KLARE STRATEGIEN FÜR STADTWERKE Erfolgreiche Projekte in der Praxis

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Siegfried Kranz
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1 KLARE STRATEGIEN FÜR STADTWERKE Erfolgreiche Projekte in der Praxis Recht und Steuern Finanzierung und Wirtschaftlichkeit Strategie und Umsetzung

2 Auf dem Weg zum Gemeindewerk: Gründung einer kommunalen Gesellschaft zur Nahwärmeversorgung in Teningen In den Liegenschaften der baden-württembergischen Gemeinde Teningen bestand Modernisierungsbedarf. Vor allem die veralteten Heizungsanlagen entsprachen weder einem nachhaltigen noch einem wirtschaftlichen Umgang mit Ressourcen. Sterr-Kölln & Partner hat gemeinsam mit der Gemeinde und der endura kommunal GmbH ein Konzept entwickelt, das für die Gemeinde und auch für die Bürger eine klimafreundliche und nachhaltige Nahwärmeversorgung ermöglicht. Die Nahwärmeversorgung setzt auf regionale Rohstoffe, auf vorhandene Infrastruktur und bisher ungenutzte Abwärme einer naheliegenden Biogasanlage. Die neu gegründete Nahwärmeversorgung Teningen GmbH und der von ihr eingestellte Sanierungsmanager sind federführend bei Planung, Koordination und Kommunikation mit den Bürgern. Die Herausforderung bei einem Nahwärmeprojekt dieser Art heißt Wirtschaftlichkeit: Es gilt, möglichst viele Bürger durch attraktive Konditionen zum Einstieg in die Nahwärme zu bewegen. Gleichzeitig muss das Finanzierungskonzept die Banken überzeugen. Beides ist in Teningen innerhalb eines Jahres gelungen. Ein erfolgreicher Fördermittelantrag trägt dazu bei, das Risiko der Investition für Gemeinde und Bürger zu verringern. Die Nahwärmeversorgung ist ein wichtiger Baustein der regionalen Energiepolitik unserer Gemeinde. Das Engagement, die Sachkunde und die Beratung von Sterr-Kölln & Partner haben wesentlichen Anteil am Erfolg des Projekts. Heinz-Rudolf Hagenacker Bürgermeister Gemeinde Teningen Das Ergebnis: Der Spatenstich für den ersten Abschnitt des Nahwärmenetzes steht bevor. Zum nächsten Winter werden die meisten kommunalen Liegenschaften und zahlreiche Privatwohnungen im Teninger Oberdorf mit Nahwärme versorgt. Erstellung des Nahwärmekonzepts und Darstellung im Gemeinderat Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Business Plan und Finanzierungskonzept Entwicklung der Tarifstrukturen Begleitung bei der Gründung der Nahwärmeversorgung Teningen GmbH Erstellung der Wärmelieferverträge für Kommune und Bürger Antrag auf Förderung durch den Europäischen Fonds für Regionale Entwicklung (EFRE) als wesentlichem Finanzierungsbaustein

Sterr-Kölln & Partner hat gemeinsam mit der Gemeinde und der endura kommunal GmbH ein Konzept entwickelt, das für die Gemeinde und auch für die Bürger eine klimafreundliche und nachhaltige

3 Stadtwerke Münster: Finanzielle Beteiligung der Bürger an einem Windpark Die Stadtwerke Münster haben ein Windparkprojekt, bestehend aus drei Windenergieanlagen mit einer Gesamtleistung von 7,2 MW, erfolgreich entwickelt und selbst errichtet. Erklärtes Ziel der Stadtwerke war es, die Bürger an diesem Projekt in Form einer Bürgerenergiegenossenschaft zu beteiligen. Gemeinsam mit den Stadtwerken Münster hat Sterr-Kölln & Partner das rechtliche, steuerrechtliche, organisatorische und wirtschaftliche Konzept der Genossenschaft erarbeitet. Der Windpark sollte auf diese neu gegründete Genossenschaft übertragen werden. Dafür hat Sterr-Kölln & Partner den Projektübernahmevertrag zwischen den Stadtwerken und der Genossenschaft erstellt und in ein ganzheitliches Finanzierungskonzept eingebettet. Dieses bestand in einer Kombination aus der genossenschaftlichen Betreibergesellschaft, die neben Genossenschaftskapital auch Nachrangdarlehen einwirbt, und einer Windenergie-typischen Projektfinanzierung aus Fremdkapitalmitteln. Das Ergebnis: Die Finanzierung konnte unter Einbezug der Bürger und einer fairen Verteilung der wirtschaftlichen Chancen und Risiken realisiert werden. Die Bürgerenergiegenossenschaft hat das Kapital erfolgreich eingeworben. Präzise, klar und pragmatisch: Die Berater von Sterr-Kölln & Partner haben mit uns eine Lösung entwickelt, die ohne Umwege nicht nur uns, sondern auch die Bürgerinnen und Bürger von Münster überzeugte. Dr. Henning Müller-Tengelmann Kaufmännischer Geschäftsführer Stadtwerke Münster Cash Flow-Modellierung und Darstellung des Geschäftsmodells in Abstimmung mit dem Genossenschaftsverband Vendor Due Diligence zur Identifizierung bestehender Risiken und zur Darstellung von Lösungsvorschlägen Ausarbeitung des Projektübernahmevertrags Überprüfung der Inhalte des Web-Portals auf die Einhaltung der Anlegerschutzvorschriften Ausarbeitung einer geeigneten Finanzierungsstruktur Verhandlungen mit den Banken

Gemeinsam mit den Stadtwerken Münster hat Sterr-Kölln & Partner das rechtliche, steuerrechtliche, organisatorische und wirtschaftliche Konzept der Genossenschaft erarbeitet.

