turule aasta suvel ja vahetas välja Krimelte senised tuntud kaubamärgid, nagu Penoflex, Penoseal ja Penofix. PENOSIL tooteprogrammi kuuluvad ehitus-montaaživahud, silikoonid, akrüülid, liimid, kitid, puhastusvahendid, tule- ja kuumustõkketooted, tihendid ning töövahendid. Täpsem info: märts

14 OMANÄOLINE KODU limaad, mille saagist jagus meie perele koguni jaanuarini. Kõiki elutähtsaid süsteeme juhib Kloogaranna eramus arvuti ehk siis tegu on nn intelligentse majaga, kus küte, ventilatsioon ja elektrivarustus on ühendatud ühisesse juhtpulti. Kui juba püsivatest materjalidest maja ehitatud sai, siis sai otsustatud, et ka süsteemid võiksid olla parimal tasemel, mis praegu võimalik saada on, räägib perenaine. Kuna ehitus on uus, siis loomulikult tahab aeg-ajalt mõni funktsioon veel reguleerimist saada, aga kui nad paigas, siis on hoone kasutamine üsna muretu. Näiteks kustuvad automaatselt ära kõik tuled, kui majast lahkuda ja maja valve alla lukustada, lisab ta. Kütteallikana on kasutatud maakütet, mida toetab elutoas olev õhkküttekamin. Maaküttega seotud kulutused olevat mõistlikud, talvekuudel on tõusnud kogu maja elektritarbega seotud kulud kuni 1900 kroonini. MIS ON MIS Asukoht: Keila vald, Kloogaranna küla Arhitektid: Tauno Aadma ja Laur Pihel Tellija: Kersti Kracht Betoonitarnija: Rudus Eesti AS Projekt: 2004 Valimisaeg: 2006 Konkursi Aasta betoonehitis 2006 nominent kui mereäärsele rannaalale ja olemasolevasse keskkonda sobiv betoonehitis, kus on ära kasutatud betooni võimalusi Miele kodutehnika selles köögis teeks kadedaks ilmselt iga kokkamisest lugu pidava perenaise. Huvitavalt on lahendatud ka kaminapuude püstine hoiuvahe. HUVITAVAD LAHENDUSED Keraamilisi plaate pole hoones kasutatud mitte ainustki. Niiskete ruumide seinad, näiteks pesuruumis, on kaetud spetsiaalse, marmorit meenutava värviga. Garaaži ja esiku vaheline seadmeruum on ehitatud garaaži kõrgusest madamal, sinna vahele jäävat pinda on võimalik kasutada näiteks ehitusmaterjalide hoiupaigana. Ventilatsioonisüsteemid tubades saavad sisseimetava õhu seina ja puitkonstruktsiooni vahele jäävatest ja silmale nähtamatutest vahedest, nii on nähtaval vaid üks väljapuhumisava. Kõik aiatarbed ja tööriistad on paigutatud garaaži otsas olevasse eraldi ruumi, kuhu pääseb vaid koodlukuga. Garaažil ja majal on murukatus. Et pehmendada esimese korruse põrandate kivist joont, on teisel korrusel kõik puiduga kaetud. Teisele korrusele viib õhuline trepp. Õhulisus on aga petlik, tegelikult on astmed väga korralikult seinas kinni. 14 OMA MAJA

15 REKLAAM Piiramatud võimalused Kui otsite uusi mõtteid ja võimalusi oma maja kujundamiseks, siis on Schüco Teile sobiv lahendus. Schüco nimi tähendab eelkõige kvaliteeti ja laia tootevalikut aknad, uksed ja talveaiad. Olgu käsil uusehitus või remont, alustada tuleb Schücoga. Schüco Eesti OÜ Valdeku Tallinn Telefon Faks märts

16 KINNISVARA Ehitiste energiasäästlikkus Kinnisvarabuum on oma tuure pisut maha võtnud ja nii võib loota, et vahepeal kohati küllaltki hasartselt käitunud ostjad hakkavad oma otsuseid taas märksa tasakaalukamalt langetama. Kui jätta vaatluse alt välja kinnisvaraspekulandid, kelle eesmärk on kinnisvara lühiajalise hoidmise järel võimalikult suure vaheltkasuga edasi müüa, siis oma kodu soetamisel tehtava otsuse mõjuulatus on ju hinnatav enamasti aastakümnetega. Seetõttu on ilmselgelt lühinägelik ostu sobivuse hindamisel lähtuda peamiselt sisekujunduse julgest värvilahendusest või aiapäkapikkude originaalsest paigutusest. Kindlasti on kinnisvaraobjekti kõige püsivam omadus tema asukoht. Teisel kohal