Waldhof Betreutes Wohnen für ältere Menschen

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1 Kontakt Theodor Fliedner Stiftung Waldhof Betreutes Wohnen für ältere Menschen Lintorfer Straße Mülheim an der Ruhr Telefon (0208) Telefax (0208) Waldhof Betreutes Wohnen für ältere Menschen Stand: Januar/2015 Anfahrt mit dem Auto 3 Waldhof L into rfer Str. Mühlenbergheide Mülheim Zentrum A3 aus Richtung Köln und aus Richtung Duisburg: im Breitscheider Kreuz erst A52 Richtung Essen, dann Richtung Ratingen-Breitscheid einordnen, Ausfahrt Ratingen-Breitscheid/ Mülheim-Süd abfahren; links auf die Kölner Straße (B1); nach ca. 3 km links Mülheim-Selbeck 52 Autobahnkreuz Breitscheid Düsseldorf Am Mühlenhof Fliednerstr. Das Dorf B1 Kölner Str. Ratingen-Breitscheid 52 Essen A52 aus Richtung Düsseldorf: im Breitscheider Kreuz erst A3 Richtung Ober hau sen/ratingen - -Breitscheid, dann auf A52 Richtung Essen einordnen, Ausfahrt Ratingen-Breitscheid/ Mülheim-Süd abfahren; links auf die Kölner Straße (B1); nach ca. 3 km links A52 aus Richtung Essen: im Breitscheider Kreuz Auffahrt Ratingen-Breitscheid/ Mülheim-Süd abfahren; rechts auf die Kölner Straße (B1); nach ca. 3 km links Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln Von Mülheim Hauptbahnhof (S-Bahn aus Essen, Oberhausen, Düsseldorf, Duisburg) mit Buslinie 752 oder 131 bis Haltestelle Lintorfer Straße Von Düsseldorf Hauptbahnhof mit Buslinie 752 bis Haltestelle Lintorfer Straße

2 Lage Der Waldhof liegt in Selbeck, einem süd lichen Ortsteil der Stadt Mülheim an der Ruhr. Eingebettet in eine ländliche, idyllische Umgebung (Naturschutzgebiet Rottbachtal) sind die Woh nun gen zugleich sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßenverkehrs - netz angebunden. Der Waldhof ist integrativer Be stand - teil des Fliednerdorfes. Insgesamt wohnen im Fliednerdorf rund 600 Menschen, alte und junge, Menschen mit und ohne Behinderung. Im Fliednerdorf gibt es ein vielfältiges Angebot. Dazu gehören: Wohnungsdaten In unmittelbarer Nähe zum Dorf und umgeben von einem Naturschutzgebiet sind 20 barierrefreie Woh nun gen ent standen. Sie bilden als eingeschossige Woh nun gen in drei Bauteilen zu sammen mit dem denkmalgeschützten Fachwerkkotten eine in die Landschaft eingebettete Hofanlage. Während der Hof zusammen mit dem im Fach werkhaus angeordneten Mehrzweckraum den Gemeinschaftsbereich bildet, bie ten die rückwärtigen, zur Landschaft ausgerichteten, Terrassen Rückzugsmöglichkeiten für die Mieter. Die Woh nun gen werden von der Lintorfer Straße aus erschlossen. Die Wohnräume mit eingebauter Küche orientieren sich zum Hof, Schlaf räume sind rückwärtig angeordnet. Der Laden mit einem reichhaltigen Einkaufsangebot, das durch fahrende Händler ergänzt wird Das Bistro mit Mittagstisch und Kaffeebetrieb. Das Bistro kann auch gemietet werden Der Friseur, der in allen Schönheitsfragen berät Die Kirche, in der regelmäßig verschiedene Konfessionen zu Gast sind Das Rathaus, Treffpunkt und Veranstaltungsort für Dorfkino, Tanzveranstaltungen, Modenschauen, Musik, Theater u.v.m. Die Angebote und Einrichtungen können auch von den Mietern des Waldhofes besucht werden. Nebenkostenvorauszahlung Die Net to kalt miete liegt zurzeit bei 12,50 /m 2. Die Service-Pauschale pro Monat beträgt 209 bei einer Einzelperson, 240 bei einem Zwei-Personen-Haushalt. Eine Kaution in der Höhe von zwei Mo nats kaltmieten ist erforderlich. Die Nebenkostenvorauszahlungen sind mit 2,50 /m 2 für eine Einzelperson kalkuliert. Bei einem Zwei-Personenhaushalt erhöht sich diese Vo r aus zahlung auf 2,70 /m 2. Seite 2 Seite 3

3 6.40 Grundrisse Es existieren drei Wohnungstypen: 6.40 Typ B: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m 2 Typ A: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m 2 Speisen Küche Wohnen Küche Bad Speisen Bad Wohnen Seite 4 Seite 5

4 4.80 Typ C: 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 55 m 2 Speisen Küche Wohnen Bad Seite 6 Seite 7

5 Grundleistungen aus der Betreuungspauschale Stellung eines Hausnotrufes inkl. 24 Stunden Notrufbereitschaft, über einen externen Dienstleister Beratung und Unterstützung im Umgang mit Behörden und anderen öffentlichen Einrichtungen (keine Rechtsberatung) Beratung in Versorgungs-, Sozialversicherungs- und Wohnungsangelegenheiten Hilfestellung beim Schriftverkehr mit Behörden inkl. Antragstellungen Allgemeine Beratungsgespräche (Alltagsbewältigung, Lebenslagen, Krisen) Vermittlung und Koordination von Hilfen, z. B. Putzhilfen, Fahrdienste, Mahlzeitenversorgung, Hausmeisterdienste Vermittlung von Ärzten, Apotheken, ambulanten Pflegediensten, Sanitätshäusern, Therapeuten etc. Hilfestellung bei der Kontaktaufnahme und Rücksprache mit den Haus- und Fachärzten Tägliche Kontaktaufnahme der Mieter (montags bis freitags) durch das Betreuungspersonal Wöchentlicher Einkauf an einem festen Tag für alle Mieter Bereitstellung und Nutzung des Gemeinschaftsraums im Fachwerkkotten Organisation und Durchführung von kulturellen und festlichen Gemeinschaftsveranstaltungen Im Bedarfsfall bevorzugter Einzug in den vollstationären Bereich des Fliednerdorfes Wahlleistungen Dienstleistungsfahrten aller Art nach Absprache im Auftrag der Mieter Begleitung bei Fahrten zum Arzt, zur Apotheke, zu Behörden und anderen Institutionen Kleine Reparaturen durch unsere Hausmeister Sichtung der Wohnung im Urlaubs- oder Krankheitsfall, inkl. Versorgung der Tiere und Blumen Wäscheservice Organisation und Durchführung von Ausflügen Teilnahme an regelmäßigen Stadtfahrten und Ausflügen des Dorfs Hol- und Bringdienste sowie Besuche auf Wunsch bei Krankenhausaufenthalt Die Berechnung der Wahlleistungen entnehmen Sie bitte unserer aktuellen Preisliste. Seite 8 Seite 9

6 Besichtigung Für eine Wohnungsbesichtigung bzw. für weitere Informationen stehen wir Ihnen nach Terminabsprache unter der unten genannten Telefonnummer oder der Pos tan schrift gern zur Verfügung. Kontakt Theodor Fliedner Stiftung Waldhof - Betreutes Wohnen für ältere Menschen Lintorfer Straße Mülheim an der Ruhr Telefon (0208) Telefax (0208) info@waldhof.fliedner.de Seite 10 Seite 11