Weskammstraße Vorstellung der Sanierungsmaßnahmen

Transkript

1 9 13 Sanierungsmaßnahmen

2 was bedeutet das für Sie? Das Ingenieurbüro ECOPLAN aus Berlin wurde vom BWV beauftragt, die des Heizsystems zu planen und zu betreuen. Wir möchten Sie heute über die geplanten Arbeiten informieren, um die Notwendigkeit der Sanierung aufzuzeigen einen Überblick über den gesten Bauablauf zu geben konkrete und ihre Ergebnisse darzustellen die baubedingten (temporären) Einschränkungen zu erläutern die sich ergebenden Vorteile zu präsentieren

3 um was geht es überhaupt? 1. OG EG KG

4 0. Einleitung ist das eigentlich nötig? 2. Sanierungs Randbedingungen: Baujahr des Gebäudes und des Leitungssystems 1975 Erneuerung des Heizungskessels im Jahre 1996 insgest 137 Wohneinheiten 8 Gemeinschafts- bzw. Sonderräume alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet 21 Heizungsstränge verteilen die Wärme im Gebäude Heizkreis-Verteiler in Fluren, z. T. im WC jeweils 3 bis 8 Heizkreise, je nach Größe der Wohnung Folie

5 1.Situation im ist das eigentlich nötig? auftretende Probleme: keine definierte Regulierung möglich, nur Auf oder Zu zu warm zu kalt zu warm keine separate Wärmemengenzählung der einzelnen Wohnungen Verteilung der Heizkosten über Wohnfläche

6 1.Situation im ist das eigentlich nötig? auftretende technische Probleme: altes Kunststoffrohr der Fußbodenheizung wird zunehmend spröde Materialabtrag in den Bögen Rohrbruch droht, wenn die Substanz nicht geschützt wird! rechtzeitige Sanierung minimiert Beispielbild Aufwand Flächenheizung kann erhalten bleiben energiesparendes Heizen möglich

7 1.Situation im ist das eigentlich nötig? alte Kunststoffrohre der Fußbodenheizung im Estrich verspröden Sauerstoff gelangt in das Heizkreissystem Korrosion in den Leitungen Abrieb im Rohrnetz führt zu Verschlmungen Anlagerungen verengen den Rohrquerschnitt Materialschädigung der Rohrleitungen Leckagen Rohrbrüche reduzierte Wärmeabgabe Versorgungseinschänkung

8 1.Situation im So viele Probleme was nun? oder? frei nach

9 erforderliche : 1. Austausch der Fußbodenheizungs-Verteiler Einbau Wärmemengenzähler Einbau Einzelraumregelung 2. Rohrinnensanierung der Fußbodenheizung 3. Rohrinnensanierung der Steigstränge 4. Austausch der Kellerleitungen 5. hydraulischer Abgleich

10 1. Austausch der Heizkreisverteiler mit Wärmemengenzähler und Installation von Einzelraumregelungen Heizkreisverteiler (4 HK) im mühse Einstellung der Heizkreise wird durch die Regelung übernommen rasche und genaue Wärmelieferung je nach Raumsituation tatsächlicher Verbrauch fließt in Heizkostenabrechnung ein

11 1. Austausch der Heizkreisverteiler mit Wärmemengenzähler und Installation von Einzelraumregelungen Steuerungsgerät 2. kabellose Einzelraumregler (incl. Temperaturfühler) mit Antenne

12 1. Austausch der Heizkreisverteiler mit Wärmemengenzähler und Installation von Einzelraumregelungen Energieverbrauch ergibt sich aus Durchflussmenge und Temperaturänderung des Heizwassers Raumtemperaturfühler meldet: eingestellte Temperatur unterschritten! eingebaut werden daher: 1. Durchflussmesser mit Temperaturfühler I 2. Temperaturfühler II

13 2. zerstörungsfreie Innensanierung der Fußbodenrohre: Ablagerungen im Rohr verengen den Querschnitt und bewirken erhöhten Energieaufwand 1. Innenbeläge werden mit einem Luft-Abrasivmittel- Gemisch ( Sandstrahlen ) abgetragen 2. im gesäuberten Rohr erfolgt Innenwandbeschichtung mit Kunststoff

14 2. zerstörungsfreie Innensanierung der Fußbodenrohre: in der Wohnung: Anschluss des Schlauchsystems an Stelle des Heizkreisverteilers

15 2. zerstörungsfreie Innensanierung der Fußbodenrohre: außerhalb des Gebäudes: 1. Absaug- und Filtersystem

16 2. zerstörungsfreie Innensanierung der Fußbodenrohre: außerhalb des Gebäudes: 2. Kompressoren mit angepasstem Schallschutz

17 2. zerstörungsfreie Innensanierung der Fußbodenrohre: Rohr in Rohr -Effekt: Stabilisierung des versprödeten alten Rohrs diffusionsdicht glatte Oberfläche verhindert erneute Ablagerungen

18 3. zerstörungsfreie Rohrinnensanierung der Steigstränge: verkrustetes Rohr wird von innen in einem geschlossenen Kreislauf sandgestrahlt Steigleitungen bleiben erhalten minimale Staubbelastung in gesäubertes Rohr wird Kunststoff eingeblasen Aushärtung an der Innenwand glatte Oberfläche Korrosionsschutz

19 3. zerstörungsfreie Rohrinnensanierung der Steigstränge: vorher nachher

20 4. Austausch der Kellerleitungen

21 5. hydraulischer Abgleich kurzer Weg langer Weg geringer Widerstand hoher Widerstand starke Durchströmung geringe Durchströmung hohe Heizleistung geringe Heizleistung Quelle: Ziel: gleiche Durchströmung aller Heizflächen

22 5. hydraulischer Abgleich Einfügung eines künstlichen, einstellbaren Widerstandes (Strangregulierventil) Quelle: gleiche Heizleistung überall im Gebäude

23 wann passiert was? in diesem Jahr: 1. Austausch der Heizkreisverteiler, Installation der Einzelraumregelung 2. Austausch der Kellerleitungen 3. Innensanierung der Steigrohre 4. Vorbereitung für den hydraulischen Abgleich in den Jahren 2011 und 2012: 1. Rohrinnensanierung der Fußbodenheizungsleitungen 2. Installation der Wärmemengenzähler 3. hydraulischer Abgleich

24 wann passiert was? dauer pro Wohnung Arbeitstage beinhalten: 1. Demontage des alten Heizkreisverteilers 2. Anpassung der Verteilernische bzw. Einbau des Unterputz-Verteilerschranks (in WCs) 3. Montage des neuen Heizkreisverteilers 4. Montage der Einzelraumregler 5. Verschließen des Verteilerschranks bzw. der Verteilernische incl. Putz- und Malerarbeiten

25 wie kann ich helfen? Für Ihre Hilfe sind wir sehr dankbar, denn ein reibungsloser Ablauf ist in allseitigem Interesse! Sie können die unterstützen, indem Sie Handwerkern und Technikern den Zugang zur Wohnung ermöglichen bei Abwesenheit Zugangsmöglichkeiten mit den Nachbarn absprechen wo erforderlich, Verteilernischen und Sicherungskästen freiräumen bei plötzlich auftauchenden Problemen das Baubüro in Kenntnis setzen

26 wann erfolgt die Sanierung bei mir? Zeitplan (1. Bauabschnitt in diesem Jahr): Demontage der Kellerleitungen Sanierung Weskmstr Sanierung Weskmstr Sanierung Weskmstr Montage der Kellerleitungen genauer Zeitplan hängt ab morgen aus Vielen Dank für Ihre Aufmerkskeit!