on aga hoone konstruktsioonilised omadused, nagu kasutatud ehitusmaterjalid, nende sidumise tehniline lahendus ja ehitustööde kvaliteet. Salakaval soojuspidavus Kõige salakavalamad on probleemid hoonete soojuspidavusega. Kogemused on näidanud, et ka õigete materjalide ja õigete tehniliste lahenduste korral võib madal tööde teostamise kvaliteet hilisemad kulutused hoone kasutusel mitmekordistada. Väga nukker on teostada mõõtmisi objektidel, kus visuaalselt on kõik väga ilus ja viimistluse kvaliteet on hea, kuid termokaamera näitab läbi piirete tuppa tungivat külma või seina sees tuhisevat tuult. Selliste objektide omanikud seisavad keeruliste valikute ees: kas kallihinnalist viimistlust hävitades probleemsed kohad uuesti lahti võtta ja korrastada või leppida olukorraga ning maksta aastakümneid hoone kasutamisel kõrgemaid kütteku- Termopilt võimaldab avastada ehitusvigu ja praaktöö juba enne ostuotsuse tegemist. Foto: Toomas Rähmonen TASUB TEADA Mõõdistamise hinnaklass sõltub mahust Mõõdistamise hinnaklass sõltub mõõdetava hoone mahust ja tööde keerukusest. Hoone termograafilise analüüsimise hind (termopildistamine koos probleemide analüüsi ja soovitustega) algab 3000 kroonist. Õhutiheduse kontroll blowerdoor-seadmega algab 2000 kroonist. Kõige terviklikuma ülevaate võimalikest probleemidest annab termopildistamise ja blowerdoor i kombineerimine, mis toob detailselt välja hoonete konstruktsioonilised puudujäägid, mis hiljem küttekulu suurendavad. Sellise täisanalüüsi maksumus algab 4500 kroonist. lusid. Tõtt-öelda kehvakesed valikud mõlemad. Probleemide kõrvaldamine toob kaasa ehitustööd, millega kaasnevad ebamugavused, rääkimata rahakulust. Kui teoreetiliselt peaks see kõik saama kaetud ehitustöödele antud garantiiga, siis praktikas kujuneb see pahatihti vaid omaniku personaalseks mureks. Arvestades üha tõusvaid energiahindu, on ka olukorraga leppimine probleemne. Seda enam, et vähese soojuspidavusega hoonetes kannatab mugavustunne ja hullemal juhul võivad kaasneda ka elanike tervisehädad. Kontrolli juba ehitades Parimaks lahenduseks on hoone ehitustööde tõhus järelevalve ja õigeaegne kvaliteedikontroll. Nii tasub soojuspidavuse kontroll teostada enne viimistlustöödega alustamist, et esineda võivad probleemid saaksid kõrvaldatud minimaalsete kuludega. Ka on sellisel juhul reaalsem, et parendused teostab ehitaja oma kuludega. Selline lähenemine on lihtsam, kui tööde tellija on ühtlasi ka hilisem maja kasutaja. Probleem on märksa teravam aga nn arenduspiirkondade puhul, kus ehitajate tööd kontrollib arendaja, kelle peamine huvi on võimalikult odavalt ehitada ja hiljem võimalikult kõrge hinnaga nõustuv ostja leida. Majad saavad energiapassi Kuivõrd termokaamera ja blowerdoor-seadme näol on tehnilised vahendid olemas, millega ehituse käigus hoonete sisulist kvaliteeti kontrollida, siis on täiesti loomulik leppida kokku, et hoone soojus- ja tuulepidavuse mõõdistamise dokumendid kuuluvad ostjale üleantavate dokumentide hulka. Arvestades, et mõõtmiste hind on vaid murdosa ehituse kogumaksumusest, ei saa seda kulu kuidagi suureks pidada. Täna on selline kontroll jäetud ehitaja/arendaja ja tellija vahel vabalt kokkulepitavaks. Tulevikus tuleb selle probleemistiku juures appi ELi energiatõhususe direktiivi rakendamine Eestis, mis kohustab kinnisvaratehingute juures väljendama 16 OMA MAJA

