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1 Abenteuer erste Wohnung studi home präsentiert: Tipps für Wohnstarter

2 studi home die junge Adresse in Erfurt Beispiel aus Erfurt Süd Beispiel aus Erfurt Nord Erfurt Nord Erfurt Süd Der Berliner Platz überzeugt mit optimaler Nahversorgung und Verkehrsanbindung. So bist Du schnell an der Uni und genauso schnell mitten im Studentenleben. Du hast die Wahl zwischen 1- und 2-Raum- Wohnungen oder WG-geeigneten 3- und 4-Raum-Wohnungen. Haltestellen der Linien 1, 3 und 6 in unmittelbarer Nähe zur Uni mit der Straßenbahn etwa 4 Minuten, mit dem Fahrrad 5 Minuten in die Innenstadt mit der Straßenbahn ca. 10 Minuten Eine große Auswahl an 1-Raum-Wohnungen und WGs fi ndest Du auch im Erfurter Süden. Direkt im Wohngebiet gibt s Einkaufsmöglichkeiten und kostenfreie Parkplätze. Haltestellen der Stadtbahnlinien 3 und 4 gleich um die Ecke ins Zentrum 10 Minuten mit dem Auto, 20 Minuten mit der Bahn und 15 Minuten mit dem Rad Als Student an einer Erfurter Hochschule kannst Du mit einem Semesterticket kostenlos auf allen Strecken der Tarifzone 10 fahren. So ein Ticket erhältst Du automatisch, sobald Du Deinen Semesterbeitrag bezahlt hast. 1-Raum-Wohnung Die günstige 1-Raum-Wohnung hat alles, was Du zum Wohlfühlen brauchst: ein Bad mit Dusche, eine kleine Küche und einen Balkon. Kaltmiete 195 zzgl. NK + Kaution 3-Raum-Wohnung für WGs Hier gibt s reichlich Platz für WGs, eine separate Küche, ein Bad mit Wanne und einen Balkon. Besonders praktisch: Alle Zimmer sind einzeln vom Flur aus zu erreichen. Kaltmiete 330 zzgl. NK + Kaution

3 Unsere Wohntipps - alles unter Kontrolle So bist Du auf der sicheren Seite Wenn Du in einer eigenen Wohnung lebst, solltest Du Deine monatlichen Ausgaben gut planen. Damit Du nicht den Überblick verlierst und auch versteckte Kosten kennst, kannst Du eine Übersicht über Deine Finanzen zusammenstellen. BAföG-Empfänger können bei der GEZ einen Antrag auf Gebührenbefreiung stellen. Beispiele für monatliche Ausgaben Miete warm (inkl. Betriebskosten) 230,00 Strom 15,00 Haftpflicht- u. Hausratversicherung 12,50 GEZ für Radio und Fernsehen 17,98 Telefon/Internet 20,00 Handy 20,00 Deine Ausgaben Neben einer Krankenversicherung brauchst Du eine Haftpfl ichtversicherung, schließlich kann schon ein kleiner Unfall mit dem Fahrrad teuer werden. Eine Privathaftpfl icht kommt für Sach-, Vermögens- und Personenschäden auf. Möglicherweise gilt die Versicherung Deiner Eltern auch für Dich? Empfehlenswert ist außerdem, eine Hausratversicherung abzuschließen. Kommt es zu Schäden in Deiner Wohnung durch Brand, Blitzschlag, Wasserrohrbruch, Einbruch, Diebstahl oder Vandalismus werden die Kosten übernommen. Lebensmittel 160,00 Körperpfl ege und Haushaltsmittel 25,00 Friseur 20,00 Ausgehen 30,00 Bildungsmaterialien 10,00 Rücklagen/Geburtstage 12,50 Unterhalt PKW 75,00 Benzinkosten 100,00 Rücklagen (z. B. für Reparaturen) 30,00 Summe aller Ausgaben 777,98

