Umzugsratgeber. der Stadtwerke Neuwied GmbH

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1 Umzugsratgeber der Stadtwerke Neuwied GmbH

2 Checkliste von A wie Anmelden bis Z wie Zeitungsabo (6 Wochen vor dem Umzug) Arbeitsamt Wenn Sie Leistungen vom Arbeitsamt beziehen, dann teilen Sie dem zuständigen Arbeitsamt Ihre Adressänderung mit. Sollte nach dem Umzug ein anderes Arbeitsamt für Sie zuständig sein, wird Ihre Akte automatisch weitergeleitet. Bank Wenn Sie Ihren Wohnort verlassen, teilen Sie dies ihrer alten Filiale mit. Den Rest erledigt Ihre Bank für Sie, zum Beispiel zieht die Kreditkarte gleich mit um. Die meisten Banken bieten Ihnen den Service an, Firmen und Institutionen überihre neue Bankverbindung zu informieren. Vergessen Sie nicht, Daueraufträge für Ihr bisheriges Zuhause (Miete, Strom, Erdgas, Wasser) spätestens zum Übergabetermin kündigen. Energieversorger Informieren Sie alle zuständigen Versorger (Strom, Erdgas, Fernwärme, Wasser) über Ihren Umzug, lesen Sie Ihre Zählerstände ab oder vereinbaren Sie Termine für den Ablesetag. Wohnen Sie im Versorgungsgebiet der Stadtwerke Neuwied oder des Kreiswasserwerks Neuwied? Wenden Sie sich direkt an uns, wir helfen Ihnen gerne weiter (Tel / ). Einwohnermeldeamt Spätestens 14 Tage nach Ihrem Umzug müssen Sie sich auf Ihrem Einwohnermeldeamt angemeldet bzw. Ihre neue Adresse dort mitgeteilt haben. Nicht vergessen: Personalausweis und neuen Mietvertrag mitbringen! In einigen Bundesländern benötigen Sie eine Einzugs-/Auszugsbestätigung Ihres Wohnungsgebers, um sich an- bzw. abzumelden. Dieses Formular bekommen Sie bei Ihrem Einwohnermeldeamt oder wenn Ihre Stadt schon online ist, schauen Sie doch mal im virtuellen Rathaus nach (

3 Checkliste von A wie Anmelden bis Z wie Zeitungsabo (6 Wochen vor dem Umzug) Finanzamt Informieren Sie Ihr bisher zuständiges Finanzamt schriftlich vor IhremUmzug (Steuernummer nicht vergessen!). Wenn Sie innerorts umziehen, reicht die Angabe der neuen Anschrift mit der nächsten Steuererklärung. Kraftfahrzeugzulassungsstelle Als Autobesitzer brauchen Sie die Anmeldebestätigung des Einwohnermeldeamtes, den Personalausweis, KFZ-Schein, und Brief, um Ihr Fahrzeug bei der Kfz-Zulassungsstelle auf die neue Adresse umzumelden.ziehen Sie in einen anderen Kreis oder ein anders Bundesland, benötigen Sie zusätzlich eine sogenannte Doppelkarte von Ihrer Versicherung, damit Sie Ihr Auto neu zulassen können. Post Mit einem Nachsendeantrag stellen Sie sicher, dass Postsendungen, die an Ihre alte Adresse gerichtet sind, ein halbes Jahr lang automatisch an Ihre neue Anschrift weitergeleitet werden. Vergessen Sie nicht diesen Nachsendeantrag bis spätestens 5 Tage vor dem Umzug bei der Post abzugeben oder an diese zu schicken. Rente Als Rentner sollten Sie beim Wohnungswechsel auch daran denken, den Rentenservice zu informieren. Ziehen Sie in ein anderes Bundesland, braucht auch der Rententräger die neue Anschrift. Schule und Kindergarten So früh wie möglich sollten Sie mit der Leitung von Schule, Kindergarten oder Kirchengemeinde klären, ob Ihr Kind auch nach dem Umzug die bisherige Einrichtung besuchen kann. Bei einem Wohnortswechsel sollten Sie rechtzeitig Kontakt vor Ort aufnehmen. Bei Umzug in ein anders Bundesland sollten Sie klären, ob auf Grund unterschiedlicher Lerninhalte der Bedarf der Nachhilfe besteht.