17 KINNISVARA on meie endi kätes ka konkreetse hoone energiakulukust hoone energiapassi kaudu. Ehkki on kõlanud hääli, et tegemist on järjekordse pealesunnitud eurodirektiiviga, ei saa ma lähtuvalt eespool kirjeldatust sellega kuidagi nõus olla. Eelkõige on tegemist tarbijate huvide kaitsmisega, mis sunnib müüjaid peale viimistluse tähelepanu pöörama ka ehitiste sisulisele kvaliteedile. Nii tekib aja jooksul tasakaal, kus kvaliteetsed ehitised on põhjendatult kallimad ja madala kvaliteediga ning seega suurte hilisemate energiakuludega hooned tuleb ostjate leidmiseks tublisti alla hinnata või enne müüki korrastada ning saavutatud parendused ka tõestada. Toomas Rähmonen, TERMOPILT OÜ energiasäästu konsultant TASUB TEADA meetodite tutvustus Termopildistamine Spetsiaalse kaamera abil mõõdetakse ja salvestatakse pildina infrapunakiirgus, mille põhjal on võimalik suure täpsusega hinnata objekti pinnatemperatuure. Termopiltidel määratakse erinevatele temperatuuridele erinevad värvid, nii on objekti temperatuuriväljad väga hästi visualiseeritavad. Värvilahendusi on kaameras võimalik valida mitmeid, kuid ehitiste puhul on enamasti kasutusel selline värvipalett, kus soojemad piirkonnad on kollakasvalged ja külmemad piirkonnad sinakasmustad. Nii paistavad õues tehtud termopiltidel hoone soojuslekked heledate laikudena ja sisemistel piltidel näitavad tumedad toonid, kust külm tuppa tungib. Lisaks võimaldavad salvestatud termopildid tulemuste põhjalikku digitaalset järelanalüüsi. Hoonete puhul kasutatakse probleemsete kohtlekete (külmasildade) leidmiseks, aga ka piirete soojapidavuse kontrollarvutuste teostamiseks info hankimisel. Blowerdoor Arvuti juhtimisel tekitatakse välisukse või akna ette paigaldatud ventilaatorpaneeli abil hoones väike ülevõi alarõhk. Rõhuerinevuse tulemusena hakkab õhk liikuma läbi piirete. Spetsiaalse arvutiprogrammi abil on võimalik hoone piirete üldise õhutiheduse määramine (väärtused on normeeritud) ja lekkekohtade kontroll. Lekkekohtade visualiseerimiseks võib kasutada nii termokaamerat kui ka nn suitsutesti (hoonesse tekitatakse ülerõhk ning ruumidesse lastakse konstruktsioonidele ohutut indikaatorsuitsu, mis rõhuerinevuse mõjul läbi piirete ebatiheduste välja tungib, tehes lekkekanalite asukohad nähtavaks). Iga lekkekoha intensiivsust saab määrata anemomeetri (õhu liikumise kiiruse mõõtja) abil. Allikas: OÜ Termopilt Lillede paradiis 1-11 märts kõik toataimed Allahindlus ei kehti soodushinnaga lilledele märts

18 TURVA TEST Sarilukustuse võimalusi on väga erinevaid Samakeskne lukustus ühe võtmega võimalik avada mitut lukku. Sobib eelkõige eramajade, suvekodude lukustamiseks. Hästi mugav kasutada, väheneb võtmete arv, vajadusel võimalik lisada uusi südamikke olemasoleva võtme alusel. Keskuslukk ühiste ruumide lukustus, kus kesklukk (näiteks trepikoja lukk) avaneb mitme erineva võtmega (näiteks individuaalne korteri võti). Sobib hästi korruselamute lukustamiseks. Hea lahendus tiheda kasutusega kohtades, kus korrusmaja südamik võib tiheda kasutuse tõttu kuluda. Siis on võimalik koostada uus südamik elanike võtmed jäävad samaks ja kulutusi võtmetele ei ole! Peavõtme lukustus peavõti avab kõik selle sarja lukud. Peavõti võimaldab takistusteta ligipääsu objekti igale ruumile. Sobib hästi büroohoonete, kaubanduskeskuste, spordisaalide, tööstushoonete lukustamiseks. Võimaldab ühel kindlal administraatoril vajadusel avada kõiki lukke, et tagada kindel ligipääs! Üldvõtme lukustus koosneb eespool mainitud kombinatsioonidest. Üks ühine peavõti avab kõik lukusüsteemi koondatud lukusüdamikud, samas on hoone kasutajatel ligipääs ainult ettenähtud ustest. Sobib hästi kõrget võtmeturvalisust nõudvatele objektidele, näiteks haiglad, vanglad, tööstusettevõtted. Tagab süsteemi ülevaatliku haldamise, võimalik teha kiireid muutusi ja laiendusi