4 Und so findest Du die richtige Wohnung WG oder lieber allein? Eine große Auswahl an günstigen Wohnungen gibt es unter Es ist ratsam, genau auf die Angaben zur Miethöhe zu achten. Was wird bereits abgedeckt, welche Nebenkosten musst Du zusätzlich einplanen? Heiz-, Gas- und Stromkosten werden oft extra berechnet. Am besten überlegst Du Dir vor der Wohnungsbesichtigung, was Du von Deinem zukünftigen Vermieter wissen willst. Manchmal lässt sich auch ein bisschen handeln trau Dich ruhig zu fragen. Selbstauskunft Was ist das? Vor dem Abschluss eines Mietvertrages muss in der Regel ein Fragebogen ausgefüllt werden, diesen nennt man Selbst auskunft. Wenn Du noch kein eigenes Einkommen hast, können selbstverständlich auch Deine Eltern oder Verwandte als Mieter im Mietvertrag stehen. Die Wohngemeinschaft ist für manche eine günstige und spannende Wohnform, andere können sich das Zusammenleben mit anderen gar nicht vorstellen. In finanzieller Hinsicht hat das WG- Leben viele Vorteile. Miete und Nebenkosten werden geteilt, so kann man sich eine größere und teurere Wohnung leisten. Der große Nachteil am WG-Leben: individuelle Vorstellungen müssen manchmal hinten angestellt werden. Entscheidest Du Dich für eine WG, gibt es verschiedene Szenarien. Bei der TAG Thüringen sind alle Mieter als Hauptmieter eingetragen und damit gleichberechtigt. Manchmal ist im Mietvertrag auch nur ein Hauptmieter festgeschrieben, dem sich die anderen unterordnen müssen.

5 Alles zum Thema Mietvertrag Bei der Anmietung Deiner Wohnung ist der Mietvertrag das wichtigste Schriftstück. Der Vermieter übergibt Dir die Wohnung, dafür verpflichtest Du Dich, sie in einem angemessenen Zustand zu halten. Du zahlst dafür, dass Du die Wohnung so nutzen darfst, wie Du willst solange Du Dich an den Mietvertrag hältst. Bestandteile eines Mietvertrages Ein Mietvertrag dokumentiert: wer Mieter/-in und wer Vermieter ist um welche Wohnung es sich handelt wann das Mietverhältnis beginnt wie hoch die Miete ist Um wirksam zu sein, brauchen Mietverträge keine bestimmte Form, sie werden aber meist schriftlich abgeschlossen. Mietvertragstypen 1. Staffelmietverträge legen die Anfangsmiete und zugleich künftige Mietsteigerungen fest. 2. Befristete Mietverträge legen gleich zu Beginn das Ende des Vertrags fest. Während der Vertragslaufzeit können weder Vermieter noch Mieter kündigen. 3. Unbefristete Mietverträge sehen kein Vertragsende vor. Mit der TAG Thüringen schließt Du einen unbefristeten Mietvertrag für mindestens 12 Monate ab.

6 Kündigung eines unbefristeten Mietvertrages Erst- oder Zweitwohnsitz? Willst Du Deine Wohnung kündigen, musst Du keinen Grund angeben, aber die gesetzliche Kündigungsfrist von drei Monaten einhalten. Die Kündigung muss spätestens am dritten Werktag eines Monats für den Ablauf des übernächsten Monats erfolgen: Kündigst Du beispielsweise am 3. September, endet das Mietverhältnis am 30. November. Achtung: Der Vermieter kann Dir bei Vertragsverstößen auch kündigen! Ob Du Deine Wohnung als Erst- oder Zweitwohnsitz meldest, liegt bei Dir. Viele Städte bieten besondere Vergünstigungen, wenn Du Dich für den Erstwohnsitz entscheidest. Infor mationen dazu gibt s in den Bürgerservicestellen. Eine Abmeldung vom elterlichen Wohnsitz bringt manchmal fi nanzielle Nachteile für die Familie mit sich. Andererseits haben viele Städte und Gemeinden eine Zweitwohnsitzsteuer eingeführt. In Erfurt musst Du eine Zweitwohnsitzsteuer zahlen. Sie beträgt 16 Prozent der jährlichen Nettokaltmiete. Viel Spaß beim Abenteuer erste Wohnung! Bewahre Kopien und Nachweise zum Postverkehr immer auf!

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