4 Checkliste von A wie Anmelden bis Z wie Zeitungsabo (6 Wochen vor dem Umzug) Telefon Auch Ihrer Telefongesellschaft muss über Ihren Umzug informiert werden. Ziehen Sie innerhalb einer Stadt um, ist es meist möglich, die Telefonnummer zu behalten. Das muss allerdings rechtzeitig beantragt werden. Anträge für einen neuen Telefonanschluss gibt es bei vielen Telefongesellschaften. Umzugshelfer Für Ihren Umzug brauchen Sie kräftige Helfer. Und zwar je mehr, desto besser. Heuern Sie Freunde und Bekannte an oder wenden Sie sich an die studentische Jobvermittlungsstelle an der Universität Ihrer Stadt. Noch ein Tipp: Zeichnen Sie einen Plan der neuen Räume und markieren Sie Ihre Möbel und Umzugskartons entsprechend, dann wissen Ihre Helfer genau, wo was hinkommt. Versicherungen Denken Sie daran, alle Versicherungen auf Ihre neue Anschrift ändern zu lassen: Hausratversicherung, Lebensversicherung, Kfz-Versicherung, Haftpflichtversicherung, Kranken- und Unfallversicherung. Überprüfen Sie vor allem, ob die Versicherungssumme Ihrer Hausratversicherung noch für die neuen Wohnräume ausreicht. Zeitungen & Zeitschriften Steht ein Umzug in eine andere Stadt an, kündigen Sie rechtzeitig Ihre lokale Tageszeitung bzw. informieren Sie grundsätzlich die Verlage über Ihren Umzug und teilen Ihre neue Anschrift mit. Sonst noch was? Denken Sie auch an Vereinsmitgliedschaften, Fitness-Studios, Wartungsverträge, Abonnements (z.b. Theater), Bücherclubs, ADAC, Gebühreneinzugszentrale (GEZ), Bausparkasse, Kirche und natürlich an Freunde, Verwandte und Bekannte. Inhalt der Gefriertruhe aufbrauchen! Verbleib von Heizöl- und Energievorräten mit dem Nachmieter regeln. Fragen Sie Ihren Arbeitgeber nach Sonderurlaub bzw. beantragen Sie rechtzeitig Umzugsurlaub

5 Mietrecht Alles was Recht ist. (6 Wochen vor dem Umzug) Kaution Eine Kaution wird nur fällig, wenn Sie ausdrücklich im Mietvertrag vereinbart wurde. Maximal 3 Monatskaltmieten, die der Mieter in 3 Raten Zahlen kann, sind gesetzlich erlaubt. Die erste Rate wird mit Beginn des Mietverhältnisses fällig. Kautionsarten Möglich sind Barkautionen, Bankbürgschaften oder ein Sparbuch auf den Namen des Mieters, das dem Vermieter verpfändet wird. Barkaution und Sparbuch müssen zu dem für Spareinlagen mit dreimonatiger Kündigungsfrist üblichen Zinssatz angelegt werden. Vordrucke hierfür gibt es in allen Geldinstituten. Über Höhe der Zinserlöse darf sich der Mieter jederzeit informieren. Kündigung Die Kündigung Ihres alten Mietvertrages muss unbedingt schriftlich und mit Ihrer eigenhändigen Unterschrift erfolgen, mündlich ausgesprochen ist sie rechtsunwirksam. Für Nachmieter müssen Sie nur sorgen, wenn Sie einen befristeten Mietvertrag vor Ablauf der Frist kündigen. Rückzahlung der Kaution Die Rückzahlung nach Beendigung des Mietverhältnisses umfasst die volle Kaution plus Zinsen. Davon kann der Vermieter allerdings seine Ansprüche gegen den Mieter abziehen. Für die Prüfung steht dem Vermieter eine angemessene Frist zu. Mietvertrag Bevor Sie Ihren Mietvertrag unterschreiben, lesen Sie ihn aufmerksam durch: Achten Sie auf Klauseln, bei denen es um Geld geht, zum Beispiel Vereinbarungen über Schönheitsreparaturen, Kautionen oder Nebenkosten. Wichtig: Halten sie Einzugs- und Übergabetermin und Übergabezustand der Wohnräume genau fest (siehe Übergabeprotokoll in dieser Mappe). Besondere Vorsicht gilt auch bei Zeitmietverträgen, in denen Ihr Vermieter nach Ablauf des Mietvertrages die Räumlichkeiten selbst nutzen will, sowie bei Klauseln zu Staffelmieten und Ersatzmieten. Klauseln die festlegen, dass Sie sowohl beim Ein- als auch Auszug renovieren müssen, sind ungültig. Wollen Sie s noch genauer wissen? Mieter Dein Recht Tapetenwechsel, Ratgeber des Deutschen Mieterbundes, DMB-Verlag Köln, oder direkt über die Homepage des Deutschen Mieterbundes:

6 Steuervergünstigungen So haben Sie was gut. Sammeln Sie alle Belege rund um den Umzug. Dadurch entstandene Kosten können Sie bei Ihrer nächsten Steuererklärung als Werbungskosten absetzen, sofern der Umzug beruflich bedingt ist. Dazu gehören: Beförderungskosten, die für den Transport Ihrer Einrichtung entstehen Reisekosten für Fahrten im Zusammenhang mit dem Umzug (Besichtigung, Vorbereitung etc.) Mietzahlung für die bisherigen Wohnräume, solange diese nach Ihrem Auszug leere stehen Maklergebühren Anteilige Kosten für die Beschaffung von Kochherden, Öfen und anderen Heizgeräten Nachhilfeunterricht pro Kind (Bescheinigung der Schule erforderlich!) Umzugskostenpauschale für sonstige Kosten Die kostenlose Broschüre Umzug und Steuern erhalten Sie gegen einen frankierten Rückumschlag beim Bund der Steuerzahler, Adolfsallee 22, Wiesbaden oder:

7 Auslandsumzug Andere Länder, andere Sitten Umzüge ins Ausland sollten Sie besonders sorgfältig planen. Wir empfehlen Ihnen deshalb, sich unbedingt einen erfahrenen Spediteur als Partner zu suchen. Er stellt die nötigen Transportpapiere aus, erledigt Zollfragen und kümmert sich um die Transportversicherung. Und wenn Sie nicht alle Möbel mitnehmen möchten, übernimmt er auch deren Einlagerung bis zu Ihrer Rückkehr. Dokumente Überprüfen Sie rechtzeitig die Gültigkeit Ihrer Pässe. Beantragen Sie für sich und Ihre Familie beim Konsulat Ihres neuen Heimatlandes die Visa und lassen Sie sich von Ihrem neuen Arbeitgeber eine Arbeitserlaubnis schicken. Gesundheit Lassen Sie sich bei Ihrem Hausarzt gründlich durchchecken. Er versorgt Sie außerdem mit allen notwendigen Medikamenten und Impfungen. Beantragen Sie vor Ihrer Abreise bei Ihrer Krankenkasse eine Leistungsübernahmeerklärung für die Dauer Ihres Aufenthaltes. Haustiere & Pflanzen Holen Sie rechtzeitig bei Ihrem Tierarzt Informationen über die Quarantänebestimmungen Ihres Gastlandes ein und erkundigen Sie sich nach Schutzimpfungen. Fragen Sie beim zuständigen Konsulat auch nach der Einfuhrbestimmung für Pflanzen. Versicherungen Erkundigen Sie sich bei Ihrer Versicherung nach notwendigen Zusatzversicherungen. Sonstiges Sind in Ihrer Familie Mitglieder wehrpflichtig? Dann informieren Sie das Kreiswehrersatzamt. Bestimmte Einkäufe vor Ihrem Umzug sind mehrwertsteuerfrei. Fragen Sie Ihren Spediteur.