ning seda ainult süsteemi omaniku loal! Näide: erinevad lukutüübid on sobitatud ühtsesse süsteemi ja igal kasutajal on oma avamisõigusega võti Võti Välisuks Värav Saun Paadikuur Isa x x x x Ema x x x Poeg x x Sarjastamine Lukkude sarjastamine ehk kodeerimine võimaldab majaomanikul tülika võtmekimbu asemel kaasas kanda vaid üht võtit, mis samas avab aga kõik uksed. Tüütu on kanda kaasas võtmekimpu, mis püksitasku välja venitab, ja kindlasti õnnestub mõni vajalik võti maha unustada. Tuttav tunne? Esmalt pisut keerulisena tunduv väljend sarjastamine muudab siinkohal elu mugavamaks ja kordi lihtsamaks. Võiks julgelt öelda, et lukkude sarjastamine on lukualal hästi kliendisõbralik lahendus, mis on pannud naeratama ja imestama nii endisi kui ka tulevasi lukuostjaid. Miks mitte siis ennast sarjastamisega kurssi viia ja tähelepanelikult mõelda, mida annaks läbimõeldud lukustus. Mis on lukkude sarjastamine? Sarjastamine tähendab lihtsamalt öelduna seda, et üks võti võib avada mitut erinevat ust ning mitme võtmega võib avada vaid ühe ukse. Sarilukustus võimaldab meil kasutada nii maja välisukse-, keldri- kui ka garaaži avamiseks vaid üht võtit terve kimbu võtmete asemel. Sarilukustus on oma olemuselt väga mitmekülgne ja paindlik. Võimalusi on mitmeid! Teame, et on olemas väga palju erinevaid lukutüüpe. Näiteks ukselukud, mööblilukud, ripplukud, väravalukud jt. Igapäevaselt on meil vaja võimalust lukke organiseeritult kasutada. Lukkude kodeerimine ehk sarjastamine annabki võimaluse erinevaid lukutüüpe ühtsesse süsteemi seada, eeldusena, et kasutusel on üks kindel võtmetüüp. Sobib uutele hoonetele Kõige enam kasutatakse sarilukustust uute elamute/ ärihoonete projekteerimisel, kuid sarjastamist võimaldavad ka juba olemasolevad lukud seda südamike vahetamisega või olemasolevate südamike ümbersarjastamisega. Väga kasulik oleks lukustust projekteerides pöörduda Võtmetüüpide ja sarjastuse hinnad Kaardiga võtmetüüp: Disklocki südamik 680 kr, võti 170 kr, sarjastus kr Classicu võtmetüüp: Classicu südamik 495 kr, võti 60 kr, sarjastus kr Proteci (kaardiga kaitstud) võtmetüüp: Proteci südamik 1100 kr, võti 183, sarjastus 180 kr NB! Abloy Protec on praegu Allikas: Taisto Kauponen kõrgeima turvalisusega võtmepesa, mille võtmetoorik on patenteeritud, tööpõhimõte erineb enamikust võtmepesadest (pööramispiiraja aitab õigesti suunata võtit pesasse, väldib võtme ja muukide kulumist, juhtomadus ei kuluta muuke; uus muukide blokeerimise süsteem DBS, mis põhineb südamikus olevatel tagasipööramisvarrastel). Lahendus on kasutusel väga ekstreemsetes tingimustes ning toote usaldusväärsus on tagatud. TSITAAT Lukkude kodeerimine ehk sarjastamine annabki võimaluse erinevaid lukutüüpe ühtsesse süsteemi seada, eeldusena, et kasutusel on üks kindel võtmetüüp. Taisto Kauponen, Luku-Expert OÜ jaemüügiesindaja 18 OMA MAJA

19 päästab võtmekimbust TURVA Peale korrusmajade on mõistlik sarjastada ka eramute ukselukud, maja turvalisus sellega ei vähene. Foto: Maris Ojasuu juba uste tellimise eel lukuspetsialisti poole, kes selgitab koostöös kliendiga välja lukustusfunktsioonid ja vajalikud avamisvõimalused. Lukkude sarjastamisele ei tarvitse mõelda vaid suurtel objektidel. Väiksemad eramajad, näiteks viie uksega hooned on mõistlik viia ühe võtme süsteemi, kusjuures sarjastatud lukkude turvalisus jääb alati samale tasemele. Lukkude ümbersarjas tamist (st olemasoleva lukukoodi muutmist) tuleks aga kindlasti kaaluda, kui olete ostnud või vahetanud korteri või on teilt varastatud komplekt võtmeid, mis tähendab, et ei tule osta uut lukukomplekti, vaid kodeerida (sarjastada) ümber olemasolev lukusüdamik uutele võtmetele. Ka juhul kui olete ostnud kasutatud auto, võib kasutada lukkude uutele võtmetele ümberkodeerimise võimalust. Alati saab teha uuendusi Sarilukustuse otstarbekus on aga eriti vajalik ja isegi möödapääsmatu suuremates hoonetes, kus on suur kasutajaskond ja vajadus anda kasutajatele erinevate õigustega läbipääse. Lukustuse projekteerimisel on objekti haldajale võimalik luua ülevaatlik süsteem avanemispositsioonidest ning võtmed vastavalt märgistada ja kaitsta turvakaardiga. Mahukate objektide puhul, kus ei saa mööda ka sellest, et võtmed kaovad, inimesed lahkuvad töölt, tuleb juurde uusi inimesi või hoonet laiendatakse, saab alati süsteemi omanik tellida vajalikke uuendusi, laiendusi või muutusi, mis tagaks toimiva ja turvalise lukustuse. Taisto Kauponen, Luku-Expert OÜ jaemüügiesindaja märts

20 MATERJALI KULLAFOND Turba tn 27, Pärnu Tel Tootja Cotto d Este sari Colorlife Itaalia tippklassi kuuluv läbimassplaatide tootja. Kõrgtemperatuuril (üle 1200 C) portselaniks (n-ö läbimass) muutunud plaadid. Ülitugevad, külmakindlad plaadid. Mõõdud kuni ,4 cm. Kui tavapäraselt on suuremõõduliste plaatide puhul loomulik, et need on pisut kumerad, siis selle tootja puhul kasutatakse tunduvalt paksemat massi, tagamaks sirgeid plaate. Seega suure pinna peal plaatide lainetust näha ei ole. Selle sarja teeb eriliseks plaatide viimistlus. Nimelt on kasutatud metallpritsviimistlust algselt pommitatakse plaati metallipuruga ja nii tekib väga struktuurne ja ebaühtlane pind. Seejärel poleeritakse pind ära ja tulemuseks on kaks erinevat pinda, kus vaod on matid ja kühmudest on saanud metalse läikega pind. Müüja: Plaadipunkt Hind: 2040 kr/m² Tootja Ariostea sari High Tech Stones Itaalia päritolu ja kindlasti tippklassi tootja. Imiteerib looduslikku kivimit, kuid läbimass on vastupidavam kui looduslik materjal. Kõrgtemperatuuril (üle 1200 C) portselaniks (n-ö läbimass) muutunud plaadid. Ülitugevad, külmakindlad plaadid. Mõõdud kuni cm. Kindlasti on need ideaalsed käidavatesse ruumidesse ja välitingimustesse. Müüja: Plaadipunkt Hind: 1900 kr/m² Tootja N&C Live Tile klaasplaadid Puhtast klaasist eksklusiivne viimistlusmaterjal. Naturaalse klaasi läige ja värvipuhtus. Pealispinna eriline töötlus Materjalide kullafond: põrandaplaadid Alates sellest aastas tutvustame Oma Maja igas numbris üht kindlat materjali, mida maja ehitades või remontides võiks vaja minna. Põrandakattena võib kasutada ka klaasist viimistlusplaati. Foto: Interno Plaadimaja võimaldab valgusel erineva nurga alt murdudes optiliselt efektset väljanägemist. Kerge puhastada, hooldada. Veeimavus 0%. Müüja: Interno Plaadimaja Hind: alates 3700 kr/m² Tootja Iris Fabbrica Marmi e Graniti kõrgläikega poleeritud täismassplaat Iris Perfektne naturaalse graniidi imitatsioon, aga tänu tootmistehnoloogiale on paremate omadustega kui looduskivi. Väga väike veeimavus 0,001 %. Külma-, ilmastiku- ja kulumiskindel. Kasutamiseks kõikidel sise- ja välispindadel.ei vaja hooldust. Kalibreeritud millimeetrise täpsusega ja võimalus paigaldada ilma vuugita. Suur mõõtude ja toonide valik. Müüja: Interno Plaadimaja Hind: suuremate mõõtude puhul alates 2900 kr/m² Tavalisest materjalitutvustusest erineb see rubriik aga selle poolest, et ehituskaubamajades leiduvate soodushinnaga materjalide asemel võib siit leida vaid hinnaklassi ülemisse otsa kuuluvaid tooteid. Ehk siis materjali kullafond koos lühikese tutvustuse ja hindadega. Seekord on juttu keraamilistest põrandaplaatidest. Teet Reier KOMMENTAAR Viimaste suundadena on märgata, et päris