4 SWW Wunsiedel: Finanzierung eines Pelletwerks im Stadtwerksverbund mit privater Beteiligung Die WUN Bioenergie GmbH, gegründet in 2010 durch die SWW Wunsiedel, produziert Holzpellets für regionale Abnehmer. Ein eigens für die Gesellschaft errichtetes BHKW versorgt die Produktion mit Strom und Wärme. Daneben betreibt die GmbH eine Photovoltaikanlage und eine ORC-Anlage zur Stromerzeugung. Sterr-Kölln & Partner unterstützte die WUN Bioenergie GmbH dabei, den Übergang von der Start- in die Betriebsphase mit einer nachhaltig tragfähigen Finanzierungsstruktur erfolgreich zu gestalten. Eine Herausforderung des Projekts: Die WUN Bioenergie GmbH ist Teil eines Unternehmensverbundes. Neben Mitgliedern des Verbundes sind private Gesellschafter an der Gesellschaft beteiligt. Die neue Finanzierungsstruktur musste die Interessen aller Akteure angemessen berücksichtigen und den Erfordernissen der Gesellschaft selbst genügen. Das Ergebnis: Auf Basis detaillierter Planungen von Ertrag, Bilanz und Cash Flow wurde die langfristige Kapitaldienstfähigkeit dargestellt. Nach Zustimmung der beteiligten Akteure wurde die Finanzierung erarbeitet und eine wesentliche Zinsentlastung erreicht. Sterr-Kölln & Partner zeichnet sich aus durch einen realistischen Blick auf die Chancen und Risiken eines Projekts. Das gibt uns Sicherheit. Die neue Finanzierungsstruktur erlaubt uns, langfristig und zukunftsorientiert zu arbeiten. Marco Krasser Geschäftsführer SWW Wunsiedel GmbH Detaillierte Analyse der Geschäftsentwicklung seit Gründung der WUN Bioenergie GmbH Kommunikation und Verhandlung mit Banken und Gesellschaftern im Zuge der neuen Finanzierungsstruktur Integrierte mittelfristige Finanzplanung auf Monatsbasis Entwicklung der optimalen Finanzierungsstruktur

Sterr-Kölln & Partner unterstützte die WUN Bioenergie GmbH dabei, den Übergang von der Start- in die Betriebsphase mit einer nachhaltig tragfähigen Finanzierungsstruktur erfolgreich zu gestalten.

5 Zukunftsenergie Fichtelgebirge: Aufbau eines EE-Portfolios mit regionaler Windenergie In der ZukunftsEnergie Fichtelgebirge GmbH (ZEF) haben sich Kommunen und Energieversorger aus der Region zusammengeschlossen. Das gemeinsame Ziel: regionales Erzeugungspotential fördern. Dazu realisiert die ZEF Erneuerbare Energie-Projekte in eigener Regie. Sterr-Kölln & Partner unterstützte die ZEF bei der Umsetzung dieser Strategie Schritt für Schritt: Von der Bewertung der Projekte über die Finanzierung bis zur Vertragsunterzeichnung. Nach dem ersten im Jahr 2011 erworbenen Windpark Braunersgrün ließen sich die folgenden Transaktionen wesentlich effizienter umsetzen. Eine der Herausforderungen waren die Projektfinanzierungen: es mussten haushalts-, beihilfe- und aufsichtsrechtliche Hürden genommen werden. Das begrenzte Eigenkapital der neu gegründeten Gesellschaft erforderte anspruchsvolle und spezifische Finanzierungskonzepte unter Einbezug von Bürgerkapital. Das Ergebnis: Nach vier Jahren betreibt die ZEF fünf Windenergieanlagen mit einer Gesamtleistung von 12,7 MW und hat die erste finanzielle Bürgerbeteiligung erfolgreich realisiert. Das nächste Ziel: Integration der erzeugten Energie in lokale Versorgungsstrukturen sowie weitere Investitionen in Erneuerbare Energie-Projekte in der Region. Auch dabei wird Sterr-Kölln & Partner die ZEF begleiten. Wir haben den Einstieg in die Windenergie geschafft! Sterr-Kölln & Partner hat uns beim Erwerb be glei tet. Der akkordierte Beratungsansatz brachte Sicherheit und Klarheit in unsere Energiewende. Das genau auf uns zugeschnittene Finanzierungsmodell war ein wichtiger Baustein zum Erfolg. Karl-Willi Beck Aufsichtsratsvorsitzender ZukunftsEnergie Fichtelgbirge Moderation des Zielfindungsprozesses zwischen den kommunalen Gesellschaftern Bewertung und Prüfung potentieller Windenergieprojekte (Due Diligence) Klärung der kommunalund haushaltsrechtlichen Fragestellungen Wirtschaftliche und rechtliche Konzeption der Bürgerbeteiligung Erstellung der erforderlichen Projektverträge, einschließlich Darlehensverträge Beratung und Unterstützung bei den Vertragsverhandlungen Entwicklung maßgeschneiderter Finanzierungslösungen

Sterr-Kölln & Partner unterstützte die ZEF bei der Umsetzung dieser Strategie Schritt für Schritt: Von der Bewertung der Projekte über die Finanzierung bis zur Vertragsunterzeichnung.

6 Ihr direkter Draht zu unserem Beratungs-Team für Stadtwerke: RECHTSANWÄLTE WIRTSCHAFTSPRÜFER STEUERBERATER UNTERNEHMENSBERATER FREIBURG BERLIN PARIS Sterr-Kölln & Partner Emmy-Noether-Str Freiburg Fon Fax An der Kieler Brücke Berlin Fon Fax Rue de Hanovre Paris Fon Fax /FR/BD

info@sterr-koelln.com www.sterr-koelln.com Emmy-Noether-Str.

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