8 Auszug Tschüss, alte Wohnung Handwerker Wenn Sie professionelle Hilfe beim Abbau von Elektrogeräten oder Einbauküchen brauchen, dann sollten Sie sich frühestmöglich um Termine mit Handwerker kümmern und sich diese schriftlich bestätigen lassen. Lassen Sie sich von Bekannten oder Nachbarn gute Handwerker empfehlen. Holen sie drei schriftliche Kostenvoranschläge ein und vereinbaren Sie Festpreise! Letzte Begehung Gehen Sie mit Ihrem derzeitigen Vermieter durch die alten Räume und halten Sie Besonderheiten wie weitere notwendige Renovierungsarbeiten und Zählerstände in einem Übergabeprotokoll fest. Das Übergabeprotokoll haben wir für Sie dieser Sammelmappe beigefügt. Renovierung Renovierungsarbeiten, die Sie bis zum Übergabetermin ausführen müssen, sollten Sie rechtzeitig mit Ihrem Vermieter abklären. Schönheitsreparaturen wie Maler- und Tapezierarbeiten müssen Sie nur ausführen, wenn Sie im Mietvertrag vereinbart sind. Sperrmüll Jeder Umzug ist eine günstige Gelegenheit, überflüssiges loszuwerden. Entrümpeln Sie deshalb frühzeitig Keller, Speicher und Garage und erkundigen Sie sich nach Sperrmüllregelungen und terminen bei Ihrer Gemeindeverwaltung. Übernahme von Möbeln Die alten Möbel passen nicht zur neuen Wohnung? Vielleicht ist Ihr Nachmieter an der Übernahme von Küche, Gardinen oder Antennenanlagen interessiert. Fragen Sie ihn rechtzeitig danach.

9 Einzug Hallo, neue Wohnung Erste Begehung Gehen Sie mit Ihrem Vermieter durch die neuen Räume und halten Sie den Zustand sowie Zählerstände für Strom, Gas und Wasser in Ihrem Übergabeprotokoll schriftlich fest. Führen Sie das Übergabeprotokoll schriftlich fest. Führen Sie das Übergabeprotokoll möglichst sorgfältig und halten Sie den Zustand der Räume auf Fotos fest. Kauf/Übernahme Sie brauchen eine neue Küche? Die alten Vorhänge sind zu kurz? Warum fragen Sie nicht einfach Ihren Vormieter, ob Sie Teile der Einrichtung zum angemessenen Preis übernehmen können? Maklergebühren Achtung! Nur wenn Ihnen der Makler tatsächlich zum Mietvertrag verholfen hat, darf er die Provision verlangen. Nicht, wenn er der Eigentümer, Vermieter oder Verwalter der Immobilie ist oder es sich um eine Sozialwohnung handelt. Laut Gesetz ist dies maximal die 2,3-fache Nettokaltmiete plus Mehrwertsteuer. Renovierung Bevor Sie einen Auftrag erteilen, sollten Sie verschiedene Angebote einholen. Schönheitsreparaturen müssen Sie nur ausführen, wenn dies im Mietvertrag vereinbart wurde.