palju üritatakse jäljendada looduslikku materjali, eriti puitu. Tehakse plaatidest justkui laudis või parkettpõrand. Samas jäljendatakse ka tekstiili. Päris viimane uudis ja tundub, et sellel aastal veelgi popim suund on metalse läikega plaadid: hõbedase, kuldse või ka roostet meenutava metallikvärvusega. Eestlaste eelistused on rahulikumad. Püütakse sobitada toone kokku tammeparketiga või mõne muu tagasihoidlikuma tooniga ja sellest tulenevalt müüb enim beežikas-hallikas värvus. Aga kindlasti on järjest rohkem julgeid, kes soovivad interjööri midagi erilist. Kui rahakott kannatab, kasutatakse ka päris julgeid ning kalleid lahendusi. Meie inimene kasutab plaate põrandal valdavalt kas esikus või köögis ning sellest tulenevalt ei eelistata kindlasti väga libedaid plaate. Seega täiesti poleeritud põrandaplaate inimesed koju ei osta. Tanel Türna, Plaadipunkt ASi müügijuht Moes on praegu tekstiilimustriga põrandaplaadid, roostekarva plaadid, puitu, puitlaastplaati, metalli, vaipa ja ka muid looduslikke materjale imiteerivad plaadid. Ka romantilised lillemustrid ja suured ornamendid uusbaroki stiilis mustriga lähevad hästi. Taas on menukad klassikalised mustrid. Popid on võimalikult suured mõõdud ja kalibreeritud plaadid, mis võimaldavad plaati paigaldada ilma vuugita. Kedi Hokkonen, Plaadimaja OÜ 20 OMA MAJA

21 Kuidas võtta pärast projekti valmimist pakkumisi ehitajatelt? Kui lihtne või raske on hea ehitaja leidmine? Head ehitajat pole lihtne leida Ehitusprojekti valmimisel peab tellija projekti sõltumatu konstruktori abiga üle kontrollima, et leida üles projekteerimisel tehtud võimalikud arvutuslikud või konstruktiivsed ebatäpsused. Pärast avastatud ebatäpsuste projekteerijapoolset korrigeerimist on projekt valmis hinnaküsimiste võtmiseks ehitajatelt. Seda on kõige lihtsam teha projektipõhiselt koostatud ehituslike tööde koondtabeli alusel. See tabel võimaldab tellijal teostada erinevate hinnapakkumiste objektiivset analüüsi ja kergendab tellija valikuid õige ehitaja leidmisel. Ehitaja pakutav tööde hind ei tohiks tellijale olla ainuke valikukriteerium. Kuni pole sõlmitud ehitusliku töövõtu lepingut, ei oma hinnapakkumine ehitaja jaoks juriidiliselt siduvat toimet. Seega sama tähtis kui pakutav hind on sõlmitava lepingu sisu. Just seal määratletakse läbirääkimiste tulemusena tellija ja ehitaja omavahelised kohustused ja õigused, ehituse teostamisel tekkivate probleemide lahendamise meetodid ja võimalikud mõlemapoolselt rakendatavad sanktsioonid. Enne ehitaja leidmist ja temaga lepingu sõlmimist peab tellija selgeks mõtlema, kes on tema jaoks hea ehitaja. Ideaalvariandis on selleks ehitaja, kes teostab ehitustööd tellija sekkumiseta ja projektijärgselt, maksimaalse kvaliteedi, kuid minimaalsete aja- ning raharessurssidega. Tegelikkuses on ehitamine piisavalt keeruline ja märts 2007 Valeri Lebedev, OÜ Erge Arendus projektijuht spetsiifiliselt loominguline protsess, mille heaks teostamiseks ei piisa ainult teadmistest, vaid on vajalikud ka aja jooksul omandatud kogemused. Kui tellija ei soovi sekkuda ehitusprotsessi, kuid tema jaoks on oluline ehituse valmimise lepinguline tähtaeg ja kvaliteedinõuetest kinnipidamine, siis peaks ehitajat otsima nende firmade hulgast, kelle referentstööde hulgas on tavahangete kõrval ka riigihangete edukad teostamised. Kui aga tellija peab kogu ehituse aja kätt pulsil hoidma ja vägesid juhtima, siis soovitaksin sellisel tellijal leida ehitaja väikefirmade hulgast, kelle ehitusmahuks on 1 3 eramut aastas. Tavaliselt on sellise juhtimise resultaadiks mitmesugused projektimuudatused, sellest tulenevad aga ehituse tähtaja pikenemine, võimalikud kvaliteediprobleemid ja lõputud vaidlused lisatööde maksumuse üle. Eesti on piisavalt väike, et tellija saaks koguda vajalikku informatsiooni perspektiivse ehitaja töökultuurist ja juhtimisstiilist. Minu veendumuse järgi on hea ehitaja see, kelle prioriteet tööde teostamisel on ehitise terviklikkus ja pikk eluiga, kes ei karda probleeme tellija või projekteerijaga selle eesmärgi saavutamisel ja kes oskab nõuda väärilist tasu väärilise töö eest. KÜSIMUS Metall-tuletõkkeuksed (EI 2 45 ja EI 2 60) Klaasprofiiluksed, vaheseinad (E30 EI 2 60) Sulused (lukud, sulgurid jm) Standardmõõtu uksed laost 7 tööpäevaga. e-post: saajos@saajos.ee tel: fax: VOODRILAUAKESKUS KVALITEETNE VIIMISTLUSPUIT OTSE TOOTJALT välisvoodrilauad seina- ja aknakarniis sisevoodrilauad SOODUSPAKKUMINE: STP 12x60 lepp, haab AB STP/STV 12x85 lepp, haab AB} 127 kr/m² põrandalauad sügavimmutatud sae- ja terrassimaterjal saematerjal kaminapuud: lepp 40 l kott 35 kr kask 40 l kott 45 kr kütteklotsid 40 l kott 30 kr puidukaitse- ja kinnitusvahendid jpm Tallinn Järve Keskuses Pärnu mnt 238, tel , tel/faks E-R kl 9-18, L kl IMB Tartu Ringtee 8, tel , tel/faks E-R kl 9-18, L kl

22 MESS Tooniandvaks trendiks on looduslikud materjalid. Messil kohtusid mööbel ja valgus Stockholm Furniture Fairi peetakse Põhjamaade oma valdkonna suurimaks ja võimalusterohkeimaks messiks. Kohapeal käinud huvilisele aga see mess nii võimsat muljet ei jätnud. Sama kinnitas üks külastaja, kes oli just tulnud sarnaselt messilt Saksamaalt, et Stockholmis nähtu jättis tagasihoidliku mulje. Messil oli kaks põhilist halli mööblile/sisustusele ning valgustusele ja efektlampidele suunatud. Näha oli küll üllatavaid lahendusi, aga siiski lootsin enamat, sõnas messikülaline Marko Lepik. Eraldi toob ta välja mõned huvitavamad leiud: kivikangapilt, kus kangas jätab mulje, nagu oleksid kivid seinal, üleni valgusmummudest jääkaru kellegi hoovi või tohutusse fuajeesse; sulgedest disainlambid, klaasseinamaalid läbivalgustatud fotodest ning mugavus magamistuppa ehk siis voodijalutsisse paigutatud LCD-teler. Tundub, et üldtrendiks on looduslikud materjalid ja toonid ning võidukäiku jätkavad LED-lambid. Meeldiv oli kohata messil 3 4 Eesti ettevõtet. Näiteks eespool mainitud kivikangas oli üllatuseks Eesti toode, lisab Lepik. Susan Lahesalu Omapärased ja ehk ka söögiisu sütitavad kapsavalgustid. Fotod: Marko Lepik MESS Stockholm Furniture Fair (Stockholmi mööblija sisustusmess) toimumiskoht: Stockholm aeg: veebruar 2007 Valgusmummudest jääkaru sobiks ehtima nii mõnegi eramu aeda. 22 OMA MAJA

23 REKLAAM MAST Hoole ja armastusega GLASKEK Uue põlvkonna aknad märts

24 OSTUTEST Värvivalikul jääb teabest Suurde ehituspoodi väikest värvipurki ostma minnes aitab müüja küll vajalikku värvi leida, aga kasutusjuhendite ja tarvikute leidmiseks tuleb ikka ise aktiivne olla. Kuidas läheb kliendil, kes elus esmakordselt seinavärvi ostab? Kas saab usaldada kõik müüja hooleks või peab ise omama mingil määral eelteadmisi, et esitada suunavaid küsimusi parima tulemuseni jõudmiseks? Läksimegi asja lähemalt uurima kahte esimesse ettejuhtuvasse ehitusmaterjalide poodi. Kõigepealt läksime Ehituse ABCsse seinavärvi ostma. Kindla sihiga, et olen klient, palun tegelege nüüd minuga. Aga loomulikult lastakse rahulikult ringi jalutada, ei tükita ligi, et kas saab mind aidata. Värvitav pind tuleks kodus üle mõõta Lõpuks otsustasin siiski ise müüja üles otsida. Leidsingi leti tagant asjaliku noormehe, kes oli väga abivalmis ja hea huumorimeelega. Sai hästi hakkama