10 Der Countdown (Noch 1 Woche bis zum Umzug) Babysitter Wenn Ihre Kinder noch zu klein sind, um beim Umzug zu helfen, sollten Sie rechtzeitig einen Termin mit dem Babysitter vereinbaren. Dort sind die Kleinen besser aufgehoben als zwischen Umzugskartons und Möbelpackern. Nachbarn/Hausmeister Informieren Sie Ihre alten und neuen Nachbarn, dass es etwas lauter werden kann. Weiß Ihr Hausmeister Bescheid, damit Treppenhaus- und Fahrstuhlbenutzung sichergestellt sind? Umzugshilfsmittel Haben Sie an alles gedacht? Kisten, Packdecken, Verpackungsmaterial, Tragegurte, Sackkarren, Papier zum Abdecken und Müllsäcke? Umzugskartons gibt es bei Speditionen. Diese kaufen Ihre Kartons nach dem Umzug zurück. Oder fragen Sie bei Möbelmärkten und Supermärkten in Ihrer Nähe nach großen Kartons. Vom Umzug benachrichtigen Finanzamt, Bausparkasse, Versicherungen, Arbeitsamt, Krankenkasse, Vereine, Abonnements, Verwandte, Freunde, Bekannte. Wenn Sie Termine mit Handwerkern vereinbart haben, sollten Sie sich diese noch einmal schriftlich bestätigen lassen. Sicher ist sicher. Fahrzeug Sollten Sie in Eigenregie umziehen, holen Sie schon am Vorabend Ihres Umzuges das Umzugsfahrzeug bei Ihrer Autovermietung ab. Hausrat Jetzt können Sie einpacken! Packen Sie Wertgegenstände gesondert und transportieren Sie diese am besten persönlich. Und denken Sie an Ihre Helfer: Packe Sie die Kisten nicht so voll. Machen Sie es wie die Profis, immer einen Raum nach dem anderen. Notkoffer Denken Sie daran, einen Koffer mit persönlichen Bedarf (Kleidung, Waschzeug, Babybedarf, Hausapotheke, Papiere und Dokumenten etc.) für den Umzugstag zu packen.

11 Der Countdown (1-2 Tage bis zum Umzug) Parkplatz Um reibungslos Be- und Entladen zu garantieren, sollten Sie vor dem Haus ausreichend Parkflächen reservieren. Informationen gibt Ihnen jede Polizeidienstelle. Pflanzen Gießen Sie Ihre Pflanzen nochmal, damit sie die Reise gut überstehen. Größere Pflanzen sollten Sie mit einem Stützgestell sichern. Vorsicht: Im Winter die Pflanzen am Umzugstag nicht gießen und vor Frost schützen! Werkzeug Ohne Hammer, Zange und Schraubendreher geht es nicht. Stellen Sie deshalb für den Umzugstag eine gut sortierten Werkzeugkoffer bereit. Am besten ist natürlich ein Akkuschrauber mit mehreren Einsätzen.

12 Der Countdown (Der Umzugstag) Gemütlich frühstücken Immer dran denken: Es ist alles reine Nervensache. Gehen Sie den Tag deshalb locker an. Mit einer gemütlichen Tasse Kaffee oder einem Frühstück ganz ohne Hektik zum Beispiel. Fertig belegte Brötchen vom Bäcker ersparen Ihnen Arbeit und Geschirr und erfreuen Ihre Helfer. Fußböden Zum Schutz vor Beschädigungen sollten Sie die Böden mit Papier oder Plane bedecken. Reinigung & Übergabe Nachdem die Räume leer geräumt und gereinigt sind, sollten Sie diese gemeinsam mit Ihrem Vermieter besichtigen. Fertigen Sie dabei das beiliegende Übergabeprotokoll mit Durschlag an und lassen Sie es sich vom Vermieter unterschreiben. Halten Sie darin auch alle Zählerstände Ihrer Strom-, Gas- und Wasserzähler fest. Übergabeprotokoll für den Spediteur Wenn Sie mit Hilfe eines Spediteurs umziehen, gehen Sie mit dem Ansprechpartner der Spedition alle Möbelstücke durch und vermerken Sie eventuelle Schäden schriftlich. Letzter Rundgang Schließen Sie alle Gas- und Wasserhähne und schalten Sie die Hauptsicherung aus. Bevor Sie Ihre Schlüssel an den Vermieter übergeben, sollten Sie noch einmal den Briefkasten leeren. Lassen Sie sich von Ihrem Vermieter die Schlüsselübergabe quittieren. Tja, und dann können Sie sich von Ihrer alten Wohnung verabschieden. Herzlichen Glückwunsch! Sie haben es geschafft.