minusuguse algajaga: ma teadsin, kui kõrge on see sein, mida värvima hakkan, aga laius oli mul sammudega mõõdetud (sest mõõdulint on ju alati kadunud, kui teda vaja on). Noormees küsis näha, kui pika sammuga mõõtsin, ja väikse arvutuse tulemusena saime ruutmeetrite arvu teada. Olin värvipaletist endale meelepärase värvi valinud ja nii oldigi valmis värvi segama minema. Küsiti veel, et millisesse ruumi see värv läheb (elutuppa). Siis öeldi, et tavaliselt valitakse poolmati või poolläikiva vahel. Küsisin näha teste, milline siis poolläikiv või poolmatt värv reaalselt välja näeb. Lõpuks ütles noormees, et ta segab hoopis siidmati värvi, et see on veel parem. Ootasime leti ääres, kuni värv valmis sai. Seinalt haarasime kaasa veel vihiku, kuidas värvida siseseinu, ja läksime maksma. Kassas pakkusime ise kliendikaarti, seda ei küsitud. Värviga on võimalik ka seina defekte varjata Müüja käest uurisin, mis vahe on erinevatel värvifirmadel (Sadolin, Tikkurila, Caparol jne). Selgus, et isegi seinavärvidel on oma hierarhia algajatest proffideni. Mõni värv katab ka defektidega seina, mõni värv on aga nii nõudlik, et seda peab kindla profikäega korrektselt viimistletud seinale kandma. Aknaümbruse otsustasin teha seinavärvist erinevat tooni. Läksime seda otsima järgmisesse poodi, nimelt K-Rautasse. Leidsime värviriiulid üles, aga sobivat tooni ei olnud värvistendil pakutud. Küsisin müüja käest kreemjate toonide näidiseid. Mulle laoti ette kuus paletti, mille hulgast sai lemmiku valida. Müüja oli juures ja natuke aitas tooni valikul kuidas see teise värvi kõrval kumama võib jääda ja millisest värvist on see kreemikas toon tulnud (milliselt põhjalt). Sobiv toon leitud, öeldi kenasti, et nüüd läheb natuke aega. Ehituspoodide riiulilt kümnete värvide seast õige leidmine on paras katsumus nii ostjale kui ka müüjale. Foto: Maris Ojasuu Kliendikaarti tuleb kassas ise pakkuda Vaatasime seni maja peal ringi ja leidsime põnevaid asju. Kassas taas kliendikaarti ei küsitud, pakkusime ise. Kassapidaja oli väsinud ja tüdinud klientide teenindamisest. Kahe poe peale kokku sai üldmulje hindeks tubli 3+. Müüjad muutusid elavaks siis, kui nende poole pöörduti, kuid ka ainult nii palju, kui konkreetselt vaja oli, mitte sammugi rohkem. Näiteks Ehituse ABC müüja oleks võinud ise pakkuda kaasa materjali Kuidas värvida siseseina, kuna ütlesin, et ostan esmakordselt värvi ja hakkan esimest korda seina värvima. Samuti oleks ta võinud üle küsida, on mul olemas värvirull ja kauss, kuhu värv valada, ja siis suunata mind edasi neid ostma (või veel parem ise kaasa tulnud ja aidanud valida). Muidu oli suhtlemine väga ladus. Toonivalik on paremini kättesaadav Ehituse ABCs. K-Rautas tuleb küsida ja siis laotakse ette tohutu valik värvitoone. Klient saab rahus jalutada mõlemas kohas, ei tulda ligi abi pakkuma. Samas, kui klient juba kuuendat tiiru värviriiuli va- hel teeb, võiks tulla luurama, milles asi. Müüjaid täielikult ikkagi usaldada ei saa. Kui ma oleksin tõesti siiras esmakordne ostja, siis ma oleksin koju läinud suvalise läikega värviga ja avastanud, et mul pole ju pintslitki. Ja mida üldse arvata värvi seinale kandmisest? Arenguruumi on nii ostjal kui ka müüjal Teipida midagi kinni? Aga millise teibiga ja kust ma seda küsima lähen? Õnneks öeldi, küll ainult Ehituse ABCs, et õige tooni jaoks on vaja kaks korda värvida. Üldiselt jäi Ehituse ABCs parem mulje, müüja seletas ka hinnavahed ära ja tegeles natuke meiega. Aga et klient ennast tõeliselt oodatuna tunneks, oleks vaja veel veidi arendada müümis- ja suhtlemisoskusi. Susan Lahesalu 24 OMA MAJA